他們的主要目的是盡快將物業甩手套現當初借給借款人的現金。 為求盡快賣樓，財務公司或銀行可能會以低市價一至兩成的樓價放盤，只求討回當初所借出的金額。 所以，如果真的要走到賣樓套現這一步，我們還是建議由業主自己來賣而非拱手由財務公司或銀行處理。 執達吏收數 執達吏收數 律師表示，業主可在民政事務處做宣誓，然後拿租約、租單等證明文件向法庭申請執達吏史封租，排期約需3個星期，除了必須繳付基本費用4,500元外，還須繳付拖欠租金的10％作為佣金。
2.1搜集了上述有關被告人的資料後，申索人應該填寫表格1和表格2，這些表格可以向本審裁處的登記處或資訊中心索取。 執達吏收數 申索人也可以到司法機構的網址下載上述表格，或透過本審裁處的互動音頻電話錄音系統經由傳真取得上述表格。 執達吏收數 4.1本審裁處的職員只可就法庭程序的事宜向你提供協助，但是，他們不能向你提供法律意見，舉個例說，他們不能評論你的申索勝算，或者是你應該起訴誰。
執達吏收數: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項
據聞，有些人為逃避破產令，躲到大嶼山的深郊野嶺，怕債主「追捕」。 美國《紐約郵報》報道，紐約去年共有四十六名執達吏執行各種收數工作，他們的全年總收入，是破紀錄的三億三千多萬港元，其中有十六人成為百萬富翁。 這批執達吏去年的總收入，比前年增加了約七百七十多萬港元，比○六年更增加近三千八百萬港元。 專門提供學習教材的教育公司老闆張小姐，兩年前開發內地中、小學市場，「例如電腦教材，電子書籍等賣給學校，香港市場難做，所以返大陸一試。」她說。 在簽約後，若果業主懷疑單位出現狀況，可以在租客同意下，前往檢查單位。
4.4如因修改申索書或反申索書而需要再度提訊，則打算作出修改的一方便可能需要付給另一方因這項提訊而引致的訟費。 因此，訴訟人應該在早期便確定他的申索書或反申索書中的資料正確無誤，以免產生不必要的訟費。 4.3如果被告人想提出反申索，便必須填寫反申索書表格，並親自或由代表向本審裁處的登記處提交，本審裁處不接受以郵寄、傳真或電郵等任何其他方式提交的反申索書。 執達吏收數 3.2申索人如果想知道關於法例訂明的提交費的詳細資料，可以聯絡本審裁處的登記處或資訊中心，或瀏覽司法機構的網頁。 在向本審裁處提出申索前，你應該考慮可否以其他方式解決你與你想追究的被告人之間的糾紛，例如與對方商討分期還款的安排。
執達吏收數: 欠債HK$75,000或以下：小額錢債審裁處
如與訟人沒有律師代表，可要求執達主任助理代辦。 舉例說，涉及小額錢債或勞資糾紛的申索人，由於不得聘請代表律師，申索人可將發給被告人 / 答辯人 執達吏收數 / 證人的傳票等交由執達主任助理代為送達，而不必自行送達。 收舖令：作為商舖業主，使出封舖行動，而租客仍不交租，業主無非想收回商舖，另覓好租客而已。 業主可以向土地審裁處、區域法院或高等法院原訟庭申請。 區域法院方面，涉及欠租金不能超過港幣100萬元，而相關物業應課差餉租值亦不可超過24萬。
遇上租戶拖欠租金、單位被分租的問題，業主可尋找執達吏幫忙收樓。 執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員，業主需要採取法律行動，再由法庭頒布收樓令。 執達吏收樓程序共有 5 執達吏收數 大步驟，下文為您講解。
執達吏收數: 業主需要注意的地方
貼出 3 天後，業主須於 3 天內向審裁處提交《送達確認書》（表格30）。 租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。 無論執行令狀是否成功，每次所耗的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除。 若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，申請人方可追回有關開支。 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。
已簽署的封票會轉交執達主任辦事處，以便執行判決。 法庭及審裁處發出的傳票或法律文件，均須送達訴訟人及證人。 在民事訴訟中，獲判勝訴的債權人若未獲債務人繳付款項，債權人可透過執達主任服務執行各類法庭命令。 主要工作為按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件，以及促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令。 工作例子如強制收回物業、沒收貨物、執行拘捕令等。
執達吏收數: 追討欠租要等7日定14日？
一般來說，提出指控一方須負舉證責任，但是審裁官也可以隨時指令另一方提出證據。 證據可以有不同形式，包括證人口頭證供、文件、照片、錄音帶、錄影帶、光碟或貯存於任何磁帶或光碟中的電子資料等。 7.2本審裁處也不接納以電郵形式對任何指定案件作出查詢或申請。 這些查詢或申請必須以書面形式作出，並由訴訟人妥為簽署和註明日期。 此外，這些查詢或申請必須儘早作出，讓審裁官有足夠的時間考慮和回覆。
詳情請參閱第5冊《怎樣準備和進行聆訊或審訊》。 處理一宗案件所需時間視乎多項因素，包括案件的複雜程度，以及訴訟各方是否如期遵行本審裁處的指示。 即使你獲得勝訴，也可能需要花更多時間來執行判決。
執達吏收數: 執達吏收數 | 新北社區住宅
如果選擇上訴，首先必須在限期內向高等法院司法常務官提交表格9以申請上訴許可。 申請上訴許可的期限是：申請人收到裁決書或書面命令後7天內；或如果申請人在這7天內向審裁官申請有關裁決或命令的書面理由，則須要在收到書面理由後7天內提出申請。 不過，如果申請人能夠提出充份理由，高等法院司法常務官可以把期限延長。 3.3為了確保提訊有成效，訴訟各方都應該熟悉案件的最新發展。
惟有人一直拒絕搬走，趙太再入稟收回單位，昨日是租客需遷出的最後限期。 昨午十二時許，趙太與執達吏上門收樓，但有人拒絕交回單位，期間趙太與執達吏均發現屋內大批貓隻。 記住，租約必須打釐印才有法律效力，別為了省一點金錢而逃稅。 如果沒有打釐印，即使租客欠租，業主基本上也是無話可說。 執達吏在有需要時可以尋求警方協助，拘捕違反禁制令的人士。
執達吏收數: 提交收樓及追租申請
正常亦會有兩個差响物業估價處職員坐係門口專教人點填點做. 份form 係申請法庭開一個file做你個case, 開file要交幾舊水, 不過如果你打win官司可以追返租客(如扣按金). 就算法庭判業主可以收樓，業主也要於單位門外貼出寬限通知，給予租客清租的機會，寬限期為21天。 若租客仍不理會，業主可向法庭排期申請執達史趕走租客，如果租客不合作，執達吏可以破門入屋進行收樓。
你可能因為出席聆訊而需要支付交通費，或需要請假而損失工資；你也可能需要付款聘請專家（例如醫生、測量師或機械技師等）撰寫專家報告和出庭作證。 你帶有厘印(一定要有厘印)租約, 連租約影印本, 身份證影印本, 最好事前影定, 因為法庭影印機收費好q貴, 成蚊張, 而家可能 … 收樓正式要法庭判你win 再申請同執達吏一齊上門先可以爆門同封屋內財物.
執達吏收數: 業主宜做事項
注意：儘管業主肯定租客已經棄置物業，在未有法庭批准下破門入屋，甚至丟棄租客物品，則有機會面臨民事責任及遭刑事檢控。 4）在收樓當日，執達吏亦會陪同業主前往單位，隨行鎖匠在有需要時亦會破門而入，確保業主能順利收回物業。 執達主任會單位內之財物及實產拍照，每宗案件相片的收費為 $40，而整個收樓過程可達 2 – 4 個月。
- 如果被告人除了就申索提出答辯之外，還想根據一些與申索有關連的訴訟因由或事實，向申索人提出獨立的申索，便須要提交反申索書。
- 即使執達主任不能進入目標處所，你也不用申請破門令。
- 在這情況下，如果有證據顯示申索書和聆訊通知書已妥當地送達被告人，而申索人又能提出充分的證據來支持他的申索，審裁官便可以因被告人缺席而判決他敗訴。
- 份form 係申請法庭開一個file做你個case, 開file要交幾舊水, 不過如果你打win官司可以追返租客(如扣按金).
- 根據香港法例，阻撓或者不遵從執達吏執行法庭命令，屬違反藐視法庭，藐視法庭罪屬於普通法罪行，法律上沒有定明刑罰，因此刑罰由法官判決。
- 因此，申請人應該先仔細考慮本身的情況，才決定是否申請封票。
2.2如果訴訟人是一個法團，應該由法團的董事或公司秘書簽署授權書，並蓋上公司印章，妥為授權一名法團的高級人員出席聆訊。 如果訴訟人是一家獨資或合夥經營的商號，則其獨資東主或所有合夥人均應出席聆訊。 被告人（無論是個人、法團、獨資或合夥經營的商號）的全名和地址。 請注意，上述地址應該是在香港境內的地址，本審裁處不接納郵箱地址或轉交地址。 2.3你不可以為了使申索款額不超越本審裁處的司法管轄權範圍，而把逾75,000元的申索分割成為幾件案件辦理。 不過，你可以放棄超過75,000元以上的申索款額，以符合在本審裁處提出申索的限額。