註1:一般而言,學位或同等學歷必須符合香港資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分。 註2:可接受的資歷包括:於2005年1月1日或之前,已成為監管局認可的專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別(包括以其他方式描述的級別、類別或組別)的會籍,亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。 註3:「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗,而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 註4:一般而言,副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。
國際金融中心業主反對在商場外填海,以保障大廈能享有無敵海景。 業主亦聯同商戶反對在商場外興建阻擋商場及商廈的建築。 地產管理局 國際金融中心商場(ifc mall)商場分兩期落成,分別於1999年及2004年初開業。 商場樓高四層,總面積達80萬平方呎,毗連國際金融中心一期及二期頂級寫字樓、世界級的四季酒店及四季匯套房酒店。
地產管理局: 處理時間
K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者,則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督,不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內,有關詳情按此。 就每宗涉及土地的交易,查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要。 6會1局相信垃圾徵費措施有助市民建立良好習慣,長遠為環保帶來極大裨益。
若 是 政 府 租 契 及 集 體 政 府 租 契 , 查 冊 人 地產管理局 士 必 須 提 供 地 段 編 號 。 自「綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 於 2005 地產管理局 年 2 月 12 日 實 施 後, 查 冊 地產管理局 無 需 再 使 用 查 冊 票。 我 們 會 在 三 個 星 期 內 把 支 票 郵 寄 給 你 。
地產管理局: 物業之意義
報道引述蘋果公司發言人指有關蘋果零售店將類似在倫敦,巴黎及上海的蘋果零售店。 苹果曾宣称该店为“中环新核心”以及“前往香港的全新理由”。 地產管理局 香港四季酒店是國際金融中心的酒店部份,亦是國際金融中心最後一期計劃,由四季酒店集團管理,於2005年9月開幕。
就《物業管理服務條例》而言,整個多層停車場處所便是一個單位。 公契中已述明該建築物有「348個車位,而每個佔有25個不分割份數」。 就《物業管理服務條例》而言,該等車位會被視為348個單位。
地產管理局: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
免租期一般約3日至一星期不等;如果屬代理盤,就可以由代理開口與業主洽談。 會有些業主希望在特定時間起租,所以若以盡早決定,可以爭取的免租期就更長。 別以為買樓先要睇樓和驗樓,租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要,始終上網搵盤大部份都只提供相片,一定要「到盤一遊」,有問題都可以即時向業主或代理提出。 租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物(記得買寵物保險)。 是次講座將於本月25日,假香港金鐘道95號統一中心22樓,香港總商會演講廳舉行,時間為下午2時至4時,由於座位有限,請讀者從速報名,費用全免。
學會建議 政府成立專責小組,推動使用「建築信息模擬」及建立大型「建築信息模擬」數據庫,相信有利設施管 理及建築設計、測量行業的發展。 相關學會現正大力推動業界在設施管理方 面運用更多創新科技,協助加快香港成為智慧城市的步伐。 如有關次承判物業管理公司除管理停車場(停車場管理屬物管服務類別5,即關乎物業的設施管理)外,有涉及向停車場所在的物業提供兩個或以上類別的物業管理服務,則有關次承判物業管理公司須要持有物業管理公司牌照。 如有關次承判物業管理公司除管理停車場(停車場管理屬物管服務類別5,即關乎物業的設施管理)外,並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務,則有關次承判物業管理公司毋須持有物業管理公司牌照。 如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務,但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務,則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。 如有關公司除提供類別5的物業管理服務外,亦為停車場所在的大廈提供其他任何一個類別或以上的物業管理服務,例如類別3:「物業的維修、保養及改善」,則有關公司便須持有物業管理公司牌照。
地產管理局: 開啟媒體廊的子選單
如申請人在提交申請前曾於香港以外的國內其他地方(即包括內地、澳門及台灣)從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作,申請人可先參考本例子,然後按自己情況計算可被計算的年期範圍。 若申請人在計算年期範圍有疑問,可將提問電郵至作出查詢。 如申請人在提交申請前曾於香港以外的國內其他地方(即包括內地、澳門及台灣)從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作,申請人可先理解本例子,然後按自己情況計算可被計算的年期範圍。 「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗,而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 如物業管理公司提供多於一個類別的物業管理服務便須持有物業管理公司牌照。
雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任,但在紀律聆訊中,守則可獲接納為證據,及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明,可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃,協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 地產管理局 透過按揭保險計劃,核准賣方(銀行)可獲提供高達兩成的保險(可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同),讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。
地產管理局: 櫃 位 查 冊 及 自 助 查 冊
請注意,可被計算的年期範圍延長上限為4年,即如果申請人於香港以外的國內其他地方已從事物業管理工作6年,其可被計算的年期範圍亦只可延長4年。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 一般而言,擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。
閣下查閱此成員的登記冊時,已知悉上文所述有關登記冊之目的,並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照;物業管理人(第1級)牌照;物業管理人(第2級)牌照;臨時 物業管理人(第1級)牌照;或臨時物業管理人(第2級)牌照的持有人。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴,但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法,則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。
地產管理局: 網上服務 (本港居民)
無論地產代理業務係以獨資、合夥或公司形式經營,每個以特定營業名稱喺每個營業地點經營嘅商號必須申領一份營業詳情說明書。 你 可 前 往 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 , 提 供 物 業 地 址 / 地 段 編 號 / 物 業 參 考 編 號 便 可 查 閱 土 地 登 記 冊 。 也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 , 查 閱 土 地 登 記 冊 。 有 些 新 批 地 條 件 在 日 治 期 間 遺 失 了 。 查 冊 人 士 可 索 取 新 批 地 登 記 冊 的 副 本 , 從 中 查 閱 該 等 新 批 地 條 件 的 部 分 資 料 。 新 批 地 登 記 冊 並 不 是 《 土 地 註 冊 條 例 》 規 定 的 正 式 土 地 紀 錄 , 所 以 本 處 不 能 保 證 登 記 冊 的 資 料 準 確 無 誤 。
- 物業管理服務是一項綜合性跨行業專業的服務,如物業規模達1,500個或以上單位,有關的物業管理服務的複雜性及需求會相對較高;再者,物業管理所涵蓋的服務範圍日趨多元化,相信需具有全面及專業的物業管理知識,才能提供理想的物業管理服務。
- 香港站上蓋發展計劃於1996年3月進行招標,其中2至4期的項目最終由新鴻基地產、恒基兆業、香港中華煤氣、中銀香港、新中地產及地鐵合作發展,並組成了中環海濱置業發展公司以300億元奪得項目的發展權,成為香港史上單一項發展成本最高的物業。
- 也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 , 查 閱 土 地 登 記 冊 。
- 一般而言,擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。