根據條例第IVA部，如租客違反條例附表7第4部的相關條文中任何一項，例如沒有在到期日後的15日內向業主繳付租金、將處所用作不道德或非法用途等，業主可強制執行重收權或沒收租賃權。 執達吏信件 「規管租賃」的業主及租客，可使用範本並因應情況對範本作適當的修訂（強制性條款除外）。 他們必須留意條例第IVA部所列出適用於「規管租賃」的規定，並確保遵從該等規定。 若對如何應用或詮釋範本內的條文有疑問，他們應在適當情況下徵詢其律師或其他專業人士的意見。
假如租客不理會書面警告而繼續作出有關行為，業主可向土地審裁處申請簽發收回管有令。 條例並不包含規管租賃協議形式的條文，業主與租客可以自由議定協議的形式以配合雙方的需要及情況。 如果業主與租客無法解決就協議而產生的租賃糾紛，任何一方均可透過法律程序來處理有關事宜。 若業主涉嫌違反條例第IVA部的規定，例如濫收雜費或指明公用設施及服務（包括水、電）收費的付還，有關投訴人可透過熱線、電郵或親身向差餉物業估價署（“估價署”）舉報。
執達吏信件: 新北市板橋區的遠雄江翠評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
在該建築物的公契中，提述為一個單位（不論如何描述）的處所，而該處所的擁有人，相對於該建築物其他部分的擁有人或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。 就定期租賃而言，每年租賃可以最少半年的通知，而於租賃的一年期屆滿時終止；至於較短期的租賃（例如每月租賃和每週租賃）可以一整個周期的通知，而在該租賃的周期屆滿時終止。 假如已經打算向租客出租單位，業主可以在網上查閱租霸黑名單。 Facebook 上有公開群組可供業主自由查閱，詳情可按此了解更多。 獲取錄的申請人通常會按公務員試用條款受聘三年。 通過試用期限後，或可獲考慮按當時適用的長期聘用條款聘用。
經常向業主提無理要求，如家中電器水喉有小問題便要求更換或減租，室外環境變化亦成為要求減免租金理由；甚至故意弄壞室內的物品，要求更換。 假如業主拒絕接納租金，租客可選擇將租金以郵遞支票方式寄交業主。 如果信件無人認領，租客應保存有關信件，留待將來進行法律訴訟時作為證據。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 業主及租客可自行商議，以雙方同意的租金達成新租賃，從而訂立為期4年的新規管周期。
執達吏信件: 業主需要注意的地方
轉按的意思就是將手頭上現有的按揭轉到其他公司繼續供款。 這樣做的最大原因在於原有公司的按揭利息太貴，而借款人因無力償還高息貸款而作出的行動。 完成收樓程序之後，銀行或財務公司就可以委託地產代理賣樓或是直接將單位拍賣，完成整個程序。 由財務公司或銀行開始出信，直到完成所有收樓程序的流程平均約需九個月，快則半年，慢則一年也有可能。 一講起「還唔起錢」，好多人都會聯想起電視劇中銀行和財務公司委派兇神惡煞的大隻佬追數、淋紅油逼人還錢、出動黑社會要脅家人等可怕情節。 但實際上，銀行和財務公司都是合法的金融機構，先撇開最傳統的銀行業務，今時今日香港人對財務公司有也相當需求，業界亦越做越大，當然不可能是靠「撈偏」手法做大。
有67%的香港受訪者表示，穩定的工作及工作與生活平衡（Work-life Balance）是他們職涯規劃中最重要的元素及長期目標。 報告指出，有17%受訪打工仔指出表示「工作與生活平衡」為他們理想工作模式的「職場必要條件」的首要考量，排名僅次於「財務補償」（22%），其次重要的包括「有薪假期」及「職位穩定性」。 員工可在上述情況出現後，保留證據，再向勞工處的勞資關係科聯絡並作出投訴；勞工處的職員其後會與法律援助署聯絡，以協助員工迅速開展清盤或破產的法律程序。 在合適的情況下，勞工處的職員也會與薪酬保障科聯絡，幫助員工向基金申請特惠款項。
執達吏信件: 單位放租遇著麻煩租客，業主可以點追欠租?
此外，工程顧問亦會提供有關質量及工期的增值服務。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 除了免費推薦裝修公司外，我們更提供免費工程顧問服務，由報價、上門度尺、工程開始到完成驗收我們都會為你貼心跟進，以防工程「爛尾」。 執達吏通常會在1至2星期內通知租客搬走，如7日後租客仍未遷出，就會發出《最後遷出通知》，當中會列明最後收樓日期。
- 業主亦可能觸犯刑事罪行，包括《公安條例》第23條所禁止的強行進入處所。
- 業主便要將一份申請通知書副本送達給租客，另外需連續3日在物業大門貼上申請通知書的副本，即貼門口紙。
- 業主和租客可以自由議定適當的條款（適用於規管租賃的強制性條款除外）。
- 執達吏主要有三項工作：是將法庭及審裁處發出的傳票或法庭文件，送交訴訟人、證人或與訟人；二是扣押判定債務人的財物和實產（俗稱錢債封票）；二是代表債權人收回土地或房產。
- 在清場行動前，執達主任多次呼籲林先生須遵守法庭命令，立即離開，又清楚向林先生宣讀內容，並作出3次警告，最終林安全離開。
- 報告指出，有17%受訪打工仔指出表示「工作與生活平衡」為他們理想工作模式的「職場必要條件」的首要考量，排名僅次於「財務補償」（22%），其次重要的包括「有薪假期」及「職位穩定性」。
- （三） 執達主任的權力來自香港法例第4章《高等法院條例》第38A條。
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在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 買寫字樓的優點 買寫字樓讓你可以擁有自己的物業，並有以下優點： 長遠或成為升值資產 香港物業市場持續增長，寫字樓這顃工商盤亦有可能隨時間升值，有不少老闆視之為投資的一種。 自由度更高 你可以更自由地為自己的辦公室裝修，也可以在業務成功後出售寫字樓。 買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。
執達吏信件: 執達吏信件 | 新北社區住宅
舉例說，你向銀行借了 800 萬按揭貸款，而你的物業樓價跌到低於 800 萬（假設是700萬，即負資產），而同時你現在已經無能力償還貸款，但即使賣樓，你也尚會欠銀行一百萬。 在這種情況之下，首先銀行已經不會允許你賣樓（因物業已變負資產）除非你能夠補回差價，而若果此刻你已經無力還按揭，銀行就必定會call loan 並向法庭申請借款人破產。 市建局發言人表示，早前已向林先生發出最後遷出通知，昨期限已屆滿，執達主任及地政總署便按照既有程序，收回兩個位於觀塘道441號地下位處私人土地的違例構築物。 在清場行動前，執達主任多次呼籲林先生須遵守法庭命令，立即離開，又清楚向林先生宣讀內容，並作出3次警告，最終林安全離開。 執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。 正式收樓當日，執達吏便會與申請人上門，有需要時可以破門入屋，正式收回單位。
如果法庭判你win, 好似要自己係出租單位門口貼法庭告示 (十足好似d大耳窿追數咁, 不過你係合法咁做) 等租客知到要收樓. 你帶有厘印(一定要有厘印)租約, 連租約影印本, 身份證影印本, 最好事前影定, 因為法庭影印機收費好q貴, 成蚊張, 而家可能唔止, 因為佢明知d人冇咁醒影定印先去, 屈機, 好過去搶. 正式收樓當日，業主執達吏會與業主一同上門，如未能開門，隨行的鎖匠會破門而入。 娘家突然收到執達吏信，通知清屋，但係欠債人十多年前已冇住家中，業主亦不是他，只是他多年前曾住過，但已 … Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 急問：收到執達吏傳票，但該人已經失蹤多年 …
執達吏信件: 地址
他指現時依仗自己有公權力，不需向街坊妥協，部分街坊又消極反抗，令雙方無法溝通。 據指，像林先生這類商戶若跟隨市建局方案、被安置於對面的裕民里商場，每月舖租、管理費等需數萬元，還有自資裝修費用等。 金雀會負責人田嘉美亦說，不少員工已工作近20年，不少為基層婦女，技能上難轉行，現時外面市道亦難找其他工作，期望「政府可以比條生路我哋行」。
- 於單位內發出噪音或隨意掉垃圾到公用空間、霸佔單位外走廊，又或飼養大型寵物（犬隻），不理鄰居投訴，屢勸不改。
- 主要的分別是執行令狀時會有一名護衛員隨行，該處的物品及實產須由護衛員看守最少8天後才可供拍賣。
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- 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。
- 舉例說，你向銀行借了 800 萬按揭貸款，而你的物業樓價跌到低於 800 萬（假設是700萬，即負資產），而同時你現在已經無能力償還貸款，但即使賣樓，你也尚會欠銀行一百萬。
將軍澳警區助理指揮官（刑事）警司徐鎮東表示，警方經初步調查，曹姓男死者如仍在生，現年為57歲，而他生前任職的士司機，自父母在2004年和2006年相繼去世後，死者就獨居在涉事單位內。 警員在單位內找到遺書，內容是交代死後財物如何分配予兄弟師妹，警方經初步調查，相信案件並無可疑。 另外，該單位收到的最後一封信件是在2012年，而死者睡床邊有一個日曆，年份只去到2014年，因此推測是死時年份，即死者已死去三至四年，然而死者屍體腐化至剩下骨頭，也沒有人察覺。
執達吏信件: 如何申請執行命令 / 判決？
黃浩明希望可向區發出明確訊息，有關土地屬恒地的物業，公司是會收回的。 黃承認有上均部分尚未收回的農地，將用作原址換地用途，但他指與區的溝通大門仍然開放，以協商解決事件。 恒地昨亦發表聲明，否認網上有言論指他們故意在收地範圍內放置鮮肉以吸引蟲鼠影響衞生，試圖令留守者因而離開。 恒地昨已指示人員將鮮肉清理，又指會保留追究失實言論的權利。 如有關分間單位的租賃屬條例第IVA部所指的「規管租賃」，便受有關法例的規管。
差估署收到該通知書後，業主方可依據租約採取法律行動。 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 唔該曬咁多位，剛剛打過去信上面嘅電話冇人聽，業主係媽媽，一定冇可能做擔保attention都係俾欠債人， 而家成家都人心惶惶 執達吏信件 聽朝一早再打去律師樓問下。。。
執達吏信件: 業主放盤
以下是有關新北市吏達的詳細資訊：大廈/社區名稱：吏達地址：新北市八里區文昌路122號2樓鄉鎮市區：八里區執照號碼：99八使… 執達吏信件 漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。 根據《野生動物保護條例》，任何人未經許可不得狩獵、故意干擾、售賣或出口、管有或控制任何受保護的野生動物。 執達吏信件 違者一經定罪，最高可被判罰款十萬元及監禁一年。 另任何人如未經許可管有狩獵器具即屬違法，最高可被判罰款5萬元。