在港銷售境外物業的活動近年愈來愈多，不少香港買家及投資者基於不同原因，購買不同地區的境外物業。 然而，由於「隔山買牛」存在高風險和不明朗因素，市民作出購買的決定時必須小心謹慎，而地產代理監管局（「監管局」）亦在近年不斷向消費者作出教育。 地產代理監管局（「監管局」）規定，本地持牌地產代理在參與境外未建成物業的銷售或推廣活動時，需要依循監管局所發出的指引，當中包括就物業及賣方進行盡職審查及就重要資料取得法律意見。
根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。
地產代理监管局: 版權 2023 物業管理業監管局保留所有權利
他們亦須於監管局所有會議上，申報涉及監管局審議的事宜的利害關係，以及任何與監管局有利益衝突或潛在利益衝突的事件的詳情。 公眾可要求查閱紀錄有關利害關係申報詳情的登記冊。 2010年11月 地產代理监管局 與中國房地產估價師與房地產經紀人學會簽署協定書，落實有關內地房地產經紀人與香港地產代理專業資格互認的安排。
- 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。
- 對於邪教一事，他則表示不知道有關部門有否介入事件。
- 相關單位有電信研究中心，奈米機電系統研究中心，綠色電能研究中心。.
- 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
- 消費者在作出購買決定前，應格外留神及多主動了解相關資訊，以保障自身權益。
合夥業務裏面必須有最少一位合夥人持有有效嘅地產代理牌照。 其他唔係以地產代理身分從事合夥業務嘅合夥人如果唔係「唔適當嘅人」就唔需要領有牌照。 地產代理监管局 以上都是代理必須遵從的自我嚴格規管，目的只是為提升服務質素，為消費者提供「保障」之餘，也多一份「安心」。 年輕時曾出演多部影視作品，有「台灣第一小生」之稱。 後改行经商，轉往中國大陸投資房地產和化妆品和保健品传销事業，現為「上陽房地產集團」董事長和庭秘密品牌公司的法人代表。 梁繼昌（Kenneth Leung，），公共專業聯盟副主席，擁有律師及會計師資格，專長稅務工作；2012年9月當選香港立法會會計界功能界別議員。.
地產代理监管局: 境外物業投訴大跌近七成 地監局：規管本地代理不能解決問題
2006－2010年是公民黨創黨黨魁，2011年改任黨主席，屬泛民主派。. 上期提到有關「盡職審查」有助減低風險，今期就和大家探討一下持牌地產代理發出境外物業廣告及宣傳物品的相關規定。 政府今日（八月三日）公布委任蕭澤宇為地產代理監管局（監管局）主席，以及羅孔君為副主席，任期由二○二二年七月二十九日起至二○二三年十月三十一日止。 地產代理监管局 夫婦於2020年透過地產代理，以1,480萬購入北角富麗園單位連車位，其間曾詢問單位是否凶宅或有否不尋常事件，地產代理表示沒有，買家最終完成交易。 惟於交易後，買家得知單位曾發生自殺案後，向地產代理監管…
地產代理監管局（「監管局」）規定持牌地產代理必須向買家提供一份載有監管局要求資料的「銷售資料單張」。 地產代理監管局（地監局）今（26日）公布，2021年開立331宗投訴個案，按年增加4宗或1.2%。 去年最常見的投訴性質中，「發出違規廣告」一類佔121宗最多，按年增加53%，大部份屬於網上廣告，以及涉及提供不準確資料或發出廣告前未獲業主書面同意等。 至於涉及一手住宅物業有關的投訴佔54宗，按年減少8宗或12.9%。 廈門驪特房地產代理有限公司 廈門驪特房地產代理有限公司於2012年09月03日在廈門市思明區市場監督管理局登記成立。 法定代表人郭華,公司經營範圍包括房地產經紀與代理。
地產代理监管局: 香港特別行政區政府梁振英班子政治醜聞
# 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。 截至今年10月底全港持牌代理人數錄41,489人，連跌2個月，按月再少105人或0.25%，以代理推算上月整體物業成交量計，期內平均每逾9名代理爭一張單，競爭程… 地產代理行業收縮，據地監局數據指，今年1月底全港持牌代理人數錄40,807伙，按月按月減少300人或0.7%，屬於去年2月以來、接近兩年新低，較去年2月高位大幅減少1601人。 持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
監管局已製備簡介單張及小冊子，向從業員及消費者介紹是項服務。 有關裁定的登記，和上訴機制的規定，亦已提交律政署，作適當的立法程序。 監管局有多重角色，一方面為業界提供實質的支援和協助，一方面要處理消費者對地產代理的投訴。 監管局亦規管行業的執業手法，對市民提供有力的保障。 監管局為一財政自給的法定機構，收入來源主要依賴地產代理的牌費收入，監管局的成員由行政長官委任，來自不同專業，有相當廣泛的代表性。
地產代理监管局: 樓盤編號# 2577335
地產代理監管局 地產代理監管局,是根據香港法例中的《地產代理條例》第511章,在1997年11月成立的香港政府法定機構。 其主要職能包括規管香港地產代理的執業;推動業界行事持正、… （注3）由監管局收妥牌照申請、所需費用及檔案之下一個工作天起計，至發出牌照/營業詳情說明書（即牌照可供領取之日）為止。 如牌照申請須交由監管局牌照委員會考慮其申請人是否符合法定的「適當人選」標準及其他發牌要求，此服務指標則不適用。 監管局處理此類牌照申請時，須向申請人或第三者（例如破產管理署、信託人或警務處）查詢有關詳情，待得到回覆後，才可以決定批准或拒絕申請。
地產代理監管局剛發出通告，提醒所有持牌人，行政長官在 2022年施政報告中宣布，為鼓勵外來人才長遠留港發展，政府會向符合條件的合資格外來人才，退還他們在港購買一個住宅物業時已繳付額外的印花税。 近日樓市交投急跌，香港四大代理行中原、美聯、利嘉閣及香港置業先後宣布人手及分行數目。 地產代理监管局 據地產代理監管局最新數字顯示，全港持牌代理人數創15個月新低，只有約4.1萬人。 地產代理監管局（「監管局」）關注最近傳媒報導有四間地產代理公司在短時間內發出內部指引要求其持牌員工於一手物業銷售中須遵守公司收取淨佣金不少於 2%的指示，而事件已引起與競爭有關的關注。 地產代理監管局關注4間地產代理公司，在短時間內發出內部指引要求其持牌員工於一手物業銷售中，須遵守公司收取淨佣金不少於2%的指示，而事件已引起與競爭有關的關注。 局方提醒所有持牌人，地產代理公司不得訂…
地產代理监管局: 地產代理
《常規規例》行將實施，預計會有大量的查詢，除原有電話熱線服務外，監管局特開設執業規例熱線，為從業員或市民解答有關新規例的問題。 由本年10月開始，監管局亦安排前往一些大型屋苑，或物業交投頻繁的地區，舉辦一系列社區講座，向市民簡介新規例。 《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》及《地產代理（裁定佣金爭議）規例》經一輪諮詢及商討後，於本年六月獲立法會通過，定於11月1日開始實施。 監管局已安排頻密的培訓項目，並研製一系列培訓教材，供各商會及商戶作內部培訓用。 本文件呈交立法會房屋事務委員會，就地產代理監管局最新工作進度作一報告。
並當場痛哭昏倒，隨後由工作人員纏扶緊急送醫。 林瑞陽強調張庭絕對沒有介入其家庭，將來媒體若再報導張庭是介入婚姻的第三者，絕對提告並求償。 隨後林瑞陽及張庭的粉絲到曾哲貞微博攻擊她，對此事沉默十多年的曾哲貞發文表示張庭就是破壞她的婚姻的第三者，如果她說的是不實謠言，歡迎林瑞陽以及張庭夫妻二人對她提告。 關於此項聲明，林瑞陽夫妻二人不做任何的回應，至今沉默以對。 2021年12月23日，民间反传销协会李旭反传销向石家庄市裕华区市场监督管理局申请《关于请求石家庄市裕华区市场监督管理局查证TST是否涉嫌传销，是否立案调查查证函》。 12月24日，李旭反传防骗团队接到石家庄市裕华区市场监督管理局查证函的回复。
地產代理监管局: 地產代理牌照
隨著香港特別行政區行政長官於2009年10月頒布《2009年申訴專員條例（修訂附表1）令》，監管局已經於2010年7月被納入申訴專員的職權範圍。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。 （注4）由取消或拒絕申請之下一個工作天起計；如屬破產個案，則由收到破產管理署或信託人指示之下一個工作天起計。 隨着香港特別行政區行政長官於2009年10月頒佈《2009年申訴專員條例（修訂附表1）令》，監管局已經於2010年7月被納入申訴專員的職權範圍。 庭秘密用户近年来不断反映产品严重伤害皮肤，2022年初中国大陆政府开始调查其销售模式是否为非法传销。 这里的定义是，说明中，描述，或每显著在其上需要的信息的含义，并且它们的相关概念，作为词汇列表。
最後，地產代理考試成績會於考試後14個工作天後，以平郵方式通知考生。 如考試後加入地產代理行業，需繳付地產代理牌照費用，12個月為 $2,010，24個月$3,930。 如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。 相比之下，由於持牌地產代理擁有一定的專業水平，加上受到局方規管，對其行事操守有一定的要求。
地產代理监管局: 地產代理考試形式
上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。 監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。 因此，考生在報考前須先確保並不屬於上述類別人士。
- 法定代表人權循開,公司經營範圍包括房地產行銷策劃,房地產經紀,投資諮詢、企業管理…
- 該計劃甄選十隊創業團隊，獲選團隊可獲贊助獎金及一年全年免租LOFTER星級工作室。.
- 因應《業主與租客（綜合）條例》第 IVA 部生效，監管局在本月早前發出一份新執業通告，為地產代理就處理 「劏房」租賃時需遵循的事宜提供指引。
- 監管局一直致力實施良好的機構管治，並維持高公信力和透明度，以及問責精神，從而加強公眾對監管局的信心。
- ，簡稱監管局或地監局），是根據香港法例第511章《地產代理條例》、在1997年11月成立的法定機構，負責規管香港地產中介人的執業；推動業界行事持正，以及鼓勵培訓，提升業界的水平和地位。
- 若減幅為20%，則兩年後滾存盈餘將減半，但盈餘仍能維持相等於來年度開支的25%。
- 著名服務有中原地圖、免費日報am730、中原數據、中視網（CPN）、中原(工商舖)、日進測量師行、中原測量師行、中原訓練學院、中原慈善基金、中原財務、中原按揭經紀有限公司、利嘉閣地產。
教材更以不同媒體製備，分別供地產代理從業員、培訓人員及市民使用。 自成立至今，監管局共主辦過數十次研討會或講座，詳細介紹各項新規例、標準文件、查冊方法及二手居屋買賣等，並解答從業員的問題，參與這些活動的業內人士超過9000人次。 監管局的職員亦經常出席由商會或其他地產代理機構主辦的研討會，參加人次估計超過7000。
地產代理监管局: 物業管理業發牌制度
東華三院黃笏南中學（TWGHs Wong Fut Nam College，簡稱WFN，一中）是香港九龍城區的一所著名中學，校舍位於九龍塘牛津道，為東華三院第一所中學。 該校屬於第一組別 中學，為區內其中一所傳統英中。 該校一直在音樂及田徑範疇方面表現優秀，多年來屢獲佳績，樂團更享負勝名，多次遠赴歐洲交流作賽，揚威海外。. 由森美、小儀和孔慶慇（Marco）主持嘅商台電台節目《早霸王》一直受聽眾喜愛，開咪約3年，三人笑料百出並養成默契，不過Marco日前決定辭職，另有新發展。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。
地產代理监管局: 樓盤傳真
王莙 檢查委員會幹部、共青團河北區委委員會辦公室主任、共青團河北區委員會代理副書記…000年2月起,先後任天津市房產總公司副總經理、市房地產管理局物業管理處副處長… 2008年8月 與廣州市房地產中介服務管理所簽署協定，安排香港的地產代理從業員考取在廣州執業的資格證書。 房屋局局長何永賢感謝剛離任的前主席廖玉玲為監管局所作的貢獻，並表示廖玉玲的卓越領導、真知灼見和熱誠投入對監管局的工作至為重要，特別是在提升地產代理行業服務水平方面。
地產代理监管局: 地產代理監管局機構管治
巡查工作方面，地監局去年共巡查一手樓盤銷售點1,438次、地產代理商舖931次，並就有關反洗錢/打擊恐怖分子資金籌集的指引進行1,181次抽查。 另外，共抽查網上物業廣告1,062次及網上物業廣告平台568次。 在上述所有巡查及抽查期間，局方共發現163宗違規個案，大部分涉及違規廣告 。 地產代理监管局 指專門接受委託者的委託,代理經營產權屬於委託者的房地產,…是履行城市房地產市場管理職能的基層機構,其主管部門是城市房地產管理局。
地產代理监管局: 單位地址
法定代表人金文,公司經營範圍包括房地產中介服務;物業管理;房地產諮詢服務等。 換言之，這些沒有領牌的人士，或者是海外物業發展商，都不在監管局的規管範圍之內。 地產代理監管局2016年至今年9月共接獲139宗涉及購買境外物業的投訴，認為大部分投訴的問題源於發展商而非地產代理，例如發展商最終未有建成物業。 地監局指會詳細研究消委會的建議，包括規定從事銷售境外一手住宅物業的地產代理及營業員，都必須持有牌照和其他涉及地產代理的部分。
香港回歸25周年，地監局同樣成立25周年，局方將舉辦不同活動慶祝，包括工作坊、講座等。 地產代理監管局新任主席蕭澤宇表示，自己加入地監局10年，見證代理業界不斷提升專業水平。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 地產代理資格考試合格嘅考生可以申請地產代理（個人）牌照或營業員牌照。
地產代理监管局: 規管
筆者首次在此欄目跟大家見面，希望與大家分享有關持牌地產代理銷售香港境外未建成的物業指引，以及提醒大家購買境外物業須注意的地方。 對於有部分持牌地產代理僱用無牌的營業員銷售境外物業，郭德亮認為相關地產代理受操守守則監管，需要負責。 地產代理监管局 【Now新聞台】地產代理監管局2016年至今年9月，共接獲139宗涉及購買境外物業的投訴，監管局指會詳細研究消委會提出銷售境外物業、地產代理及營業員須領牌的建議。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 》、在1997年11月成立的法定機構，負責規管香港地產中介人的執業；推動業界行事持正，以及鼓勵培訓，提升業界的水平和地位。
地產代理监管局: 資格考試
翻看土地註冊處資料，2021年12月，整體物業成交量有7,076宗，當時持牌代理總計有42,062名，平均約6名代理競爭一宗交易，到了2022年12月，競爭惡化程度倍升。 地產代理监管局 樓市回暖，地產代理行業收縮速度減慢，據地監局數據指，今年2月底全港持牌代理人數錄41,038人，按月增加231人或0.6%，扭轉連續5個月跌勢。 地產代理監管局數據，最新持牌代理人數錄41,038人…
地產代理监管局: 地產代理監管局研究銷售境外物業須領牌
G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。