三、違反第二十二條（七）項規定者，按其所僱用的每一未持有有效房地產經紀准照的人，科澳門幣三萬元至十五萬元罰款。 二、為適用上款（三）項的規定，如已完全履行因最後一次處罰而產生的義務，且履行義務與提出申請之間的期間超過五年，則不予考慮有關行政違法行為。 五、如轉讓商業企業或將其租賃他人，擬在該場所繼續經營房地產中介業務的自然人或法人須持有房地產中介人准照。 控罪指，被告李家良（43歲），報稱地產中介，他被控於2022年3月24日，在香港島鴨脷洲悅海街3號悅海華庭一單位與15歲的女童X非法性交；另被控於同日同地製作兩段兒童色情物品短片。 李兆波表示，若果相關事情涉及銀行部分，可以向金融管理局投訴，若果涉及轉介公司，可以向消委會投訴。
陣線又指，中介有提供失實、誇大的資訊，亦有扭曲和淡化現時租管的規管，反映當局對條例欠缺宣傳和教育。 陣線建議當局舉行強制性工作坊，以加強中介對條例的認知。 以公平，不偏不倚和客觀態度，聽取並調查處理消費者的投訴，對會員在地產代理業務方面的不良行為，採取必要的懲處。 致力提升地產代理行業的操守水平、執業水平和服務水平，從而提升香港地產代理行業的專業形象及專業地位。 新加坡單是申請10年車牌（「擁車證」），就要價至少S$45,000（約27萬港元），而且還要通過投標的方式去申請，可見想在新加坡開車真的不容易。 本文會詳細介紹新加坡買車的資訊，包括擁車證申請詳情、買車流程、保險種類及各種費用。
地產中介: 佣金
這其實沒標準答案，視乎你怎樣規劃你的職業生涯。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 地產中介 據了解，女童X早前失蹤，其後發現身處一間酒店。 她稱受朋友介紹與被告性交，期間沒採取安全措施。 被告被捕時指不知道X只有15歲；另被告被搜出數個電子裝置及10多個儲存裝置，包括相機及電腦，內含至少400條片段，並有10張與兒童色情有關的圖片。
不少一手樓已有基本不俗的裝修和配備，有些買家要求轉地板、拆部分牆身、做地台床、加玻璃趟門，以增加空間感等等，特別是納米盤，自然想多利用樓底空間，增加收納位置。 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。 如果購入二手樓，略為陳舊，就要預更多金錢大修，例如改用一些更耐用、時尚感的物料設計等，還要計上買入新家具、電器，以上都需要預更多資金，打造舒適安樂窩。 近期新盤銷售反應熾熱，吸引買家計劃置業，不過勿以為只計算好首期買樓開支就下決定，當中還涉及各種開支，例如買樓律師費、地產經紀佣金等，如果你沒法靠父幹上車置業，就真是要好好預算，以免錯失上車大好機會。 如果你有打算到新加坡工作或居住，你也需要一個新加坡銀行戶口。
地產中介: 房屋中介中介作用
你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 據內地《證券日報》報道，在上海，各區住房租賃服務中心、市房地產交易中心962269熱線相繼接到不少客戶投訴，反映自己的房屋並未委托中介出租，在不知情的情況下被辦理了租賃網簽備案。 為此，上海市房地產交易中心會同多部門對涉事中介機構的租賃網簽備案情況開展調查，暫停了9間違規中介機構的住房租賃網簽權限，同時建議將相關機構和責任人員納入協會誠信平台予以公示。 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。
換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。 在香港，大家必須先於「地產代理監管局」（HKEAA）考獲地產代理牌照。 链家早期的业务范围以北京地区为主，后于2015年通过并购的形式进入成都、上海、深圳、杭州、重庆、广州等地，截至2015年11月已开设门店超过5000家，覆盖中国大陆24个城市。 2021年3月19日下午，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。
地產中介: 內地大城市調控樓市 房產中介成新一輪整治重點？
深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。 房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。 員工素質高低對於房地產中介企業競爭力有着決定性影響。 從業人員總體素質不高，是中介行業中的普遍現象。
- 我國的房地產諮詢業可以為房地產投資者提供包括政策諮詢、決策諮詢、工程諮詢、管理諮詢等在內的各種諮詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客户提供信息諮詢、技術諮詢等中介服務。
- 繼今年2月深圳出台二手房參考價制度之後，成都、西安等城市也隨後表態跟進，其後寧波、上海、紹興等10多個城市也出台政策管控二手房價格。
- PropertyGuru：約2萬個租盤，其中大部分為公寓（Condo）。
- 宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介，房产超市，不动产门市等。
这个行业的产品就是服务，服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。 地產中介 在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。 房地产经纪是由房地产经纪人(个人或机构，统称经纪人)完成的促进房地产市场交易顺利实现一系列居间、代理、行纪等中介活动，是以提取佣金为经营特征，为房地产买卖、交换、租赁、置换等提供信息及信托劳务工作的中介服务。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。
地產中介: 房地產經紀的義務
當成功達成租賃協議時，定金一般會用作支付保證金。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。
市场研究公司应当在不断的积累具体项目运作经验的同时，增加对房地产行业知识的掌握程度，提高行业知识和经验。 就目前而言，市场研究公司进入房地产研究领域的切入点是项目定位研究中的消费需求研究，并在此基础上，向品牌研究、媒体效果研究等领域渗透。 这些领域可以发挥市场研究在消费者研究技术与方法方面的专长，而这正是房地产营销代理公司所欠缺的。 市场研究公司一方面可以直接与开发商进行接触，另一方面可以与房地产行业营销代理公司进行合作开展具体的研究业务，以期在房地产行业有更大的发展。
地產中介: 房地产中介内涵
有團體昨日到地產代理監管局請願，指有地產代理中介在租管實施後充當出租人，主動鼓勵業主濫收水電和雜費等，亦沒有使用差餉物業估價署提供的標準租約、打釐印費、向租客出示租約等，要求當局加強監管地產中介。 新樓盤複雜的圖紙（樓盤單位說明書）可多達十多頁，「因為不同層數的單位大小、方向都不同。」例如一幢新建築，部份層數為單層，部份為複式，一些層數為住宅，一些層數則劃分為商住兩用的公寓。 記者看過一次內地樓盤，便可盡見千奇百趣的設計。 例如有複式單位的樓梯是Y型，如果在上層由左邊走到右邊，都要上落樓梯；而當香港人認為鑽石型的單位不實用，未算！ 內地更有扇型單位，進大門後，先經過彎曲的走廊才到大廳；另外，像中山奧園，複式單位上層有一個奇怪的空間，上層樓底本來不高，房間裏還有一個矮矮的高台，就像沒有門的大櫃，示範單位將其美化成「茶角」、「閱讀空間」。
以倫敦平均樓價 48 萬英鎊為例，需要徵 5% 印花稅。 首次置業者有機會獲得豁免，但值得留意的是，在海外擁有或曾經擁有物業的人士都不算是首次置業者。 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。
地產中介: 地產經紀及代理
因內地連番重手打擊炒樓，大城市二手樓成交冰封兼價格下跌，大量代理行結業及裁員。 其中深圳全市據報原有五千多間地產中介店，但近日已有近一成即約500間關門，深圳住宅成交價由今年初較去年同期漲35%，大跌至最近成交價比去年同期跌5%。 監管局的主要工作包括舉辦資格考試、審批個人和公司牌照、處理對持牌人的投訴、執行巡查工作，以及對違反《地產代理條例》的地產代理從業員施行紀律處分。
中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。 已建立存量房交易资金监管制度的市、县，要对制度执行情况进行评估，不断优化监管方式;尚未建立存量房交易资金监管制度的，要在2016年12月31日前出台监管办法，明确监管制度并组织实施。 省级住房城乡建设部门要对所辖市、县交易资金监管制度落实情况进行督促检查，并于2016年12月31日前将落实情况报住房城乡建设部。 房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，是一项新兴的独立产业，是城市第三产业的一部分。 房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。 在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的。
地產中介: 個人資料
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 【應對方法3】：除非申請人清楚知道相關合約詳情，否則勿簽署合約。 而且，如果太早簽署合約，申請人的選擇會受到限制。
Nestpick：類似AirBnb的網站，主要提供短期房源。 設有手機應用程式，提供租樓建議如最佳居住地區、租金參考，另有學生住宿分類。 搜索引擎的篩選條件較少，只有睡房數量、地區、設施。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 28Hse.com的新會員在登記後，都可以免費放盤一次，放租放賣可以同時進行。
地產中介: 房屋中介樹立形象
內地多地樓市調控聚焦二手房交易，杭州做出創新之舉，於官方平台推出「房東直售」模式，令外界關注中介行業是否迎來末日。 而多位房產中介則認為，暫時對行業影響不大，普通購房者基本無法在短時間內梳理清楚二手房交易的方方面面，仍需專業人士。 【中伏位4】：有些不良的中介公司誇大服務範圍，當心有部分公司只會推薦計劃，不會協助跟進，申請人需要留意中介宣傳的服務與事實是否符合。 地產中介 【中伏位1】：借貸申請人在申請按揭時，遞交很多個人資料如入息證明、信貸報告，不良的按揭中介會把這些個人資料轉交給第三方，可能是財務公司，令申請人受困擾。 【著數1】：市面銀行按揭計劃多蘿蘿，要完全比較是費時失事，若果得到按揭中介協助選取資料，借貸人就不需要自己花太多時間格價，可以花更多時間處理其他買樓事宜。 其次，部分銀行未必願意為工貿物業提供按揭服務，或者不願意為非固定收入人士提供服務，按揭轉介會幫助相關借貸人配對合適的銀行。
地產中介: 地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備
二、房地產經紀不得將其所屬的房地產中介人的客戶轉介予其他房地產中介人，亦不得將客戶或不動產的資料披露予其他房地產中介人或其房地產經紀，但獲其所屬的房地產中介人及該客戶同意者除外。 二、房地產中介人不得將其客戶轉介予其他房地產中介人，亦不得將客戶及不動產的資料披露予其他房地產中介人或其房地產經紀，但獲該客戶同意者除外。 二、如房地產中介人准照被註銷，則准照持有人須立即終止從事房地產中介業務，但如符合本法律規定的要件，不影響其可重新申請發給准照。 地產中介 同樣認為「去中介化」暫時可能性不大的還有杭州市某房產中介工作人員，對方表示，以杭州市推出的「房東直售」」為例，只是房東可自行上傳房源進行出售，暫沒有配套的資金監管賬戶，房東和購房者自助交易風險較大。 但中介除了有資金監管賬戶外，對銀行、稅收等政策也十分熟悉，整個二手房交易流程基本不用購房者費心。 【中伏位3】：有些不良中介會趁借貸申請人未清楚了解按揭轉介表時，用各種方式令申請人簽署按揭轉介信，然後中介會跟本港幾間主要銀行登記成為轉介人，這種做法稱為「插旗」，令申請人不能跟其他轉介公司向這些銀行申請按揭。
地產中介: 地產代理日常工作
，是三級產業中的服務業，它的收入是來源於經紀服務的佣金，地產代理本身不擁有地產和物業，地產代理只是物業市場上的中間人。 2001年11月12日，左晖花了1600万的注册资本，创立“北京链家宝业房地产经纪有限公司”，当时员工仅37人。 同月25日，链家开出客户第一单，并于12月2日开出首家门店甜水园店。 链家于2002年6月和2003年9月分别成为中国建设银行指定按揭代理机构和“中央在京单位已购公房上市出售定点交易”代理服务机构。 2004年4月，公司由“北京链家宝业房地产经纪有限公司”更名为“北京链家房地产经纪有限公司”。
房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。 地產中介 未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。 (五)房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。 更多關於臨時買賣合約正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。
地產中介: 【禍不單行】創辦人猝逝 內地連番出手整頓地產中介 貝殻找房股價暴跌7成半 市值蒸發5千億
另外，每年在海外居住 6個月或以上，則會被視為非居民業主，需要向海關（HMRC）申報。 將你的全年租金收入減去£12,500個人免稅額後，基本稅率為 20%，採用累進制，收入越高，稅率越高。 不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。
在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。 但非常態的營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。 營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。 不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，不動產交易過程中，文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益。 事實上，「地產代理（個人）」及「營業員」的考試資格完全相同，在業界的年資並非資格之一。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 地產中介 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 就物業交易而言，受委託的地產代理必須對閣下承擔謹慎責任，因為地產代理在交易中的處事方式會影響閣下的利益。
貝殻CFO徐濤則補充，「公司目前並未接受任何與反壟斷問題相關的正式檢查」，不過貝殼已經及時提交自我檢查報告。 在監管風暴中，貝殻找房過去一年由天堂跌進了地獄。 公司市值一度達到約940億美元（逾7,300億港元），超過了萬科、碧桂園兩家房企龍頭之和。
地產中介: 房地產中介人對客戶的義務
而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 在英國買樓的相關費用包括稅項（印花稅及市政稅）、按金（即首期）、產權轉讓費、測量費、按揭費用、保費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等因素。 無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。
地產中介: 【中國樓市】官方平台攪動二手交易格局 中介卻自信稱暫無大影響
因此，從事房地產中介服務工作的人員不僅需要精通房地產業務、房地產法律等方面知識，而且還要掌握現代化信息設備的操作技巧，同時，還要具備公關能力和敬業精神。 我們只有提高招收置業顧問的要求，才能逐步抬升公司整體從業水平。 房產中介業是人的產業，擁有高素質的人才是公司致勝的關鍵，除公司錄用時堅持相關學歷較高、品德較好的人以外，錄用後的教育訓練，至關重要。 房地產諮詢是指接受客户的委託，為其提供信息、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、項目策劃、項目可行性研究等服務並收取費用的一種有償的中介活動。 我國的房地產諮詢業可以為房地產投資者提供包括政策諮詢、決策諮詢、工程諮詢、管理諮詢等在內的各種諮詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客户提供信息諮詢、技術諮詢等中介服務。 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。