只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收什麼水平的佣金才算合適。 一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣，亦非犯法。 除非發展商在委託代理時會聲明，開單代理不能把佣金轉贈予買家，否則會違反代理行與發展商之間的合約條款。 （二）地產代理監管局一直透過不同的渠道，例如定期聯絡會議及聚焦小組會議等，與地產代理業界溝通。 理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。
- 弗萊明表示，MLS上許多促銷經紀收2%佣金、0.5%或1%佣金。
- （三）及（四）香港屬於自由經濟市場，地產代理及其客戶（包括發展商及消費者）可因應各種不同的因素，例如市場供求及個別交易的實際情況等，靈活地商議地產代理佣金的數額或比率。
- 在中國對外貿易中，主要出現在中國出口企業向國外中間商的報價中。
- 地產經紀許多時都要在辦公室外工作，與準客戶見面及帶他們參觀物業。
- 「全裸家政婦」是一種充滿幻想的職業，但原來早已脫離日本成人影業的拍攝題材，成為一種收入可觀的工作。
- 另外，若屬於非香港永久居民及海外買家，還需要額外支付買家印花稅。
- 而且，物業代理對物業轉讓的法律亦須有一定的認識，特別是處理二手物業的買賣，不然一旦犯錯，要賠償起來也不是說笑。
隨着社會經濟的不斷髮展，各行業分工也越來越細密，佣金這種支付務報酬的方式也被用到了很多領域中。 地產經紀佣金分配 比如説保險佣金，就是保險公司按事前約定的條約給保險業務代理人支付的勞務報酬。 再如證券佣金，就是證券委託人在證券代理委託買賣成交後向證券代理人支付的手續費用。 弗萊明表示，如此一來，想買房找經紀、請了經紀的人，經紀只會根據合同展示其掛牌物業，這種做法涉嫌反競爭。
地產經紀佣金分配: 系統功能
另一單賣樓，比多agent 佣，要佢高成交價，到現在都係歴史高價成交。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。
- 地產經紀會提供不同等級的培訓，從基礎到系統或者一對一的項目都有。
- 買賣雙方原應各自向置業18支付13.45萬元佣金，惟買賣雙方只願付出5萬元及2萬元。
- 買樓第一步當然是儲錢準備好首期，除此之外，各位準買家必須留意，其實還有不少開支和雜費，為免大失預算，就要了解以下必知的買樓開支。
- 業主不虞有詐委託涉事裝修公司進行工程，並提出特定設計要求，其間鎖售員卻含糊報價，直至工程開始後才索取額外費用，亦未按承諾安裝指定物料。
- 在住宅板塊，香港的地產經紀行有四間大行（中、美、香、利）和無數的地膽經紀細行，大行一般會優先推新樓盤。
- 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。
而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。 一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。 當然有很大部份的無薪員工都只是掛名上班，有客就做，本身都可能從事其他行業。
地產經紀佣金分配: 成交項目另存為新盤和付款狀況
發展商覺得自己樓盤的訂價已非常抵買，代理的推銷工作會十分容易，所以佣金付少一點也合理。 代理則認為，發展商如果打算給少一點佣金，應在叫代理開工前就說清楚。 如果事先不說，就叫代理開工，代理自然以為發展商會按「例牌」付佣。 現時市場的例牌佣金是樓價的2.5%，而這個發展商卻只肯付1.7%，之間相差32%。 經過一輪談判之後，雙方最後各讓一步，地產代理同意繼續為這個樓盤推銷，而發展商亦同意把佣金加至樓價的2%。 美國地產局（Bureau of Real Estate）設定的入行起點不高，通常高中畢業就可以。
當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。 新盤開售時, 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意, 會向準業主提供回贈以作促銷 (令樓價變相減少), 吸引買家盡快完成交易。
地產經紀佣金分配: 經紀佣金計算: 成交期 – 居所真空期
在整個買賣過程當中，代理可提供更多物業資料，協助買家查冊，買家無需事事都要親自做，可以節省時間。 一些大型地產代理公司網頁較詳細地提供某屋苑資料，包括屋苑單位數目、單位面積、地址、入伙期、校網等，並提供屋苑位置圖，讓準買家知道屋苑附近環境配套、交通設施等，還有屋苑單位平面圖、單位間隔等。 競委會認為，有效競爭是令消費者受惠的關鍵，因此一直關注任何旨在降低競爭水平的企業行為，尤其是涉及地產市場等影響眾多香港市民的行業。 事實上，在過去兩年間，房地產及物業管理亦是競委會接獲投訴最多的三個行業之一。
屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 地產經紀佣金分配 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。 「回佣紙」即準買家跟地產代理以書面形式簽署的有關回贈詳情的文件，內容會詳細記錄回佣細節，也會有雙方的簽名，以保障準買家的利益，也可以避免日後代理「走數」，用各種理由反口不提供回贈。 房地產經紀人應能準確判斷客戶猶豫的真正原因和成交的條件是否成熟，如果成交條件已經成熟則能靈活採用有關方法來消除客戶的疑慮，從而使交易達成。 一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。
地產經紀佣金分配: 開支3：地產代理佣金
這種做法是一種多重代理，涉及利益衝突，卻是當時行業標準。 挨告的地產經紀公司有Re/Max、Century 21和IproRealtyLtd等，以及加拿大地產協會（CREA）與多倫多地產局（TRREB）。 訴訟指，大多區幾大地產經紀公司之間有份協議，適用於在多倫多多重掛牌系統（MLS）上掛牌的任何個人。 【大紀元2023年03月08日】（大紀元記者李平多倫多報導）一份最新集體法律訴訟指控，加拿大幾大地產經紀公司和地產協會聯手進行價格操縱，人為抬高地產經紀佣金。 購買的物業種類亦是規劃預算的關鍵因素，例如新盤付款方法眾多，且發展商提供的折扣優惠要在樓價扣減，都會影響按揭貸款及借貸成數。
地產代理佣金的數量或多少沒有明文規定，不過以一單物業買賣來講，行規都會需要買賣雙方各自繳付樓價 0.5%-1% 作為地產代理佣金。 另外，以一單物業租賃，行規就會要業主及租客各繳付半個月至一個月的租金作為地產經紀佣金。 另一邊廂，作為賣家如果希望可以擺脫地產代理避免繳付地產代理佣金亦會遇上同樣問題。 要在網上搜尋適合的買家非常困難因為甚少買家會直接聯絡業主洽談，一般情況，普遍買家都會明白地產代理的盤源會最多最廣。
地產經紀佣金分配: 地產經紀辛酸史：佣金上繳公司、客人連環不中籤「白做」
登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 不過銀行在計算壓力測試時，多數會用P按來計算，故一般「按揭計算機」都以此作準則。 現時市場上的「P按」息率多為「2.5厘」，所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 便可以。
地產經紀工時較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。
地產經紀佣金分配: 地產代理是買賣雙方橋樑
行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。
除房地產外，施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》，並開設專欄親自撰稿，專欄除議論時事外，更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等，廣受大眾歡迎。 施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。 地產經紀佣金分配 我從事這個行業已40多年，依我觀察，在大部分時間（不計狂潮期間），大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。
地產經紀佣金分配: 地產代理佣金怎樣計算？
同年6月溫氏夫婦表示欲購入單位，作價1345萬元，交易由被告處理。 買賣雙方原應各自向置業18支付13.45萬元佣金，惟買賣雙方只願付出5萬元及2萬元。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 經過代理負責的樓盤一般上也比較有保障，而且買賣過程中需要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。 但現時資訊網絡發達，地產代理公司會把放售或放租物業上載在網頁上，如果準買家想了解某屋苑放盤情況，只要在網上用屋苑名稱搜尋，便可找到來自不同地產代理公司的資料。 競委會留意到有傳媒報導指，近日四間地產代理商，即中原地產、香港置業、美聯物業及利嘉閣，各自於相若時間發出內部通告，指示其代理從2023年1月1日起，必須在一手物業交易收取最少百分之二的實收佣金 。
