Kennedy 38由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 今天參觀的第四個單位，亦是今天最後一個單位，就位於這個叫「慧華閣」的物業，位置上在「嘉輝花園」正對面，這個屋苑樓齡跟「雅福台」相若，也屬於樓齡較新，樓齡26年。 屋苑都屬於單幢項目，全盤只有112個單位，一層四個單位，只得兩種間隔，A及D室分別為453呎；而BC室則為344呎。 我們參觀的單位為低層C室，面積344呎，叫價678萬。 「翡翠閣」位於堅尼地城海旁48-49號，由兩座物業組成，合共提供300個單位，實用面積由 呎，主要以一房及兩房為主。
【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 KENNEDY 38項目提供341伙，間隔以開放式至兩房為主，面積由207呎至1000呎不等。 首張價單推出70伙包括23伙開放式及47伙一房，實用面積由229至299呎，折實價錢大概最平618萬至最貴827萬，而折實呎價則由$25,117至$29,956。 Lexington Hill 周邊大廈 怡峰，地址為加惠民道33號，由項目步行前往大約需要6分鐘。 —–大廈是單幢式設計，樓高31層共提供92伙單位。 新地（0016）、恒地（0012）及會德豐合作發展的堅尼地城卑路乍街38號新盤，今（12日）命名為KENNEDY 38。
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤2021｜KENNEDY 38 主打現代簡約風｜直擊3款示範單位（多圖）
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據銷售安排第1號，首輪銷售當日分為A組及B組揀樓，A組買家可購2伙、但不多於3伙指定單位，而B組買家可購1至2伙。 堅尼地城新盤 項目累計接獲逾950票，超額約6倍，將於本周五截票。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 堅尼地城新盤 當然更值得關注的，是究竟現價買入是否安全，價格是企得穩?
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤2021｜KENNEDY 38的18樓H無改動示範單位 浴室
在缺點方面，堅尼地城的樓盤都比較密集，所以中低層單位都是望樓景為主。 而卑路乍街交通比較繁忙，如果住低層的話會比較會受汽車聲浪影響。 另外項目外牆有機會設置燈箱廣告，在晚間時段會影響到住户。 交通方面，由Kennedy 38步行至堅尼地城站大概只需要2分鐘，乘坐港鐵8分鐘可直達中環CBD，另外都可以乘搭電車穿梭港島。
單位內的客飯廳以長型開則，大門一邊設開放式廚房，另一邊則加入吧枱設計的二人餐桌。 整體色調以橄欖綠為主，並有部分空間帶以金色作點綴。 於客廳梳化背後，加入金色鏡面有利於讓整體視覺空間感擴大。
堅尼地城新盤: 按揭專區
在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。
- 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
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- 據一手銷售資訊網資料，該盤複式C座G及1樓20室，實用面積778方呎，以1,556萬元成交，呎價兩萬元。
- 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
文中所涉面積，如無特殊說明，均為實用面積。 儘管上述三個地區交通配套改善，但三個地區樓價存在差異。 利嘉閣地產西南西區營業董事黃龍智指，以樓齡5年內的細單位來說，西營盤平均呎價最高，達28,000元，因其位置近上環，方便上班。
堅尼地城新盤: 堅尼地城卑路乍街38號 KENNEDY 38 | 一手新盤佣金回贈小貼士
分層單位實用面積3,466至8,583方呎，包括四房及五房間隔。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。
- 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
- 昔日的香港，各區都建有遊樂場，當中許多設施雖然設計簡單，卻令人回味。
- 交通比較繁忙，道路兩旁有麥當勞等食肆，大廈則有美龍閣。
- 單位的實用面積介乎207至1,000平方呎，樓底高度由3.05至3.975米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有工作平台。
在投資角度來說，堅尼地城在短期內都不會有重大發展。 如果以這個呎價，相信可以投資北部都會區、九龍東會有更高的回報。 除非你是港島上班族，而又好鍾情於堅尼地城這類型小社區，否則我們都覺得可以直接放棄。
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤周六售130伙
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由新鴻基、會德豐及恒基合作發展的堅尼地城單幢新盤KENNEDY 38計劃頂層特色戶以招標推售。 其中，包括參照18樓J室搭建的一個連裝修及一個交樓標準（又稱清水房）示範單位，單位實用面積288平方呎，屬一房間隔，大廳近門口位置設有開放式廚房，浴室設兩道門，分別連接大廳及睡房。
堅尼地城新盤: 住宅
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！
新地（0016）、恒地（0012）及會德豐合作發展的堅尼地城卑路乍街38號KENNEDY 38，今日（22日）公布樓書、項目圖則及布局圖。 全盤最細的開放式戶，實用面積僅207平方呎。 項目預計在11月初推售，定價將參考同區新盤的呎價。 新地代理副總經理唐錦江表示，提供341 伙，其中3成為開放式、6成為1房，其餘1成為2房及3房的特色戶。
堅尼地城新盤: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
Lexington Hill 周邊大廈 西環村東苑台。 圖中可以看到整幢大廈以黃色做主色，中間直線的是走廊部份，而單位沒有露台。 首批單位定價由687萬至918.9萬元；呎價則為27,908至33,284元。 買家最高可享10%折扣優惠(60天即供付款)。 以10%折扣優惠計算，單位折實售價由618.3萬至827.01萬元；折實呎價為25,117至29,956元。 ⌋，分為五個區域，包括三個室內空間，提供：健身區、共享空間、多功能宴會廳等設施；以及兩個室外空間，提供悠閒區、燒烤區。
單位全屋佈置採用現代簡約風格為主題，合時尚及奢華元素。 【堅尼地城新盤2021】新地、恒地以及會德豐地產合作發展新盤KENNEDY 堅尼地城新盤 38為單幢盤、提供341伙。 在C島的商業及相關社區設施，將服務屆時首批搬入的巿民。 綜合地產代理意見，區內有5個二手樓盤值得考慮。
堅尼地城新盤: 港鐵
新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位正在準備中，有機會於下月初開售，定價將會參考同區樓盤呎價。 方面，項目附近除了有士美非路市政大廈(內有體育館及公共圖書館)、卑路乍灣公園及堅尼地城泳池，區內另有加惠民道花園、堅尼地城社區綜合大樓、加多近街臨時花園、科士街臨時遊樂場等供公眾使用。 單位的實用面積介乎207至1,000平方呎，樓底高度由3.05至3.975米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有工作平台。 堅尼地城新盤 中原柳志明指，買家屬於用家，鍾情單位鄰近港鐵站，間隔四正實用。 原業主於2011年以$392萬買入單位，持貨12年，帳面獲利$323萬，單位升值82%。
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤2021｜新地佔項目權益53%
由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的新盤 KENNEDY 38，位於港島堅尼地城卑路乍街38號，將提供341伙。 項目屬單幢式設計，樓高31層，主要間隔涵蓋開放式至二房，六成單位都是1房設計，實用面積由287至332平方呎，共有200伙，其次為開放式房，佔100伙，實用面積由229至264平方呎。 另外，項目亦有2房提供，實用面積為456呎，共25伙，絕為罕有，而且單位樓底高度為3.5米高，可享樓高優勢。 KENNEDY 38不單止屬鐵路盤，亦都鄰近海濱，部分高層單位可享開揚海景。 再有新盤部署推售，嘉里建設位於龍駒道3號的住宅項目，命名緹外，該公司香港區總經理湯耀宗稱，項目僅提供64伙，目前已獲滿意紙，預計快將推出。 項目由3座院墅及5座住宅大樓組成，院墅實用面積11,382至11,692方呎，設逾萬呎前後花園及室外游泳池等。
堅尼地城新盤: 堅尼地城新盤命名為KENNEDY 38 最快下月推售
另據資料顯示，KENNEDY 38前身為天成工業大廈，樓齡約四十六年的工廈，並於2019年1月獲屋宇署批出拆樓紙。 而根據新地年報資料，上述項目提供住宅及商舖部分，合共約6.6萬平方呎，而新地持有項目權益約53%。 KENNEDY 38屬單幢盤，提供341伙，當中開放式單位佔三成、一房戶佔六成，餘下一成單位則為兩房及三房連平台或天台特色戶。