2022年2月，元朗廣場因為有多名清潔工、保安、客戶服務主任以及商鋪員工確診，多名確診者均曾到訪元朗廣場，懷疑整個元朗廣場有傳播，元朗廣場需暫時關閉徹底消毒。 澳洲買樓懶人包 免責聲明：以上資料供一般參考用途，並非旨在成為您應依賴的建議，在根據以上內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士的建議。 我們不就上述 澳洲買樓懶人包 之資料是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 Strata Fee 大廈管理費：物業設有的娛樂設施（如游泳池和健身房等）越豐富，大廈管理費則會越高。 FIRB 申請費：海外買家購買各類物業前都必須獲得外國投資審批委員（FIRB）審批，申請費依照物業類型和價格計算。
你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。
地產鋪英文: 業主貼士
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
我們中的有些人會經常性地搬來搬去，而其他的人則會有一個固定的住處；一片我們叫做家的小小的用於工作的地產。 以上資料供一般參考用途，並非旨在成為您應依賴的建議，在根據以上內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士的建議。 我們不就以上內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 資產增值稅（Capital Gain Tax）：由賣方承擔。
地產鋪英文: 九龍
雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。 有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。 為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 过桥贷款：这是一项贷款，旨在帮助需要填补资金空缺，当你想要出售当前房屋同时想要购买新房时候，资金存在缺口的时候可以利用这项贷款。 你在出售房屋后立即偿还，这样可以防止由于资金链条问题而导致交易失败。
地產鋪英文: 投資優惠
對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 租客租舖前，必須留意單位的許可用途及有否違法僭建等。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
在二○○七、二○○八及二○○九年三月底，商業設施續約的平均租金分別為每平方米＄２７０、＄２７４及＄２９０，大致平穩。 商業設施的出租率在○七、○八及○九年三月底分別為９３％、９５％及９５％。 《地產代理條例》訂明，地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時，必須與客人簽署「地產代理協議」。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
地產鋪英文: 香港
親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。 負扣稅（Negative Gearing）是指已出租物業的可扣除費用（包括按揭貸款的利息）超過租金所得的收入。 業主可儲起負扣稅額度將來於出售物業時用作增值稅扣稅，建議交由當地專業會計師協助處理。 歡迎與我們顧問團隊聯絡提供意見，讓 澳洲買樓懶人包 更加完善。 常見條款 以下是租約中常見的訂明租客責任： a.
- 採取所有預防措施保障物業內部免受暴風雨、颱風或水浸損害。
- 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
- 另外，房委會在出租長期空置的商舖和檔位時，亦給予額外的免租期，以提高這些設施的吸引力。
- 當 時，香港體院可從多個途徑得到收入，包括推出會籍計劃、在院內經營餐廳 和體 育用品店、出 租車位和設施，以及為公眾人士舉辦社區體育培訓課程。
- 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。
- 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
房地產購買資金與月租金的倍數在每個國家地區之間都不相同，當購屋金額與租屋金額倍數與長期平均值相比偏高時，代表房地產產生泡沫現象。 李啟明議員： 主席，據悉，房屋委員會計劃由明年 1 月 1 日起，以公開 招標方式出租公共屋 診所鋪位，取代現時把該等鋪位編配 予新 西醫協會 及香港牙醫協會屋 小組所推薦的醫生及牙醫的做法。 YOHO MALL形點位於新界元朗，坐擁完善的交通網絡，為新界西及北部的旗艦購物商場。 YOHO MALL形點總面積約110萬平方呎，當中包括戶外綠化空間達15萬平方呎。 整個項目的設計意念融入大自然的山水形態，營造別樹一格的消閒購物空間。 YOHO MALL形點將於今年9月1日正式開業；率先面世的商場部份共約60萬平方呎 (不包括擴展部份)，約200間商舖，包括新界西及北部最強的戶外餐飲長廊。
地產鋪英文: 出租樓盤 共 0 個
部 地產鋪英文 地產鋪英文 分委員認為，匯診概念只是領匯公司騰出位置優越 的 鋪位 ， 以 供有能 力負擔較高昂租金的新租戶租用的藉口。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
從而大大改變了以往需要前往多家代理公司，委託代理嘅冗長過程或獨市經營嘅模式。 成就了今日業主或買家都可以足不出戶地透過smartME地產網站或智能手機程式完成使命。 代理及業主更可以善用smartME「智能合約(放盤紙)」功能，隨時隨地毋須見面都可以遙距簽約，增設區塊鏈技術使合約不可篡改更可靠，雙方更有保障。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。 HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
地產鋪英文: 投資及銷售
YOHO MALL形點憑藉獨特的設計概念、多元化商戶組合及交通地理優勢，料將成為新界西及北部矚目的消閒購物焦點。 「物業資料表格」列明的資料包括物業的業權、有否有效的產權負擔、物業，的樓面面積、落成年份、用途限制等。 倘若該地產代理公司並不同意取消獨家代理的委託，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司出售你的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。
在過去的 3 次運 動中，差餉物業估價署曾去信給所有地 下 鋪位 的 業 主／使用人及 大廈業主立案法團，提醒他們要正確展示門牌號數。 《中英聯合聲明》附件三及《基本法》第一百二十一條規定，對於年期不超越一九九七年六月三十日並屬沒有續期權利的土地契約，承租人每年須繳納有關土地應課差餉租值3% 的地租，方可獲得續期。 自一九八五年五月二十七日起批出的一切土地契約，不論涉及的土地位於港島、九龍或新界，承租人亦一律須由一九九七年七月一日起繳納地租。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
地產鋪英文: 業主的權利及責任
應稅款項為出售金額減去當初的購入金額，一併納入所得稅計算。 如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 50% 。 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。
事前準備充足，搜集詳盡的資料，對買樓會更有保障。 以下連結載有更多關於購買一手住宅物業的資料，以供參考。 確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文。 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。 留意夾附於買賣合約的圖則，該圖則會顯示所有售予你的物業面積。
地產鋪英文: 投資課程101
100 萬澳元以下物業現時費用為 5,700 澳元。 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（Foreign Investment Review Board/FIRB）的外國投資批准，需要繳付指定費用，申請基本上會得到接納。 若業主沒有同意支付差餉，租客便有隱含的責任支付差餉，因差餉是一項佔用者繳交的稅項，而由於租客是物業的佔用者，故須負責繳交差餉。 事實上，通常業主與租客會明確協議那一方須負責繳交差餉。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。 若租客拖欠租金或違反租約內其他條款，業主便無須遵守此隱含承諾，並可採取法律行動收回物業，及向租客追討所有因租客毀約而蒙受的損失。
地產鋪英文: 香港島租服務式住宅
物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 住宅為單棟式物業，樓高28層，合共提供224伙單位，分3房2廳及2房1廳單位。 現時由康業物業管理公司負責管理，平均管理費為$1200元。 雖然房委會在二○○二年設立的創業中心，已經隨著房委會分拆出售轄下大部份的商業設施，而於二○○五年五月中停止運作，但房委會仍然積極主動地為有意者提供合適場地營運。 現時房委會約有１００多個空置商舖和檔位，透過公開招標，以及採取當年「創業中心」引入的模式，包括「即時競出租金投標」及「即時租賃、先到先得」，以簡便手續供商戶選擇租用。
地產鋪英文: 地產商英文
地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如取消原先的獨家代理協議)，或取消委託，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司)的同意。 至於可否縮短委託期一事，地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如委託期)，必須得到簽署協議的另一方(即地產代理公司) 的同意。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。 時至今日，忠誠拍賣行之服務廣為客戶認可，為行內盤源及拍賣場數最多之物業拍賣行，每週處理多項法院令及銀行物業之拍賣，本公司之專業代理並擅於處理複雜之物業買賣。 近年，拍賣服務更繼續拓展至雜項及機械拍賣業務。 地產鋪英文 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
地產鋪英文: 物業價值
現時已獲當局發還差餉的學校，校監可把申請書連同有關繳付地租的通知書，一併遞交所屬的高級學校發展主任辦理。 至於新申請發還差餉及地租的學校，則須遞交當局根據香港法例第112 章《稅務條例》第88 條發出的豁免證明書，以資佐證。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。 政府租契會列出：地段編號、批租期、用途限制等。 地產鋪英文 大廈公契包含的條文主要有：公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權及發展商的保留權利等。
地產鋪英文: real estate 房地產
中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 地面設有佔地1,700平方英呎的展覽場地可作為推廣活動使用。 而配合政府延長朗屏邨對外的行人天橋計劃，商場2樓打通了兩條行人通道，北通朗屏邨及屯馬綫朗屏站，南可橫過青山公路元朗段及到達輕鐵豐年路站。 外國人在澳洲買樓也有其他注意事項，例如海外買家購買物業種類受限制，不能購買二手物業，如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買全新住宅（即一手物業）則不受任何限制。 正如剛才所講，房委會的商業設施是以公開招標的形式出租，房委會歡迎任何人士承租。
地產鋪英文: 地產
適用於購買香港住宅物業的「地產代理協議」(表格 4)或俗稱「睇樓紙」建議委託期(即地產代埋協議有效期)不超過 3 個月。 然而，《地產代理條例》沒有就委託期有任何規定，你可以與地產代理從業員商討合適的委託期。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
地產鋪英文: 物業管理
有意承租人士可於房屋署網站、屋邨辦事處及報章上查閱有關租賃的最新資料或致電房屋署查詢。 房委會轄下的零售店舖（包括街市），一般採用招標方式出租，租約期為３年。 按照房委會的政策，在現行租約屆滿時，續約租金會按市值水平調整。 現時，房委會轄下約有２,０００個商舖及１,０００個檔位，主要位於２３個屋邨的商場內，涉及的總樓面面積約１７萬平方米。 換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。 所有符合申請條件的學校可就其學校部分申請發還地租。
訂立臨時買賣合約時，你須向擁有人（即賣方）支付樓價5%的臨時訂金。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 常用客戶亦可申請成為登記用戶，享用更便利的服務。