EPAMS 網頁手機版是以手機的 Safari 和 Chrome 等網絡瀏覽器開啟，地產代理只需把樓盤資料存入數據庫，即可讓所有顧客和經紀透過系統查詢樓盤。 EPAMS 網頁手機版更無需安裝，只需要分享系統超連結，即可讓顧客使用。 我們明白到地產代理計算佣金的程序繁複,因此特意加入佣金及薪金計算系統。
所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。 通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。
地產收佣: 律師費
發展商有時候會提供二按服務，例如你想借八成按揭，俾兩成首期，但銀行只借六成，你可以向發展商借二按借其餘兩成。 當然，雖然說呼吸plan的特色就是「有呼吸都借得到」，但畢竟借錢不是老馮，銀行壓測雖然易過，但也不一定是100%會給你。 只有在社會主義國家，官員才可以憑自己的判斷，去決定一個社會應該有多少地產代理的分店從業員，以及收甚麼水平的佣金才算合適。 官員們誤以為，這樣可以減少行業的浪費，增加行業的效益，讓消費者在不用付足佣的情況下，亦一樣可以獲得可靠的服務。 我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。 但工作時間較一般工作長，所受的精神壓力亦比一般工作高。
- 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。
- 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。
- 代理盤大部分為「匙盤」，即是代理已有租盤門匙，工時內可隨時帶客上門睇樓，而業主一般要工時前後才有空見租客，與代理夾時間一定比與業主夾更易。
- 被告還押至本月28日判刑，以等候被告的背景及醫療報告。
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- 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 ）考牌比牌費唔在講，搵盤其實都要好用心機時間，帶你去睇，了解你想要，再幫你去傾去搵。 經紀有時為咗一個盤，陪你行足全日，咁嘅服務都值得俾。 不論買樓、租樓，如是通過地產代理，都需要付代理佣金。 有些代理在這個「爭崩頭」的市場會向準業主或準租客提出「回佣」，有網民指代理反口不回佣，向網民求救怎麼追究，引發網民討論。
地產收佣: 最新專欄文章
（一）地產代理監管局是根據《地產代理條例》（第511章）成立的法定機構，其主要職能包括規管地產代理業界，以保障消費者的權益。 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。 地產收佣 換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。 廉政公署今日(23日)落案起訴一名前地產代理，控告她涉嫌向前僱主隱瞞她促成了一宗物業租賃交易，詐騙而誘使該公司不向有關交易的租戶收取代理佣金4萬7800元。
有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。 事實上，發展商一手新盤佣金普遍超過2%，而去年部份大型新盤佣金更普遍介乎3%至4.5%，例如多個鐵路上蓋新盤佣金為2.5%至2.75%。 不過，有資深業界人士直言，過去好多代理為了搶客，不惜工本回佣，令實際收佣低過2%，導致地產代理行嚴重虧損。
地產收佣: 按揭保險最高按揭成數上限（現樓）
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 路透社取得聯邦存款保險公司向原屬矽谷銀行員工發放的電郵，提到會以1.5倍薪金聘用他們45日。
- 地產代理協議是具法律效力的文件，雙方簽署後，應遵守協議上的條文。
- 除左首期之外，在買家入伙前買家尚有一筆巨大裝修費用係需要預留的。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 另一邊廂，亦有一些地產代理公司不用跳 Bar 制度，直接採用固定佣金分拆比例。
- 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。
（若貸款額為港幣1,000,000 火險便需要大概港幣 1,500 ）價錢話多唔多話少唔少，但是在買樓時都要先有定心理準備要付這筆額外費用。 在樓市好的時候，有些地產代理經常以 回贈(回佣)屬於違法行為, 拒絕與買家討論回贈問題, 藉故向買家拒絕提供回贈並多賺幾個%佣金。 如果準買家有意要求代理提供回贈, 建議在appointment前問清楚或另覓肯回佣的代理。
地產收佣: 私人有限責任公司股份買賣協議 (有附屬公司及無物業)
【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！ 華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。 房型實用面積（平方呎）單位數目一房（開放式廚房）311 – 36475伙兩房（開放式廚房）425 – 46927伙兩房479 – 54173伙兩房連儲物室548 – 59792伙三房連儲物室889… 一般住宅物業的買賣，通常買賣雙方需各付成交價1%，即合共有2%給代理。 不過如果是條件較好的單位，單位比較新，而且地理位置優越，業主也是可以進行議價，少付一些佣金。
不同貸款額，年期，按揭計劃有不同的按揭保費計算方法。 現時一般的按揭保費提供最高6-7折優惠，更可以借埋按揭保險費。 換言之，業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
地產收佣: 保險代理涉誇大妻收入投保呃佣金49萬元 兩人遭廉署起訴
根據出售香港住宅物業用的「地產代理協議」(表格 3)或俗稱「放盤紙」 的附表 4，賣方如委託了一家地產代理公司為獨家代理，但在委託期內經另一家地產代理公司出售了有關物業，他的獨家代理有權向賣方追討佣金。 香港樓價昂貴，買樓首期及按揭貸款牽涉數以百萬計資金，而且供款期長達30年，足以影響長遠財務部署，理應是深思熟慮、舉手不回的財務決定。 然而，我們在新聞報道中，常常見到有買家「撻訂」，即在支付訂金後取消交易，最終損失數十萬甚至過百萬港元。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。
以一般發展商畀佣最少兩隻半（2.5%）計，涉及佣金20萬左右。 有些無良代理在答應客人佣金回贈，卻沒說明回佣比例；或說明回佣比例後，到交收時就諸多推托，以「公司食水」或「老闆批唔到咁多」等等做藉口，但實情只是想自己多賺一點。 另外有代理承諾回佣9成，但其團隊龐大涉及多層人事架構，佣金一層拆一拆，一唸就知佢冇可能只係開空頭支票。 請注意：沒有任何一份文書可以適用於所有的情況，也無法保證訴訟結果會否如文書所預定或雙方所預期的，若需要利用範本文書所處理的事宜非常重大或複雜，或牽涉到大額金錢，應聘用律師專責處理。
地產收佣: 移民盤傳走佣 代理行稱未見
至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 回佣是代理給予的佣金回贈，在購入心儀物業的時候，除了首期、律師費、印花稅之外，如果是經代理睇樓，代理的佣金也是支岀的一部分；另外在新樓盤推岀時，時常聽聞代理會提供回佣作為優惠，到底甚麼是回佣呢？ 如果有打算透過中介購入物業，便要多留意有關回佣的資訊。 香港樓價高企，所以筆者都明白各位希望可以節省地產代理佣金開支。 二手市場是買賣雙方各收1%，合起來是2%，那發展商就只好把佣金加至2.5%，才有起碼的吸引力。 這個比例看起來不小，其實比世界絕大部分地方都要低廉。
反之買家購入二手樓一般需要繳付樓價的 0.5%-1% 作為地產代理佣金，同時賣家亦需要繳付同樣的地產經紀佣金。 看到這裡，讀者可能會心想如果我想購入一個單位價值港幣1000萬，1% 的地產代理佣金豈不是10萬？ 感覺上 10 萬作為地產經紀佣金好似好多，不過其實並非全部會落入促成生意的地產代理從業員。 至於有幾多會真正落袋就視乎地產經紀是受僱於邊間地產代理公司。 若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。 若你未能成功購買該新盤，本票將不會過戶發展商會退回給你。
地產收佣: 發展商付多少佣金才恰當
所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣布放棄。 信貸評級分為 地產收佣 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 相對願意承受較高貸款風險的財務公司有機會可以免除審查信貸評級，接納信貸評級較差的貸款申請人。
被告還押至本月28日判刑，以等候被告的背景及醫療報告。 如之前經紀無key,咁經紀好多時會話幫你交key 比新業主唔駛你特登就時間交key,咁果刻就問你拎埋佣。 一手新盤減佣或回贈權限方面，減佣或回贈比率由1％至30％，需由營業員與分行經理聯合決定；31％至50%則需由最高一級的區域經理決定；而51％或以上就需由營業董事決定。
地產收佣: 最新文章
加州州長紐瑟姆說，所有人正與聯邦存款保險公司合作，希望盡快穩定情況。 英國財政部表示，財相侯俊偉星期六上午與英倫銀行行長，討論矽谷銀行英國分公司的事宜，確保將干擾減至最低。 英倫銀行早前表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。
地產收佣: 按揭證券公司詳盡懶人包
一般回佣由樓價的 1% 地產收佣 – 6% 也有，如果是暢銷新盤，發展商一般給代理的佣金約為 2% – 4%。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 查冊文件會顯示物業業主和是否有僭建等問題，如不查冊，租客有機會被真業主拒諸門外，甚至被屋宇署封屋清拆單位。 而租約要打過釐印，其法律效力才受認可，假若日後對簿公堂，起碼有據可依。
地產收佣: 地產收佣: 中原地產七名前員工捱告 六人涉非法收佣
一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。 當然有很大部份的無薪員工都只是掛名上班，有客就做，本身都可能從事其他行業。 一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣，亦非犯法。 除非發展商在委託代理時會聲明，開單代理不能把佣金轉贈予買家，否則會違反代理行與發展商之間的合約條款。 跳Bar 地產收佣 指地產代理從業員分佣的比例會隨著所得生意額而上升。 正如上述所講，每間公司都會因應自己的情況及大細而設定跳Bar的地產代理佣金制度。
地產收佣: 系統功能
倘若最終的買家是你的父母或子女或兄弟姊妹，而他們是你的代名人、主事人或代理人，你則須繳付佣金。 所謂一手盤的常規佣金是2.5%，就不是代理公司訂出來的。 地產收佣 只是發展商要吸引代理把二手市場的買家也轉介去一手市場，才願意出一個比二手市場更高的佣金，以達到更好的效果。 普通人可能算來算去都覺得，單是帶他去發展商那裏買間樓就收十多萬佣金，實在沒有這麼大的價值。 這也難怪，因為我們代理一手盤時，服務的對象是地產商，不是買家。
地產收佣: 香港地產代理1%佣金點樣定出黎? 回佣是否犯法?
最後，由於電腦內的微軟 EXCEL 檔案不是網路操作系統，因此當另一間分行需要某些資料時，要勞煩這間分行內的經紀傳送，使程序繁複，亦不能在最短時間內得到所需資料。 地產代理協議是具法律效力的文件，雙方簽署後，應遵守協議上的條文。 根據地產代理協議，倘若你的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與物業的賣方訂立買賣協議，則你須向代理支付佣金。
倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 最近我有一位朋友，他收到一個經紀給他的一個「舖」的資料，他沒有回覆。 結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。 所以，在收到物業資料後，最好回覆一句「這個盤我已經收到過了」免除日後的誤會。 發展商覺得自己樓盤的訂價已非常抵買，代理的推銷工作會十分容易，所以佣金付少一點也合理。