至於月供跟「即供計劃」差不多，每月供款15,068元，月入約有36,089元便可過壓測，首筆開支也多，約要有277萬元才可進駐最平單位。 三房單位變化更多樣化，可分為「純三房」及「三房一套」類別，內裡還會再細分工人房/儲物房則。 「純三房」共有四柱提供，分別673呎的「3座6-49樓A室」及「5座6-49樓A室」；以及設有少型儲物室的「3座6-49樓D室」(677呎)、「5座6-49樓D室/5座50樓C室」( 呎)。 「5座6-49樓J室」及「5座50樓F室」會放於尾選，一來其工人房置於廚房內，而且不設氣窗外，更重要其方位會捱近「稻苗學院」及受火炭路車聲影響，故可放在尾選，甚至棄選不作選擇。
由於「火炭路」呈彎曲向火炭工業區方向延伸，我們以航拍機實地飛航經驗來看，對第五座的影響較大。 這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。 堤岸 「凱堤」的前身，實情是由牛奶公司持有的「惠康倉」。 牛奶公司曾於1998年夥拍「九鐵」及「華潤集團」，計劃把「惠康倉」以及毗鄰「沙田冷倉」、「百適倉」等用地合併重建發展。 項目佔地逾55萬方呎，及後成功向城規會改劃為「綜合發展區」，准以4倍地積比率重建商住項目，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。
堤岸: 香港新盘:沙田火炭星凯·堤岸两房1271万售出
參考鄰區一手盤，如今年5月推售的大圍站柏傲莊 III，首批182伙折實平均呎價19,999元，一房戶入場折實售674.8萬元起。 美國上周新申領失業援助人數減少2千人，減至19萬人，少過市場預期。 4周平均新申領失業援助人數增加1750人，升至19.3萬人。 數據顯示，持續申領失業援助人數減少5千人，降至165.5萬人，少過市場預期。
預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約十八個月。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場焦點大盤火炭「星凱．堤岸」公佈首張價單，首批單位折實呎價逾1.57萬元起，平均呎價則約1.88萬元，與同區二手及新盤貨尾有折讓，相信對用家及投資者而言極具吸引力。 受大型新盤即將開賣帶動，預計10月份一手成交趨活躍，錄得超過2,000宗成交。
堤岸: 堤岸酒吧及餐廳
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- 當時有幾位常舅，也曾參與修築堤岸工作，因為每天看著日警巡來巡去，很是神氣，正逢母親出生，便建議祖母為母親取單名為純，純和巡的閩南語本是同音，寓有雙重意義。
- 項目預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約十八個月。
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堤岸錄得3月首宗成交，單位為2座39樓D室，面積582方呎，為兩房連工作間設計，單位享開揚山景，以1271.7萬沽出，呎價21851元。 但上述兩種付款辦法也受制於銀行是否受理「樓花按揭」，若果銀行不受理的話，買家就只能放眼於「建築期付款」，當然折扣額最低，只有11%，但卻可把成交期拉至物業落成時，屆時可以現樓身份申請銀行按揭，有需要還可申請新按保。 當然若預算多一點，而且本身有聘請工人的考慮，則必須選擇800多呎起步的單位，分別為「2座6-48樓C室」(850呎)、「3座6-49樓C室」(945呎)、及「5座6-49樓C室」(947呎)戶型。 三柱單位均扭向南，高層可以避過「火炭鐵路大樓」望沙田河景。
堤岸: 堤岸
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閣下同意閣下在與本集團任何網站有關連的情況下提供關於第三者的個人資料時，閣下巳取得他們的明確同意及閣下會負責因他們資料被挪用或沒有他們的同意而提供給本集團其個人資料之任何申索。 「星凱‧堤岸」提供1,335個住宅單位，實用面積由228至2,001方呎不等。 受疫情影響，項目預計關鍵日期將由今年3月31日，延期三個月至6月30日，並於今日向住戶發信通知。
堤岸: 成交記錄
如果本身對儲物室沒有太多需求，三柱之中，我們反而建議選擇「2座C室」，因為由客廁、主人套廁至工人廁均屬於光廁設計，有助增加通風；反而「3座C室」及「5座C室」的客廁及工人廁均屬黑廁設計。 其中若沒有聘請工人的考慮，則可考慮三柱沒有工人廁的單位，分別為「1座6-48樓A室」(731呎)、「2座6-48樓F室」(774呎)及「3座6-49樓H室」(755呎)。 入屋經過小玄關邊做了鞋櫃後，客飯闢了位置做了18呎工人房，客廁屬黑廁設計，主人套房中的套廁則屬光廁。 對比之下，「2座6-48樓F室」同屬「三房一套連工人房」，但單位兩個洗手間均屬光廁，故可作為這款開則的首選。 「兩房梗廚」同樣可細分是否設有工人房，但如果「兩房梗廚」單位則只有75個單位，分布於「1座6-48樓G室」(542呎)以及「5座6-49樓H室」( 呎)。 兩者大約相差14呎，但若計及內櫳面積，差別則主要在走廊及玄關大細、以及是否設有設入實用面積的隔音鯺。
- 其後中洲控股在2017年為「惠康倉」完成補地價手續，金額為35.8億元，相當於每呎補金額3,583元。
- 不過有見及此，發展商為項目設有約10萬方呎商場，計劃提供國際級幼稚園、食肆、超市等生活所需商店。
- 這個單位面積582呎，但若比較內櫳跟「1座H室」分別不算很大，客飯廳會大一點、工人房及廚房稍大一點而已。
- 由於首張價單的銀碼全數超出了「舊按保」600萬元的門檻，故對高成數按揭有需求的買家，而認購單位價格低於1,000萬元以下，方能透過「建築期付款」，待物業正式上會時申請「新按保」上會。
- 賣方對景觀並不作出任何不論明示、暗示、或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關景觀)。
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- 對比之下，「2座6-48樓F室」同屬「三房一套連工人房」，但單位兩個洗手間均屬光廁，故可作為這款開則的首選。
但「3座B室」及「5座B室」面積上有差異，主要反映在單位是否設有計入實用面積的露台。 若對露台需求不太殷切，可先選「5座B室」，次選「3座B室」。 至於其他一房單位則全屬黑廁，包括「1座6-48樓F室」、「2座6-48樓A室」、還有「3及5座E、F、G室」。 堤岸 如果要排序，記住先選擇「1座」，因為它會少了16呎工作平台，相對內櫳可用性較高，方位向南可望沙田河景；至於「3及5座E、F、G室」則要放得較次要選擇。 堤岸 預算有限可放眼「星凱．堤岸」的開放式單位，但我們估計也會頗搶手。
堤岸: 星凱‧堤岸 按揭計算
嗶哩嗶哩去年虧損近75億元人民幣，按年擴大10%。 淨營業額總額近219億元，按年增加近13%，當中移動遊戲營業額跌1%，增值服務升近26%，廣告升12%。 單計去年第4季，集團虧損14.9億元，按年和按季分別收窄28%和近13%。 經調整淨虧損13億元，按年和按季分別收窄21%和26%。
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堤岸: 火炭星凱‧堤岸一手新盤
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 戶型分布方面，首批268伙，包括62間一房戶，面積331至348平方呎；66間兩房戶，面積462至542平方呎；66間為兩房半，面積552至573平方呎；及74間三房戶，面積673至945平方呎。 堤岸，今日（5日）公布首張價單，首批268伙，折實入場價由617.4萬元起，整批折實平均呎價18,888元。
當時爪哇提出與九鐵磋商合作發展並各佔一半樓面，但港鐵及城規會反對，終相關方案並不獲通過。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 在經改動的連裝修示範單位內，發展商把多用途室的牆身拆除，改為玻璃酒櫃，增加儲物空間及提升空間感。 另外，發展商將主人套廁改為玻璃門，以增加房間空間感。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，首張價單最快於一至兩周內公布。
堤岸: 香港新盘:马鞍山Silversands连天台户10…
透過火炭站A出口外，也有專線小巴811號前往「愉翠苑」及「威爾斯親王醫院」，車費6.6元，服務時間早上6時15分至晚上11時15分，約八分鐘有一班車。 另外這裡也設有九巴「88K」，可前往大圍、顯徑一帶，每程4.7元。 樓前方就是御龍山以及火炭鐵路大樓，其實透過航拍片，即使前方景觀開揚，但10樓望出去仍難望到城門河，因為前方的建築物，如體院等會遮擋河景。
實際景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對景觀並不作出任何不論明示、暗示、或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否有關景觀)。 賣方亦建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
堤岸: 火炭 @中原樓市片區
發展商又提供一房交樓標準示範單位，同樣以1座28樓B室為藍本，相較連裝修示範單位，客廳部分明顯較壓迫。 值得留意，項目交樓標準附設廚櫃、家電等，廁所更配以智能鏡櫃。 連裝修示範單位以1座28樓B室為藍本，實用面積337平方呎，一房間隔。 單位開則方正配開放式廚房設於玄關旁；客廳呈長型，外連露台。 連裝修示範單位未有大型間隔改動，設計師將主人房房門改為趟門，並把房門旁的部分牆身改成透明玻璃，以增加客廳空間感。
堤岸: 最新資訊
根據城規會已獲准的規劃大綱圖，港鐵用地准建4幢住宅大廈，提供1,147伙，會阻擋了朝向東面單位大部份景觀。 在整個綜合發展區中，中洲持有的「惠康倉」會興建4幢住宅大廈，樓高40至46層，預計會提供1,296伙，當中70%為 呎中小型單位。 至於毗鄰火炭站及坳背灣街巴士站，則由政府及九鐵所持有，獲准建4幢住宅大廈，提供1,147伙。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
堤岸: 堤岸 noun ()—
項目最細單位屬第1座C單位，實用面積228平方呎，屬開放式間隔；而最大單位則位於第5座50至51樓A室複式戶，實用面積2,001平方呎、連109平方呎平台、781平方呎天台及87平方呎內置梯屋，屬四房雙套連工作間戶型，天台附設按摩池。 據樓書所示，星凱‧堤岸共提供1,335伙，實用面積由228至2,001平方呎，涵蓋開放式至四房、合共11種不同戶型，主打一房單位、佔390伙，開放式單位只佔6%。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。
堤岸: 香港新盘:粉岭ONE INNOVALE-Archw…
連同毗鄰用地共建有2,443個單位，以地盤面積53萬呎，申請人擬興建8幢37至47層高分層住宅，住用總樓面達205萬方呎，提供單位約2,443伙。 比起7年前核准方案，單位數目增加382伙，平均每伙面積則由998呎減至842呎。 另食肆及商店樓面各佔約9萬方呎，另有約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。
堤岸: 景觀分析
星凱‧堤岸自開放現樓以來已沽出21伙，套現約3.2億，平均呎價22708元。 項目開售至今累售890伙，佔可供發售單位約7成，套現逾91億，平均呎價20362元。 買家也可採用「輕鬆360天付款計劃」，其折扣額會比起「即供」少2.5%，折扣後樓價635.6萬元。 準買家在揀樓當日簽臨約，同樣需支付5%訂金，相當於31.8萬元，之後可於四個月後再支付5%，相當於31.8萬元，餘額90%則在360天才找清。 雖然屆時樓花期會少於一年，理應可以做到「舊按保」，但因首張價單沒有單位低於600萬元，所以仍與「舊按保」無緣。 若採用「開心120天付款計劃」，準買家可獲最高折扣額15%，以入場單位計就是617萬元，但買家就要有早上會的心理準備。
經修訂的互聯網私隱政策會註明日期並經由本網站一個連結展示，使閣下知道本集團收集何種資料及本集團可能與之共用資料的第三者的種類。 本集團會不時與上述提及的合作公司合作提供聯合贊助或聯營品牌推廣、產品及服務並與本集團的聯合贊助商共用閣下的資料。 如閣下參加任何一個遊戲或比賽，本集團會與本集團的聯合贊助商或第三者贊助商共用閣下的資料。 “曲奇”是閣下的瀏覽器及操作系統儲存在閣下的硬碟上作紀錄用途的小型電子資料 堤岸 (特別是，一列文字) 。
堤岸: 樓盤位置
星凱‧堤岸示範單位地址設於九龍灣宏照道金利豐國際中心。 堤岸 本集團並不控制及不能負責第三者網站，或並非由本集團控制或授權的網站及那些有其獨立私隱守則的網站收集個人資料。 本集團不接受第三者網站守則及政策的責任或法律責任。 閣下應直接聯絡有關的網站管理人或網主詢問有關其私隱守則及政策的問題。
堤岸: 星凱‧堤岸 最新成交
主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，區內主要屋苑包括 駿景園,銀禧花園,穗禾苑,御龍山,晉名峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 相信用家及投資者入票情況踴躍，其中用家比例料佔近6成，當中不乏區內換樓客。 此外，預計項目入伙後，呎租可達45元水平，回報率近3厘。 二手方面，火炭區現有四個大型私人屋苑，包括御龍山、銀禧花園、駿景園及晉名峰。