若LIBOR將永久或無限期的停止提供, 或者如果發現LIBOR不再具有代表性, IBOR後備條款議定書中的後備條款將會生效。 如果基礎貸款主動過渡到RFR, 在貸款和對沖衍生品之間可能會產生錯配, 因此您可能需要考慮將貸款和對沖衍生品同時過渡。 1周和2個月美元的LIBOR定價將在2021年底後停止使用。 隔夜、1個月、3個月、6個月和12個月的美元隔夜定價將在2023年6月底後停止使用。
所以準買家在選擇「P按」時，除了要留意「P減」後方的「固定點子」外，還要留意銀行所採用的「最優惠利率」才能計算到息口的高低。 舉例，渣打銀行提供予買家的「P按」息率為「最優惠利率-2.5厘」，表面上比起匯豐銀行的條款吸引。 但由於渣打銀行所採用的「最優惠利率」為5.875厘，故「5.875厘-2.5厘」下，買家的按揭息率為3.125厘，實際上跟匯豐銀行並沒有分別。
基本利率 hibor: 申請手續簡便
假設H按利率計算公式是「H + X%」，假設H是1.62%，而銀行提供的利率是「H + 基本利率 hibor 1.25%」，按揭利率理論上是2.87%。 由於本港銀行存款「水浸」，過去數年港元拆息一直於低位徘徊，去年1個月拆息更一度跌至0.4厘的低位。 惟隨着美國加息步伐提速，資金加快流出香港，本港銀行體系總結餘由去年底約1,800億元，急跌至現時的763億元。
这种市场需求为香港银行间市场中的各种利率基准创造了机会。 例如, 歐元隔夜平均利率指數 自2019年10月2日起會採用新的計算方法並將於2022年1月3日起被€STR取代。 恒生正積極跟進發展情況, 並將持續提供有關變革的更多資訊, 基本利率 hibor 特別是當行業層面同意的有關採用哪些新利率基準、其確定方法、期限結構及轉變程式資訊變得更為確定時。
基本利率 hibor: 最優惠利率
恒生知曉LIBOR或其他IBORs的終止可能會影響其新的及現有的產品及服務, 其對於包括客戶在內的所有各方的影響都需要慎重考慮。 在美國, 首選的無風險利率(被稱為有擔保隔夜融資利率或SOFR)是一種新利率。 目前, 美國最常用的隔夜利率基準是有效聯邦基金利率。 就美元LIBOR的轉變而言, 美國一個由私營和公共部門實體共同組成的工作組——替代參考利率委員會, 目前正在計畫一項向SOFR的轉變, 這將導致在許多情況下使用SOFR而不是EFFR。 LIBOR在每個倫敦營業日公佈, 由ICE基準管理局管理。 LIBOR以LIBOR小組銀行提供的報價為基礎, LIBOR小組銀行向IBA提供其自身從其他銀行借款所需成本的資訊, 以便IBA計算並公佈一個平均數字。
- 某些幣種也使用特定的利率基準, 例如EURIBOR及EONIA覆蓋歐元, 東京銀行間同業拆借利率覆蓋日元, 香港銀行間同業拆借利率覆蓋港幣, 以及新加坡銀行間同業拆借利率以覆蓋新加坡元。
- 同時，港元拆息亦自去年9月的0.5厘水平見底回升，現時已升至約2.27厘水平，一年之內升幅超過4倍！
- 香港金融管理局會在每天香港銀行同業市場開市前公佈基本利率。
- 特別是監管機構擔憂由於較低的活動基礎會致其“脆弱且更容易受到流動性和金融市場放大效應的影響”。
- IBORs是期間利率, 即其是按照不同的期限結構(例如3個月或6個月)予以公佈。
今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。 附帶一提，現時市場上H按計劃都會提供Mortgage Link。 Mortgage Link是一個可以給予貸款人存款，並且享有與按揭同樣息率的活期存款戶口，上限為按揭欠款餘額的50%，額隨本減。 因Mortgage 基本利率 hibor Link會於每月派息，只要利息仍存放於戶口內，更可受惠於複息效應。
基本利率 hibor: 戶口優惠
自2021年4月1日起, 除非合同在2021年到期,恒生將不可再與客戶簽訂基於英鎊LIBOR的新貸款合同。 我們將提供SONIA作為英鎊LIBOR的替代品, 並遵守相關標準。 以上表格並不能囊括市場上所有的利率基準, 僅供一般參考之用。 而其他利率基準可能會被終止或其確定方式已經或即將發生變革。 本文件所述及所有義務均完全由本行在本地支付及承擔，並受香港法律(包括所有政府行動、指令、判令及規則)所管轄。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。
同時，港元拆息亦自去年9月的0.5厘水平見底回升，現時已升至約2.27厘水平，一年之內升幅超過4倍！ 拆息急升，令銀行資金成本水漲船高，最終令港銀不得不上調最優惠利率，以維持息差水平。 基本利率 hibor 本港可以作為主流利率指標的息率至少有3種，分別是貼現窗基本利率﹙Base Rate﹚、本港銀行同業拆息（Hibor）及最優惠利率。 由於香港採用聯繫匯率制度，將港元與美元匯價掛鈎，故此本港的利率指標絕非由金管局「話晒事」，而是由市場力量逐漸傳導，故此3種利率均可作為本港的利率指標。
基本利率 hibor: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」
IBORs是期間利率, 即其是按照不同的期限結構(例如3個月或6個月)予以公佈。 同時, IBOR也是“前瞻性”利率, 即IBORs是在借款期限的起始之時公佈。 由於IBORs的“前瞻性”性質, 它包含了期限溢價以補償其計算期限內的違約風險。
係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 基本利率 hibor 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
基本利率 hibor: 【按揭利率 2020】HIBOR 是甚麼？各大銀行 H按 「封頂位」一覽（2020.10 更新）
同时我们所知的HIBOR走势是游资流动的风向标，hibor比较有权威性，对各种银行数据有一个指导的作用，在市场的运行中起着重要的作用。 同业拆借利率还包含着大家熟知的新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率等。 實際定存年利率須視乎個別優惠條款、存款金額、貨幣、存款期及生效日之利率而定。 如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 H Plan是指以銀行同業拆息（Hibor)為基準，再加一個特定利率作為按息，如（H＋1.23%)，而且設有一個鎖息上限。 自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。
我們預計大多數客戶將就在其金融產品和服務中如何使用該等受影響的利率基準進行評估。 這將包括對現有合同及安排的理解以及該等終止或修改可能引起的變化和風險。 倫敦銀行間同業拆借利率是最常用的利率基準之一, 在衍生品、債券、貸款、結構性產品和抵押等金融產品中參考使用。 這些變革可能對客戶產生一系列的影響, 包括文本條款的變更,操作流程/資訊科技系統的配套, 產品價值的改變, 甚至有可能導致產品無法實現其本來意圖實現的目的。
基本利率 hibor: 封頂位：申請人真正需注意的利率
曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 任何在本网站刊载的信息包括但不限于资讯、评论、预测、图表、指标、信号等只作为参考，您须自主做出投资决定，并对该决定负责。 本网站所含数据未必实时、准确，所以价格可能并不准确且可能与实际市场价格行情存在差异，该价格仅为指示性价格反映行情走势，不宜为交易目的使用。
- 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。
- 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。
- LIBOR以五種貨幣(歐元、日元、英鎊、瑞士法郎和美元)和七個利息期(從隔夜到12個月不等)發佈。
- 重要的是, 儘管RFRs被認為是“接近無風險”, 但RFRs並非沒有風險。
- 而大多數RFRs是“回顧性”隔夜利率, 即基於過去已經實際發生的交易計算所得。
- 這將包括對現有合同及安排的理解以及該等終止或修改可能引起的變化和風險。
這是銀行在同業市場拆借港元資金的息率，有隔夜至十二個月的期限。 HIBOR息率是按同業市場存款的市場利率來釐定，由香港銀行公會指定的銀行提供報價。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。
基本利率 hibor: 理財達人
銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 客戶需向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)提出申請，並按本行的審批結果為準。
另外，从LIBOR变化出来的，还有新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率等等。 雖然現時主流仍是以 P 按利率作 H 按利率上限，但 2018 年時，匯豐、恒生、渣打等大行試過將 H 按利率上限調至高於 P 按利率，以致 H 按際利率較 P 按高。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。