）是位於香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號的一幢工業大廈，樓高13層，於1973年建成。 卓悅控股在2014年4月收購整座物業作自用以及投資用途。 事件涉及的樓宇是6層高綜合用途樓宇、樓齡56年，位於土瓜灣啟明街51號，根據該樓宇的批准圖則顯示，在1字樓至5字樓，每個樓層都有一個建有懸臂式平板露台的住宅單位。 特首曾蔭權、勞工及福利局長張建宗、民政事務局長曾德成及民政事務總署署長陳甘美華 曾分別到紅磡聖匠堂社區中心，探望受塌樓事故影響災民。 發展局局長林鄭月娥表示，已經要求屋宇署派人員巡查馬頭圍道的舊樓，並且在下星期的立法會會議討論強制驗樓細節。 屋宇署在唐樓倒塌後兩個多月，於4月26日發表調查報告，指出有外力破壞C13支柱，導致其他支柱無法負擔樓房的重量而倒塌，至於受到什麼外力破壞，則需要在建築材料測試和科學鑑定完成後才能提出解釋。
黎姿（現名馬黎珈而）淡出娛樂圈多年，轉型至商人，近年更專注打理所引入嘅護膚品牌及Facial療程中心。 土瓜灣冧樓事件 日前，黎姿罕有現身於內地訪談節目《魯豫有約一日行》，與主持人魯豫大談與老公馬廷強嘅相處、首次剖白結婚原因及昔日演藝生涯。 東方日報：瞬間「炸」冧樓恐怖如911，2010年1月30日。 蘋果日報：整幢樓倒塌 半世紀僅見，2010年1月30日。
土瓜灣冧樓事件: 地產博客
關又指，墮下的石屎約5至6米長，屋宇署已派員到場調查，確定大廈暫時再無即時危險後離去。 土瓜灣冧樓事件 3年以來，屋宇署雖有派員與業主保持聯絡及催促，但業主仍未處理。 署方指業主因未能自行組織維修和勘測工程，並有財政困難，以致未能完成勘測令，而該樓宇亦曾被納入「樓宇更新大行動」計劃，工程於早前完成，但由於工程只顧及外牆、天花剝落等問題，未能顧及樓宇結構，樓宇情況仍未改善。 屋宇署早已將有關樓宇評為「需要進行緊急維修」，並以「工字鐵」作支撑，但據悉有業主因「等收購」而未有處理。 有測量師指，以「工字鐵」支撑已是樓宇可能倒塌的警號（見另文——「工字鐵支撑 懶理恐倒塌」）。 香港專業教育學院建造工程系主任陳子明發現距離塌樓現場30米的45A與43J唐樓本應緊密相連，牆壁之間卻出現空隙。
- 庇利街與馬頭圍道交界的路口，拐進去多走幾步，便是街坊食堂 －潮汕美食。
- 大量瓦礫和家具雜物覆蓋行人路，佔地達100呎乘40呎，厚近兩層樓高。
- 綜觀整體情況，大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見，沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓，受訪者又疑質當局巡查及驗樓成效，擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。
- 據悉，黃氏夫婦的店舖長期受滲水問題困擾，但每次向李投訴，其態度均極不友善，並認為大廈愈殘舊愈好，可令政府加快重建，故若非緊急，她都不會花錢修葺。
- 一幢位於土瓜灣馬頭圍道45J號的唐樓，除了後巷有僭建物，較上樓層亦全被改建成十多間有浴廁的套房，每層地板均遭鑿開以鋪設水管及排污渠，疑因手工差及樓宇過舊，長期出現滲漏，加上疑受地舖裝修影響主力牆結構，2010年1月29日突由地面層開始坍塌，繼而整幢倒下。
土瓜灣馬頭角俗稱「十三街」一帶的樓宇均有50至60多年樓齡。 《星島申訴王》收到讀者獨家報料，指馬頭角「十三街」內鴻運街一個唐樓頂層單位，前晚（5日）發生天花倒塌意外。 事發單位由兩名租客承租至今有九個月，當時兩人正在屋內，事發時其中一人在塌天花最嚴重的客廳位置，情況相當驚險。
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到了2010年1月，署方再度檢驗樓宇，發現不少地方需要修葺，因此於1月13日向業主發出修葺令，飭令維修外牆及公用地方的已破損及剝落的混凝土及批盪，業主最遲需於2010年7月完成維修工作。 不過據土地註冊處資料顯示，該唐樓於2009年6月曾遭屋宇署發修葺令，要求清拆天井僭建物、舖面僭建物等三項違例建築。 土瓜灣冧樓事件 事後警方立即展開刑事調查，除向目擊者及肇事唐樓住客搜集資料，倒塌樓宇的大業主，以及被懷疑引發慘劇的判頭及工人，更是重點查問對象。 另外，對於事件引發有關職業司機年齡的關注，林世雄表示，政府一直關注司機的健康情況。
更錯綜複雜的是，多年來一直自稱是大業主的中年上海婦，原來只是替身，與其一同炒樓十多年的一名隱形富婆，才是真正業權人，二人關係非比尋常。
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她又指，如此殘舊樓宇已到「修無可修」的地步，稱今次意外證明單靠強制驗樓難保障住客安全。 業主莫先生表示，去年底有財團出價約1.6萬收購，認為價錢合理價，目前亦已簽約出售，冀同區再置業。 他透露，目前大廈日久失修，有不同程度漏水、石屎剝落情況，初步估計維修費每戶約5萬至10萬，故希望今次可以成功收購。 對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。
土瓜灣馬頭圍道一幢被當局指無即時危險的五層高唐樓，昨午疑有工人在地舖拆牆時破壞結構，整幢唐樓隆然坍塌，十秒鐘內變成廢墟，活埋住客。 大批消防員動用重型機械及徒手挖掘，暫已掘出三具屍體，相信仍有人失蹤，而現場附近的唐樓亦危危乎，當局要封樓檢驗及疏散過百住客，並徹查肇因。 馬頭圍道唐樓43A號起至45J（沒有45I），合共18幢，多屬一梯兩伙（雙邊樓），每幢樓5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。
土瓜灣冧樓事件: 石屎剝落
面對樓宇百孔千瘡，屋宇署竟未有即時處理，更逾半年仍未就事件作任何回應。 立法會議員炮轟當局未有吸取土瓜灣塌樓意外教訓，罔顧公眾安全。 政府高官及屋宇署人員其後到場了解，屋宇署指該樓宇早已有問題，並已發出修葺令，當局正循樓宇結構及翻查過往紀錄追查原因，警方重案組昨晚到場，向目擊者及聯絡裝修工人落口供，並翻看附近店舖閉路電視錄影帶，調查肇因。
建議包括加設回灌井、於車站工地加設臨時支撐、由專業工程師勘察樓宇現狀、加強監察沉降或傾斜情況、進行樓宇評估等。 如沉降幅度到達或超出行動水平，路政署會要求港鐵公司採取適當補救措施。 根據紀録，工程期間有部分監測點的沉降幅度超出警報水平。 在監測數據超出警報水平後，承建商需提交詳細行動建議，供港鐵公司和相關部門審視，確保公眾和樓宇安全。
土瓜灣冧樓事件: 屋宇署：涉事大廈非驗樓目標樓宇
昨午一時許，唐樓閣樓約四百平方呎面積外牆首先崩塌，大堆碎石空降行人路，途人四散躲避，街上傳來一片驚呼慘叫聲，巴士乘客見狀報警。 現場是落山道21至39號地下一報紙檔，報紙檔經營最少廿年，過去從未發生打劫事件，今次是第一次。 事發於周日（5日）晚上7時許，邱太獨自在報紙檔看檔，未料遭賊人打劫，她被賊人亮出軍刀指嚇，最後無奈從抽櫃拿出1,000元給賊人，賊人得手後往土瓜灣道方向逃去。 土瓜灣冧樓事件 土瓜灣冧樓事件 土瓜灣落山道一個報紙檔於周日（5日）晚上遭獨行賊人行劫，一名男子闖入報紙檔，亮出軍刀指嚇女檔販，聲稱「要1,000蚊買奶粉」，掠走現金後逃去無蹤。 事件中女檔主邱太手部被賊人鎅傷，事隔多日她猶有餘悸，今早（9日）有客人到檔口買煙，其間對方拍一拍檔口上報紙，驟然令她想起當晚遇劫的情景，嚇了一跳，以為又遇上賊人重施故技。
民政事務總署透過華人慈善基金向每戶發放1,000元；樂善堂也向每個住戶發放5,000元現金支票。 而有關受影響的32戶約共70名災民被政府安排入住紅磡聖公會聖匠堂社區中心或油麻地梁顯利社區中心暫住，並準備轉往新界西葵涌石籬邨中轉房屋。 土瓜灣冧樓事件 土瓜灣冧樓慘案，發展局責成屋宇署一個月內巡查全港 4，至早上十時許結束約二十一個小時的搜救，集結了謝霆鋒，長和系主席李嘉誠認為，同時加快市建局的重建步伐。
土瓜灣冧樓事件: 太陽民調：三無大廈懶監管 政府布城市炸彈
另一方面，消防人員在整個下午利用生命探測器在瓦礫的頂部位置搜尋，沒有發現任何生命跡象，因此在傍晚開始改為使用重型機器進行挖掘。 土瓜灣冧樓事件 然而，由於現場狹窄，消防人員只能夠徒手及用吊機吊走瓦礫。 然而隔壁的45G及H號唐樓結構上有危險，隨時可能再倒塌，消防人員需要先鞏固大廈，方才可以繼續進行搜索及拯救任務，過程需時大約兩小時。
行政長官曾蔭權表示，塌樓事件是場災難，必須深入調查，防止再次發生類似事件。 倒塌事故後一個月，馬頭圍道（近北拱街一帶）仍然封閉，鄰近未有結構問題的唐樓以臨時支架支撐，鞏固結構。 2月24日，財政司司長曾俊華在財政預算案中公布，批准市區重建局將這個項目納入本財政年度的周年業務計劃內。
土瓜灣冧樓事件: 嚴重搖晃
更沒想到的，丈夫過身不久後，庇利街宣佈重建，店舖亦屬重建範圍，多年來的心血一下子化為泡影。 土地短缺，重建是出路，但對於一班慘遭迫遷的「凍結」租客而言，為了趕上業主訂下的結業死線，有老舖店主林太需要賣樓遣散一班老員工。 林太與丈夫開店十八年多，霎眼間心血煙消雲散，「潮汕美食」的招牌如今只遺下淡淡行跡。
- 30日早上6時45分，在瓦礫中尋獲一名女子，是早前的失蹤者之一，相信是在該處工作的妓女，當場確認死亡，後來被移放至臨時停屍間。
- 土地短缺，重建是出路，但對於一班慘遭迫遷的「凍結」租客而言，為了趕上業主訂下的結業死線，有老舖店主林太需要賣樓遣散一班老員工。
- 由於土瓜灣站工程項目在政府土地內進行，故此不受《建築物條例》規管。
- 消防員至深夜先後掘出三人，惟均告不治，拯救行動通宵進行，事件中另有兩名男子受傷。
- 投資方面，翟十分豪氣，九十年代初曾斥資逾二千萬元，大手掃入多個物業及地皮，主要目標是一些數十年樓齡的唐樓，且每次都是整幢收購。
馬頭圍道唐樓倒塌事件，是指於2010年1月29日發生在香港九龍土瓜灣馬頭圍道45J號唐樓的倒塌事件。 該住宅樓宇疑受地舖裝修影響主力牆結構，由地面層開始坍塌，繼而將樓上4層逐一扯下，事發後瓦礫堆積達兩層樓高，通往天台的梯間斷裂，與45J並排相連的45H座亦損毀嚴重，牆身出現2個大洞，磚頭、鋼筋外露。 下午1時43分，999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報案，表示看到有一名女子受困於大廈2樓。 該名女子驚慌失措地呼救，一度企圖從樓上跳下，不過最終該名女子因恐懼而不敢跳出。 另一方面，香港消防處隨即派消防車到現場處理「有石屎從高處墮下」事件，正當消防員下車時，唐樓立即倒塌，該幢六層高的舊樓，樓宇從底部先塌陷，最終有四層半個樓面建築突然倒塌，過程只有短短十多秒，消防車亦緊急後退。 大量瓦礫和家具雜物覆蓋行人路，佔地達100呎乘40呎，厚近兩層樓高。
土瓜灣冧樓事件: 倒塌原因
單位業主原女士意外後亦有到單位了解情況，她指該幢大廈已有64年樓齡，日久失修，而單位約一年多前曾經裝修仍未能改善問題，又直言滲水及漏水問題已持續十多年均未能解決；而居住該區多年的街坊林先生亦指，馬頭角一帶經常發生類似意外，希望當局能盡快安排重建。 記者到翟報住的何文田窩打老道單位了解，應門的女子沒有透露身份，只強調說：「冧樓事件的善後工作，我們正在處理中。」但拒絕評論有關樓宇的維修責任，以及死傷者和受影響住客的賠償問題。 警方西九龍總區重案組已接手調查，這次「血的教訓」除喚醒業主定期維修及保養樓宇的重要性外，發現僭建問題嚴重。 政府今晚發表聲明回應傳媒查詢，指屋宇署會因應挖掘工程影響私人樓宇安全的舉報，派員視察有關樓宇，並將個案轉介路政署和港鐵公司同步跟進。 屋宇署也會根據樓宇結構安全狀況，按《建築物條例》採取適當跟進行動。
土瓜灣冧樓事件: 網民討論
不少「三無大廈」有僭建物、走火通道阻塞等問題，港府遲遲未取締，三成六受訪者指，環境惡劣會令居民逃生無門；三成一擔心會阻礙救援工作；兩成七斥當局取締不力釀成危機。 昨晚9時23分，警方接獲一名女子報案，指一男一女租客失聯一星期，於是登門探訪，豈料無人應門，而且單位內傳出惡臭，擔心發生意外。 今次聆訊，主要審議有關大業主及屋宇署索償分擔問題，但因雙方在開庭前已達成分擔協議，願意作出賠償，有關賠償額留待法庭於12月開審再評核。 法官頒令，在被告毋須承認責任下，大業主和屋宇署共同支付由法庭評定或雙方協議下的賠償額和利息，訟費留待日後法庭的評定。 從傳媒向災民播出中轉房屋住所的片段看，部分單位天花剝落，內部設備簡陋，不少災民登時情緒激動，並感到不滿。 有災民表示看完片段後感到十分不滿，揚言拒絕遷入，留守社區中心。
土瓜灣冧樓事件: 香港網絡大典
今日清晨6時許，一名33歲姓藍女子由北帝街21至25號匯川大廈高處墮下，倒臥2樓平台，其母發現大驚，報警求助。 警方及消防到場，消防員升起雲梯，將女事主救回地面，惟經救護員檢驗後，證實她已經不治，死者遺體由仵工舁送殮房。 屋宇署於2010年，馬頭圍道塌樓事件後，視察全港逾4,000幢50年或以上樓齡樓宇，並按樓宇按不同情況分類，當時土瓜灣啟明街51號唐樓，已被列為「需要進行緊急維修」，並於2010年3月向業主發出勘測令，着業主委任認可人士為樓宇結構進行勘測維修。 土瓜灣冧樓事件 李慧琼表示，塌樓事件發生前，市建局傾向收購中環及灣仔等價值較高，但維修迫切性較低的唐樓，鮮有問津普遍殘舊的土瓜灣樓宇，終在意外後一改「龜速」的重建步伐。 但她認為市建局雖然急起直追，惟市區更新速度仍未如理想，且收購地盤面積偏細，重建效率不高，希望市建局想辦法增加地積比率及加緊重建腳步，盡量發展大面積地盤，紓緩市民住屋問題。
土瓜灣冧樓事件: 運輸署
事發於今早7時許，一名80歲姓李老婦被發現倒臥於靠背壟道152號樂民新邨樂鄰樓後巷。 事件中邱太將抽櫃裏一疊現金交給賊人，慌忙中也沒有點算。 她形容賊人講廣東話，是本地人，又引述警員指懷疑涉案賊人是慣犯，過去有人同樣以「要1,000蚊買奶粉」為籍口，在油麻地區行劫。
土瓜灣冧樓事件: 網民批評政府「唔死人唔做嘢」
塌樓前的馬頭圍道45J號唐樓（2008年11月），地舖掛上「新OXO」帆布的一幢樓宇為45J座範圍，另相連的一幢屬45H座。 單位租客為一對夫婦，丈夫當時身處客廳，他接受《星島申訴王》訪問時憶述事發經過，指前晚約11時半察覺到天花忽然移動約一至兩分鐘，未幾便大幅倒塌。 他慶幸天花塌下位置在自己身旁，僅擦損手腳，而太太當時則在房間休息。 雖然唐樓殘舊且日久失修，套房面積又小，擺放牀鋪雪櫃電視後，餘下空間不多，但租金相宜，每月由二千至三千元不等，加上交通尚算方便，區內又有不少食肆及零售店舖，提供一定就業機會，吸引低收入的草根階層及新移民入住。