一般人對於服務式住宅的印象或會停留於酒店層面，比較適合來港工作﹐或作短暫停留的商務客。 其實服務式住宅更像酒店與家的中間，除了提供酒店式服務，也務求在硬件上令租客有賓至如歸的感覺，例如有廚房可煮食等，所以也很適合本地租客。 壽臣山道西11號 香港現時有超過一百間的服務式住宅，分布港九新界，但主要集中港島區及尖沙咀等商業區。
- 業主要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，可能須分擔日後維修責任及費用。
- 另外，壽臣山久未有新土地供應，而政府本年度的賣地計劃，是包括了一幅位於壽臣山道西與黃竹坑徑交界的豪宅地皮，但該地仍需透過規劃申請，將土地用途改為住宅後，才可出售。
- 資本策略執行董事方文彬稱，壽臣山15號不但具備先天地理環境優勢，而且每幢洋房均配備私人花園、私人車位以及內置升降機，其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池，相信未來仍會是港島區洋房超級豪宅項目的焦點所在。
- 英皇國際副主席楊政龍表示，隨着新冠肺炎疫情放緩，香港經濟逐漸重回正軌，預料豪宅市場愈趨活躍，相信項目推出會成為市場焦點。
- 【經濟日報專訊】早前以4.5億元易手的港島南區壽臣山屋地，買家為爪哇控股（00251）呂氏家族成員，年內該家族已在南區斥逾22億元掃入豪宅物業。
項目位於鄉郊建屋地段第1198號，佔地面積約116,897平方呎，由發展商英皇國際牽頭的財團(包括世茂房地產主席許榮茂私人公司及明發集團)在2014年5月由地政總署舉辦的土地投標中標。 該盤位於南區壽臣山道西15號，設有15幢低密度獨立洋房，面積由3727至12073方呎，提供4房4套至6房6套間隔戶型，每幢洋房設私人花園、私人車位及內置升降機，其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池。 樓書顯示，面積最大的2號洋房，面積12,073方呎，屬六房六套間隔，內設約600方呎的私家健身室，單是套房面積已逾800方呎，較太古城一個三房單位（658方呎）還要大。
壽臣山道西11號: 【超級豪宅】壽臣山洋房項目命名南天第 面積4,019呎起
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。 個巴士站，海洋公園(港鐵)，673公尺，步行約8分鐘，也有41A，小巴站，住戶可乘搭來往香港仔，途經黃竹坑、壽臣山、黃泥涌峽及跑馬地等多個地方。 另外，於2017年大手購入壽臣山道東1號一籃子洋房的爪哇控股，將洋房翻新後，近年亦陸續推出市場發售，誓必為壽臣山豪宅市場帶來一翻新景象。
英皇國際副主席楊政龍表示，隨着新冠肺炎疫情放緩，香港經濟逐漸重回正軌，預料豪宅市場愈趨活躍，相信項目推出會成為市場焦點。 英皇國際副主席楊政龍表示，壽臣山15號備受實力買家關注，發展商將會共享資源準備宣傳及銷售安排。 壽臣山道西11號 他又指，隨疫情放緩，香港經濟逐漸重回正軌，料豪宅市場會漸趨活躍。 項目位處港島南區超級傳統豪宅地段之壽臣山道西15號，設有15幢低密度獨立洋房，面積由3727至12073方呎，4房4套至6房6套間隔，屬全港極少供應萬方呎豪宅洋房項目。 每幢洋房設私人花園、私人車位以及內置升降機；其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池，盡顯超級豪宅氣派。 壽臣山15號 No.15 Shouson 該項目位處壽臣山道西15號，設有15幢獨立洋房，實用面積由3,727至12,073方呎，四房四套至六房六套間隔，屬全港極少供應萬呎豪宅的洋房項目。
壽臣山道西11號: 地產博客
【經濟日報專訊】早前以4.5億元易手的港島南區壽臣山屋地，買家為爪哇控股（00251）呂氏家族成員，年內該家族已在南區斥逾22億元掃入豪宅物業。 購壽臣山道西11A號屋地 豪宅地皮有價有市，早前錄得成交的壽臣山道西11A號屋地，地盤面積13,306平方呎，以地積比率0.75倍計算，可建樓面為9,980平方呎，物業現址建有4幢排屋，3層高。 美聯物業助理區域經理屈友倫表示，西半山承德山莊1座低層A室，剛以約1,588萬元連租約售出，單位實用面積942平方呎，成交呎價16,858元。 由英皇國際、中渝置地、明發集團及資本策略地產旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目命名為壽臣山15號，發展商亦同步上載樓書到一手住宅銷售資訊網，並計劃於短期內以招標形式推出市場。 英皇國際副主席楊政龍表示，該盤一直備受實力買家關注垂詢，發展商將會共享資源積，極準備宣傳及銷售安排。
其中，面積最大為1號獨立屋，實用面積5,144平方呎，為四房間隔，地下設有2,795平方呎花園及私人泳池，而天台為1,209平方呎。 事實上，近期市場屢傳出許榮茂放售物業，如今年1月中，市傳許榮茂擬放售手持的中環中心兩層寫字樓物業，涉額約為15億元；世茂日前又公布，以45億元人民幣沽出上海外灘茂悅大酒店予國企上海地產（集團）有限公司，以降低負債。 項目擁有者為Asian Growth Properties，原屬爪哇集團成員，曾於倫敦證券交易所另類投資市場上市，其後經重組後分拆出來，改名為東立地產，成為一家以香港為基地的私人地產及投資控股集團。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 壽臣山道西11號 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
壽臣山道西11號: 銷售安排
本廣告/宣傳資料並不構成，亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。 據樓書顯示，最大面積為2號洋房，面積12073方呎，另有3841方呎花園、3156方呎天台、418方停車位、145方呎梯屋，單位內置私人升降機、大廳內設旋轉樓梯連接上下層，屬六房六套間隔，單是套房的面積已逾800方呎，媲美一個中小型單位。 另一邊廂，元朗錦上路站柏瓏II剛加推3號價單涉122伙，涵蓋1房至4房戶，面積介乎352至974方呎。
壽臣山物業主要分布在壽臣山道、壽臣山道東和壽臣山道西，知名屋苑包括有Shouson Peak、壽臣山道東1號、麒麟閣、朗松居、春暉園等等。 當中最觸目的，要數2013年才開售的Shouson Peak，因為附近豪宅大多都超逾30年樓齡，故Shouson Peak一推出已成為豪宅焦點。 這次輪到沽空機構灰熊研究（Grizzly Research）質疑內地物流龍頭中通快遞（02057）涉嫌財務造假，透過少報收入及成本，讓利潤比起同行平均誇大超過兩倍。 然而，這次狙擊似乎未有引起太大波瀾，中通股價昨早段跌2.88%，低見185.1元後止跌回升，公司發公告否認有關指控後，股價更愈升愈有，全日收報193元，升1.25%，成交4,482.54萬元。
壽臣山道西11號: 壽臣山道西12-14號 12-14 Shouson Hill Road West 物業出售及出租
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樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 香港交易所（00388）昨日收市後宣布，「滬深港通」投資範圍自3月13日起進一步擴容，屆時符合條件的在港主要上市外國公司股票將被納入「港股通」股票範圍。 據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。
壽臣山道西11號: 港島南區壽臣山道西15號
英皇國際於2014年5月牽頭財團，以逾27億元奪得該幅壽臣山豪宅地，樓面呎價30,888元，屬市場估值下限；不過，當時仍創港島區第五高呎價。 英皇國際副主席楊政龍表示，壽臣山15號集多項罕有優點於一身，彌足珍貴。 項目一直備受實力買家關注垂詢，發展商將會共享資源積極準備宣傳及銷售安排。 壽臣山道西11號 他又指，隨着疫情放緩，香港經濟逐漸重回正軌，集團預料豪宅市場會漸趨活躍，相信屆時一推出定必會成為市場矚目焦點。
- 近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。
- 壽臣山又名壽山村，位於黃竹坑與深水灣之間的，是香港傳統的豪宅區。
- 壽臣山道西15號項目，提供15幢獨立洋房，實用面積由約3,727至1.2萬平方呎。
- 他又指，隨疫情放緩，香港經濟逐漸重回正軌，料豪宅市場會漸趨活躍。
- 報告提到，金融狀況收緊已經開始影響數個範疇，其他方面亦見到放緩跡象。
- 新一張價單折實平均呎價18,753元，對比2號價單平均呎價18,483元高1.5%，對比1號價單平均呎價17,898元高4.8%。
- 另一邊廂，元朗錦上路站柏瓏II剛加推3號價單涉122伙，涵蓋1房至4房戶，面積介乎352至974方呎。
- 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。
發展商維持最高16%折扣優惠後，折實價651.1萬至1,788.7萬元，折實呎價17,062元至20,186元。 壽臣山15號位處港島南區壽臣山道西15號，設15幢低密度洋房，面積3,727至12,073方呎，間隔由4房4套至6房6套。 每幢洋房設私人花園、車位及內置升降機，而其中13幢更擁有私人游泳池。 壽臣山道西12-14號位於港島南區，為區內其中一所低層式住宅樓房，於1975年落成。 無論是地理位置、屋苑布局、單位用料、設施配套、私隱度等等，Shouson Peak都符合超級豪宅要求，加上樓齡新，吸引名人入市，較為人熟悉的有前地監局主席陳韻雲及歌星陳奕迅，都是屋苑業主之一。 不過發展商相當惜售，每年只推出極少單位，至今仍有現貨發展，盤源相當矜貴。
壽臣山道西11號: 暱稱: Email: 公開留言 私人留言
壽臣山又名壽山村，位於黃竹坑與深水灣之間的，是香港傳統的豪宅區。 此地原名為「鐵坑山」，後來英國皇室為紀念一位重要的政經人物功績 ─ 周壽臣爵士，因而把他的居住地，名命為「壽臣山」，其住宅前道路，則名為「壽臣山道」。 美聯高級區域營業董事方富義表示，南區壽臣山道東1號雙號屋，面積2657方呎，以公司股權買賣形式易手，成交價逾2億，呎價75272元。 翻查資料，東立地產為爪哇控股（0251）分拆出來的私人地產及投資集團。 爪哇控股呂氏家族成員於2017年以4.5億元購入上述壽臣山道西11A號屋地，每呎樓面地價45,090元。 另外，壽臣山久未有新土地供應，而政府本年度的賣地計劃，是包括了一幅位於壽臣山道西與黃竹坑徑交界的豪宅地皮，但該地仍需透過規劃申請，將土地用途改為住宅後，才可出售。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 壽臣山道西15號項目，提供15幢獨立洋房，實用面積由約3,727至1.2萬平方呎。 壽臣山15號位處壽臣山道西15號，合共涉15幢洋房，實用面積由3,727至12,073平方呎，一律內置升降機、連花園，天台及車位。
壽臣山道西11號: 喜蓮閣 Helene Court 物業出售及出租
今年超級豪宅屢錄高價成交，有發展商趁勢推出位於壽臣山的洋房項目。 據一手銷售資訊網資料，東立地產持有的壽臣山道西11A號洋房項目，名為南天第（ANSALDO），今日（12日）上載樓書。 英皇國際副主席楊政龍表示，壽臣山15號集多項罕有優點於一身，集團一向重視發展香港尊貴豪宅，三方合作夥伴在大中華房地產市場甚具經驗，透過攜手合作，能有效發揮協同效應，共同打造出這超級豪宅洋房項目。 該盤一直備受實力買家關注垂詢，發展商將會共享資源積極準備宣傳及銷售安排。 隨著疫情放緩，香港經濟逐漸重回正軌，集團預料豪宅市場會愈漸活躍，相信屆時一推出定必會成為市場矚目焦點。
市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 壽臣山道西11號 美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。
壽臣山道西11號: 大廈資料：采簷
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 隨著新冠肺炎疫情放緩，香港經濟逐漸重回正軌，集團預料豪宅市場會愈漸活躍，憑著項目矜貴不凡的地理優勢及精緻細心設計，相信屆時一推出定必會成為市場矚目焦點。 金信閣盤源有限，近兩年未有錄得成交，而對上一宗成交個案是於二○一一年錄得，一個中層B室，建築/實用面積約1,650/1,408方呎，獲買家以2,200萬元購入，建築/實用呎價約13,333/15,625元。 據媒體報道指，近期屢傳放售物業的世茂集團（0813）主席許榮茂，新近售出壽臣山道西15號豪宅項目的40％權益予中渝置地（1224）及資本策略（0497）的合資公司，據報作價10.47億元。 由英皇集團（ 0163 ）、中渝置地公司（1224 ）、明發集團（0846 ）、資本策略（0497）合作發展的壽臣山洋房項目，今日命名為「壽臣山15號」（NO.15 Shouson）。 發展商在2014年5月中標後曾表示，計劃打造二十至三十幢低密度獨立洋房，備有完善配套設施，預計二○一七年落成，連同地價總投資額初步料逾三十七億元。
壽臣山道西11號: 壽臣山道東1號 – 樓盤 物業出售
英皇集團、中渝置地、明發集團、資本策略旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目，今日正式命名為壽臣山15號（No.15 Shouson），發展商亦同步公布有樓書，計畫於短期內以招標形式推出市場。 由英皇、中渝置地、明發集團及資本策略合作發展南區豪宅壽臣山15號新錄首宗成交，即錄雙破頂成交，項目7號屋作價逾8.7億，呎價108347元，創南區新盤新高。 事實上，近年有不少發展商進駐壽臣山，除了新地的Shouson Peak外，集團手上仍持有壽山村道8號恒安閣可等待發展。 英皇國際、世茂房地產創辦人許榮茂及明發集團發展的壽臣山道西15號，亦建有15幢洋房，最大面積逾1萬方呎，亦將成為區內焦點。
壽臣山道西11號: 公司通告
至於面積最大為2號洋房，實用面積12,073平方呎，內置旋轉樓梯駁通上下層，屬六房六套間隔，單是套房的面積已逾800平方呎，比太古城一個三房單位（658平方呎）還要大。 項目已在2019年7月申請預售樓花同意書，於2020年4月獲批，預計落成日期為 2020年6月30日。 英皇集團執行董事張炳強在2021年7月27日表示，項目現時已取得滿意紙，有望於2021年第四季推售。 業主要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，可能須分擔日後維修責任及費用。 同時業主亦須依照《補償樹木位置圖》和保留及補償樹木維修附表(釋義以公契所訂為準所列的條款與條件保持，自費保養和維護其住宅單位邊界內(包括其附屬花園)的補償樹木。 該盤設有2伙面積逾萬方呎洋房，其中以2號洋房面積12073方呎，另有3841方呎花園、3156方呎天台、418方呎停車位、145方呎梯屋，屬6房6套間隔。
壽臣山道西11號: 喜蓮閣 – 樓盤 物業出租
明發集團執行董事伍文峯指，目前仍有不少準買家對項目不同類型的洋房表達興趣，他們會繼續採取惜售態度，有序地加推洋房應市，深信售價具有上調空間。 壽臣山道西11號 價單最低售價為1座1樓B6室，面積352方呎，1房間隔，折實售價651.16萬元，折實呎價18,499元。 新一張價單折實平均呎價18,753元，對比2號價單平均呎價18,483元高1.5%，對比1號價單平均呎價17,898元高4.8%。
壽臣山道西11號: 大廈資料：壽臣山道西 6 號
銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。 金信閣的單位特色在於大廳外接弧形落地玻璃，從物業的外貌看亦相當搶眼。 不過，由於單位數量不多，故向來盤源短缺，郭氏指出，金信閣現時未有錄得買賣放盤，現時只有一個租盤，月租叫價約5.6萬元。 同時亦認為，現時公私營房屋供應比例為七比三，強調公營房屋有其重要性，供應量充足對社會具穩定作用，但由於住宅土地供應長期供不應求，將令市場陷於困局。 方面，壽臣山道西與壽山村道交界有5號小巴站，住戶可乘搭來往來往香港仔（南寧街）及銅鑼灣（謝斐道），途經黃竹坑、壽臣山、黃泥涌峽及跑馬地等多個地方。
壽臣山道西11號: 2廁,實用率高,可養寵物,連車位《麒麟閣出租單位》
資本策略執行董事方文彬稱，壽臣山15號不但具備先天地理環境優勢，而且每幢洋房均配備私人花園、私人車位以及內置升降機，其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池，相信未來仍會是港島區洋房超級豪宅項目的焦點所在。 東立地產旗下，位於壽臣山道西11號A的洋房項目，目前命名為南天第，並上載樓書，該盤提供3幢洋房，面積由4019至5144方呎，另連1804至2795方呎花園，項目預計關鍵日期為今年9月底。 (星島日報報道)疫情持續轉好，發展商亦部署新一輪推盤攻勢，英皇張炳強表示，南區壽臣山道西15號豪宅項目，料於今年第4季以現樓推出，洋房最大面積約1.2萬方呎，料力吸各路實力買家客源。 南天第由東立地產發展，位於壽臣山道西11A號，共提供三幢洋房，實用面積由4,019至5,144平方呎。
壽臣山道西11號: 2廁,實用率高,連車位,露台麒麟閣出租單位
項目是由英皇國際、許榮茂及明發集團合作發展的洋房新盤，位於港島南區壽臣山15號，預計落成日期延至2020年6月30日。 為由爪哇分拆出來的私人地產及投資控股集團東立地產上載壽臣山道西11A號洋房項目命名為南天第售樓說明書。 項目由3座洋房組成，實用面積介乎4,019呎至5,144呎，另連1,804至2,795方呎花園，每座均設私人升降機、泳池及車庫，預計今年9月底落成入伙。
他將於周二出席參議院金融委員會作證，周三出席眾議院金融服務委員會作證。 聯儲局提交國會的報告指，就業市場極度偏緊，通脹一直遠高於當局目標，高通脹為經濟帶來挑戰，預計繼續上調目標利率區間將是合適。 報告預計，隨著家庭今年使用新冠疫情期間累積的儲蓄，至今很強勁的消費者支出增長將有所放緩，並指消費者信心仍非常低落。 報告提到，金融狀況收緊已經開始影響數個範疇，其他方面亦見到放緩跡象。
壽臣山道西11號: 2廁,實用率高,連車位,露台《麒麟閣出租單位》
每幢洋房都設有私人花園、車位以及內置升降機，其中13幢洋房更擁有私人游泳池。 英皇國際副主席楊政龍表示，是次成交為豪宅市場注入強心針，隨本港經濟及市場運作逐漸回復正常，累積多時的樓市購買力正不斷釋放，大額豪宅市場亦頻錄成交。 壽臣山15號坐落於港島南傳統豪宅地段，屬全港極少供應萬呎豪宅的矜罕洋房項目，區內一手洋房向來供不應求，對於市場反應正面，感到相當鼓舞。 至於2號及3號獨立屋，實用面積4,019及4,482平方呎，前者採四房間隔，後者則採三房間隔，兩幢獨立屋分別提供1,804及2,218平方呎花園，地下同樣設私人泳池，兩洋房天台同樣為877平方呎。