以一般為期兩年的租約來計算，釐印費為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。 記得所有口頭協議都必須白紙黑字寫在租約上，以免有無謂爭拗。 葉謝鄧律師行於1994年創辦開業，至今服務港人超過28年，法律經驗豐富。 過去十多年，以持續發展、永續經營為目標，自置部分辦公物業和過萬呎檔案倉庫，招攬培育人才，發掘法律專才，規模擠身眾律師行的頭8%，辦事處16間。
如果遇到壞鎖情況，而開鎖師傅需要用一小時才能把壞鎖打開，那人工會比開把普通正常鎖的貴。 執達吏收費 加上，有些壞鎖的情況比較複雜，有時候開鎖師傅只有一元硬幣的空間工作，就好像一位醫生在進行手術，只有把壞的部分取出，才能把門鎖開啓。 每當客戶有鎖類的問題，客戶最關心的問題是開鎖的價錢，因為客戶打電話過來，通常第一句就會問”開鎖多少錢？
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申請人須安排搬運工人及交通工具，把該處的財物及實產搬走。 申請人有責任看管被告人的財物及實產，並在被告人要求取回物品時，把物品退還。 執達主任會聯同申請人前往有關土地 / 房產；把「遷出通知書」送達佔用人，通知有關人士於7天內遷離該土地 / 房產；若大門鎖上，則把通知張貼門外。 若申請人決定取消執行扣押，需以書面通知執達事務組。 執達事務組將應申請人的要求，安排把按金餘額退還申請人。
好租客世間少有，萬一轉租後新租客更麻煩，可謂得不償失。 若能力許可，且對租客有信心的話，業主宜得饒人處且饒人，盡量和租客共渡時艱。 除此之外，租客交租的記錄，例如每月銀行過數記錄，亦應作妥善保存。 如租客習慣現金交租，每次收妥租金後記得寫租單，一式兩份。
執達吏收費: 銀行寄信追債 債仔已化白骨
如果追租係要send一張通知比租客, 係法庭call個租客要佢7日內書面答辯或且要求上庭見官. 若欠租額不超過一萬五千元，可在小額錢債審裁處進行訴訟，手續比法院簡單得多。 不過，倘若租客存心撒賴不繳租，業主縱使勝訴也沒用 。 曾致和指若有人立心不良，執達吏也無法阻止，故他希望法例能賦予他們檢查身份証的權力，避免在行動時，出現「陳大文説陳大文已搬走」的情況。
- 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。
- 如果當初未貼門口紙，此時就要補貼《收回物業通告》，連續貼足 3 天，再過 4 個工作天後，回審裁處提交《批準發出收樓令狀申請書》，繼而向執達主任申請執行審裁處的命令。
- Tips：在勞資審裁處進行訴訟的人士不能聘用代表律師，因此，勞資雙方都要親自出庭應訊 。
- 申請人須承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。
- 另外，業主需將《致實際管有或居住者通知書》的副本貼於單位門口長達3天。
- 葉謝鄧律師行合夥人、香港執業律師、婚姻監禮人、明愛向晴軒《衝出債網》顧問律師、皇庭壹號：生活必備法律書顧問團成員。
- 為保障自己，宜以電郵或信息「白紙黑字」向僱主或人事部等作出查詢及跟進，訂立對方支付工資給你的死線，並表明如公司仍不採取積極回應，你會考慮求助勞工處。
單純借錢唔還（俗稱「走數」）其實沒有犯法，不屬於刑事罪行。 所以即使報警，警方亦不會受理，當然亦不會有任何行動可以幫忙追債，但是債主可以循民事法律途徑追討。 審裁處約兩個星期內會批出封樓令，收到封樓票後，業主需再安排與執達吏及警衛陪同下進行封屋，如遇到租客反抗，應由執達吏報警，請警方協助，勸喻租客離開單位，封屋後，處理方法有三個。 2014年12月10日在旺角清場及驅散行動中，包括香港眾志秘書長黃之鋒在內的20人，涉嫌阻撓執達吏執行法庭禁制令清理旺角彌敦道的佔領區，被控藐視法庭。 你帶有厘印(一定要有厘印)租約, 連租約影印本, 身份證影印本, 最好事前影定, 執達吏收費 因為法庭影印機收費好q貴, 成蚊張, 而家可能 … 收樓正式要法庭判你win 再申請同執達吏一齊上門先可以爆門同封屋內財物.
執達吏收費: 租約內容要保障雙方
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 有時審批較銀行寬鬆的財務公司未能即時核實債務人的實際負債情況，為了簡化程序，會要求借貸者簽署文件承諾不會在短期內申請破產，以免有人利用破產走數，無法收回債項。 事實上，的確有財務公司曾以欺詐的罪名，去對付在取得貸款後短時間內破產以逃避還債的債仔。
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- 若判定債務人當場以現金或銀行本票償還欠款（包括執行費用在內），執達主任便不會進行扣押。
- 業主可以考慮主動發出律師信，並到土地審裁處申請收樓令，以免欠租金額一直累積下去。
- 娘家突然收到執達吏信，通知清屋，但係欠債人十多年前已冇住家中，業主亦不是他，只是他多年前曾住過，但已 …
- 租客長期已讀不回；三番四次要求延期；屢次欠租；欠租理由天馬行空，這些都是租霸慣用手段。
封租令是要將租客的財物拿走、扣留，以至最後將之拍賣，將賣得的錢，在減去封租令的開支後，用來抵嘗欠下的租金。 由於這項手法對租客極具壓迫性，封租令在香港也十分普遍，加上容易行施，業主在律師行的協助和支援下，樂此不疲。 會計部計算出應發還的按金餘額和備妥款項後，會通知律師前往領取。
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當債權人獲得絕對的押記令後，欠債人的物業會成為有利於債權人一方的衡平法押記，下一步就是申請將該等物業出售以償還欠款。 禁止令 法庭頒令禁止欠債人離開香港停止令 及限制令 防止欠債人將用以還款的資產轉讓，或從事證券交易。 有些情況下，債權人可申請強制令 ，防止欠債人將資產調離香港，或以其他方法處理資產 , 以逃避債務。 破產或清盤令 將欠債人資產變賣套現，所獲得之款項將會分發給各債權人 （俗稱「債主」），以作償還所有或部分債項。
有些情況下，債權人可申請強制令 ，防止欠債人將資產調離香港，或以其他方法處理資產，逃避債務。 因為銀行在周末不會提供支票結算服務，所以有些租霸會故意選擇在周末簽約，並以支票形式繳付按金及上期。 即使業主在周一發現「彈票」，但此時單位鑰匙已交了給租客，難以追討。 所以業主記得要和租客簽約並打釐印後，才可交匙。 除了拖欠管理費，屋主亦被銀行追債，其中花旗銀行自2009年起，多次向屋主追討其於2004年向銀行借的26萬元借款。 大廈的信箱見到，屬於該單位的信箱被不同信件塞滿，警方初步發現，最少自2013年起，屋主信箱已沒有被翻開過的跡象。
執達吏收費: 執行封租或收樓令時業主要否在場?
簽約前可以留意對方言行舉止，了解其工作背景和收入，對租借單位的期望等，所謂見微知著，從小事可以了解對方為人。 如果覺得對方性格古怪或者要求多多，就可以選擇不予出租。 租霸是每個業主的惡夢，每次租屋但求好租客，一旦不幸遇著惡租霸，輕則遲遲未收到租金，嚴重的話分分鐘要倒過來蝕錢用作全屋裝修，甚至被租霸連番騷擾！ 如果你都是業主，就要留意以下租霸的4大特徵，Toby 更會教你欠租收樓程序，以及幾個預防租霸的好方法。 即使執達主任不能進入目標處所，你也不用申請破門令。
於送達「遷出通知書」7天後，執達主任便會按業主要求安排覆核及收樓。 執達吏收費 若佔用人已離開，該空置地方的管有權將交予業主。 不過有一點業主要小心，在收樓後假如單位內仍有租客的物品，業主絕對不能擅自處理。 執達吏收費 業主應另行申請《扣押債務人財產令狀》，讓執達吏處理。
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當審裁處批出判決書後，業主就可以申請《批準發出收樓令狀申請書》，即收樓令。 業主出示收樓令，就可以要求執達執行收樓令，並支付執達吏按金和保安員費用按金。 業主在成功收樓後，可以取回扣除執達吏和保安員的開支後的餘款。 執達吏收費 廣源邨租戶服務辦事處發言人表示，至今未有收到住戶交來任何追收錢債信件，如住戶能提供上述信件，該處可查證是否前住戶欠債，從而可要求警方協助及發出文件證明新住戶遷入。 發言人續指，廣源邨為「租者置其屋」計劃下的出售屋邨，日常管理事務由法團聘請的物業管理公司負責，故已要求有關管理公司加強巡邏，防止陌生人進出。
如雙方都有到庭，審裁官會向雙方解釋事件的爭論點及有關的法律，望可助勞資達成和解。 審裁官會告知雙方是否需要提交其他文件證據，亦可命令雙方在指定日期內把有關文件呈交調查主任。 需先確定確認租約已打釐印，如果沒有，業主可以補打釐印，但重則罰 10倍釐印費，而補交表格則需支付附加費港幣$310，有關費用日後可向土地審裁處或小額錢債審裁處提出申索。 千萬不要以為租客用有限公司名義來簽租約就萬無一失！
執達吏收費: 執行管有令狀（收樓令）
有不少故事提及租客的可惜，在租了房子之後欠租拖租，令業主感到極之怕怕，而至有不少小業主認為，寧願將樓宇掉空，也不將之租出，省得收租麻煩。 但是，香港的樓宇炙手可熱，連帶租金也令人感到可觀，所以業主還是甘願冒險，將樓宇租出，也考驗一下自己的運氣如何。 娘家突然收到執達吏信，通知清屋，但係欠債人十多年前已冇住家中，業主亦不是他，只是他多年前曾住過，但已 … 在簽約後，若果業主懷疑單位出現狀況，可以在租客同意下，前往檢查單位。 但業主要注意，如果沒有租客的同意，業主是不能隨便進入單位的。
如與訟人沒有律師代表，可要求執達主任助理代辦。 舉例說，涉及小額錢債或勞資糾紛的申索人，由於不得聘請代表律師，申索人可將發給被告人 / 執達吏收費 答辯人 / 證人的傳票等交由執達主任助理代為送達，而不必自行送達。 就算法庭判業主可以收樓，業主也要於單位門外貼出寬限通知，給予租客清租的機會，寬限期為21天。
執達吏收費: 業主租樓終極天書
當債權人獲得絕對的押記令後，債務人的物業會成為有利於債權人一方的衡平法押記，下一步就是申請將該等物業出售以償還欠款。 扣押債務人財產令狀 ：適合在債務人擁有汽車、辦公室設備、電腦或藝術品等個人資產時使用。 與此同時，為迎合市場上不同需要，HoldCover 不斷與香港各大小保險公司合作，陸續加入不同類型的保險產品，並同時保持平台中立性，讓消費者可以按自己需要選擇最合適自己的保險計劃。 惟卓悅回覆本報查詢時表示，目前業務營運、銷售及採購一切正常，如有投資者需要留意的消息，公司將以公告形式發布。 如果你換的鎖膽，換鎖價錢比較貴，那通常是防盜比較好的鎖膽，因此開鎖師傅都需要很長的時間才能打開。
執達吏收費: 政府司法機構執達主任職責
朋友親人同銀行財務公司收數做法會有甚麼不同？ 無論你是債仔還是債主，MoneyHero整合了一些法律知識，望可解答大家疑問。 關於 CSRADARCSRADAR 明白工作的晉升前景、薪酬資訊等都對求職者非常重要，而公務員工作更可能是終身的職業，故我們致力從不同渠道收集資訊，希望能讓大家作出更好的選擇。 如租客在在法庭規定收樓期限內，清還所有欠租及業主已付的法律費用，即可繼續租住，但這是對初犯者 (第一次欠租者）提供的寬限。 申請收樓令後，執達吏一般會於 1 至 2 星期內上門通知租戶遷出。 如租戶 7 日後仍未離開，執達吏便會發出《最後遷出通知》，知會租戶收樓日期。
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執達吏上門當然要$$, 好似過千蚊, 不過可以扣租客按金(如果夠扣的話). 寄完要返法庭填form申請宣誓話你已經通知左租客(你真係要寄左份野, 唔好發假誓), 又要幾舊水, 又係可以追返租客. 不過最好即日做, 所以帶定信封同郵票, 膠水等, 一定無死. 注意：儘管業主肯定租客已經棄置物業，在未有法庭批准下破門入屋，甚至丟棄租客物品，則有機會面臨民事責任及遭刑事檢控。 4）在收樓當日，執達吏亦會陪同業主前往單位，隨行鎖匠在有需要時亦會破門而入，確保業主能順利收回物業。 的程序較為寬鬆，雙方均可以個人名義進行訴訟，而訟費亦只需幾百元；相反，在法院中展開訴訟的花費較高，尤其是需要聘請律師代表的時候。
執達吏收費: 上門收樓
如果情況許可，司法機構會盡可能即時回覆市民的來信。 無論如何，我們會在收到信件後10天內作出臨時回覆，並於30天內作出詳盡答覆。 如我們未能在30天內作出詳盡答覆，則會發出進一步的臨時回覆解釋原因。 申請人向執達主任發出指示時必須小心謹慎，如因弄錯對象，錯誤扣押他人財物及實產而引致任何索償，須由申請人而非執達主任承擔責任。