你可透过柜位查册服务及自助查册服务查阅土地登记册，以及订购全港各区物业的土地文件副本。 就每宗涉及土地的交易，查明谁是有关物业的注册业主和该物业是否有已注册的轇轕均很重要，而这些资料可透过查阅土地纪录取得。 現時香港的土地註冊制度，規定影響土地交易的交件也需要註冊。 註冊制度並非確立文件的真偽，而是確立文件的優先權。 雖然土地註冊處沒有硬性規定何時完成註冊，但一般會在三十日內完成。
公眾可以查册查阅註册公司的董事和成员等个人资料，一旦公司出现问题，我们都可透过查册確定董事身份和地址，以增加公眾透明度。 3、另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。 查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。
土地查册: 香港特別行政區政府 – 土地註冊處
【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略… 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 因為，租客居於這些帶有違例建築工程的物業，可能會面對清拆的情況，而要讓業主進行還原工程，除了要搬出外，亦可能令物業可住面積大幅減少。 如查冊上有所顯示，但之後又出現就有關指令的「letter of compliance」，即意味問題已解決。 不动产登记机构应当建立纸质不动产登记资料销毁清册，详细记录被销毁的纸质不动产登记资料的名称、数量、时间、地点，负责销毁以及监督销毁的人员应当在清册上签名。
很多時候，政府在未批出滿意紙前，也會發出分期滿意紙准許發展商出售樓花，甚至允許入夥。 因此，有些樓盤入夥多年，因仍未符合政府的規定，而未取得滿意紙。 文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。 如文件能於一個月內於田土廳註冊，該文件的文書日期，便是優先權日期。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 違例建築物命令 由屋宇署發出，如物業或所在大廈涉及違例建築，有關資料會在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分顯示出來。
土地查册: 土地查冊有什麼種類及收費？
按正常市價，把自己持有的一半業權轉讓予近親，相關交易也需要註冊到土地註冊處，但因只涉及半份業權，故只會以市價一半註冊。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。 广州不动产登记机构网上预约网址及操作指南广州不动产登记机构网上预约网址是什么? 广州本地宝小编为你带来广州不动产登记机构网上预约官方网址以及详细的操作指南。 广州不动产登记网上预约攻略广州不动产登记网上预约官网是什么？ 除了買樓需查冊外，其實租屋時，一樣有查冊需要，而物業代理一般都會給予有關物業的查冊紀錄。
由于业权情况会影响将来物业交易，查册便能厘清当中疑问。 每年需繳納的地稅金額 – 每年需繳納的地稅金額有時會漏空的，因為在1985年5月27日聯合聲明生效日後批出的全香港地契需要繳納新地租，而計算方式是物業的每年租值乘以3% 。 企業名稱、註冊號、地址、電話、經營範圍、董事及法人、註冊日、經營期限、註冊資本、年檢情況、股東名稱及出資比例。 【新手教學】4招教你做個精明包租公 經濟環境不穩，作為業主最擔心莫過於租客失業無錢交租，要遇上好租客並非單靠運氣，業主們可以如何自保？ 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
土地查册: 土地註冊處是什麼？
因此，我們建議各位準買家在簽物業買賣協議之前都應該先細心閱讀一下土地查冊，因為一些轇轕或事件都隨時會影響物業買賣順利交易。 查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 10元。 客户可前往土地注册处客户服务中心及各新界查册中心，使用柜位查册服务及自助查册服务，查阅全港各区物业的土地登记册，及订购土地文件副本。
對於地產版記者，部份的日常工作會拍攝二手放盤，但也會透過查冊，了解單位有沒有隱藏問題，例如是否凶宅等。 土地查册 雖然正如前文所述，透過查冊，我們不一定掌握單位是否凶宅。 土地查册 因為市場對凶宅沒有統一且清晰定義，若事故者為租客，也不會在查冊中反映出來，但偶然透過查冊，我們會看見一些死亡證登記。 若在查冊過程中，看見有死亡證登記，我們大概可知道，其中一方業主已過世，我們可能需要向業主查問死亡證，來推敲單位是否凶宅。 如果單位屬於凶宅，對下手買家的按揭申請有重大影響。 業主資料方面，土地登記冊上有齊單位歷任業主的姓名，擁有權模式、當年成交價、註冊日期，單位的「前世今生」可謂一覽無遺。
土地查册: 我們的服務
【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！ 【買樓花】抽一手樓不可不知的6大中伏位及注意事項！ 當中，最貴一伙是8樓E室，三房單位，實用面積717呎，折實售價1,145.49萬，折實呎價15,976元。 二手房產交易中，除了要瞭解銀行估價以及近期的樓盤成交價，避免買貴了外，弄清楚住宅本身是否有隱藏的身世背景也是非常重要的。
选择付款方法，现时公司註册处接受Visa、Master、银联、JCB 和缴费灵付费。 土地查册 “房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。 房委會今期共收超過10萬個申請，平均50人爭一個盤，抽不中不代表上車夢落空，上車最重要轉數快，不少買家轉搶二手樓…… 每個住宅通常只有一份大廈公契，並由第一個業主與發展商簽訂，後面的新業主不會跟發展商再簽訂公契。
土地查册: 土地查冊會提供什麼資料？
可办理人群 自然人,企业法人,事业法人,其他组织 可办理具体条件 该业务视查询人的类别出具《个人/单位名下房地产登记情况查询证明》，不同类别的查询人需提交的材料详见“申请材料”。 此外，广州市政务服务中心、广州市不动产登记中心和各区不动产登记部门的房地产档案利用窗口均可办理。 请申请人提交涉及电子图形的材料需采用广州2000坐标系制图，现行不符合国家、省、市要求的坐标系将不再使用。
兩個版本都是以瀏覽器連接，而流動版的網頁及功能是經過特別設計的，如要達致最佳瀏覽效果，請使用以 iOS 或 土地查册 Android 平台運作的智能手機及流動裝置。 用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。 倘若你关注物业有否漏水问题，宜主动向代理作出查询。 地产代理从业员代表住宅物业卖方时，需要在紧接物业的买卖合约订立之前，就该物业进行土地查册及向该物业的买方提供该份土地查册的文本。
土地查册: 土地查冊文書日期及註冊日期有什麼分別？
成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，議價空間可能不大，反之亦然。 另外，土地登記冊亦會列出物業的按揭資料，包括提供貸款的財務機構及貸款額。 有時候，按揭金額會顯示「all money」， 土地查册 即是無限額或不定額按揭，這類情況下， 如業主需要加按的話， 銀行與業主不用再簽署新的按揭契， 而只需簽訂比較簡單的貸款協議，或意味業主曾做加按。
下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。 當業主還清按揭就會展示「Release」、「Discharge」等字眼代表按揭已經解除。 沒有查冊下，看見這一宗成交，可能會誤以為業主大幅劈價離場，若遇著市況轉冷，更可能成為「人踩人」沽貨的造市幫兇。 土地註冊處的成交紀錄，因為在避辣稅等灰色地帶下，容易被人為舞高弄低，傳媒就更需要透過查冊來核實資料，以避免出現類似情況。