次選是美國村，因為那一邊商業住宅也大力發展中。 因為，終於輪到命帶驛馬的爸爸和媽媽（對！兩個都是）在沖繩置業了！ （注：今次不是說購買日本墳墓 地產討論區 詳情請看連結） ！
「義享天地」分為A、B館分別開發，總開發經費達370億元，樓地板面積達12.2萬坪，並提供更貼心的購物、休閒、娛樂、美食新空間。 整個開發案除漢神百貨外，還匯集了星級飯店、水族館、電影院、健身房、保齡球館等，再加上被譽為都市之肺，佔地約10公頃的凹子底森林公園，以及位於輕軌、捷運交匯的交通優勢，這裡將成為高雄集時尚、經貿、自然、交通、休閒、娛樂於一體，最受矚目也最受歡迎的都會核心。 內部設計不是我們杯茶, 如果購買了, 嫲嫲應該會煩死我們 內部設計不是我們杯茶, 如果購買了, 嫲嫲應該會煩死我們決定放棄美國村後，我們把目光再次擴充，無意中發現我們的 Dreamland 豐見城有一家符合我們預算的一戶建，而且是新築。
地產討論區: 好屋推介 – 九龍區
面積最大第3A座29樓B室，實用面積1,234方呎，另連866方呎天台。 項目設有總面積7,822方呎住客會所，預計關鍵日期為2024年11月29日，樓花期長約20個月。 華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第1B期首張價單料不少於50伙，間隔涵蓋一房至三房，最快月內開售，而項目設有一對兩房有裝修及無裝修示範單位。 華懋集團銷售總經理陳慕蘭稱，瑜一特設尊屬升降機，住戶可由屋苑直達港鐵何文田站大堂。 近期由於網友分享，在她過往居住的房子中，有種「進家門就是陽台」的格局，能夠放鞋櫃、換鞋子，貼文引發討論更不少人懷念這種方正的「國泰格局」，不過該格局在時間洪流中逐漸消失。 專家表示，除法規趨於嚴格外，目前高房價時代，該設計也不符趨勢。
也就是說泰國的房價走勢總體穩定攀升，但速度放緩，而且觀望的投資者也比較偏多數，但海外投資者對泰國房市的投資潛力依舊保持信心和熱情，我們的諮詢率還是天天有不少來自各國的客戶詢問關於房產的相關問題。 過往，地產商為了令到買樓的人可以做九成按揭，寧願賺少一些，將少量單位降價至600萬以下，但誰不知打算買那些樓盤的買家，他們心儀的就是那些低於600萬單位，最後做成大幅超額認購，地產商心知肚明，其他超過600萬甚至800萬的單位銷售則平平無奇，甚至認購額不足。 地產討論區 由於有一段時間地產商只售貨尾，已經好耐冇大型新樓盤推出，大家對於地產走勢失去一個指標，這個指標是很奇怪，沒有固定指數，而且每一次都不同，甚至有真有假，這個指標就是超額認購。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 地產討論區 第2B期，將於明日展開次輪銷售，項目次輪截收9957個認購登記(包括192張代理入票)，較次輪推售的171伙，超額認購逾57倍。 新地代理總經理陳漢麟表示，次輪銷售收票中約兩成屬A組入票（即須最少購買1個3房戶或最少2個指明單位），而項目有機會最快明日加推，並於周日(12日)作第三輪銷售。
地產討論區: 查看完整版本 : 地產討論
但是要注意, 正如報章所說, 樓市的確有下調趨勢. 可能和中國傳統，颱風有關，沖繩人比較喜歡扎實的水泥建築物。 物業對着海洋, 颱風便有些擔心… 所以物業比較容易受到侵蝕, 海邊的建議水泥建築物。 首先是在網上向不同的貸款機構申請預先批核，看看我們能夠負擔什麼價錢的物業。 (?這個步驟非常重要！是令我們成功購買的一個重要元素！） 找到物業後，貸款機構會作出最後審批，根據地段樓齡不同因素決定不同利率及貸款比例。新居可以取得100% 貸款比例， 換言之是不用首期。但不同的機構貸款利率相差非常大，我們 下一篇 再說。
項目位於珠海市斗門區橋湖路黃楊河畔，周邊八大公園齊聚，附近交通發達，享15分鐘河畔生活圈。 項目佔地面積約37.7萬方呎，建築面積約125.9萬方呎。 項目共設8座住宅大樓，規劃戶數861戶，提供879個車位。 在售單位建築面積約936至1302方呎，以現樓精裝交付；戶型包括面積936方呎的三房兩廳、1087方呎的三房兩廳兩浴、1291方呎及1302方呎的四房兩廳兩浴單位。
地產討論區: 業主放盤
我們會提及樓宇物料種對價錢的影響，市場價值，搬家前後的事情。 二手市場方面，王振聲表示，近月政府推出多項樓市措施，對樓市有着正面作用，在過去的2個月裏面，惠州待售二手房數量增加不明顯，只從52000多套加到53000多套，增加了1000套而已。 今年惠州二手房交易實現了「帶押過戶」，早前亦正式辦理了首批二手房「帶押過戶」業務，免去了提前還貸以註銷抵押登記的「過橋」環節，實現貸款資金到帳與產權過戶登記、抵押權註銷和設立登記同步辦理。 針對跨行間二手房「抵押過戶」可能產生產權過戶後，銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險，可引入公證或擔保等第三方機構，保障資金安全，防控業務風險。
從單位相片可見，裝修具品味，廚房改開放式，增廳區空間。
地產討論區: 論壇資訊
因有市場與政府的競爭，有關技術只會急速發展，一日千里，且因而引發更多的衍生技術與應用。 這會是人工智慧替代傳統概念電腦主宰新的世代。 遠雄房地產行銷副總許文宗認為，漢神巨蛋百貨營運後，透過捷運紅線與鄰近的農十六生活圈迅速連結，提供充裕消費休閒機能，帶動北高雄商圈蓬勃成長。 漢神巨蛋百貨是高雄年營業額最高的百貨購物中心，目前穩坐高雄百貨業市場龍頭地位，隨時與國際同步提供最新流行與時尚購物資訊。 博愛特區生活圈內，坐落龍華國小、明華國中等優質學區，有利吸引高素質客戶搶進該區置產。 日本土地業權有很多種，比較常見的是：租地、擁有地。
- 原業主於2005年以373萬元，持貨18年帳面賺727萬元。
- 愛炫美5A座中層B室，實用面積1163方呎，4房1套間隔，望海景，最新以2328萬元易手，實呎20,017元，低市價約5%。
- 所以縱使比較便宜，我們看過1～2間後也放棄租地這個選擇。
- 星星地產元朗雨後昨公布首張價單，涉68伙，提供最高6%折扣優惠，折實價由395.8萬元起，屬今年首個「3」字頭入場全新盤，折實平均呎價14,491元，較鄰近二手屋苑近期呎價低最多16%。
- 恒指昨早一度漲402點，重上21005點，惟在高位急速回吐，收市時倒跌68點，報20534點。
- 豐見城市商工會圖片，但是生活圈其實不是這裏。
租地也有分新法合約和舊法合約，主要分別是土地擁有人怎樣才能取回自己的土地。 這個問題比較複雜，我們也沒有完全掌握，不會在這裏敘述太多。 換言之業主的每個月成本不計算樓價，成本已經10多萬。 而且土地擁有權由大廈業主攤分，所以土地擁有的面積也相對降低。 豐見城市商工會圖片，但是生活圈其實不是這裏。
地產討論區: 討論區
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報164.59點，按周升0.22%，創17周新高，並連升3周共2.88%。 本周公布數字具體反映2月中旬、即政府公布財政預算案前一周市況。 中原指出，最新數字反映財政預算案前夕，樓價升幅收窄，但升勢仍然持續。 他預計，2月下旬起利好利淡消息交錯，預期樓價上升方向未變，走勢反覆向上，復活節前後CCL短期目標170點，現時相差5.41點或3.29%。 內地將2023年經濟增長目標設定在保守的5%左右，或意味不需要大規模財政刺激或激進貨幣寬鬆來實現，可能會讓部分投資者感到失望。
中山區長春路巷弄為著名的豪宅聚落，其中「紫蘭園」屋齡已約19年，不過僅有6筆實登記錄，近期一筆2樓戶交易揭露，總價為7250萬元，單價僅約78萬元。 經查，該戶買家為老字號美髮品牌「美吾髮」的創辦人李成家。 國際房產平台插旗中台灣，除看準中台灣富豪海外置產實力外，創辦人也揭露，台灣房市3大痛點，包含《平均地權條例》、通膨、地緣政治，尤其是中國去年底的20大會議後，實際影響並推升高資產族海外置產意願。 近年來桃園房市飆漲驚人，其中八德區受惠於捷運綠線即將通車等議題，不少社區價格宛如搭上火箭一飛衝天。 例如，緊鄰置地生活廣場的「廣豐公園」社區，二期去年度9筆移轉皆獲利，其中有6筆更賺進千萬元。 而且工作型態的改變，以前一週五天都在辦公室，甚至到一週六天，而疫情蔓延之後，有些公司都採用輪班制的方式，交錯到公司上班。
地產討論區: 她揭台灣房市3大痛點 海外不動產再成置產避風港
BUT~~~ 地產討論區 今年，有一個新樓盤，價錢已經是同年接近最低價。 地產經紀居然不停聯絡我們，叫我們介紹其他買家。 所以購買沖繩物業,現在要小心，不要胡亂聽說地產經紀介紹。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。
甚至有些情況，建築物擁有人願意拆卸，但是因為市政條例，例如和路邊距離不夠，不能夠拆卸。 這些物業比較便宜，但是因為很多人有所顧忌（主要是不能把「土地」留給子孫，因為建築物拆卸的一天。土地擁有人便有權收回土地。）流通力也比較低，銀行也很少作出貸款。 所以縱使比較便宜，我們看過1～2間後也放棄租地這個選擇。 新都心其實很漂亮 美國村很多物業也對着海洋。
地產討論區: 高雄億來億去的好野人展實力 2.4億一次包下岡山鬧區3間金店面
百思不解的是，如果飯店是給不同大小，他還能以不同用途來解釋，偏偏四個都一樣大，所以忍不住納悶。 貼文引發熱議，有人就說自己還真的需要兩個，也有人分享超爽「1用途」。 至於要看準哪裡，因為住別墅的人大部分都有車，不會是在天鐵或地鐵旁，那大部分的人會考慮到的就是生活機能，附近有沒有超市或市場，再來就是學校，考慮到有小孩未來長大要讀書也會將學校納入考慮因素之一，所以第二個重點就是要看區域未來規劃、生活機能和學校。
此次臨時放寬LTV房貸調控政策，將有助於通過房地產和相關業務為經濟帶來新的資金，佔國內生產總值的9.8%，並為280萬人實現就業，在接下來的2022年里，房市或將會被持續刺激，來幫助泰國經濟復蘇。 儘管疫情重創了泰國的旅遊業，但泰國仍舊是疫情結束後國人和國際遊客出遊的首選目的地，根據泰國研究文件指出，面向中國一線城市遊客進行調查，調查顯示有71%的中國遊客想到泰國旅遊，並且都有意在2021年或疫情後安排海外旅行。 2021年泰國房價走勢並沒有預想中的糟糕，反而經歷過一年的「抗疫」，泰國在2021年穩健推進整個房市的復蘇，不論是出租還是房價指數全年呈現上漲的趨勢，並且隨著疫情逐漸被把控，上漲的趨勢愈來越明顯。 等了很久，卒之有一個大型樓盤開售，據聞銷售成績不錯，超額認購29倍，地產商立刻加推，有老友問，今次超額認購是真抑或是假。
地產討論區: 她揭台灣房市3大痛點 海外不動..
銀行給這些建築物的評估價值為 木做建築物： 35年，水泥建築物：65年。 超過這些年份，建築物價值在銀行眼中便會是零。 新盤攻勢浪接浪，元朗站The YOHO Hub突加推103伙，折實入場價約736萬，折實平均呎價約21232元，與去年底推出的上一張價單相若，發展商同步上載銷售安排，下周二（31日）公開發售206伙。
地產討論區: 移居日本 日本經營管理簽證 申請失敗個案 「現在前…
硬好成日話地產商買地價錢低，將來都唔會平賣畀你。 不過地產商萬幾蚊一呎地價買咗貴地都會平價賣樓畀你。 原業主於2005年以373萬元，持貨18年帳面賺727萬元。
地產討論區: 投資策略
過去幾年沖繩物業非常受歡迎，常常需要抽選才能決定買家。 很多人說這個泡沫可能隨時爆破，市場推測甚至一年之內會下調40%！ 地產討論區 簡單來說，如果是舊合約的租地權，建築物擁有者才是真正話事人（你沒有看錯，建築物擁有者，比土地擁有者更受保障）。 只要建築物一日不拆卸、一直存在，土地擁有人也不能強迫收回土地。
地產討論區: 物業地產
英國最大按揭貸款機構Halifax的數據顯示，2月Halifax樓價指數按月升1.1%，連升兩個月，且升幅是8個月以來最勁。 美國、內地、香港的股市過去24小時齊齊表演高台跳水劇目，美國納指100開市後最多升1.4%，收市時近乎打回原形，皆因息口作怪。 恒指昨早一度漲402點，重上21005點，惟在高位急速回吐，收市時倒跌68點，報20534點。 同樣情況也出現於上證指數，早市曾升0.6%，最終低收1.1%。 歐美息口前途未卜，環球股市在高位有一定回吐壓力。
地產討論區: 沖繩潛點 Okinawa Dive Sites V…
南部的無敵海景，把我們吸引著，是我們的Dreamland。 銀行貸款過程未必適合每一位讀者，但可給大家了解日本貸款過程。 而如果想在沖繩或日本購買物業，又或者準備搬過來日本居住，本文更適合大家作為參考。
順便一提, 很多人說在日本可以找到很便宜的物業。 項目交通配套亦見充足，從項目可經港珠澳大橋連接香港澳門，凸顯珠海在大灣區的核心地位。 在建中的香海大橋連接斗門與市區的黃金通道，通車後從斗門到市區僅需約20分鐘；同樣在建中雙湖路將成為城市主幹道，直達航空新城，並連接西區。 另外建造中的金海大橋落成後，從金灣到橫琴僅需10至15分鐘，從珠海機場到拱北就需約25分鐘。 準買家於開售當日上午11時抵達油塘售樓處登記及抽籤，隨即進行揀樓程序，每組買家最多購買不多於兩伙物業。