1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 坪數計算機 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 實際坪數顧名思義，指的是室內實際可以使用的坪數，為扣掉公設後的坪數，也就是房屋權狀內登記的主建物面積。 不論你是想要坪數換算、面積換算，只要在以下欄位輸入坪數、平方公尺（平方米）或是公頃，系統就會自動幫你計算對應的面積或是坪數。 營業場所建議由專業人員經現場實際勘測，專業人員依照用途、人員進出、設備發熱及空間規劃等條件，再推薦您所需之冷房額定能力機種。 一對多機型考慮各使用空間的使用率、使用時段等不同的狀況，允許將室內/室外機能力比提高，但建議不超過室外機120%搭配。
為了維持良好的用餐品質，同時保持環境的衛生，避免湯汁汙染沙發、靠枕，大多數的人的選擇將用餐廳與客廳花分兩個不同的區域。 例如有設計師一樣用才報價，業主最後卻發現竟是用體積才來報原本該用面積才計價的金額，藉以從中賺上一筆。 還有通常牆面刷漆不會只刷一道，水泥漆可能刷上二道，因此用漆量就要再乘上二倍。 至於乳膠漆則因漆膜較薄需刷上2 ∼ 3 道，因此要多出2 至3 倍的用漆量，建議可以稍微多準備一點漆量，以免不夠要再補買會比較麻煩。
坪數計算機: 單位換算關係
主建物指的就是房屋的室內面積，包含客廳、餐廳、臥室、廚房、浴室等具使用上及構造上之獨立性且可自由進出的空間，簡單來說就是屋主可以直接使用的部分。 一般常聽到的「公設」指的就是謄本裡的「共有部分」，由所有住戶共同持有，各自享有其「權利範圍」。 須注意的是，如建物附有車位，並登記在公設下的話，必須將車位坪數自公設中扣除才能計算正確的公設坪數。 市場上有露台的房屋買賣案件還是不少，這種案件僅能買到使用權，不包括所有權。 露台大部分以房屋市價的1/3 至 1/2來定價，依情況而異，而建商大多會透過約定專用的方式，讓該露台約定給某住戶專用，避免日後使用爭議。
才數其實是以台制單位為基礎的面積單位，最常使用在木作工程中，舉凡隔間、櫃體烤漆、窗簾（有些窗簾布料也會以「碼」為單位）、鋁窗等。 1才為1台尺的平方面積，而1台尺為30.3公分，1才雖然等於918.0平方公分，但大部分的師傅會簡化為900平方公分，略小的誤差值通常也算在合理計價範圍內。 最後就造成公設比拉高，買房的人室內實際坪數減少，付同樣的錢，但房子卻縮水了，建商再以房屋單價降低來刺激買房的手法。 計算時，建議可以自己排除掉附屬建物，只計算主建物和公共設施的坪數、價格，才可以比較精確地評估自己花在公設上的坪數與費用是否合理。
坪數計算機: 車位依照竣工圖可分為三種：法定車位(法定防空避難設計停車空間)、増設車位(自行增設停車空間)、獎勵車位(獎勵增設停車空間)，
此外建議你可以調查一下屋主的貸款，如果貸款多，你的殺價空間會更大一點。 有的房子附屬建物很大，因此光從規格上來判斷，就知道應該有一個大陽台，喜歡陽台的網友可以關注附屬建物面積的坪數大小。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。
首先，請丈量刷漆空間的地板坪數，接著套用地坪×2.5 倍＋地坪公式，這樣就可計算出您需要塗刷的總坪數，最後再用總坪數去油漆店換算出需要幾公升塗料幾可。 坪數計算機 不過，這裡要提醒的是如果沒有要刷天花板就只需將地坪×2.5 倍即可。 對於不熟房市的人來說，常會用房屋總價除以坪數的方式來計算每坪價格，這樣計算會讓不少人覺得，買到的價格比當地成交行情略低，而建商或仲介之所以這樣做，目的不外乎是讓買家更容易心動，所以一定得先了解車位價格，才比較能找出單坪價格的基準。
坪數計算機: 有更多 房屋貸款 問題想諮詢該怎麼做？
從此了解各項坪數名詞解釋，再也不怕購買坪數悄悄地縮水不自知。 公尺(公制符號 m, 英語 meter)，在中國大陸和香港音譯為「米」，100 公分等於 1 公尺。 首先就衣櫃的尺寸來說，雖然衣櫃各式各樣的尺寸都有，甚至也能訂製系統櫃來因應您的各種需求，但是在考量換季衣物與正式服裝的收納下，建議您一個人的衣櫃至少120cm寬會較為足夠，兩個人則需要240cm寬，以此類推。 如果您還需要放下一個單門冰箱的話，廚房的深度就必須再幫冰箱後側預留10cm的散熱空間。
2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 公有部分面積就是大家耳熟能詳的公設面積，意即可以使用、但沒有支配權力、非私人所能獨佔的坪數，也可以稱之為「虛坪」，例如大廳、樓梯間、電梯間、交誼廳等都是所謂的公設。 建坪是建築物中實際建築面積加總坪數，陽台、公設等面積都包含在內，即所有的樓板面積，加上所持有的公設坪數。
坪數計算機: 公設比35%實坪粗估（以下數值已四捨五入）
附屬建物則是與主建物相連、供主建物使用之建築空間，例如陽台、露台、花台、平台、雨遮、屋簷等屋主專用設施。 所謂的權狀坪數，便是主建物面積＋附屬建物面積＋共有部分面積（公設面積），如果有車位則會再加上車位面積。 由於土地上有多戶建物，因此，土地面積即由各住戶依照建物坪數大小比例分配，共同持有土地面積。 從謄本中的「土地標示部」，可以看到「面積」資訊，代表該建物座落土地的總面積 (點我參考土地標示部範例)。 而至於該住戶所持有的土地「權利範圍」，則可從「土地所有權部」查詢 (點我參考土地所有部範例)。 但是「才」畢竟是建築、木工、室內設計界使用的單位系統，對於一般民眾而言算是容易混淆的單位用法，也聽過有人會從中作些手腳。
另外，也有建商為了降低公設比，將小公設(例如樓梯)納入主建物中，想確認的話，可以依據權狀上的建號，去房子的地政機關查看「建物測量成果圖」，來對照房屋的實際狀況。 公設比較低，可能是建物沒有規劃非必要性的公設，像是健身房、閱覽室、室內游泳池等，需不需要有這些公設，依個人需求習慣而異，所以也不一定公設比越低就越好。 公共設施又有分大公設、小公設，雖然法令上沒有這個依據，但一般習慣將其分為這兩種，大公設是全體住戶都可使用，並需共同分攤，小公設是那一層樓的共同使用空間，會由那一層樓的住戶使用及分攤。 車位所佔的坪數較為複雜，因為很多建案的車位是一個個獨立販售的，且車位坪數也關係到公設比等等；通常買房時，只要留意「幾個車位」即可，主要還是著重在主建物跟附屬建物的面積上即可。
坪數計算機: 單位面積，才數換算規格介紹
而找補這件事，無論是「簽約坪數多於實際坪數」或是「實際坪數多於簽約坪數」，建商和購屋者都同樣得因為這個或多或少的坪數落差，進行價金補償喔！ 預售屋在販售的時候，購屋人是無法看到實際房子成品的，且自簽約到交屋的歷程動輒二到五年以上，預售屋在交屋時也就經常發生「房屋實際坪數與合約有落差」的狀況發生。 主 + 陽，66.88 坪：「主建物 + 陽台」，也就是前面提到的「實坪」，是你可以獨自使用的部分。 所謂的「主建物」指的就是所有的室內面積，包括客餐廳、廚房、書房、衛浴等等，所以你家到底多大，看主建物就對了。 在前一段的例子中，假使你買了一戶 35 坪的房子，其中有 25 坪是你家（包含陽台），而有 10 坪是公設面積，是大家一起共有的；那麼你這棟房子的實坪就是 25（或者有的人認為陽台不能算，那麼實坪就是 20）。
假設您放下的冰箱寬度與深度為50x55cm(實際請以您所選購的冰箱為主)，則廚房空間大約需要290x125cm的範圍較為足夠。 如果您是外食族，較少使用廚房，僅需要單口的瓦斯爐，以應付煮開水或熱湯等臨時需求，則大約需要200公分以上的範圍較為足夠。 想了解餐廳需要多少空間，就必須了解您家的成員有多少位，所使用的桌椅需要多寬，再加上預留的通道，就是您所需要的餐廳空間了。 面積才 1 才，等於 303mm × 303㎜，取整數值為 90000（mm2）或 900 平方公分（cm2）。
坪數計算機: 房間地板改造後整體氛圍超加分！讓冷冷的冬天有溫暖
有時候公共設施不一定只登記一筆，有可能會登記了好幾筆，所以每一筆都要加進來。 但請記得，務必要各別乘上權狀或謄本標註的「權利範圍」比例，因為這些登記面積不全都是你的，而是大樓或社區的共用公設部分。 社區大樓要進行修繕，往往要住戶自己出錢，但其實各縣市政府每年都會提供「公寓大廈共用部分維護修繕補助」，以南二都為例，高雄市單件最高補助5000元，但有不同項目可同時申請，台南則視社區規模可以申請5~15萬元的補助，對於修繕不無小補。 由於牆面出現的隙縫裂痕可能是牆面本體的問題，也有可能是油漆塗刷層造成的，因此，先要釐淸問題出在哪裡。 坪數計算機 若牆體並沒有問題而是油漆出現裂縫，則要檢視有可能是漆膜的厚度過厚造成，或是原本油漆的調配比例不對，當然也有可能是油漆本身品質不佳或過期等問題。
- 一般而言，買賣房屋所提到的坪數，指的就是建坪，而建坪通常比地坪來的大。
- 由於土地上有多戶建物，因此，土地面積即由各住戶依照建物坪數大小比例分配，共同持有土地面積。
- 雨遮在2018年1月1日以後，新制已改為不計坪、不計價，但雨遮的制度取決於建照申請時間不同，所以在買房之前，記得先確定標的的建照申請日期，如果是有計坪計價的雨遮，就會注意雨遮面積會不會太過加大房屋的總面積，產生低公設比的假象。
- 指由全體住戶共同使用及分擔的公共設施，它包含了頂樓水塔水箱、空調室、管理室，交誼廳、運動室、配電室、機械房…等等。
另外農地常使用「甲」、「 分 」、「 張犁 」來衡量面積，這些單位其實是鄉民常稱的真祖國荷蘭傳來的，距今已有 400 多年歷史了。 日治時期以前，台灣多是使用漢人傳統度量衡，但各地還是略有差異，例如宜蘭的一尺跟台中的一尺長度並不一樣。 日本人來臺灣後把日本傳統的尺貫法引入，並利用國民教育和保甲制度推行，由於尺貫法是由中國隋唐時期的度量衡延伸而來，長度和重量單位和清代台灣人使用的單位差異不大，因此在日治時期的前半段台灣人很快就能接受。 坪數計算機 建坪則是建築物中所有樓層的底板面積加起來的總坪數，包含陽台、公設等面積都算，如果有多層樓，那就是所有樓層的底板面積加起來就是建坪。 簡單來說，地坪就是土地坪數，建坪則是地上建物坪數，為了幫助大家更好理解，下面將分別針對地坪和建坪做更詳細的介紹。
坪數計算機: 坪數計算機、平方公尺換算坪數
底漆：底漆可以讓面漆附著力更高更持久顯色，就像化妝前的飾底乳，因此在油漆DIY的前置作業，建議一定要先上一層底漆。 坪數計算機 (營建成本每坪18萬元、都更成本約9萬元(含建築設計費、拆遷補償、租屋津貼、利息、營業稅、銷售成本、風險管理費等)、整合成本約3~4萬元，合計每坪約需31萬元。 如果列入大公，規定則與增設車位相同，但這個停車位獎勵容積辦法已於結束2011年底結束，因此目前獎勵車位已很少見，但或許中古屋還是會遇到。
公設比的計算方式，依據內政部營建署的解釋，是建物權狀中共同使用部分的持分坪數(公共設施面積)，除以建物總坪數面積，所謂的建物總坪數面積包含了主建物 + 附屬建物 + 公共設施面積，也就是建物權狀上的總面積。 廚房廚具的價錢就是用面積才當作基礎單位，除了流理臺檯面外，上下廚櫃桶身的報價也是用面積才。 基本上只要跟面積有關的設計，大都可使用才數當作單位，與「坪」同樣是常見的面積計算方式，兩者可以輕易互相換算。