發展商指，項目樓書及定價現正籌備，將適時公布，並將以現樓形式推出，並安排準買家預約參觀現樓示範單位，會考慮招標發售洋房。 大埔露輝路36號新盤 大埔露輝路36號新盤 項目入伙紙正積極籌備，進度已八八九九，待現場準備完成就會適時推出。 於1998年入伙的鹿茵山莊由22座2層高的獨立花園洋房及10座分層住宅組成，合共提供366個單位，大部分單位都可望到海天一色的吐露港景緻。 自上世紀1970年代，大埔被發展為新市鎮，政府在這裏大興土木，修橋搭路，並大量興建房屋，又興建大埔工業邨，是全港第一個工業邨，成為一個自給自足的社區，愈來愈多人聚居於此。 正因為經濟活動日漸頻繁，有財務實力的富裕階層為節省往來市區及大埔的交通時間，會在附近置業，所以陸陸續續有低密度的高尚住宅區落成，而大埔豪宅區主要坐落於3個地段。
法國股市下跌，CAC指數收報7324點，跌14點，跌幅0.2%，連續兩日向下。 另外，歐盟統計局公布，歐元區去年第4季經濟按季零增長，略為下調經濟及就業增長數據，即使就業仍然強勁。 市場觀望歐洲央行下周舉行貨幣政策會議，多名央行官員早前表示，支持未來一段時間持續加息。
大埔露輝路36號新盤: 發展商︰對銷情具信心
因應本港新冠肺炎疫情，為減低疫情在社區擴散的風險，旗下的展銷廳已安排每2小時消毒清潔售樓處及示範單位。 未來將推出九龍城賈炳達道住宅項目，目前正待批預售，將提供中小型單位，料買家以用家為主，疫情不會對推售節奏有太大影響。 林海山城是希慎及香港興業旗下的住宅項目，位於大埔露輝路36號，提供262伙，實用面積由1,010至8,030平方呎，間隔2房至5房戶。 據地政總署最新資料，由希慎興業及香港興業合作發展的大埔露輝路36號新盤已獲批預售樓花同意書，提供262伙單位，預計關鍵日期為2022年10月31日。
鑑於去年的低基數和持續的復甦動力，內地今年增長有條件超標，甚至可能達到5.7%。 另外，早前日出康城領都一個三房銀主盤，去年開價888萬元放售，新近以740萬元沽出，呎價僅1萬元。 據悉，單位去年7月份放售，原開價888萬元，及後五度調整叫價，有加有減，至去年12月叫價為740萬元，近日終以「零議價」740萬元沽出，較最初叫價低148萬或16%，成交呎價10,898元。 位於將軍澳日出康城晉海的一伙兩房單位以828萬元沽出，呎價約15,333元，四個月累積劈價72萬元， 低於網上銀行估價14%。 該公司營業及市務部總監黃浩賢表示，是次入票中，A1組共收1,159個登記，A2組收3,860個登記，而B組則錄22,124個登記。
大埔露輝路36號新盤: 大埔露輝路新盤5月入紙申請預售樓花
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 數據顯示，美國原油庫存出乎意料大幅減少，但市場憂慮美國更激進加息，會為經濟增長及石油需求帶來壓力，拖低油價。
- 據悉，單位去年7月份放售，原開價888萬元，及後五度調整叫價，有加有減，至去年12月叫價為740萬元，近日終以「零議價」740萬元沽出，較最初叫價低148萬或16%，成交呎價10,898元。
- 倚龍山莊位於大埔海濱露輝路31號（中原樓市片區：大埔海濱）。
- 項目早於2021年12月獲批預售樓花同意書，預計今季以現樓形式推出市場。
- 據地政總署資料顯示，5月份有1個新盤申請預售樓花，申請項目為香港興業及希慎合作的大埔露輝路36號，將提供262個單位，預計落成日期為2022年7月31日。
- 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設607…
市場傳出美國政府開始放行中國太陽能板進口的消息，對此中國相關企業表示，從去年第 3 季起都正常了，機構對太陽能板清關情況也持較樂觀態度。 另外，林海山城住客的日常購物亦不假外求，樓盤斜對面就有嘉豐花園商場，而花5至10分鐘車程，就可以前往大埔墟火車站的新達廣場、大埔中心、大埔超級城、以及廣福道等一帶，大量的食肆、商舖，各式其適任君選擇。 而講到親親大自然的活動，大埔的選擇更是多不勝數，大埔海濱公園、大尾篤、龍尾泳灘、以及八仙嶺郊野公園等，都是熱愛大自然人士的打卡勝地。 康樂園位於大埔的西北面，距太和港鐵站只是10分鐘車程。 它前身是泰享新圍的一部分，後來改建為低密度式的住宅區。
大埔露輝路36號新盤: 大埔天鑽低層2房 以672萬元獲承接
林海山城位處大埔半山，環境清幽，但一點也不「隔涉」，去哪裡都快捷，由樓盤駕車至大埔墟火車站僅10分鐘，轉乘港鐵東鐵綫來往羅湖/落馬洲至金鐘各站，均輕宜易舉。 另外駕車至科學園則15分鐘，而至九龍塘又一城亦都約30分鐘。 大埔露輝路36號新盤 即使駕車前往至商業核心區的中環、東九龍的啟德，抑或北部都會區發展重鎮元朗，均約30分鐘。
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- 整個項目佔地約34萬平方呎，每預計關鍵日期2023年6月底。
- 由希慎興業(00014.HK)及香港興業國際(00480.HK)合作發展、位處大埔露輝路半山低密度海景1豪華府邸「林海山城VILLA LUCCA」，剛獲批滿意紙。
- 單位內置私人電梯及電梯大堂，除客飯廳外，地下設有宴會廳，一樓設三間客房，各連衣帽間或書房。
- 據了解，原業主一直以單位作投資用途，月租約1.75萬元，上年10月開始以900萬元蝕讓價放盤，自放盤四個月以來累積劈價72萬元或8%。
據地政總署最新資料，12月份有7個新盤項目申請預售樓花，涉及3,747伙，當中以將軍澳日出康城第11期最為矚目，該盤分三期入紙申請預售，提供共1,880伙。 發展商指，項目樓書及定價現正籌備，將適時公布，並將安排準買家預約參觀現樓示範單位，會考慮招標發售洋房。 發展商指，項目樓書及定價現正籌備，將適時公布，並將安排準買家預約參觀現樓示範單位，會考慮招標或價單發售。 翻查資料，#LYOS於今年2月向地政總署提交預售樓花申請，目前仍待批預售樓花同意書。
大埔露輝路36號新盤: 分層550萬起
多家發展商均表示，將密切留意疫情發展，視乎情況再決定推售計畫。 日出康城第11期由信置（0083）、招商局置地（0978）及嘉華國際（0173）合組財團共同持有，最新劃分三期申請，其中第B期提供592伙，而C及D期分別各提供644伙。 信置表示，日出康城第11期主打一房及兩房，預計今年上半年開售。
至於獲批預售樓花同意書的新盤，為新世界（0017）沙田大圍站柏傲莊III，共892伙。 希慎執行董事呂幹威曾在2021年12月20日表示，項目將在2022年2月左右登場。 香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍於2022年1月7日透露，項目短期公布命名，目標首季推出市場發售。
大埔露輝路36號新盤: 大埔露輝路新盤獲批預售 提供262伙
位於大埔露輝路36號的新盤項目，2021年底已獲批預售樓花同意書，將提供262個住宅物業，包括36座、實用面積3,000至8,000平方呎不等的花園洋房；以及226伙、實用面積1,000平方呎起的分層單位，戶型涵蓋2房至5房。 香港興業董事總經理鄧滿華表示，項目佔地約34萬方呎，共提供262伙，設有花園洋房及分層單位，面積由約1000至8000方呎，間隔採2至5戶，屬純大戶豪宅項目，每戶配備足夠車位。 項目設有36座洋房，標準戶型分為面積約3000及5000方呎兩種，另設兩間董事屋，面積分為6000及8000方呎，當中最大洋房採5房間隔，項目預計關鍵日期為2023年6月30日。 林海山城合共262伙，預計關鍵日期為2022年10月31日。 香港興業國際集團董事總經理鄧滿華表示，樓盤為「純大戶」豪宅項目，包括分層單位及花園洋房，間隔由兩房至五房戶，實用面積逾1,000至8,000方呎。 項目已獲批預售，前期推廣好快展開，最快今季以樓花形式推出市場。
本港過去幾年曾經出現多宗駭人聽聞的凶宅，其中一宗為轟動一時的布九龍灣德福花園「五屍命案」，該宗謀殺案發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。 警方其後破案，兇手是一名風水師，兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬元。 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%…
大埔露輝路36號新盤: 會所四大區域 提供多元設施
對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 0.000 (0.000%)合作發展、位處大埔露輝路半山低密度海景1豪華府邸「林海山城VILLA LUCCA」，剛獲批滿意紙。 發展商宣布本月陸續安排買家收樓，並推出53個單位於3月11日以招標形式發售。 大埔露輝路36號豪宅項目命名為林海山城，最快今季以樓花推售。 希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威指，項目景觀可盡覽山、海、林，現正籌備售樓書及價單，洋房會考慮招標發售。
圖為林海山城經改動現樓示範單位，為第6座5樓B室，實用面積2,259方呎，為三房雙套房連家庭廳間隔，並設1,118方呎平台及私人升降機大堂。 大埔區周圍都見到樹木，自然生態亦特別豐富，當中鄰近黃魚灘的低密度住宅區露輝路，更一直吸引一批熱愛大自然、兼又著重私隱的城中富豪聚居。 據美聯首席區域營業董事余永泰，露輝路屬於豪宅地段，自成一格，背山面海，兩旁綠樹林蔭，環境整齊，兼且優美，而空氣亦特別清新；不過沿街而建的屋苑數目不多，樓齡亦偏大逾25年，市場對新供應求知若渴。
大埔露輝路36號新盤: 銷售安排
事實上，近年長實旗下樓盤名字皆引起社會熱議，例如荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美等。 正待批預文件的長實（1113）洪水橋洪元路2號新盤，地政總署文件顯示，該盤正式命名#LYOS，提供341伙單位，估計下半年推售，預計關鍵日期為2023年9月30日。 隨著「除罩」措施正式實行，標誌香港經濟開始復常，而樓市方面雖有回升，但市場氣氛偏淡，投資者對樓市的信心仍需時恢復。 近日的成交記錄顯示，市面上仍充斥著蝕讓個案，當中亦包含日出康城在內，不少業主情願早日沽盤，提早離場。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 該特色戶為King Tower 2 6樓Garden Suite A，面積1,477方呎，連939方呎花園，以3,753.68萬元成交，呎價25,414元，均創項目第2期新高。
要數樓齡較新、知名度較高的就有由恆基發展的比華利山別墅，於2002至2008年分3期入伙，由535座洋房組成，實用面積由1,593至6,769平方呎，間隔有4至5房選擇。 所有單位都可到吐露港海景、船灣淡水湖景或八仙嶺山景，而且最少設有1個車位。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，疫情會令今年首季新盤銷售減慢，因為大部分新盤都分開幾輪銷售，如果首度開售因疫情影響表現不佳，往後則難上加難，發展商一般不會減價以助銷情，以免令之前買家有不好觀感，有機會增加折扣及延長成交期等吸客。 （星島日報報道）第5波疫情惡化，市場氣氛觀望，即使新春長假後、屬傳統推售黃金檔期，惟現時推盤步伐遭打亂，各全新盤至今仍未落實具體銷售計畫，紛紛暫持按兵不動策略；現時市場達約13個項目、已獲批預售但尚未應市，共涉逾2100伙。
大埔露輝路36號新盤: 數據公佈
香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，集團會根據市況及項目進度不時調整銷售部署，現時籌備工作進度如常，今年主力銷售大埔露輝道項目。 林海山城 主題大廈 大埔露輝路36號新盤 Villa Lucca 林海山城由香港興業發展，位於大埔露輝路36號，提供262伙，實用面積逾1,000至8,000平方呎，間隔2房至5房戶。 資料顯示，林海山城位於大埔露輝路36號，為低密度豪宅項目，已獲批預售樓花同意書及入伙紙。 整個項目佔地約34萬平方呎，每預計關鍵日期2023年6月底。 【新盤2022】由希慎及香港興業（0480.HK）發展，位於大埔的低密度豪宅「林海山城VILLA LUCCA」，項目戶型及面積首度曝光，發展商同步開放會所予傳媒，料短期內上載樓書並正式展開銷售。 據地政總署資料顯示，5月份有1個新盤申請預售樓花，申請項目為香港興業及希慎合作的大埔露輝路36號，將提供262個單位，預計落成日期為2022年7月31日。
大埔露輝路36號新盤: 樓盤資料
每座的地下或頂層均設特色戶，涉66伙，實用面積由1,010至3,760平方呎，屬兩房至四房間隔。 華坊資深董事梁沛泓指出，大爆發下一般都會封盤停止銷售，大埔露輝道36號是低密度住宅，也接近完工，發展商推遲開盤，到時以現貨銷售亦不失為良策。 至於保利置業的油塘住宅新盤亦申請預售，提供634伙，料在2025年3月底落成，目前計，樓花期超出三十個月要求。 港島方面，建灝地產旗下赤柱黃麻角道128號豪宅盤申請預售，提供82伙，2023年3月底落成。 東九龍一帶亦有兩個新盤項目，包括啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，料於2024年4月30日落成。
大埔露輝路36號新盤: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
據了解，原業主一直以單位作投資用途，月租約1.75萬元，上年10月開始以900萬元蝕讓價放盤，自放盤四個月以來累積劈價72萬元或8%。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
大埔露輝路36號新盤: 大埔新盤 ｜露輝路36號命名林海山城 全盤「純大戶」
希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞指，林海山城會所「CLUB LUCCA」提供約30項動靜兼備設備，以Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主題區劃分。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 其中大埔市地段第223號佔地約23.09萬平方呎，提供約33.6萬平方呎樓面面積，中標價為23.55億元，每平方呎樓面地價為7,007元。
香港興業國際業務拓展及市務總經理林紅表示，截至現時為止，項目以招標形式售出共17伙，總成交金額為4.36億元，實用面積平均呎價為18,344元。 由希慎興業(00014.HK)及香港興業國際(00480.HK)合作發展、位處大埔露輝路半山低密度海景1豪華府邸「林海山城VILLA LUCCA」，剛獲批滿意紙。 樓書顯示，項目設有34座洋房、兩座大宅，當中34座洋房，實用面積由3,245至5,341平方呎，一律為四至五房雙套。
由樓盤駕車至大埔地標式購物商場大埔超級城，僅10分鐘，商場佔地60萬平方呎，有超過180間店舖，各式其適任君選擇。 林海山城住客會所「CLUB LUCCA」佔地逾34000方呎，設有4大主題區域，包括︰Earth、Mountain、Ocean及Wood，提供室內外泳池、宴會廳、私人健身室、遊戲室、兒童遊樂園等30項設施。 新盤低開搶客，加上樓價低位回升，各區二手交投顯著回落。
路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，屯門管翠路項目已申請預售，預計第2或第3季推出，項目設有4座住宅大樓，涉逾600伙，提供開放式至4房戶型，另設洋房及特色戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 地政總署最新資料顯示，5月份只有一個預售樓花新申請，為香港興業（0480）旗下大埔露輝路36號新盤，共262伙單位，預計關鍵日期為2022年7月31日。
大埔露輝路36號新盤: 項目圖片
位於露輝路36號的林海山城，由希慎興業、香港興業合作發展，提供 262 伙標準及特色單位，另設洋房，戶型包括 2 至 5 房，預計 2023 年 6 月入伙。 林紅續稱，除分層住宅外，林海山城亦提供36座洋房或大宅，當中34座洋房，實用面積由 3,245至5,341平方呎，間隔包括四房雙套、四房四套及五房雙套。 香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，「林海山城 VILLA LUCCA」共提供262戶花園洋房及分層單位，整個項目以低密度設計，14座分層單位皆只有5層，標準樓層每層4伙。 由希慎興業及香港興業發展的大埔露輝路36號項目，現正式命名為「林海山城 」，希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威指，項目命名取自於項目背靠八仙嶺延綿山脈，前迎船灣淡水湖與吐露港之海天一色，倚山面海，得天獨厚。 項目以意大利山城莊園為藍本，外賞山海雙景，內享雅致園林，景觀可盡覽山、海、林，三重自然景致，為市場罕有。
大埔露輝路36號新盤: 大埔 大埔露輝路36號
方面，項目南面有九鷹高爾夫球會；大埔區內另有大埔海濱公園、大埔昆蟲館、完善公園、科技兒童遊樂場、廣福公園及足球埸等供公眾使用。 由林海山城鄰近全港最大公園大埔海濱公園，園內有玫瑰園及昆蟲館等，還有大片草地，以及放風箏專區，住客閒時到此吹吹海風，散散步，倍感悠哉悠哉。 何文田皓畋兩房銀主盤以1,120萬元拍賣售出，較約6年前成交價低約14.8%。 內地將2023年經濟增長目標設定在保守的5%左右，或意味不需要大規模財政刺激或激進貨幣寬鬆來實現，可能會讓部分投資者感到失望。