現時一般的按揭保費提供最高6-7折優惠，更可以借埋按揭保險費。 換言之，業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。 作為首都兼第一大城市，交通及配套完善的倫敦，肯定是與香港生活節奏最接近的地區，所以是香港人在英國置業的No. 倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。 浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。
任何種類，如多層式住宅公寓（Condo/Apartment）、獨立屋、豪宅、商業物業、馬術農場，以及葡萄園等。 社交媒體 Facebook和 Instagram的母公司 Meta 計劃推出新社交平台軟件,尋求新軟件能取代 Twitter(推特),成為大型電子議事平台。 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 地產經紀生存筆記下載 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。
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坊間認為地產經紀只懂“吹水＂、說話“無句真＂，為了賺取佣金不擇手段，講盡好話遊說客人買樓、賣樓，對此行業存有偏見。 作者認為，出來行走江湖，的確要“吹得兩嘴”，但所謂的“吹水＂是指溝通、談判，為客人介紹樓盤、為買賣雙方議價，跟客人打好關係、打交道，而非欺騙客人的“惡意式吹水＂。 打交道拉生意是地產代理行業的性質，做這一行就是“靠把口揾食＂，故說地產經紀日日“吹水＂也不為過。 一直以來，我們不斷構想，如何創造出一種産品，使香港物業代理行業發展出更好的生態。 她的出現，會將行業的傳統模式改變過來，讓你的物業代理工作，變得更加輕鬆自主，回報更是意想不到的豐盛。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。
而最重要的，當然是 ROOTS 上會會有專員全程配合買家處理按揭申請，排解各種文件上的疑難，協助處理銀行方面溝通等。 為何ROOTS上會的按揭申請服務比起市面上的地產經紀更可靠？ 因為經紀代理們日里萬機，忙於賣樓而可能忽略了提供按揭申請協助的一費，而ROOTS上會的主要業務，正是為你處理按揭申請。 當買賣雙方同意好價錢及其他明細之後，就可以簽訂臨時買賣合約及付上樓價 3% 的訂金作「落訂」動作。
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2011年元旦，施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。 惟事隔不足5年，因中國內地業務競爭太劇烈，原屬中國部主管的中原董事局主席黎明楷決定做回原職，並邀請施永青重掌集團董事局主席一職分擔工作。 入行多年，他見盡不少經紀以為只要向客人提供“筍盤＂，就等於與客人打好關係，但這概念其實是錯的。 以他的經驗，經紀不單要跟客人打好關係，還要在最短時間內取得對方信任，否則只會徒勞無功，因為即使向客人推銷“筍盤＂，他也未必“識貨＂購買。
路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。 加州州長紐瑟姆說，所有人正與聯邦存款保險公司合作，希望盡快穩定情況。 英國財政部表示，財相侯俊偉星期六上午與英倫銀行行長，討論矽谷銀行英國分公司的事宜，確保將干擾減至最低。 英倫銀行早前表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。 聲明又說，英國銀行系統是世界上最大的銀行系統之一，仍然強大而且有彈性，政府正在與科技界的代表會面，解決他們的擔憂。
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- 與此同時，地盤工程施工的程間亦會對租戶們構成噪音和塵埃污染的影響，因此租屋時一定要視察清楚周邊的環境。
- 發展商要「加推」單位，亦不代表該樓盤銷情好，宜小心「加推售罄再加推再售罄」的數字遊戲。
- 報告顯示，線上取得顧客資訊和轉介紹成為經紀人獲客的主要管道。
- 此外，部分海外買家更被當地政府徵收稱作「非居民投機稅」(Non-resident speculation tax，簡稱NRST)，惟有關徵稅可以因為在當地工作、生活及讀書，或成為永久居民後獲回扣。
- 房地產經紀業務 房地產經紀業務是指房地產信託機構可通過設立房地產經紀組織從事房地產經紀事務。
總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。
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內容簡介 本書是具有多年培訓經驗的方圓中和微校老師，根據 2018年全國房地產經紀人職業資格考試大綱和教材（第二版）精心編寫而成。 房產經濟人 是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取佣金的自然人和法人。 定義 房地產經紀人應具有一定的房地產經濟理論、相關經濟理論水平和… 房地產經紀綜合實踐 《房地產經紀綜合實踐》是2008年1月1日由中國建築工業出版社出版的圖書，作者是彭玉蓉。
這些資料可以從政府的物業資訊網取得，但要付$9手續費。 一些舊樓和唐樓如需要搵實用面積資料，用資訊網是較方便和可靠。 APS101 香港代理工作平台 — 既可即時準確地提供市場上每天多變的消息和數據，又可將每天在市場上放盤的業主及揾樓的客戶連繫到用戶身旁。 中原的生意越做越大，但兩位創辦人在管治理念上開始出現分歧，施永青主張「無為而治」，王文彥則主張「強政勵治」。 由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。
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環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 經紀們一般底薪很低，需要做成單成交才能養家糊口，當然大多數的經紀非常勤力，有返工冇放工地任勞任怨，我自己做生意都請唔到咁好的員工，所以我覺得他們要賺到能夠買跑車住豪宅的收入才是應得的。 這個心態很重要，所以我也不會壓經紀佣金，一旦成交後立即找數，讓我成為經紀心中的VIP客。 1985年初增設九龍及新界營業部，員工升至40餘人。 地產經紀生存筆記下載 1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置。
因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。 除了提供精讀筆記及模擬試題，通常會仔細解說整個物業交易流程、查冊解讀及相關條例應用。 因代理工作需要接觸不少法律條例，有專人講解及解答，對考試以至日後工作也有幫助。 假設你係位有經驗嘅業主，已經具備一定投資經驗或有研究融資工具，其實唔太需要地產經紀嘅幫助。
地產經紀生存筆記下載: 業主必須和買家坦誠的事
但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。 考取牌照後，有些更提供資助給持牌代理放盤至第三方樓盤搜尋平台，增加放盤曝光率。 始終代理行也希望新同事盡快考取牌照為公司賺佣，因此課程質素有保證。 由於地產代理監管局 地產經紀生存筆記下載 (地監局) 並沒有為代理考試製作相應教材，即使考生知道考試範圍，也難免無從入手，而地監局網站亦只有數個相關網頁連結供應考生參考。
房地產經紀費 房地產經紀費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的佣金。 5%計收；實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中價機構協商… 房地產經紀人實戰經驗100招 《房地產經紀人實戰經驗100招》是2018年1月1日機械工業出版社出版的圖書，作者是余源鵬。 內容簡介 本書是房地產經紀人全面掌握各項業務技能的必備書籍，從掌握房源、推薦房源、有效看房，談價技巧，簽訂契約、後續手續、售後服務、職業要求… 一本書學會做房地產經紀人 《一本書學會做房地產經紀人》是2010年3月人民郵電出版社出版的圖書,作者是劉建偉,陳朴。
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信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
地產經紀生存筆記下載: 經紀cold-call 無可避免
不過初到英國可能人生路不熟，又不諳買賣所需手續、費用等，以下為大家講解一手樓及二手樓的買賣程序，買樓前必須先了解清楚，安心購買英國物業。 如果本身有任何私人貸款或不良紀錄，都會影響TU評級，未必申請到預期的按揭成數。 賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。 最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 現職地產經紀「R」（擺明係筆名）冒著被同業、客人、發展商封殺的危險，毫無保留地公開您從不知道的行業秘密： 地產經紀生存筆記下載 在地產經記的口中，日日都是「買樓好時機」、個祝朽備個樓盤都是「頂級益用家荀盤」。 客人對地產經紀的欺壓手段，往往比經紀吹水賤上千萬倍，這些招數更是於行內打滾一段日子才會知道。
地產經紀生存筆記下載: 地產經紀自己買樓: 二手居屋按揭成數多少?擔保期有幾長?
法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 一般而言，租屋會收取俗稱「兩按一上」的費用，所指的是兩個月按金以及一個月上期（首月租金），而按金大多會於租約完結時退還。 新婚夫妻若是透過地產經紀代理租盤，則要額外準備半個月租金作為佣金。 地產經紀並非只識吹水，要撈得掂，其實要有豐富且無孔不入的地產知識，例如買賣／摸貨／租務專業攻略、估價計算的秘密、如何避開凶宅等。 買樓要做足事前功課，單位是否風涼水冷或交通方便，當然重要，還要調查有沒有凶宅背景。
地產經紀生存筆記下載: 地產經紀生存筆記-地產經紀36計
一本書學會做房地產經紀人(實戰強化版) 《一本書學會做房地產經紀人（實戰強化版）》是2013年人民郵電出版社出版的圖書，作者是劉建偉、陳朴。 內容簡介 《一本書學會做房地產經紀人（實戰強化版）》詳述了房地產經紀人必須掌握的各項基礎知識和行業規範，具體包括職業認知、… 房地產經紀業務操作輔導用書 《房地產經紀業務操作輔導用書》是2019年經濟科學出版社出版的圖書，作者是方圓中和微校。
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財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。 無論是一手樓還是二手樓，在處理買樓文件時都有必需注意的地方，例如是買樓的臨時買賣合約、正式買賣合約、按揭契、樓契等。 而如果你是買二手樓的話，有額外兩份文件需要留意，分別是按揭轉介表及睇樓紙。
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有業內人士教路，可以向華資銀行查詢單位估值，因為一般華資銀行對凶宅較保守，如果他們不願意估價，代表單位出事機會高。 過去有不少案例，有租客假扮業主，向買家收取訂金，然後逃去無蹤；亦有買家在支付訂金後，才發現收取訂金的不是唯一的業主，最終令交易出現問題。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。
今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 地產經紀生存筆記下載 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。
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內容簡介 全書共分六章，分別為房地產經紀信息的收集與整理、房地產市場調查、房地產代理業務操作流程與實訓、房地產居間業務流程與實訓、房地產經紀… 房地產經紀業務 房地產經紀業務是指房地產信託機構可通過設立房地產經紀組織從事房地產經紀事務。 房地產經紀事務的主要內容有代理房屋買賣、國有土地使用權轉讓；代理房屋和國有土地使用權租賃；居間介紹、代理房屋交換和提供房地產諮詢服務。 房地產經紀(房產經紀人的簡稱) 房地產經紀是指以收取佣金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。 若想做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家…
一般在網上平台搵樓的時候都只會見到租盤的照片，即使租盤看似裝修新淨，但事實上可能是「暗藏危機」。 新婚夫妻若是想成為精明的租客，就一定要相約業主睇樓丶了解租盤的真實狀況 ；最好當然是要多看幾個租盤，貨比三家後再決定。 新婚夫婦大多會渴望於婚後過著二人世界的生活，然而於寸金尺土的香港置業並非易事，因此不少夫妻都會選擇先租樓後買樓。 過去10年，地產經紀【R】冒著被同業、客人、發展商封殺的危險，透過《地產經紀生存筆記》系列，毫無保留地公開你從不知道的行業秘密。
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這款APP主要是一款方便給各位地產代理獨立工作的後臺系統，讓各位代理可以與各個地區會員進行交流以及合作，也讓各位代理可以更好的掌握市場的趨勢變化。 房地產經紀(2008年科學出版社出版的圖書) 《房地產經紀》是2008年科學出版社出版的圖書，作者是殷世波。 內容簡介 本書主要內容包括房地產經紀概論、房地產經紀機構及經紀人員、房地產交易流程與契約、房地產稅費、房地產居間業務、房地產代理業務、房地產經紀其他業務、房地產經紀… 房地產經紀綜合能力 《房地產經紀綜合能力》是2016年中國建築工業出版社出版的圖書，作者是中國房地產估價師與房地產經紀人學會。 內容簡介 《房地產經紀綜合能力》是全國房地產經紀人協理職業資格考試用書的《房地產經紀綜合能力》分冊，依據2016年新大綱編寫。 房地產經紀實務複習綱要及模擬題集 《房地產經紀實務複習綱要及模擬題集》是2005年7月1日中國建築工業出版社出版的圖書，作者是聶琦波。