至於會所不能缺少的游泳池方面，比華利山別墅則設有無邊際式設計的戶外泳池及螺旋形360度滑水梯，感受吐露港一帶海天一色。 當年恒地（012）提供高成數按揭，買家只需支付2成首期，並提供「糖衣陷阱」為過去數年劏場死場專門出動的租金保證回報。 當時樓盤提供首2年保證租金回報5厘，以上述翠樺道雙號屋計，月租約6.8萬元才有5厘回報，惟當時市值租金才3至4萬元，結果2年後租金打回原形，租金回報率低，亦成為樓盤難升值的元素之一。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大埔比華利山 今次精選的洋房放盤為萊茵道雙號屋，樓高3層，實用面積1606方呎，另有花園及天台。 整體裝潢及家具以木系及白色為主，加上柚木地板，富麗堂皇，令全屋滲透低調的高貴優雅感。
至於另一宗蝕讓，涉及萊茵道雙號屋，實用面積1,902平方呎，同為五房三廳間隔，連雙車位以2,160萬元成交，呎價11,346元。 美聯物業分行市務經理黃國清表示，原業主初期叫價2,500萬元放盤，與買家議價後，終減價340萬元（或約14%）成交。 資料顯示，原業主於2011年5月以2,666.9萬元購入洋房，持貨十年，帳面蝕約506.9萬元離場，物業期內貶值19%。 新冠肺炎（COVID-19）在香港再爆發新一輪疫情，令本港樓價下跌兼出現多宗蝕讓個案。
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但換轉實用面積2,006方呎計，呎價為7,228元，則相差41%。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 共有1層，提供1個單位。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於2002年07月起入伙。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 連接天台的樓梯採用了天窗設計，令室內空間更加光猛，而天台面積更比同類屋型為大。 世紀21灝天地產高級客戶經理鄭珠瑛（Dora）解釋，該單位的特點是擁有特大露台。
- 校網方面，分別為大埔區（幼稚園、中學）及84校網（小學）。
- ■套房面積寬闊，在擺放大牀後，仍有位置放其他家具。
- 交通方面，屋苑有穿梭巴士往來大埔新達廣場及大埔超級城等，方便日常採購生活用品。
- 大埔低密度豪宅屋苑比華利山別墅，位處大埔三門仔三門仔路，戶戶飽覽吐露港、船灣海、船灣淡水湖或八仙嶺山景。
- 根據中原數據網頁，不計及上述成交，大埔比華利山別墅於今年迄今合共錄得15宗二手買賣，其中12宗屬蝕讓，帳面蝕讓幅度由2%至30%不等，其餘3宗的賺幅由4％至22%。
新近一宗為萊茵道雙號屋，面積約2,115平方呎，五房間隔，望吐露港海景，業主原本叫價2,480萬元放售，累減約200萬後，以2,280萬元易手，呎價10,780元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
大埔比華利山: 大埔比華利山靚裝洋房 半年累劈320萬獲外區客接貨｜直撃
比華利山是著名的大埔明星豪宅盤，以獨立屋、低密度和環境清幽見稱，不少香港明星都是業主兼住客。 大埔比華利山 呎價相比市區的獨立屋平上一大截，僅約15,000元，已經可以擁有自家花園、露台和天台等休閒空間，是喜歡遠離煩囂人士的抵買之選。 比華利山別墅由恒基發展，位處大埔三門仔，分為兩期共提供535座洋房，實用面積由約1593至逾6769方呎。
座落大埔至尊級豪宅區，面對吐露港及船灣海，背靠八仙嶺，共建500多幢豪華別墅，並設5萬呎獨立住客會所，加上廣綠化空間。 另一方面，比華利山設有住客豪華會所、平台花園，以及多層停車場，為香港1980年代建築中較為罕見。 尖沙咀中間道海員俱樂部的重建地盤，周四深夜發生四級大火，大量火屑隨風飛，波及5幢大廈，其中國際電信大廈及H 大埔比華利山 Zentre的露台雜物與外牆一度燒着，共170人需要疏散，大火焚燒超過9小時，於昨晨8時半才… 市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。 據了解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。
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大埔指標屋苑比華利山別墅，背山面海，坐擁吐露港無敵大海景，且私隱度高，環境寧靜。 是次帶大家走訪其中的萊茵道雙號洋房，實用面積1606方呎，花園連天台約403方呎，5房1套設計，現以1850萬出售，實用呎價約11519元。 比華利山別墅設有住客會所，會所內設有餐廳，並提供室內及室外泳池、健身室、緩跑徑、羽毛球場、高爾夫球練習場、森林主題兒童樂園及宴會廳等多項設施，屋苑內外廣植花卉樹木，為住戶提供舒適的綠化生活空間。 大埔比華利山 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士、小巴及小巴往來港鐵大埔墟站。 校網方面，分別為大埔區（幼稚園、中學）及84校網（小學）。
套房浴室提供淋浴及按摩池之外，有個近50方呎的蒸氣桑拿房，嫌此沖涼方法不夠爽，天台再有按摩池，但無遮無掩益街坊。 比華利山別墅戶戶有車位，駕車可直達大屋地庫，私隱度高，吸引不少藝人擇居，包括陳豪、謝安琪、鄧麗欣、江美儀、吳卓羲等。 今次皇宮屋提供6個車位，宮內私家升降機由泊車層接通樓上3層，升降機維修費平均每月4,000多元，一旦被困如何？ 一份錢一份貨，每月管理費約2萬元，供一個上車盤綽綽有餘。 直擊皇宮屋為溫莎道雙號屋，當年開盤久未沽出，發展商聘本地著名室內設計師梁志天按照曾經貴絕全港的西半山天匯作為設計藍本，裝修費高達1,800萬元，結果2015年由本港低調女富豪以1.157億元買入。 女富豪是香港人，十多年前移民外國，皇宮交由本港好友做「鎖匙人」負責看守及打理。
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大埔比華利山別墅新近再錄成交，再有靚裝修洋房以1,880萬元易手，半年累劈320萬元。 其中，老牌電器商泰林無線電行家族持有的大埔比華利山別墅銀池道雙號洋房，實用2,048方呎，今年6月以2,448萬元易手，同樣持貨9年，帳面蝕讓近822萬元。 有指該「富豪」鄰居自稱係 7 間上市公司嘅老闆，又擁 3 間比華利山別墅，生意涉及娛樂、創新科技及藥製品等生意，與江美儀、「風少」陳浚霆相熟，並經常邀請名人明星到豪宅聚會。 而喺農曆新年前投資者又一直都有收到息，因此令投資者放下戒心，以為只係短期股市波動先冇息派。
據中原地產分區經理吳日榮指，原業主於2011年以約3,069萬元購入物業，持貨9年，現帳面蝕讓789萬元，期內貶值約26%。 如計及厘印、佣金等雜費支出，估計實質損手逾945萬元離場。 1997年10月14日，恒基兆業地產當時以56億元購入大埔船灣臨時房屋區地皮，建成大埔比華利山別墅。
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該名鎖匙人指，女富豪買屋前打算帶女兒回港讀書定居，後來女兒考入英國名校，遂打消回港念頭。 大埔比華利山 近3年來，每年大時大節才回港，並於宮內與親友共度佳節，所以大屋耗損度低。
另外約17宗蝕讓成交，蝕幅由1.2%至11.4%，最新成交是翠樺道33號，實用1,606方呎，成交價1,760萬元，呎價10,959元。 原業主2011年以1,830萬元買入，持貨7年，賬面蝕約70萬元或3.8%。 大埔比華利山別墅有535幢洋房，當中12間「皇宮屋」標榜超級豪宅，主要座向東或東北，望船灣、八仙嶺及觀音像，發展商早已全數沽出，皇宮主人大部份是低調富豪，廣為人知是六福（590）行政總裁黃偉常。 市場現有2間放售，記者直擊其中一間附帶發展商豪裝的皇宮屋，實用面積6,233方呎，5房3套間隔。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯物業營業經理廖雅章指，是次成交為比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積約1,902平方呎，屬於5房套間隔，可望開揚山海雙景。 原業主去年10月中放盤，叫價約為2,200萬元，放盤約半年後，累減約320萬元或14.5%沽出單位。
- 比華利山別墅戶戶有車位，駕車可直達大屋地庫，私隱度高，吸引不少藝人擇居，包括陳豪、謝安琪、鄧麗欣、江美儀、吳卓羲等。
- 1997年10月14日，恒基兆業地產當時以56億元購入大埔船灣臨時房屋區地皮，建成大埔比華利山別墅。
- 屋苑自設住客會所，提供各項康體設施，包括室內兒童賽車道、室內外泳池及香薰水療按摩室等，完美切合各年齡層的需要。
- 而外連的人花園，住戶可在此放置戶外傢俬及盆栽，閒時出外走動及休憩，親親大自然。
- ）是香港的一個私人屋苑，位於香港島跑馬地樂活道6號，於1988年落成（35年樓齡），發展商為恒基兆業與恒隆地產。
- 連接天台的樓梯採用了天窗設計，令室內空間更加光猛，而天台面積更比同類屋型為大。
屋苑以歐陸典雅風格為建築主題，並依據地形高低而建，氣勢恢宏。 此外，比華利山別墅全面分隔行人通道與行車路，特設螺旋型停車場接駁通道，住戶可以駕車直達各幢別墅底層之地下停車場，並從停車場層之門口進入別墅，而屋苑各條內街均為行人專道，確保住戶享有清新空氣。 再者樓盤開賣時值投資移民期，2010年即使港府將投資計劃的門檻從650萬元提升到1,000萬元，仍吸引大量內地客透過置業達致投資移民目的。 發展商更曾聯同移民顧問公司，安排一車車的內地客參觀比華利山別墅，吸引不少內地客購入樓盤。 近年部份內地客周轉不靈，即使當年以較高溢價購入單位，也不惜蝕讓離場。 比較當時附近淺月灣1期單號屋，建築面積3,183方呎，二手成交價1,450萬元，建築呎價4,555元，建築呎價相差約34%。