除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 翻新裝修，當作住宅般放租。 對於業主，工廈入場價低，又不用付 15% 的雙倍印花稅，投資成本比起住宅單位較低。 對於租戶，工廈單位闊落，又有獨立水電錶，故工廈劏房租盤亦有價有市。 不論租約是自行安排，還是由地產代理提供，租約一式兩份由業主及租客保管。 在簽訂租約後，必須於30天內到稅務局「打釐印」，交租金印花稅，印花稅率由租約長短而定，一般由0.25%至1%不等。 大圍唐樓租 而租約印花稅普遍由業主與租客共同承擔攤分，以一般為期兩年的租約為例，釐印費用約為每月租金的5%，業主租客需各自支付一半。
House730搵樓大本營提供各區最新的香港唐樓出售資訊，詳列唐樓的面積、呎價、地址及圖片等。 若有興趣購買唐樓或想了解香港唐樓買賣及樓價，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
大圍唐樓租: 唐樓 #2539036 租盤樓盤詳細資料
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港發展需求高，市區的土地難能可貴，而香港唐樓大部份建於19世紀至20世紀華人聚居的港島和九龍地區。 因此，地產商會以只有三、四層的唐樓為目標，希望可收地以重建更高層的住宅和商業大廈。
——積存街、積信街和積福街，皆有林林總總的食肆，茶餐廳、西餐廳和咖啡店，住客都能享受美食。 如果希望購置日常用品，大圍有多個屋村購物商場和街市，滿足日常的需要。 喜歡郊外的話，大圍附近有多條行山徑，包括麥理浩徑及衛奕信徑，亦可去鷹巢山自然教育徑及紅梅谷自然教育徑等。
大圍唐樓租: 沙田大圍唐樓 – 周邊配套
在談妥好租樓租金及相關條件後，就可以正式簽訂租約。 正式租約普遍為兩年期，頭一年為「死約」，翌年為「生約」，租樓時要留意，若在「死約」期間內退租，需要向業主賠償「死約」餘下月份的租金。 關於租樓按金方面，一般會以「兩按一上」方式計算，意指租客需要先繳兩個月按金以及一個月租金作為上期。 如經地產代理租樓，一般需要繳付半個月租金作為佣金。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
- 另外，若出租單位的樓宇結構出現任何問題，相關費用一般都會由業主負責。
- 看似筍盤，但細看照片，才發現原來所謂「唐二樓」是將唐樓單位的天花間成劏房，租盤資料未有說明面積尺寸，但據照片看來高度不足以一個成人坐直，床褥亦放不下，僅可放一張薄薄地墊。
- 住宅 私人屋苑 洋樓 置頂盤 17 日前 刊登 瀏覽人次#644 有景觀 有裝修 連傢電 單位特色 望開揚景 望海景 豪華裝修 冷氣機 洗衣機 熱水爐 雪櫃 有露台 有會所 近地鐵站…
- 不過，在核心商業區周邊，如上環、尖沙咀，以及大學附近，如石塘咀、沙田、大圍等地區，也有高質屋苑的業主，為吸引經濟能力不俗，卻不足以自己租起一個單位的上班族和留學生，不惜違契將單位分間，以望最大化租金回報。
- 大圍區租務交投暢旺，連「套房」都被搶爆，區內唐樓天寶樓一個面積不足二百方呎「套房」，月租高達七千五百元，相等新界區細單位月租；而以整個分間為五個套房的單位月租共逾三萬元計，單位呎租達三十元，回報高逾八厘。
- 持牌地產代理對於租賃交易具有一定知識，而且受地產代理監管局所規管，租客將會獲得更大保障。
黃埔唐樓位於紅磡明安街15號 入伙日期由02/1967開始。 黃埔唐樓的實用面積由258呎至901呎。 住宅 私人屋苑 洋樓 大圍唐樓租 普通盤 5 日前 刊登 瀏覽人次#191 有景觀 有裝修 單位特色 望市景…
大圍唐樓租: 單位特色
」中發帖，將大圍新村1個700呎中層單位放租，月租20,000元，免佣金。 帖文指單信方向四面單邊，環境清幽，鄰近培橋中學，並標榜已裝修，希望能尋到好租客。 租樓當中涉及的程序及需留意的地方不少，尤其對於租樓新手而言，從睇樓到簽訂合約等細節，均涉及一定的知識和經驗，因此建議委託持牌的地產代理搵租盤。 持牌地產代理對於租賃交易具有一定知識，而且受地產代理監管局所規管，租客將會獲得更大保障。
另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。 大圍唐樓租 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 購入唐樓除可自住，亦可出租以賺取租金收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 大圍唐樓租 搵樓大本營提供業主及代理大圍租盤資訊，若對任何大圍租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。
大圍唐樓租: 物業編號: K708988 (代理提供)
自己設計自己裝修 兩大房 保證實盤 回報特高 黃埔配套 黃埔唐樓 屋苑簡介 黃埔唐樓位於紅磡明安街15號 入伙日期由02/1967開始。 黃埔唐樓 自己設計自己裝修 兩大房 保證實盤 回報特高 黃埔配套 黃埔唐樓 屋苑簡介 黃埔唐樓位於紅磡明安街15號 入伙日期由02/1967開始。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- ——積存街、積信街和積福街，皆有林林總總的食肆，茶餐廳、西餐廳和咖啡店，住客都能享受美食。
- 」中發帖，將大圍新村1個700呎中層單位放租，月租20,000元，免佣金。
- 另類單位「租盤」亦有人租，美聯高文帆稱，屯門翠林花園曾發生事故同層單位，面積約四百二十五方呎，以短租形式每月約六千八百元租出，呎租約十六元，高於市價，以原業主約兩年前購入價計，回報亦逾八厘。
- 香港發展需求高，市區的土地難能可貴，而香港唐樓大部份建於19世紀至20世紀華人聚居的港島和九龍地區。
- 除了常見的唐樓劏房，有業主更改建名下工廈單位， 翻新裝修，當作住宅般放租。
- 黃埔配套 黃埔唐樓 屋苑簡介 黃埔唐樓位於紅磡明安街15號 入伙日期由02/1967開始。
不過，工廈劏房因違反大廈用途，是絕對違法的。 過往荃灣就有工廈劏房試過被突然封屋，租戶需要即時遷出，頓時進退失據，不知何去何從。 圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。 而政府近年接二連三推出的水電費補貼，由於是直接存入單位水電戶口，受惠的僅是劏房業主，住戶只能無奈地繼續繳付高昂的起居雜費。 從業主上傳的照片可見，村屋外觀較舊，單位設有露台，屋內沒有擺放任何家具，鋪設格紋地板；廚房設有雪櫃、爐頭及抽油煙機，而原有的廚櫃則充滿年代感，偏黃且有少許用過的痕跡；廁所馬桶廁板則有一個膠袋套着。
大圍唐樓租: 火炭 – 人氣地廠&工廈 出租 400呎起 食頭啖湯 新樓林立 人多到你怕 入黎望下有咩租先啦
第二次世界大戰後，香港人口急速增加，房屋短缺。 通常分租的唐樓會由其中一位住客「包租」，稱「包租公」或「包租婆」。 包租者向業主每月繳交固定租金，同時亦交付負責支付水電。 唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為“騎樓房”（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設置“閣仔（閣樓）”出租。 提供專業 親切 誠懇一條龍服務 24小時服務熱線 （歡迎Whatsapp…
當租約打釐印後，即成為具法律效力的正式文件。 很多租樓人士會忽略此步驟，而需要注意的是，若沒有打釐印，其租約不可作為法庭呈堂證供，若日後業主與租客有任何爭拗，則不受法律保障。 另類單位「租盤」亦有人租，美聯高文帆稱，屯門翠林花園曾發生事故同層單位，面積約四百二十五方呎，以短租形式每月約六千八百元租出，呎租約十六元，高於市價，以原業主約兩年前購入價計，回報亦逾八厘。 此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。
大圍唐樓租: 旺角
大圍租盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的大圍租盤。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據統計處 2016 年公布的人口調查數字，全港約有 9.27 萬個劏房租盤，一個單位平均分間成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數僅得 56.5 呎， 低於公屋的 75 呎標準，不及一般全港家庭住戶的 161.5 呎。 全港現時約有 20.97 萬人居於劏房， 平均住戶人數為 2.3 人 。 另外，大多數業主都明白租客搬屋需時，不能在簽訂正式租約當天入住。 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，業主通常會提供3至7日的「免租期」，讓租客在正式起租前，先將傢俱搬入單位。 一般來說，管理費、差餉及水電煤費用可由租客或業主任何一方支付，但雙方必須在訂立租約時協定。 至於單位內的維修保養，租客通常會負責「人為或疏忽使用」方面的費用，而業主則負責屬於「自然損耗」的費用。
大圍唐樓租: 新界東 2076 屋苑
24小時on call，搵盤專線，歡迎查詢約睇樓。 住宅 私人屋苑 洋樓 置頂盤 17 日前 刊登 瀏覽人次#644 有景觀 有裝修 連傢電 單位特色 望開揚景 望海景 豪華裝修 冷氣機 洗衣機 熱水爐 雪櫃 有露台 有會所 近地鐵站… 現今網上搵樓是新趨勢，而地產代理及搵樓平台有齊租盤的照片及影片，甚至可觀看虛擬實境（VR）影片睇樓，不過我們建議租樓最好還是親身到場睇樓。 因即使是影片，也是預先錄製，可能無法緊貼反映出租單位的現狀。
親身睇樓除了看看照片與現實環境是否一致之外，亦可以睇租盤照片外需要注意的地方，例如單位內的設備及保養狀況、單位內有沒有滲水問題、大廈內外的衛生情況。 大圍唐樓租 如租唐樓更要注意單位是否擁有獨立水錶、是否有僭建項目、有沒有足夠防火設施等。 落實簽訂租約前，應進行土地查冊以查核物業是否附有拆卸/或修正違例建築工程的建築令，如有需要可尋求相關的法律意見。
大圍唐樓租: 聯絡我們
代理指出，上址租客有內地學生或年輕家庭，其中一個不足二百方呎套房，月租約七千五百元租出，呎租至少逾三十七元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。