在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。 不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，不動產交易過程中，文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益。
- 下年度賣地計劃包括3幅商業用地及3幅工業用地（見表），提供約215萬方呎商業樓面和約183萬方呎工業樓面。
- 雖然做地產經紀入行門檻低，但不是人人可做， …
- 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。
- 綜合地監局資料，經紀最常觸犯的大體上可綜合為五大罪狀，包括新盤銷售提供失實資料、私改業主叫價、濫改臨時合約、未能提供按揭實情，以及刻意隱瞞經紀與買方或賣方的關係。
儘管銀行及證券行收費不高，但在投資規劃時，亦須仔細計算。 地產經紀招數 MoneySmart即為大家比較10間大銀行及5間證券行的相關收費。 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？
地產經紀招數: 申請按揭流程必看攻略
一對老夫婦，在登打士街經營一所兩層的舊式賓館數十年，多年來刻苦勤奮工作，兩老為慳錢住在賓館頭房，洗米煮飯也用公用水龍頭。 十多年前，Kelvin（化名）才20歲出頭，獨自租住了何文田單位內一個房間；業主是一名婆婆，住在同單位的另一房間。 當年大家都以為他們是兩母子，Kelvin照顧婆婆的起居飲食，婆婆對Kelvin噓寒問暖，兩人還結伴上教會，相濡以沫多年。 去年婆婆死去後，Kelvin經Ada租了旺角一個單位，窗台對正當年兩「母子」同居的單位，兩廈之間隔了一條東鐵路軌，Kelvin就在每日來來去去的列車風景間記著這段關係。 後來Ada才知道，兩人其實並沒有任何血緣關係，他們純粹就是旺角森林中的一對同屋主。
地產經紀與有潛質的買家 / 地產經紀招數 租客和業主之間進行協商。 他們與銀行、按揭公司和承包商建立和維繫關係，必要時作出轉介。 如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。
地產經紀招數: 地產經紀
【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機… 地產經紀招數 市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。 而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。
就以本地Humber College的要求，暫時不承認海外的中學畢業學歷。 如果海外有大學的學歷，可以把資料上傳到網站上進行審批，以我所知，通常已經可以豁免入學試。 在加拿大當地產經紀比香港更加專業，除了為買家買屋和賣家賣屋，還要幫賣家做staging(佈置) ，以一個良好的狀況賣出物業。 在疫情期間，也可能會找團體拍3D視頻放上網，甚至是上社交媒體賣廣告。 如果收到了很多offers （出價），也要幫賣家選擇哪個買家出價最適合。
地產經紀招數: 重新入行惜 牌照過期：24月內可免考試續牌
【香港樓市】根據中原地產新簽租約統計，2020年12月大型私樓實用面積平均租金每平方呎33.7元，按年下跌5.3%，是2008年金融海嘯後最大的按年跌幅。 地產經紀招數 全年整體住宅租金走勢仍然平穩，呎租企穩33元以上。 簽訂好臨時買賣合約後，業主就可以委託律師起草正式買賣合約，合約的條款只要不觸犯法例都可以加入，而買方亦可提議加入條款，合約最後會由買方的律師負責審核。 當業主開始放售物業後，有興趣的準買家會聯絡業主或代理，並要求視察物業。 一般準買家除了了解該區環境，大廈本身狀況，和物業狀況之外，亦會檢查有沒有滲水的問題。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。
- 如果你是單純對不動產有興趣，不管要不要當房仲或代銷，我覺得上課都是挺好增長概念的地方。
- 上完第一個模擬課程，下一個是第四級的課程，完成後，就會出現第二次的模擬課程。
- 在申請租屋時，租客要先聘用信用檢查公司（如Equifax和TransUnion）的服務，並獲得一份信用報告（一般需要600分以上），將其提供給潛在的業主。
- 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。
如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。 換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 財務公司利息較銀行高 – 由於財務公司批核貸款的要求較銀行低，承受的借貸風險較高，財務公司貸款會收取較銀行高的利息。 每年都會有不少不良集團打著財務公司的旗號招搖撞騙，但只要各位細心處理都可以防止被騙。
地產經紀招數: 代理人數破40,000僧多粥少
當年唐樓單位建築面積大，卻有很多隻身偷渡來港淘「金」的人。 他們一來沒錢、二來用不著如此大的空間，通常只會租一個床位或一間房間，一屋住滿近10人，形成獨特的同屋主關係。 為人父母，總如樑上雙燕，每天來來回回「搵食」不知疲，沒發現母瘦雛漸肥，同一條時間線上父母在老子女在長。 本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 今個系列我們一起研究做地產經紀，這篇文章先講講做地產經紀有甚麼條件。 倘若曾考取地產牌，及後轉行，例如由地產代理轉做記者，再想轉回做地產代理。 只要相關決定仍在牌照有效期的24個月內，早前通過考試所獲取的資格仍然有效，可以免試續牌。 地監局網站可查閱資格考試時間表，時間表將列出兩類考試的考試日期及時間、開始接受報名日期、截止報名日期、成績發放日期。
地產經紀招數: 提供融資意見
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