還記得早五、六年前中山坦洲鎮仍未有那麼多港人熟悉，但筆者當時已在電台、電視節目中極力推介過此區域，並建議投資者可在那裡物色項目，如果當時有跟隨我意見入貨的話，相信現在已錄得不錯的投資收益。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 坦洲樓價 中山坦洲生態大城 金帝世紀城 6萬平方米法式園林，與珠海香洲一路之隔經廣珠輕軌、港珠澳大橋、深中通道、深珠通道﹐往來廣深港1小時自住投資皆宜。 項目園林投入重金打造，綠化上採用樹木、灌木、草坪三重立體綠化，施工工藝上採用立體堆坡方法，打造園林高差，讓園林更加自然，更具趣味性。 建築一樓架空設計，與園林融合為一體，架空層裡設置了休閒木平台、園藝小品，綠植花藝，成為園林延伸的一部分。 如果打算將長洲物業用作投資及出租，從昔日數據顯示，一個350呎位於龍仔村的一房單位，每月可放租6500元。
多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 坦洲樓價 可以說，以往港人投資中山，多偏向投資中山較南位置的坦洲鎮，主要是其鄰近珠海香洲區，甚至被稱為珠海的「後花園」，而中山樓價一直相比珠海便宜，僅是珠海的三分一價錢。 自珠海樓價因基建帶動而爆升以來，坦洲一帶樓價亦直接受惠而拉升了不少。 進一步分析，粵港澳灣區下，中山轄區內距離港珠澳大橋最近嘅應屬坦洲，但佢嘅漲幅並非持續。 畢竟，坦洲佢自身地緣優勢依靠嘅只系珠海客、澳門客，市場層面以及區域本身冇賦予更多概念。
坦洲樓價: 房價走勢你了解幾多?
從地圖上看，神灣鎮西面與珠海斗門區隔江相望，由神灣鎮前往珠海斗門、金灣，也只是15至20分鐘的車程，隨著珠海西區的崛起，神灣鎮絕對可以看高一線，樓市前景也將如坦洲鎮一樣，在珠海西區崛起的因素帶動下而逐步升温。 還有是，最近一兩年中山所拍賣的地價已升了不少，可以預見，當發展商之前所囤積的盤源已銷售到一定水平後，資金開始回籠，不再擔心貨源積壓時，筆者相信他們會百分百加價，所以當你買樓後，就會親眼目睹每隔一兩個月樓價逐步攀升。 至於個別高端醫療保險，保費已按不同保障地區而有分別，以移民英國為例，只是保障亞洲區的醫保就不合用。 另外，由於保險公司計算保費時預設受保人在香港居住，當移民後居住地轉變，保險公司有權視乎居住地區的醫療費用情況，在客戶續保時增加保費或條款。 Bella分享，由於她的另一半是台灣人，所以他們在財務上比較容易處理。 坦洲樓價 譬如在置業上，可以用丈夫的名義買樓，一來稅率較低，二來較容易申請高成數按揭。
在香港，如果負擔得來，一般家庭偏向看私家醫生，不僅服務態度普遍較好，輪候時間較短，更重要是用藥會比較新。 在台灣，因健保關係，醫生可以用的藥類少，就算想用新藥，其副作用較少且可以縮短治療時間，病人願意自付也未必可以。 因此，香港台灣醫療體制各有千秋，明白機制的不同更為重要。 由於薪酬不高，她看到很多香港人來台灣嘗試創業，的確有人可以創出一片天，但也有不少失敗的例子。 其丈夫也是做生意的，可是在台灣做生意不是想像中簡單與容易，她建議大家要做足功課和資料搜集，甚至可以詢問一些專業意見。 生活開支方面，她指台北地區的消費跟香港差不多，除了在居住方面比香港稍為低外，其他的消費如餐飲、衣服都跟香港差不多。
坦洲樓價: 坦洲樓價朝”2萬字頭”邁進 且在售項目少
逸駿星園總佔地面積95畝，小區規模約23萬平米，18棟建築形成內靜外動的類圍合式社區， 是繼雋園後又一力作。 坦洲樓價 社區建築大部分採用蝶式設計，娛樂健身設施齊全，兩大園林組團，讓 社區景觀錯落有致。 社區建築有兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶等，戶型功能齊全、分區合理、南北通 透，享有南北寬闊景觀帶，面積從85平米的經濟三房到120平米的改善三房不等。 如果你是好不容易存了几年钱想投资赚一波，那还是不要了，这种投资毫无意义。 即便坦洲大部分项目在1.1-2万左右，一河之隔的珠海便要3万左右的价格，但冷静下来，重新审视坦洲房产的真实价值时，房价便打回了原形。
”謝榮峰最近正準備收樓，對他而 言，過了拱北關口，打車到新家只需要十五分鐘，不堵車的話大約也就30元。 筆者在上期專欄提到，特區政府放寛港人在大灣區置業的限制後，將香港人在大灣區的買樓要求、程序與內地人看齊，勢將增加港人在大灣區買樓的興趣。 Bella認為以性價比來說，台灣看醫生極其便宜，急症的輪候時間也較快，不用像香港公立醫院般至少等3至4個小時才可以看到醫生。 從今年7月1日開始，在台灣境內居民若出售2016年後取得的物業，持有兩年內出售要課稅45%，持有兩年以上但未滿5年出售要課稅35%。 移民不是旅行，就算旅行時有多喜歡一個地方，到真正長期生活，也可以是另一回事，即使這是與香港在地理和文化上皆極為相近的台灣。
坦洲樓價: 珠海保利茉莉花園
對筆者來說，我認為投資大灣區除了考慮升值因素外，居住用途也是一個不能忽略的投資因素，甚至乎比用來出租更加重要，始終對一個城市的了解和分析，一定要居住過後才能透徹掌握，這也是筆者作為下一注投資大灣區的最佳依據。 事實上，每次筆者在大灣區買樓後，通常都會在那地方住上一段時間，或者用來閒時度假，好讓自己可以熟悉那裡的環境及了解當地的生活狀況；之後，要是覺得適合自己的才會在該區加碼投資。 不過，時至今日，坦洲發展已相對成熟，目前筆者暫未看到政府有新一輪的重整計劃，或有進一步的發展規劃，所以若從投資角度看，現時坦洲樓市缺乏新一波大幅上升動力。 其次，坦洲距離珠海華發商都、山姆會員店等著名大型商圈只需幾分鐘車程，即使到拱北關口、港珠澳大橋口岸等也只需15至20分鐘，基本上可以直接享受珠海市中心最完善的生活配套，回港澳也非常便利。 樓價的水平比起臨近的珠海市區要低近一半，性價比十分高。 如果是退休自住的話，坦洲無論是樓價還是居住舒適度，都是十分值得重點關注的地方。
港人Bella在7年間維持香港台灣兩邊飛，其後為了給兒子健康安全的成長環境，決定長居台灣。 坦洲樓價 記者「看中」一個高層建築面積46平方米（約500平方呎）的複式公寓，賣價86萬元，每平方米約1.9萬元，管理費每月約190元。 內地經紀催促記者快付5萬元訂金落實，指高層單位無多，記者表示要考慮，經紀凝重的說︰「明天過來會無，這個你要知道。」搶買大概就是這樣煉成的。 交通佳境康城位于坦洲南部，与珠海仅一关之隔，交通便捷。
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有其自身的镇域经济特色，没有形成聚集效应，各乡镇发展自成一体，当然这是历史发展使然，没跟上时代的变化，就会出现掉队的情况。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。 为了方便您进一步了解并参与本次活动，需要您预留联系方式。
這裡氣氛好很多，有廣東話講解員，講解員表現熱情、積極。 看了示範單位，示範單位又是在建築中的低層，這個盤明顯比之前的好，中間是別墅區，因為附近將來也會起樓的，望會所和別墅區景觀最有保障。 沒價格，因還沒開賣，不過現在已經不接受認籌了，因為認籌的人已經是開賣數目的2~3倍。 我主要買坦洲又一原因，因鄰近珠海，而珠海樓價已升了好高再無太多升值空間，返之坦洲現樓價還算平，2016港珠澳大橋通車，由香港一程車返回樓盤都不超過一個半鐘。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。
坦洲樓價: 房價漲跌趨勢點樣?
本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 一方面，高端剛需及首次改善客戶進一步外溢到坦洲，另一方面，原先首選坦洲的部分剛需客則被擠出到三鄉。 在坦洲三鄉房價步步攀升的背後，除了珠海地王的直接助推，港珠澳大橋和深中通道的利好帶動，三坦地區房地産存量的不大也是一大原因。 國務院總理李克強在政府工作報告中強調：要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能。 截止2017年11月尾，全市均價1882.25蚊/平方呎，環比下降3.41%，同比大幅下降15.15%；除拱北、橫琴、南灣及前山外，其他片區均價同比均表現下降。 2017最新嘅珠海樓盤最新行情，最新嘅珠海樓盤價格，全部都俾你，更有珠海樓盤推薦。
項目地處珠海南灣與坦洲交匯核心地段，距格力電器僅壹路之隔，東連珠海造貝路段直達吉大、拱北，南接珠海金雞路段直達南屏、前山，西接西部沿海高速直達橫琴新區、斗門金灣。 中澳春城總規劃逾100多萬平方米，壹期約10萬平方米，將推出67㎡–146㎡經典暢銷戶型，低容積率，超寬樓間距，人車分流，自然現代園林，全水系環繞. 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 目前，中山的住宅盤源選擇較多，價錢亦較珠海便宜；再者，由於中山此前限購，發展商囤積了不少盤源，為求盡快出貨以減輕資金壓力，他們也不敢貿然抬高價錢出售，多以舊價去貨存。
坦洲樓價: 中山房价走势图
一般而言，人壽保險和危疾保險的保障全球通用，但移民人士的居住地改變，須知會保險公司，以免日後索償時受阻。 除了以公立、私立來區分，台灣無論幼稚園還是中小學，都有不同元素可以選擇。 例如以教育理念區分「蒙特梭利」、「華德福」學校；又或以海外升學為目標的「美語」國際學校；甚至有着重大自然的「森林學校」。 她認為不同教育制度各有好壞，在台灣可以有適當的空間為兒子選擇適合他的學校。
- 项目与珠海主城区的交通关系紧密，可达上冲检查站、前山，新香洲华润万家，抵达吉大、拱北，交通便捷。
- 從放盤網站可見，位於長洲龍仔村一個3樓連天台，面積達350呎的單位，僅售258萬元，平均呎價約7,371元，樓齡為47年。
- 如果打算將長洲物業用作投資及出租，從昔日數據顯示，一個350呎位於龍仔村的一房單位，每月可放租6500元。
- 另外，小孩的消費最為驚人，例如聘請私人保母或私立幼稚園學費都比較高，平均每月學費要25,000至30,000元新台幣(約7,000至8,400港元)。
- 不過，時至今日，坦洲發展已相對成熟，目前筆者暫未看到政府有新一輪的重整計劃，或有進一步的發展規劃，所以若從投資角度看，現時坦洲樓市缺乏新一波大幅上升動力。
- 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。
同樣，一直講「距離深圳近」嘅中山其他區域，是否也會碰到樽頸？ 與坦洲類似，所有與深圳近嘅區域，投資客唔少、而成棟買下嘅也很多，佢哋接下嚟同樣會拋售。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
坦洲樓價: 港人珠海買樓手續大全
所以，一直靠講「距離珠海近」嘅坦洲，在外面依然見漲時，受投資客放盤增多但新投資客進入放緩影響，樓價能否企穩尚不明朗。 而客戶增長冇跟上，珠海澳門新嘅接盤俠，估計心理也難以接受從上一屆接盤俠手里高價買入。 坦洲樓價 因此缺乏大量客戶嘅追捧時，坦洲整體市場嘅價格系唔樂觀嘅。 比較明顯嘅系，前些年幾千蚊人民幣均價時、低位成棟入手嘅澳門投資客已經喺放盤，目前坦洲二手市場貨量增多，對一手有沖擊，市場整體嘅供應量加大。
星期六下午3點，售樓處沒多少客人，不夠3台客，售樓講解員也顯得懶洋洋的，說話沒神沒氣，她帶我們到第三期的示範單位看，現在大陸都是興在建築中大廈的低層做示範單位，好過香港，樓盤明明在新界大西北，示範單位卻在中環。 這個盤，看了一陣就想走，大廈與大廈之間，相距沒有100米，感覺很侷促，所謂西班牙式就是樓盤向外那兩層建築。 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金，3年後以38萬購入黃金商場舖位，20年後升值逾47倍，覺悟投資物業比做生意更賺錢，更轉戰內地地產市場，至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。
坦洲樓價: 澳門房天下網
佳境康城地處大珠海西拓北進發展戰略核心主軸，是珠海北百萬平米大盤，項目與珠海僅壹關之隔，距離上沖檢查站僅3分鐘，交通便捷。 距離項目近的公交站是“七村”，“城際巴士”間隔十分鐘壹班直達珠海拱北，42路車直達珠海前山與城軌明珠站，另有中山公交11路、22路通達中山主城區，中山公交39路直達城軌中山北站。 佳境康城項目占地面積43.8萬平方米，總建築面積近130萬平方米。 整個社區融合了濕地湖泊、購物中心、近10萬㎡商業街區、精品公寓、別墅洋房，配套完善，是珠海北社區規模大、適宜居住的生長型國際城. 筆者近期亦會多到中山神灣鎮拍攝當地的樓盤項目，讓大家更多的了解那裡的投資環境，密切留意筆者YOUTUBE的最新視頻。 所以，當限制條件一放鬆，筆者預期將吸引越來越多的港人來中山購買真正的住宅，而中山勢將成大灣區中樓市交投最熾熱的城市，與珠海形成競爭局面。
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出發前，我不斷在網上尋找資料，但真實和 update 的資料好少，大多數是廣告和膳稿、促銷訊息，價格亦比真實偏低，所以如果不是當地人，或是有發展商 agents 通知，容易錯過認籌減幾萬元的開盤優惠。 不過也不是全沒用的，一些多期數的樓盤，前期業主收樓後，如果是質量差，例如漏水，內部裝修差，也是有業主上網罵的。 行銷及公關公司Hilary Hathway Communications創辦人，04年籌備「CEPA 9+2」研討會之經驗為契機，看到大灣區無限可能性和發展潛力。 去年成立 koldaily 平台，積極推動年輕KOL 發展及專業認受性。 目前，區內有個樓盤叫金帝世紀城，除了現樓發售之外還有港澳直通巴，對於經常需要往返港澳的業主來說，是十分不錯的選擇。 另一個是坦洲的豪宅盤佳景康城，交樓標準非常高，而且有園林設計非常出色，樓價大約是每平方1.9萬元左右，有興趣的朋友不妨多了解及考慮。
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平日里觉得暧昧不清的界限，似乎坦洲和珠海也没什么区别，但是疫情当前，两座城，有不同的管制措施，跨城公交停运、关口设卡、各村暂时封闭……对于双城生活的人，这才反应过来，珠海是珠海，坦洲是坦洲。 坦洲的市场是很难做大的，对中山人来说，觉得坦洲跟珠海融合的挺好，中山不管，珠海人觉得这是人家中山的片区，咱也管不到，导致坦洲最缺少的便是基建规划了。 得从2010年10月份说起，正式将珠海西区纳入了珠海经济特区范围，也就是这个时候，房价高速上涨，而当时的坦洲房价就很亲民了，当时西区已经五六千，但坦洲才三四千，显得很有诱惑力，解决了一大波人的需求。 显然中山不是这个体系里的苗苗，走一遭你就知道，中山这座城市太缺少城市规划和产业规划了。