在新界地區建屋（包括非原居民）需要提交建築物圖則和遵守面積和高度的限制，而以混凝土建屋更要補繳地價每呎二至三元不等。 對於「傳統」的理解，市民大眾多以「以前」和「舊時」等虛詞來理解，「以前我們怎樣怎樣」常被換為「傳統以來我們都是怎樣怎樣」，但要厘清歷史，必須對時間因素非常敏感。 誠如陳蒨教授所言，新界原居民對「傳統」在不同時間，因不同的目的來不斷重塑和詮釋。 一九五九年殖民地政府確實是承認了「免補地價」是「傳統」。 這種「傳統」，是源於清季新安縣地區的風俗習慣（或者是新界鄉民告訴殖民地政府「這是我們的傳統」），這也許是因時勢而在當時作出新的詮釋。 筆者對於清季的土地使用情況不太掌握，不足提出一個堅實的說法。
於1999年主權回歸前，為解決澳門居民之置業問題，澳葡政府發展了經濟房屋（經屋），提供補貼、經屋津貼和稅項豁免讓市民以較市價為低之價格購買居所。 地政總署丁屋補地價 地政總署丁屋補地價 其時政府純粹以福利的角度考慮這政策，故除了提供補貼外，亦只有五年的限售期。 五年過後，業主可以不用補差價即可於市場上出售或出租經濟房屋。
地政總署丁屋補地價: 丁屋興建有3種 政策源於1972年
簡而言之，這權力是「農地或屋地建屋免補地價」，亦可以看為「私人發展」的權力。 現時的香港社會大眾比較乖巧，我們都習慣了向特區政府和發展商購買單位，沒有想過可以「自行建屋」是一種民間被政府收回的權力。 澳門用地不同於香港及中國內地的拍賣方式，主要依據開發方的發展計劃批地，稱為批及制度。 當開發方想建酒店、學校等，其需向政府提交具體申請，政府再據申請批地。
新界原居民現在擁有的權利，是承襲自清代的習俗傳統，並且在過去經過殖民地政府和《基本法》多次確認和保障。 簡單來說，新界原居民在清代享有三種土地權力：第一，土地開發權；第二，土地擁有權；第三，土地使用權。 地政總署丁屋補地價 第一和第二種權力現在已經由政府掌握，而丁權則是政府支解土地使用權後，新界原居民享有的僅餘權力。 居住在城市的市民對土地並不理解，只在崇拜「上樓→置業→安居」的「磚頭教」信仰。 然而，新界原居民與土地關係緊密，他們不單純停留在這層面。
地政總署丁屋補地價: 香港
這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。 一些新界的地主見有利可圖，認為與其將農地租予「非原居民」耕種，租予物流公司作貨櫃擺放，利潤更大加大，於是向政府申請擺放貨櫃。 從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。 除了「丁屋及村屋」之外，另一類新界農地上常見的建築物就是「牌照屋」。 顧名思義，所謂「牌照屋」就是獲政府正式批出文件的一個處所，容許持牌人按文件上的條款佔用該處所。 請按以下連結查閱有關居屋計劃 (包括私人機構參建居屋、可租可買、重建置業及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃) 及租置計劃和綠置居單位的補價安排及程序，你亦可下載申請書或於網上遞交申請。
若16年後業主於市場上出售單位，其也須把出售時由財政局稅務評定的單位價格的百份之七十繳納予政府，以補差價。 (綜合報道)(星島日報報道)兩名七旬老婦向財務公司購買沙田一幢丁屋，惟地政總署以無先例可援，拖延達五年方告知補地價額，令地價由起初的一百八十萬，增至四百六十多萬。 地政總署丁屋補地價 法官昨下達判詞指雙方交易協議尚末完成，並斥地政總署不負責任，對造成的不公義責無旁貸，促署方調低補地價額。 住沙田顯田一幢丁屋的兩名婦人張潔麗及鮑惠林早前入稟法院，控告榮殷財務有限公司及原居民楊丁祥，指違反交易協議，要求賠償及促成交易。 地政總署丁屋補地價 張婦無奈地表示：「（地政）小事查咁耐都唔出地價。」地政總署發言人回應稱，署方並非訴訟的任何一方，但留意到判詞對沙田地政處的角色提出了評論和意見，會仔細研究，現階段不宜評論。
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為應付龐大的住屋需求，學會促請政府繼續以資助和撥地等方式支援過渡性房屋項目，並將過渡性房屋的高度限制由4層改為6至8層，以提供更多過渡性房屋，從而盡快取締嚴重不合規及不適切的分間樓宇單位（劏房）。 學會亦建議政府提供資助予使用「組裝合成」建築法的非牟利慈善團體，學會可就此提供技術顧問服務。 《香港01》記者在網上搜尋數十個大型村屋屋苑，再逐一翻查屋苑批地文件。
那麼爲什麼囤地現象一直屢禁不止，69.4%的人認爲這是地方政府賣地的利益驅動所致，26.4%的認爲是因爲相關禁止囤地的政策不完善所導致。 對於開發商囤地給樓市帶來的影響，65%的人認爲囤地導致房源供應短缺，助推房價。 33.6%的人認爲這是惡意製造土地供不應求，導致地王頻現。 爲了進一步打擊屢禁不止的囤地現象，2008年1月7日國務院辦公廳下發《國務院關於促進節約集約用地的通知》，再次重申土地閒置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回。
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城市發展區、禁區、鄉村重建區和引水區基本上是難以興建「丁屋」。 在「丁屋」政策推出後，新界原居民得以以「丁屋」作為名義進行建屋工程，免卻了港府在前此獨立審批建屋工程帶來的行政繁瑣問題。 另一方面，港府在「丁屋」政策之下設下多種限制，分別是申請人資格、興建房屋的地點和房屋規格。 一九七一年，新界鄉議局組織「新界鄉議局爭取新界人民合理權益特別委員會」爭取土地權益。 新界鄉議局認為鄉村的自然人口增加，新界原居民應享有自由建築鄉村屋宇的權利，殖民地政府應放寬鄉村建屋限制，並指出殖民地政府再次違反《展拓香港界址專條》的承諾。
- 受政府發展清拆影響的寮屋住戶，房委會將提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格人士入住公屋單位。
- 夾屋：5年後可申請補地價在公開市場發售，由於最後一期夾屋已於1999年出售，因此所有夾屋已過禁售限制。
- 土地閒置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%徵收土地閒置費，閒置房地產用地要征繳增值地價。
- 主要的爭議事項包括小型屋宇政策的可持續性、小型屋宇權益(“丁權”)是否受《基本法》保障、政府檢討小型屋宇政策的進展、出售小型屋宇，以及出售”丁權”(俗稱”套丁”)的問題。
- 居住在城市的市民對土地並不理解，只在崇拜「上樓→置業→安居」的「磚頭教」信仰。
- 若市民以六十萬購得一經屋單位，但政府估計售予市民時這單位的市場價值是二百萬的，就等同政府折讓了一百四十萬給經屋購買者，而這個70%折扣率(200萬-60萬/200萬X100%)就是所謂的單位補貼比率。
，但兩種做法均有風險，因為簽訂臨約時，理論上雙方都不知道房屋署的實際估價，買賣雙方只能透過銀行估價作參考。 不過要注意的是，每期居屋的折扣率都有不同，就以2018年及2019年新居屋為例，折扣就提升至五二折，即48%，意味著未來補地價的金額亦相應提高。 即使同一屋苑，亦有可能分開不同時期出售，就以粉嶺的昌盛苑為例，其折扣介乎21%至53%，差距超過一倍，所以業主最好先查看一手樓契，當中會清晰列明細節，而房委會的網頁亦會有該居屋屋苑的大約折扣率，按我跳去。 簡單而言，補地價就是要將政府給你的售樓折扣，退還給政府，所以補地價的金額就是與居屋出售的折扣掛勾。 簡單而言，算式就是單位目前的房委會估價，再乘以購入單位時的折扣率。
地政總署丁屋補地價: 政府補地價機制行之有效
此外，「鄉村式發展」地帶內某幅用地實際能否用作興建小型屋宇，還須視乎是否符合工程及其他條件的規定。 因此，政府並沒有這些「鄉村式發展」地帶內可用作興建小型屋宇的土地總面積的現成資料。 當中涉及幾個活躍的發展商，質疑發展商利用丁屋政策的漏洞，大規模發展丁屋屋苑，賺取龐大的利潤。 有議員及民間團體呼籲當局堵塞政策漏洞及增加調查執法人手，並落實執法。 1900年，政府在新界發出集體官契，登記所有新界私人土地，但仍然有不少官地，而村民和非村民，到底如何在這些官地上建屋呢？
當然，研究歷史不會得出「歷史真相」，但筆者希望在一片罵聲之中提出另一種詮釋，充實討論內涵。 惜筆者學養所限，討論有所不詳，望各專家能撥冗指正，互想砥礪。 所以，若賣出住房時，產權人需與原產權單位分成(但按成本價和按優惠價出售的單位分成不一樣)。
地政總署丁屋補地價: 私人市場物業及公營房屋的補地價
根據政府回應立法會提問，合資格人士需要為年滿18歲的男性，及其父系家族源自1898年時為新界認可鄉村的居民。 除了免補地價建屋外，審計署報告指，丁權擁有者亦可等待政府以優惠地價及私人協約方式向政府申請批地（如有供應）建屋。 地政總署提供的資訊，較多與丁屋、寮屋、牌照屋等非主流居所有關，如想了解更多新樓與二手樓盤資訊，不妨在千居搜尋全港各區筍盤。 地政處一般不會主動清拆寮屋，但如果收到投訴，便有需要執法，巡查物業是否與登記時之狀況相同，否則會要求還原。
- 然而，根據第39號審計報告，上訴法庭於2001年6月總結一宗有關批建小型屋宇的上訴案件時，向地政總署提醒注意有關小型屋宇的申請出現不合法協議的問題。
- 是六、七十年代，地政總署以批發牌照的方式，准許村民興建面積 400 呎內的農舍和禽畜屋。
- 薛鳳旋、鄺智文：《新界鄉議局史：由租借地到一國兩制》，（香港：三聯書店（香港）有限公司，2011年），頁219。
- 清代的新界原居民可以自由改變土地的用途9，並不如現在的土地受到規定的土地用途、城規會、郊野公園範圍、具特殊科學價值地點（SSSI）等等的限制。
- 記者以顧客身分，在代理陪同下到錦上路一帶「睇盤」，其中恒安發展的36座丁屋富逸天峰，代理透露預計年尾始落成入伙，但已售出九成，現盤僅由買家放售。
根據合作社計劃，當時政府當局以優惠地價批出土地，並提供政府貸款，令合資格的公務員可透過成立合作社興建住宅樓宇（合作社樓宇）。 有關土地及樓宇的法定業權由相關合作社持有，合作社社員只有權使用有關單位。 業主向房屋署申請評估補價，把填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及不會發還的手續費6230元(劃線支票或銀行本票)交回或寄回所屬租約事務處/房委會總辦事處。 其實早在1978年第一期居屋開售時，購買居屋人士可以隨時在公開市場轉售，但期間有人透過轉售賺錢，違背當初推出居屋計劃的目的，故到了1982年政府修改措施。