分析員表示，內地製造業採購經理數據強勁，提升市場風險偏好，美元指數下跌，帶動人民幣顯著上升。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 以上提供資訊僅供參考，不應視為任何投資之建議或邀請，投資涉及風險，應先考慮個人因素，如有疑問請諮詢專業意見。
方面，項目於3樓分別設有面積約1,562平方呎住客會所及2,122平方呎園景區，提供包括健身室、休憩園區等設施。 該次會議由香港貿易發展局、廣西香港商會聯合主辦，香港特區政府駐廣西聯絡處、廣西壯族自治區港澳事務辦公室、廣西壯族自治區商務廳、廣西壯族自治區市場監督管理局支持舉辦，200多名在桂港商參加會議。 廣西壯族自治區政府辦公廳副主任劉國曄說，香港已連續多年成為廣西第一大外資來源地、第一大境外旅遊客源地、第一大境外投資目的地和第二大貿易夥伴。
城中匯: 城中匯的交通站點
地政總署公布，旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用，由新鴻基地產以約47.3億元投得，每呎樓面地價3103元，低於市場預期。 除此之外，機利士南路沿線有眾多巴士及小巴，交通配搭相當靈活。 城中匯為首個政府以「限呎地」招標項目，限建不少於70伙，並於2011年由香港小輪以每呎樓面地價近7,200元投得，項目於2014年中開售。 滙豐廣泛的外幣提款機網絡支援包括人民幣、日圓、美元及歐元4種外幣，24小時為你提供外幣現鈔提取服務。 餘下單位則全為黑廁，包括K室、L室、M室、N室、P室、Q室，全數扭向了東南內園望二期，所以都是以樓景為主。 這六柱單位面積可分兩類，分別為面積稍大的K室、N室、P室及Q室( 呎)；另一類則為L室及M室(251呎)，兩者分別只在於前者多了玄關位置，後者少了玄關。
第5至8座則分別樓高43或45層，各配置三部升降機，於22樓設有庇護層。 只有第3座於天台設有庇護層，而5樓至37樓屬住宅樓層，每層各設4伙單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
城中匯: 城中匯平面圖: 成交紀錄 共 0 個
儲物室面積35呎，比對面房間65呎細約一半，估計真的很難成為睡房之用。 G室全屬黑廁設計，跟開放式單位一樣都是扭向了西北望「機利士南路」方向。 一房單位佔「必嘉坊．曦匯」多數，共有160個單位，分布於八柱單位之中。 2018年10月18日下午，在現場300位來賓及數十萬直播觀眾的共同見證下。
- 兩個項目地盤面積分別佔地27,575呎及4,675呎，以最高9倍地積比率重建，可建樓面290,250呎。
- 此管理費水平，除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外，發展商又引入禮賓式服務，如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。
- 政府一話要增加供應，除了增加地皮供應之外，發展商都好配合，就係將個單位有咁細間到咁細，既可減低入場費，又可以增加單位數目。
- 這是一筆由律師行收取的費用，每當我們購入物業時，除了要跟發展商簽定樓契外，律師還要向發展商索取「物業地契」、「公契」、「過往買賣合約」等紀錄來審查，看看樓盤有沒有問題。
- 分析員表示，內地製造業採購經理數據強勁，提升市場風險偏好，美元指數下跌，帶動人民幣顯著上升。
- 管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。
- 另外，城中匯基座地下至2樓設有商鋪，加上紅磡區內民生商店、食肆林立，跟紅磡街市及熟食中心亦只需5分鐘步程。
- 香港小輪(00050.HK)紅磡寶其利街項目正式命名為「城中匯」，項目將由恆地(00012.HK)旗下代理負責銷售。
機能：鄰近龍潭中正路商圈，市區生活機能佳，附近有運動公園，鄰近交流道，可快速串聯國道。 有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 港人買樓，除了計算首期、按揭及每月供款外，往往忽略了入伙後每月要支付的管理費。 縱觀近年推售的新盤，往往標榜設豪華會所設備，酒店式管理服務等予住客享用，但其實「羊毛出自羊身上」，買家入住後要支付的管理費金額相當驚人。 美聯高級區域營業董事潘皜民表示，現時上水天巒放盤量介乎70至80間，他表示上年成交大多蝕讓，是因為該地點尚未有完善的配套，很難做到「大lump sum」 城中匯 的成交。
城中匯: 城中匯平面圖: 太古城中心
至於長實旗下大埔嵐山第I期首批單位將於明天開價，長實地產投資董事劉啟文昨否認該盤196套「1+親」177方呎至196方呎的開放式單位連3房連組合以綑綁式出售，而示範單位於本周五開放予公眾參觀。 同系恒基地產的北角維峯昨晚亦公布加推12伙，包括3伙平台特色戶，當中5伙於本周六推售。 本周六推售的5個單位實用面積為280方呎至287方呎，售價由667.9萬元至799.3萬元，發展商提供最高20%折扣優惠。 此管理費水平，除了因為屋苑提供17萬平方呎會所及戶外園林、涉逾50項設施外，發展商又引入禮賓式服務，如為住客提供各式小家電、衣物代洗、網購收集中心等。 可惜2012年10月27日政府推出BSD，令內地投資者措手不及。 城中匯規劃不大，但仍提供基本康樂配套，包括位於3樓的住客會所及平台園景區，為住客提供健身室、休憩區等設施，享受鬧市中的悠閒生活。
廣西香港商會會長潘家穰表示，商會將用好香港青年（內地）創業服務中心這個香港平台。 當天推介會上，廣西香港商會與廣西商務廳、廣西質檢院簽署《桂港攜手 認證賦能 共促「桂品」行銷海外三方合作備忘錄》，助推更多廣西特色優質產品和服務走向大市場。 廣西香港商會會長潘家穰表示，商會將用好香港青年（內地）創業服務中心這個香港、內地政府認可的全國首個創新中心作為載體，引進一批國際合作新興產業；落戶一批桂港澳合作示範項目；培育和儲備一批桂港澳合作人才。 將示範基地打造成為桂港澳產業合作的聚集區、桂港澳經貿合作的試驗田和國際合作的人才高地。
城中匯: 城中匯評論
另外，城中匯基座地下至2樓設有商鋪，加上紅磡區內民生商店、食肆林立，跟紅磡街市及熟食中心亦只需5分鐘步程。 講番新樓介紹，恆地係大角咀收埋收埋唔少舊樓，終於都有個發展計劃走出來，就係發展一個前後四期發展，有商場有寫字樓有住宅的邁奧坊，第一期位於利得街的利奧坊曉岸最近就上載了樓書。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 城中匯 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 「必嘉坊．曦岸」步行前往「紅磡站」，Google map建議時間約為六分鐘，建議沿「機利士南路」，再駁有蓋行人天橋及隧道上最近B1站，路程約450公尺。
- 共有5伙，位於5樓A至E室，樓底高度由3.45至3.5米，實用面積介乎410至423平方呎，各配置20至374平方呎平台。
- 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。
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- 香港貿易發展局華南首席代表黃天偉稱，本次交流大會是貿發局推行香港特區政府支持下的「內地發展支持計劃」的具體舉措之一。
桂港兩地依託粵港澳大灣區、泛珠三角區域合作、西部陸海新通道等國家重大戰略開展廣泛務實合作，取得了豐碩成果。 2022年，廣西與香港進出口貿易額471.6億元人民幣，香港在廣西新設港資企業240家，實際使用港資約12億美元。 （大公文匯網 記者 蘇徵兵 南寧報道）香港貿易發展局今天（2月27日）在南寧推介香港北部都會和香港機場航天城，這是香港宣布有望重啟投資移民計劃後，香港在廣西首場大型推廣活動。
城中匯: 按揭計算機
香港機場管理局內地首席代表尹淑貞在大會上推介說，香港作為國際航運中心及國際航空樞紐，香港國際機場多項創新布局為泛珠三角地區航空互聯互通提供了新思路。 廣西香港商會與廣西商務廳、廣西質檢院簽署《桂港攜手 認證賦能 共促「桂品」行銷海外三方合作備忘錄》，助推更多廣西特色優質產品和服務走向大市場。 香港貿易發展局華南首席代表黃天偉表示，今年是國家「一帶一路」倡議推出10周年，貿發局必定全力配合相關措施，講好香港故事。
單位的實用面積介乎410至423平方呎，樓底高度由3.45至3.5米，間隔均為2房2廳，戶戶採用獨立式廚房設計，各配置22平方呎露台。 香港已連續多年成為廣西第一大外資來源地、第一大境外旅遊客源地、第一大境外投資目的地和第二大貿易夥伴。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
城中匯: 物業分佈
至於「機利士南路2-24號」，則原為12座樓高七層的唐樓，恒基在2021年1月透過強制拍賣，成功以底價20.45億元投得業權。 兩幅地地盤面積分別為19,725呎及20,400呎，以最高9倍地積比重建，料可建樓面為361,125呎。 在「Baker Circle One」背後、以及沿「機利士南路」南行往殯儀館方向，就為「必嘉坊」的二及三期發展，暫時未知二三期的實際擺位，但附近的舊樓亦已經完成收購，並已進行了平整工程。
方面，樓盤地下至2樓設有商鋪；而區內民生商店、食肆林立，數分鐘步程可到紅磡街市及熟食中心，而郵局及商場（包括：家維邨商場、黃埔新天地、置富都會廣場）亦一應俱全。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 翻查資料，恒基（00012）2010年開售大圍名家匯時，以送車位、釐印費及18個月7.5%租金回報作招徠，吸引不少內地客，其中一名內地投資者更豪擲近1.1億元，連掃4個單位。 至於上水天巒，2010年時開售建築呎價逾1萬元，佔半數以上為內地客購入。
城中匯: 紅磡 熱門屋苑
如果前往黃埔站，最近也要沿「寶其利街」一直行，去到黃埔站B入口，所需時間也為六分鐘，路程不算太迂迴，只是要留意有少部份路段沒有瓦遮頭。 在Baker Circle One」以東，還有幾個地盤也屬於恒基併購的項目，由「黃埔街2-16A號、必嘉街83-85號、黃埔街26-40A號」及「黃埔街22-24號及必嘉街88-90A號」。 城中匯 其中前者原為八幢舊唐樓，恒基於2020年申請強拍，並成功以底價26.695億元統一業權。 至於後者則原為一幢八層高唐樓，恒基在獲取93.75%業權後，在2021年3月以底價4.82億元申請強拍，並統一百分百業權。 兩個項目地盤面積分別佔地27,575呎及4,675呎，以最高9倍地積比率重建，可建樓面290,250呎。
管理費作為每名業主的經常開支，惟在購買樓花時，此費用往往成疑。 城中匯 即使是大型屋苑伙數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。 如近月收樓的第一期Grand 城中匯 YOHO，涉1,128伙，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
城中匯: 城中匯 位置地圖
至於大坑名門，雖然只有376伙，但是「入門版」的實用面積，是超過860呎的大單位，故去年逾40%成交單位都要蝕讓。 大圍名家匯同樣面積最細1,000呎，過去一年樓價雖然上升9.4%，但是逾50%成交單位都要蝕讓。 例如當年開售找來中港兩地九大著名堪輿學家為樓盤造勢，力讚樓盤是「風水寶地」的大埔比華利山別墅就有535伙，實用率不足六成。 另一個出名多蝕讓盤的瓏璽亦有650伙，而位於市區的何文田半山壹號去年蝕讓盤不斷，伙數也有939伙。 緊隨其後的是大埔比華利山別墅，期內實用平均呎價也下跌超過20%，16宗成交中，有14宗均蝕讓告終。 其他榜上有名、出現不少蝕讓盤的屋苑還有何文田半山壹號、大坑名門、大圍名家匯、尖沙咀名鑄及大角嘴瓏璽﹙見表﹚。
城中匯: 太古城2房內園戶 1050萬元獲用家承接
另外值得留意，如果鍾情選擇K、N、P、Q室的買家，就要選細不選大，因為266呎跟270呎之間的分別只在於牆身厚度，無謂買入需計入實用面積的牆身厚度。 香港小輪(00050.HK)紅磡寶其利街項目正式命名為「城中匯」，項目將由恆地(00012.HK)旗下代理負責銷售。 恆基營業部總經理林達民表示，「城中匯」預計於今日上載樓書，最快下周開價及發售。
城中匯: 筍盤即走！高質 新淨實用 超方便 市中心高層 紅磡
其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。 當然，為了守護家人健康，TOD項目的每種戶型都設置了入戶花園，或者配有玄關櫃，回家一應消毒，清爽乾淨。
城中匯: 物業管理
當地人稱「雲巴」為「天上的巴士」，其高架系統及車身都比較細小，乘客入閘可以使用電子車票或人面識別系統，站台無人化以降低人力成本，「雲巴」行駛速度不高，但十分寜靜及方便。 她認為，「雲巴」很適合香港樓宇密集、上山路多的特殊環境，香港也可以研究使用。 警方本周三（22日）發布尋找失蹤人口蔡天鳳的資訊，指蔡天鳳於21日中午2點15分最後露面後不知所蹤。 城中匯 據悉，蔡原本前往大埔科進路一學校接與前夫所生的女兒，但卻去向不明，及後其家人報警求助。
廖偉強指上述洋房、豪宅伙數多，而且多是大單位，但現時追捧細單位為主，豪宅投資者減少，亦令較少人承接。 正當大部份人買「磚頭」有賺無賠的時候，城中卻不乏「蟹貨」蝕讓盤，「球球聲」損手離場。 近日最慘烈的一宗，莫過於有傳媒報道的「士多大王」許金祥沽出手上名鑄、名家匯、大埔比華利山別墅等單位，「八賣八蝕」，損手金額達到3,030萬元。 派末期息每股0.9港元，連同中期息每股0.95港元，全年股息合共1.85元，與前年相同。 公司說，毛利率連續第14年錄得增長，上升54個基點至39.3%，受推出高利潤率的新產品、旗艦品牌業務增長、售後市場電池業務表現強勁，及成本控制等措施帶動。
城中匯: 成交行情對比
物業鄰近奧運站，地段價值就肯定高，不過鄰近好多恆基地盤待發展，景觀變數頗高，只有向北面向大同新邨的較有保証。 政府一話要增加供應，除了增加地皮供應之外，發展商都好配合，就係將個單位有咁細間到咁細，既可減低入場費，又可以增加單位數目。 又唔好以為市區先有劏房單位買，連元朗、洪水橋這些低密度住宅區都有，想買間大一點的，唯有買舊樓。 毗鄰太古城的鰂魚涌公園治安情況令人關注，單單2009年已經發生了數次扑頭劫案和非禮案。 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。
在設計上舒展，在朝向上則是儘量朝南，其實這些TOD項目，有一些已經實現了全南向，在具體設計中，三開間朝南、四開間朝南，都是常規操作。 琶洲南TOD，廣州樓市的天選之子，項目利用自然生態，精心打造了濱水公園，你真的很難想像，這是在CBD里。 其五：城市公民，越秀地產打造的TOD，多位於核心區，是貴重資產，但作為城市公民，光有樓可不行，與自然的共處，更考驗功力。 城中匯地皮面積約6,268平方呎，為首個政府以限呎地形式招標之項目（限建不少於70伙），由香港小輪於2011年以每呎樓面地價近7,200元投得，並於2014年7月公開推售。 共有5伙，位於頂層25樓A至E室，樓底高度為3.5米，實用面積由410至423平方呎，各配置191至230平方呎天台。 共有5伙，位於5樓A至E室，樓底高度由3.45至3.5米，實用面積介乎410至423平方呎，各配置20至374平方呎平台。
城中匯: 香港文匯網
至於「黃埔花園」及「海濱南岸」則徘徊於16,000-18,000元左右水平。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
城中匯: 香港文匯報
而除了如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外，荃灣西站亦設有公共運輸交匯處，設有多條巴士路線來往灣仔、深井及科學園等地。 區內地產代理表示，現時紅磡區屋苑二手呎價約11,452元至17,117元來看，城中匯呎價屬貼市價。 根據價單顯示，入場單位為7樓A室，面積413方呎，售價627.9萬元，呎價15,203元。 項目共提供95伙，實用面積由410方呎至423方呎，包括10個連平台或天台特色戶。 好傢俬專門為城中匯 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
太古城佔地21.5公頃（53畝），於1976年至1987年分階段入伙，建有61幢住宅大廈，提供12,698個單位，單位面積由585至1,237平方呎，人口超過3萬，儼如一個小城市。 雖然樓齡較高，但由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心，因此受到一班於附近上班人士的歡迎，它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 當中項目第一期命名「Baker Circle 城中匯 One」，由三座物業共882個單位組成，佔整個重建項目32%，預計在短期內會推出，物業預計關鍵日期2024年3月31日，相於樓花期約21個月。