當地大部分洋房都屬于永久地契，租賃地契的年限則包括999年、250年和125年等，其中以125年最為常見。 除其他的以外,市镇土地所有权规范方案还支持作为户主的妇女获取地契,条件是她们要确保家庭将享有这一好处。 联合国维和特派团和其它特派团必须获得授权来防止侵占和非法攫取难民和境内流离失所者遗弃的土地和财产,并支持在地契遗失或被损毁时签发地契。 为了执行关于这一问题的现行立法,2002年3月8日,土地改革部长Raul Jungmann签署了一份行政裁定,规定农村土地的地契应以妇女的名义签发。 应谨防这种做法导致产生匆忙或强迫地将土地和住房商品化的方案;或一种重正式地契而轻其他的过程,导致正当替代形式的使用权保障被削弱或被靠边的情况――如下文要讨论的柬埔寨的情况那样。 根据地契、其他土地记录和知情人士，马斯克在得州首府奥斯汀外新购入了数千英亩的牧场和农田，并计划在其中一部分建造一个自己的城镇。
- 此條例訂明如何就某些年期超越一九九七年六月二十八日的地契評估和徵收地租。
- 在發展局督導下，一系列精簡發展審批安排已自 2019 年起正式實施，並在規劃署、屋宇署和地政總署三個部門的《聯合作業備考》中發布。
- 因此，土地契約的年期，就是界定土地租用者租用土地的期限，亦是土地業權的期限。
- 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。
- 相反，內地城市，除了北京、上海、杭州、西安等較有歷史背景的城市，其他在急速發展的期望下，大多會選擇犧牲舊建築。
- 不繳納地稅即違反地契內的契諾，政府可因此收回有關物業。
- 終審法院在差餉物業估價署署長 訴 Agrila Limited及其他58家公司 （終院民事上訴案2000年第1及2宗）一案的判詞中，確認了為徵收地租而評估發展及重新發展用地這項安排的合法性。
- 概況：河北邯鄲市臨漳縣東南角村一户梁姓村民在拆自家舊房時，意外在牆體內發現了34張包裹在油紙中的地契，其中包括一張清朝和民國時期的連體地契，較為罕見。
現時不可續期的契約在期滿時可由政府酌情決定續期50年而無須補繳地價，但須根據新批租約每年繳納租金，款額為土地應課差餉租值3%，租金其後隨應課差餉的改變而調整。 例如港島薄扶林花園原地契於2006年屆滿，最後獲批50年至2056年，已經跨越2047年及無需補地價，業主只需繳納差餉租值3%作地租。 政府已獲賦予憲法權力和職能，可根據其土地政策管理和批出香港特區境內的土地。
地契英文: 根據地契申請批核
業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。 除了業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，所有位於新九龍及新界的土地承租人均屬地租的徵收對象。 除此之外，基於1997年主權移交的安排，1985年5月27日或以後獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業也改為徵收地租。 地租或地稅是政府根據土地契約向有關業主徵收的款項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。
任何人如欲豎設天台構築物，應諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。 如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。 地契英文 有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。 如你選擇與服務員直接聯絡，該系統會把你的來電轉駁『 地契英文 1823 』。 你亦可直接致電 1823（24 小時服務），查詢有關本署的服務 。
地契英文: 土地及物業單位的估價
在《地租條例》中，有關估價署署長擬備新地租登記冊的指示、設定估價依據日期、地租登記冊所載的物業單位詳情、其形式和展示作公眾查閱的條文，與《差餉條例》中有關差餉估價冊的條文類似。 地契英文 自資專上院校：按政府一貫政策，自資專上院校土地以象徵性1或1000元批出，只有10年地契年期，並按辦學情況決定續期與否；契約修訂及增批則無需付地價或只需付優惠地價（約數十萬至數百萬元）；此外，這種批地契約需同時由地政總署及教育局批核。 香港中文大學：按《香港中文大學條例》第18條規定，只可收取每年10元象徵性地租（包括但不限於條例第2條訂明大學本部所在的沙田市地段437號）；契約修訂及增批則無需付地價。
Mansion在某些文学作品里直接翻译为“公寓””，但降低了它本身的档次，mansion其实是“豪宅”，主要的特点就是贵，可以是大别墅，也可以是高端高层住宅。 很多《了不起的盖茨比》译本里将mansion翻译为“公馆”“公寓”，感觉不出盖茨比多有钱，看了电影才知道他的房子大得像城堡一样。 地契英文 国内小区里的有电梯的这种高层住宅叫high rise，没有电梯的比较矮的多层住宅叫low rise。
地契英文: 大廈公契英文
地政總署亦同步發布了有關「設計、規劃及高度」地契條款及就特定地契條款作出同意或審批的作業備考。 下文已用表列形式將《聯合作業備考》 和《地政處作業備考》按不同標題分類，以便參考。 另外，請按此處前往發展局網頁查閱有關精簡發展審批的相關資訊。 估價署署長負責根據《地租條例》徵收地租，而地政總署署長則負責追收欠繳地租的執法行動。 如土地的地租或其後徵收的附加費未有繳交，地政總署署長可循法律程序收回土地。 香港政府各部門、多數官津補及直資中小學用地：免地價永久批出土地，不用繳納地租，但按照「政府永久撥地」政策、編配系統及辦學合約等行政措施管理。
方針指出，國家能源及水資源利用監管局要求小型電力項目發展者要有地契或租約，如果涉及水力發電項目還要有證明水資源使用權的文件。 如豎設的間隔牆不屬小型工程類別，而有關的工程涉及建築物結構，即屬改動及加建工程。 在上述前提下，如圍封環保露台及工作平台的面積，在根據《建築物條例》第42條施加的條件規定下，已獲豁免計入總樓面面積，則所有圍封環保露台及工作平台不得違反豁免的條件。 請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。 如欲進行該等工程，應先參閱批准建築圖則、大廈公契及地契條款。
地契英文: 政府租契及大廈公契
不繳納地稅乃違反地契內的契諾，政府可因此收回物業。 親臨或以郵寄方式致函地政總署地稅及地價小組查詢（地址：香港北角渣華道 333 號北角政府合署 1 樓）。 拖欠地稅（即使所欠地稅是在現時的業權人購入有關物業前已經積欠）乃違反地契內的契諾，政府作為地主有權因此收回該物業。 地契賦予前業權人的一切權利和權益（包括向租客收取租金的權利）均會終止，政府可出租或出售有關物業，前業權人無權得到任何款項或補償。 《地租（評估及徵收）條例》[第 515 章] 1.
地政總署今日（十一月二十五日）公布已根據《政府租契條例》（第 40 章），向受該條例管制的物業及其他若干物業，發出計至十二月二十五日為止，每年地稅超過一百元的半年度地稅繳款通知書。 我是物業的新業權人，物業在我購入前欠繳地稅是否仍須由我負責繳納？ 不繳納地稅（即使有關地稅是現時的業權人在購入物業前的地稅）乃違反地契內的契諾，政府作為地主有權收回該物業。
地契英文: 地契和“如新”的条件下，此属性等待老鹰眼睛的买家。
除了中環花園道的聖約翰座堂的土地屬永久業權外，其他所有土地均以批租形式出售。 一般的批租期為固定年期75年、99年、150年或999年，而沒有續租權利；或是可續租年期75年、99年或150年，而有權分別再續租相同的年期。 土地買方（即契約持有人）須於批給契約時，向政府繳付反映當時土地的地價，並且繳交年租，此之為「地稅」（有時亦會籠統稱為「地租」）。
親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 地契英文 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。 （二） 由於問題並無個案的具體資料，我只能提供一個概括的回應。 一般而言，地政總署在收到涉及已批租土地的查詢或投訴時會派員巡視，如確定有違反地契條款的情況，地政總署會在諮詢法律意見後，於不同階段採取適當的執行契約條款行動。 例如在處理問題中提及的車房或電掣房被改變用途的個案時，地政總署需先確立有沒有違反地契條款的情況（而事實上有個別的個案不涉及違反地契條款）。