此外，港鐵其他商場方面，他指，快將開幕一周年的日出康城商場The LOHAS，目前出租率已達90%，新近開放溜冰場，預計未來出租率將升至100%。 龍氏又指出，商場各層均設有開放的中庭，2至4樓設有合共約8萬平方呎綠化休憩空間，位於商場2樓的主中庭，則預留約5,000平方呎的表演場地，舉辦展覽或表演活動。 大圍新商場「圍方The Wai」於2至4樓更設有合共約80,000呎的綠化休憩空間，大家逛街醫肚之餘，可以在綠化休憩空間歇息放鬆；中庭更採取開放式設計，透視感極強；2樓中庭更設有5,000呎表演空間，將不時舉辦展覽及表演活動。 至於將軍澳康城商場快將開業一周年，場內的溜冰場已於近期開幕，現時出租率約90%，預計當區內餘下住宅期數入伙，商場亦可望悉數租出。 大圍村原名 積存圍 ，於明朝萬曆初年建圍，是香港沙田歷史最悠久（1574年建村）以及規模最大的 圍村 ，是個 甚有特色的 歷史建築 及 古蹟 。 將軍澳The LOHAS、大圍圍方等港鐵（00066）商場近年陸續落成，港鐵行政總裁金澤培透露，港鐵策略透過商場業務滿足鐵路維修開支，但對於入標投地，形容在中環新海濱地王後不會再有機會。
署方亦要求街巿檔戶合作，清潔消毒其攤檔範圍，並要求於街巿重開前接受免費檢測，在取得陰性結果才重回街市。 英皇戲院自五年多前在中環娛樂行開設首家戲院，至今在香港合共經營了七家戲院，而戲院市場佔有率也只是在百老匯與MCL院線後名列第三，當中推出較高檔次的餐飲，也是該院線的特色之一。 說起新店舖的進駐，不少市民希望「圍方The wai」能加設更多受歡迎店舖，如DON DON DONKI、無印良品等，但其中還是DON DON DONKI獲得最大歡呼聲，似乎不少大圍街坊都希望商場能夠有不同日本連鎖店的進駐。
大圍圍方: 好去處
教育局於2016年9月22日公佈由香港伍倫貢學院獲配校舍。 學院樓高3層，可容納約1,700名學生，用地於2020年交付，裝配教學設施後將成為城專永久校舍，主要用作教授副學士課程和學生服務中心。 但受到大圍站月台沉降事件影響，該範圍地盤停工達半年，要到2023年才連同第三期樓宇交付。 到2022年，校方公佈校舍內設有圖書館、禮堂、演講廳，另有電腦室、工程實驗室、設計工作室、語言實驗室、海事模擬實驗室及社會工作實驗室。 不過學校門口將會安裝閘機，學生需出示學生證才可進入校園。 項目設有面積約約28萬方呎住客會所「FARM 大圍圍方 PAVILION」，設有三大主題建築，分別為供住客進餐的Farm House、引入長幼共融概念的Sky House及提供運動設施的Well House。
- 港鐵表示為促進香港的可持續發展及建設更佳生活環境，港鐵公司檢視了大圍站物業發展項目的規劃及設計，決定依據可持續建築設計指引實施該項目。
- 2001年1月16日，城規會轄下的聆訊反對小組委員會在進一步考慮有關的反對意見後，否決沙田區議會有關反對，認為有關九鐵建高密度及住宅並無問題，因為項目是以同區合理地積比（約四至五倍）發展。
- 過去一年，港鐵公司從未停止租金減免及援助，希望可協助中小企。
- 而今次事件中，有傳新世界旗下建築部門被裁約100人，不過集團否認。
- 中科興業董事總經理潘焯鴻收到來自新世界內部工程師消息，指出現問題的牆身底座原本應該使用80強度的混凝土，不過現時卻錯用了一般樓面才使用的45強度混凝土，強度減半，形容是沒有可能補救，指事件是「管理上的缺失，施工上的錯誤」。
- 大圍站上蓋項目柏傲莊基座商場圍方明年中開業，總樓面達65萬平方呎，其中全港最大室內單車停車場曝光，連同屋苑泊位，有蓋單車泊位總數約430個。
不過政府及城規會表示，大圍站上蓋規劃程序已於2000年通過，城規會當時也根據《城市規劃條例》的規定考慮有關反對意見，而且地區人士並無提出充分理據支持把申請地點改劃為「政府、機構或社區」地帶。 城規會認為大圍站上蓋項目作綜合發展是符合有關的規劃意向，就是在鐵路車站附近進行較高密度的發展，把握發展機會。 多個政府部門亦表示區內政府、機構或社區設施的供應大致充足，應按部門的資源分配和推行時間表而定，最終否決有關申請。 2002年1月11日，城規會小組委員會通過一份規劃大綱，為大圍站上蓋的發展提供指引，包括規劃參數、有關的影響評估報告，同年3月15日核准首個計劃。
大圍圍方: 新商場2023｜4.元朗YOHO MIX元點 11萬呎新商場
鄧智輝續指，今年經濟有復甦的迹象，商場銷售情況亦穩步上揚。 而公司自去年2月開始一直向租戶提供租金寬減協助，特別是中小型商戶，而目前未恢復通關，零售市場仍依靠本地消費，故會視乎商戶營業情況提供援助。 大圍圍方 港鐵大圍站上蓋項目新盤柏傲莊第3期柏傲莊III樓書已公布，柏傲莊III開售在即，有興趣認購的準買家，不妨留意一下柏傲莊III位置及最新環境！
- 現時位於大圍站附近城門河邊，在積福街及積富街交界處。
- 大圍柏傲莊陸續入伙，帶動租賃成交，屋苑最新錄2期7A座高層E室，單位實用面積264平方呎，開放式間隔，開價約1…
- 2011年6月，屋宇署批出港鐵大圍站上蓋項目新申請圖則，由於項目在實施新發水限制的4月1日前申請，故趕及「發水尾班車」。
- 項目首批單位極速沽清後迅即加推，並只用了4天便沽清。
- 港鐵旗下將軍澳PopCorn商場開業十周年，昨舉行慶祝活動。
- 同年10月，九鐵為了令項目順利「上馬」並早日推出招標，大圍站項目物業幢數由原來的9幢減至8幢，惟樓高卻因而由原來最高的46層被扯高至59層，是新界區最高住宅物業。
首輪銷售最後錄得超過2.27萬個登記，成為1997年後的新票王，以開售391伙計，超額認購逾57倍。 項目在10月17日開售時，以大手買家為主，斥2,000至3,000萬元購入三伙或以上單位。 最大手買家更涉資5,748.8萬元，一口氣掃入四伙三房單位。 項目首批單位極速沽清後迅即加推，並只用了4天便沽清。 2015年8月，港鐵向城規會申請，就項目進行修改，包括停車場由地庫2層加深至地庫4層、原本停車場位置改作專上院校、近城門河位置的商場戶外廣場亦取消和更改緊急行車通道佈局。 是次大圍站招標條款減辣即大收9份標書，不但較該項目兩年前只收3標大升2倍，更創2005年推出日出康城1期「首都」後的九年港鐵招標項目收標新高。
大圍圍方: 大圍黃竹坑站商場 明年開幕
項目在2020年11月7日開售，涉及337伙，反應非常理想。 到月底已經累售1,347伙，佔項目約九成，套現約154億元。 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，項目在疫情下能夠創造佳績，反映市場對優質樓盤非常渴求。 大圍圍方 另外，有一房特色戶以以1043萬元，實呎逾3萬元售出，創新界區一房呎價新高。 項目分為3期發展，第1、2期分別提供約800個及1400個單位，主打實用約500至700餘方呎的2至3房單位為主。
停車場設有390個車位和39個電單車位，商場1樓設有1.3萬方呎單車停車場，提供330個單車停車位，為全港最大。 ），是香港一座港鐵公司旗下的商場，佔地達65萬平方呎，位於新界沙田區大圍車公廟路18號，柏傲莊基座，最快將於2023年秋天開業。 柏傲莊基座港鐵大圍站商場命名The wai圍方，The wai圍方商場面積約65萬平方呎，圍方商場屬於港鐵旗下MTR Malls，大圍站商場面積比去年開業的康城商場大，圍方屬於新界東第三大商場，僅次於… 港鐵大圍站上蓋新盤柏傲莊III地址坐落車公廟路18號。
大圍圍方: 港鐵表示難拆細標售
自從商場在2022年12月28日開放後，俗稱「八爪魚天橋」的美田路和車公廟路行人天橋北端的行人及單車通道被圍封及拆卸，天橋只能駁入商場二樓，令市民出入被迫繞路，加上連接商場和天橋設16級樓梯，引起居民不滿，要求重開行人天橋原有出入口。 不過港鐵指出為配合整體綜合發展項目的發展，需要進行一系列的道路工程計劃，當中包括行人天橋，認為可“優化周邊緊接的道路及行人網絡”。 港鐵又指早在2010年已經諮詢沙田區議會，並在同年刊憲，而發展商亦需要根據刊憲內容及地契條款，於期限內拆卸行人天橋部分範圍。
資料顯示，項目總樓面面積約為270.2萬方呎，提供約2900個住宅單位，另設約800個車位。 港鐵指，經研究後認為項目拆細將會降低整體效率，例如出現多個出入口及大堂，故不考慮分期招標。 經過歷時逾兩周的審核後，港鐵於7月10日傍晚宣布不接納標書，項目流標收場。 發言人指若接納目前的投標方案，有頗高風險，將會無法收回物業的發展成本，包括物業地基工程及環保、緩減等設施的費用。 發言人重申，將會重新審視發展組合的細節，期望於本財政年度內推出項目重新招標。 測量師指出，流標的最主要原因是項目總投資額太大，門檻高，入標少且發展商態度保守，共同促進了這次流標。
大圍圍方: 網民紛紛大動腦筋，建議一些創意名字▼▼▼
九鐵同時邀交首份規劃申請，大圍站上蓋地盤面積51.6萬平方呎，將建有8幢42至54層高（加5層平台）住宅，並分3組排列，大廈之間並無空隙。 中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，大市氣氛向好，睇樓氣氛轉旺，大圍柏傲莊近日陸續入伙，帶動租賃成交，最近錄得2B座中層C室，單位實用面積523平方呎，2房間隔，業主原先叫價約23000元，日前… 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍嘉田苑F座中層08室成交，建築面積605平方呎，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，向南，望開揚景。 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，利好消息刺激下，交投氣氛明顯提升。 大圍名城3月暫錄約2宗成交，最新錄3期盛世3座中層NC室，建築面積1264平方呎，實用面積958平方呎，3房套房間隔，叫… 港鐵大型商場陸續登場，繼去年日出康城The Lohas商場開幕後，明年將有兩個大型商場開幕，合共涉及116萬呎，包括大圍圍方及黃竹坑The Southside，兩者均設有戲院，前者最快明年上半年開幕，預租率已達15%。
YOHO MIX元點屬YOHO MALL形點商場的擴建部分，面積達10.7萬呎，設有冷氣行人天橋網絡，將連接YOHO各個期及港鐵元朗站。 伍倫貢學院大圍校舍原定二○年落成，最終延至近日完工，稍後展開裝修工程，預計明年六月底竣工，二三/二四學年起啟用。 校方昨安排傳媒參觀，校舍三層在圍方商場內東北側，但不設商場入口，學生須從大圍站出口沿村南道，向右轉入城門河畔單車及行人徑，直行約百米的校門進入。 至於黃竹坑站The Southside商場，項目佔地約50萬方呎，明年第4季開幕，項目3分之1樓面已租出，料於明年第4季開幕，於商戶組合上將引入較新的品牌。
大圍圍方: 元朗 YOHO MIX元點
港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝，今天出席將軍澳PopCorn商場十周年活動時，表示早前疫情影響整體商戶生意，集團亦有為個別商戶進行援助，在放寬社交措施後，民生區商場生意已回復疫情前8至9成，涉及旅遊… 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，旗下主要服務本地居民的商場，生意已恢復至去年同期的「八八九九」，惟主要做遊客生意的商場則仍差很遠，將調節商場組合，以更迎合當區居民的需要。 在日出康城之後，港鐵目前最大型鐵路上蓋住宅項目小蠔灣，完成86億元補地價，將於明天起就第一期招標。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝稱，補地價金額考慮到重置車廠等成本，並形容中標財團不會是「開…
到2022年8月，已經有226宗取消交易，佔全盤已售出單位的27%。 第1期為第2-3座，分別樓高47層及48層，每幢大廈再細分為A、B兩座，合共提供783伙單位，實用面積介乎278至1,383平方呎。 提供一至四房，包括1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及工人套房加多用途房等。 而單位內的交樓配備多個專利設備，廚房中間的牆身設新磁石配件，住戶可按自己的喜好，將吊架、計時器及收納筒等擺放不同位置。 而浴室設方便小朋友使用的面盆櫃小平台和三合一多功能洗乾熨組合。 首張價單提供最高20%折扣，1房折實後最平628.9萬起，2房低層折實樓價914萬至932.4萬，3房折實後1,108萬至1,993.7萬。
大圍圍方: 單車
但現時「圍方The wai」仍未公布任何關於新店及裝修工程的資訊，因此各位還需等待最新官方公布，方能證實店舖進駐名單及實質開幕時間。 校內設有可容納逾兩百人的禮堂、四個演講廳、三十個小班課室、六個電腦實驗室，工程、語言、社會工作、設計和海事模擬實驗室各一，並有佔地八百多平方米的圖書館。 蔡耀權指，最初校舍設計僅供一千七百名學生使用，其後增至可容納三千三百人；校舍延期兩年，工程費用不增反減，但未透露具體金額。 圍方The Wai各層都會設有開放中庭，以透視感強的設計來加強場內空間感。 圍方The Wai的2至4樓設有合共約8萬平方呎綠化休憩空間，讓大家可以逛街之餘，可以到這個綠化空間歇息一下。 而位於圍方The Wai 2樓的中庭，就有約5,000平方呎的表演場地，用來舉辦不同展覽或表演活動。
位於啟德發展區的啟德AIRSIDE是佔地190萬平方呎的多用途商業空間，結合甲級寫字樓、約70萬平方呎、連接地下購物街的多層購物商場和30%綠化和露天空間，項目總投資金額預計將高達320億港元。 早前AIRSIDE已經率先在地下舉行了聖誕市集，商場亦預計今年內開幕。 大圍圍方 沙田大圍站上蓋物業發展柏傲莊III近日獲批預售文件，項目基座商場亦有新公布，港鐵公司（00066）指出，商場命名為「圍方The Wai」，預計於2023年中正式開幕。
大圍圍方: 網民跪求開DONKI！
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指「圍」字解作唯一中心點，而「方」字則希望讓公眾聯想到港鐵旗下位於九龍站上蓋的高級商場圓方。 而英文名稱「The Wai」的讀法是以廣東話讀「Wai」的發音。 名稱在2021年5月公佈後，不少網民質疑商場名稱「老套」及不明白，並列舉其它創意的名稱，包括「圍威喂」、「圍封」、「圍骰」及「哈佬圍」、「喂你好嗎」等。 沙田大圍站上蓋項目柏傲莊III（柏傲莊第3期），將於周日(20日)第三輪推售219伙，包括46伙招標發售及173伙價單形式銷售，今日下午已完成抽籤，發展商晚上公布柏傲莊III抽籤結果，柏傲莊III最终… 民生區商場生意穩定，港鐵 （00066） 指，明年旗下兩商場將正式開幕，其中大圍「圍方」已租出逾半樓面，明年夏天可率先登場。 港鐵旗下將軍澳PopCorn商場開業十周年，昨舉行慶祝活動。
大圍圍方: 設計
大圍村是一條雜姓村，膾炙人口的九約竹枝詞有「大圍風景實如何，村裡人居雜姓多」之語，住著十六姓：包括韋、陳、吳、楊、黃、李、許、鄭、唐、袁、游、林、駱、譚、莫及蔡，以韋姓最多，成為村中大族，亦只有韋氏族人在圍村內設有祠堂。 在沙田新市鎮開始發展，以及九廣鐵路大圍站落成後，大圍村的「大圍」之名逐漸演變成包含城門河人工河道以南和獅子山隧道公路以西的整個沙田區南部的地區名稱。 由於商場位於住宅區，商戶組合傾向於民生行業，料以餐飲行業為主，最快今年底開始進行預租工作。 鄧智輝又指，圍方的「圍」字解作唯一中心點，而「方」字則希望讓公眾聯想與旗下另一旗艦商場九龍站圓方有關連。 他又指，商場英文名字The Wai ，讀「圍」，希望大家可以廣東話的讀音發音。
大圍圍方: 項目
有興趣的準買家除睇柏傲莊III示範單位之外，亦應實地視察柏傲… 大圍站新盤柏傲莊III(柏傲莊第3期)於今日開售首輪331伙價單單位，早上於荃灣愉景新城商場3樓進行柏傲莊III買家揀樓銷售程序，大手客買家開始陸續進場揀樓，中原集團行政總裁的施俊嶸亦有現身售樓處，有… 大圍站新盤柏傲莊III(柏傲莊第3期)於今日開售首輪331伙價單單位，早上於荃灣愉景新城商場3樓進行柏傲莊III買家揀樓銷售程序，柏傲莊III首輪截收27143認購登記，柏傲莊III價錢折實最平675… 反大圍站上蓋建屏風樓關注組在2012年7月舉辨「大圍規劃聲音多 平衡發展何時來？」論壇，邀請了參選立法會新界東選區的候選人參與論壇，討論規劃過程是否存在缺陷，政令往往與居民主流的期望脫節。 中科興業董事總經理潘焯鴻收到來自新世界內部工程師消息，指出現問題的牆身底座原本應該使用80強度的混凝土，不過現時卻錯用了一般樓面才使用的45強度混凝土，強度減半，形容是沒有可能補救，指事件是「管理上的缺失，施工上的錯誤」。
大圍圍方: 元朗
此外，食環署亦會安排在街市附近範圍街道進行清潔消毒。 大圍圍方 從設計圖可見，樓高4層的全新購物空間將設置戶外休憩空間，透過種植大量植物將環境打造成綠色新天地，而下層的大圍站亦同步連結通往商場的電梯，交通配套方便，期望未來帶動該區人流。 近年人口下跌和移民潮，蔡耀權指收生人數確實減少，目前全校逾千人，若明年學生總數不多於上限的三千三百人，在九龍城校舍的學生將一併遷至大圍上課，該址將用作發展其他課程。 他又對明年收生感樂觀，將按市場需要開辦不同課程，包括早前因報讀人數不足而停辦的副學士課程，日後或會重開。
大圍圍方: 港鐵車站商店
不過當年公眾對屏風樓的認知甚少，因此沒有這些反對聲音。 有關注大圍站上蓋發展的地區組織於2011年8月時舉行了一次拍片活動，邀請當日願意接受拍攝的眾多街坊表達他們對屏風樓、破壞大圍區內的環境及失去公眾休憩空間等不滿的心聲。 2012年6月22日，截標前只收到3份標書，包括長實、新地及恆地3家財團，反應略遜於預期。 長實集團發言人指出，公司今次以獨資方式，入標競投大圍站項目，另新地及恆地亦分別指出，今次以獨資方式參與。
至於小蠔灣車廠項目，可興建約兩萬伙單位，當中一半為私樓、另一半為資助房屋，項目已進步最後階段工作，目標為於今年底及於明年初推出招標。 圍方The Wai將會是大圍區內唯一大型商場，設4層商舖樓層，引入超過150個商戶，商戶以娛樂消閒、零售及餐為主，面積近65萬平方呎。 ）又名田心村，位於香港新界沙田區，是沙田古老村落之一。 田心圍為一雜姓村，計有蔡、韋、梁、曾、袁、方、何、廖和李等，村內有一間蔡氏家祠和兩間廖氏家祠。
大圍圍方: 商場
但是，政府最終選擇將皇后山軍營用地改作公營房屋發展（即皇后山邨及山麗苑）。 2011年6月，屋宇署批出港鐵大圍站上蓋項目新申請圖則，由於項目在實施新發水限制的4月1日前申請，故趕及「發水尾班車」。 大圍站新批圖則，計劃建8幢40層至52層高大樓，其中住宅樓面205.02萬呎，商業樓面則約66.73萬呎。 中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，中港全面通關，二手成交轉旺，不少買家希望加快入市，大圍區本月至今暫錄約31宗成交，對比上月同期錄約19宗升63%，其中名城2月暫錄約8宗成交，屋苑新近錄得2期… 「市場對港鐵公司招標的物業發展項目的反應可能受多項因素影響，如競投者的發展策略、對物業市場的展望、商業考慮等。」這是2014年時任發展局局長陳茂波就兩個港鐵站項目流標後，在立法會上的回應，而往績顯示，…
目前本港樓市轉好，不少單位造價已開始回升；最近便有網友於討論區發文，指自己有約450萬元入市預算，自行供樓，向一眾網友請教除俗稱「大西北」的屯門、元朗及天水圍一帶屋苑，還有什麼入市選擇。 下午3時許武術表演環節，由外村村民、58歲的張本良表演的棍術橫空而出，落地有聲，吸引眾人觀看。 表演結束后，張本良表示，他由十幾歲已開始習武練棍術，近年經常參加傳統活動表演，以弘揚黃飛鴻棍術。 當夜，賣吹糖波波的唐姨又來趕場，她表示，由中午至晚上已經做了30單吹波波生意，以周日而言，算可以。 沙田大圍游樂場對面街頭有一間食店，據店舖夥計介紹，不少人來參觀打醮，對比上一個周日，本周日生意增一成。 初十中午12時，喃嘸師傅主持進行啟人緣榜，由八旬有餘的正攬榜吳錦棠與副攬榜楊卓榮護榜。