根據高雄市不動產開發商業同業公會最新統計資料顯示，今年一月份高市新申報開工，大樓戶數達1269戶，較去年同期的685戶，年增率高達85.26%，其中北高雄的楠梓區718戶、三民區95戶，南高雄小港區238戶、新興區120戶、前鎮區98戶。 他說，楠梓車站生活圈的大樓住宅建案，另有即將進場的國城建設「友樂市」，以及完工之後，將進場的四季地產新案，每坪開價也將是30萬元起跳。 台積電高雄廠預定2022年6月動工興建7奈米廠和28奈米廠。
產品規劃上，「友樂市」訴求零店面純住宅規劃，坪數21~46坪，格局則為2~4房，主打27～29坪2+1房格局，訴求高坪效設計，全案公設豐富，以全齡享樂會館設計主軸，規劃大廳、多功能教室、閱覽室、家教室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室等23項公設，更貼心規劃洗衣室，滿足未來住戶需求，全案採結構外審、安全性能評估獲得雙重保證。 海悦6月受台北市《璞真之道》、《國雄中正》新北市《大同莊園3》、《和峻樹學院》、《榮馥大苑》、桃園市《大華首捷》、《青上之河》、《昭揚天鋭》、《竹城A7甲子園》、《麗晶花園廣場》、台中市《浩瀚湖濱城》、《元鈞坐忘山》、《大陸豐蒔》、《林鼎樸御》、台南市《桂田磐古2》、《湖映白》與高雄市《國城友樂市》《國城定潮》等業績挹注，與去年同期約當。 此外，首季將以百億建案搶市，代銷收入來源無虞，在自住、換屋等剛性需求下，第2季起建案銷售可望穩健成長，加上轉投資穩健佈局，中長期營運維持審慎樂觀。 海悅指出，未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標，目前來看，本土疫情已趨緩，賞屋人潮回溫，依據不動產估價師公會全聯會日前宣布，因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢，為跟上營建成本飆高速度，調整全台「營造或施工費標準表」平均調高20％～40％，故營建成本下修不易，然在央行打炒房不打房的原則下，首購、首換剛性需求仍是房市買氣主流。
國城友樂市: 專家：房市量縮 價格恐鬆動
目前所有均線皆呈上揚，惟年線仍呈下彎，日KD、RSI持續走升，MACD負值翻正，短線上股價若能站穩129元，則有利後續表現。 謝哲耀指出，太子建設算是楠梓車站生活圈較早推出大樓住宅的少數建商，「太子城」2020年開賣到完銷，售價也從每坪18萬上下，一路調高到每坪25萬元左右。 他說，號稱高雄後花園的楠梓區，近二、三年來的大樓住宅房價扶搖直上，不只脫離1字頭，更快速站上3字頭，包括西楠梓的高雄大學生活圈、以及東楠梓的土庫生活圈，建案開價都已直攻3字頭。
以今年首季來看，客戶需求多呈保守，主要要看第二季之後，部分產品需求可望回升，其中在伺服器的部分，預估Intel Eagle steam在今年首季推出後，於第二季開始放量，其在PCB層數以及ASP都提升，技術難度也更高，可望為營運成長動能。 在IPC方面，也持續往高階多層板推進，目前主要IPC板出貨都在10層板以上為主，客戶對於高階板的需求也為穩定成長。 近期股價維持區間整理 元，今日早盤帶量突破區間上緣，並站上年線126元。
國城友樂市: 橋頭新市鎮
展望今年，央行啟動升息，輸入性通膨可望獲得緩解，以期國內物價穩定，在疫情穩控下，內需消費、服務與勞動市場需求復甦，海悅以穩健佈局全台代銷市場為主，總計在手案量維持2,000億元的高檔水位。 彭博資訊訪調的經濟學家大多預測，為支持成長，台灣央行今年都不會升息，維持利率在1.75%。 龍悅廣告總經理吳季濃3日表示，根據龍悅統計至2022年1月2日的高雄過戶統計資料顯示，累計到2021年底的大樓預售戶數3萬多戶，大樓新成屋則有12,847戶，不過，因高雄房市2021年夯熱，預售屋和新成屋去化速度加快，目前存在預售市場的戶數只剩16,508戶。 【興連城@99】建案地理位置鄰近高鐵商圈、漢神巨蛋商圈、河堤商圈，騎車到漢神巨蛋約10~15分鐘，開車到左營高鐵站和新光三越約5分鐘，騎車到河堤商圈10分鐘，生活、交通機能便利，但房價相較於附近商圈行情，十分吸引人。 社區：純住宅規劃，且有多項包含兒童遊戲區、KTV豐富公設。 去年台積電效應帶動高雄房價踢破天花板，距離台積電預定地車程僅8分鐘的「國城友樂市」，目前每坪開價34~39萬元，業者拿車程15分鐘外的左營來比較，該案每坪還便宜了5~8萬元。
至於新成屋，則是降到近年來的低點，只有2,668戶，讓新成屋的需求與供給嚴重失衡，也因此推高新成屋房價，也讓新成屋奇貨可居。 值得一提的是，此案學區為總量管制學區的楠梓國中、楠梓國小，是楠梓傳統明星學區，對於望子成龍的家長是一大福音，從「友樂市」步行5分鐘，可以抵達，國教學區一次到位，免除家長需長途接送的問題。 龍巖（5530）今（8日）證實，集團創辦人、64歲的殯葬業大亨李世聰辭世，而事實上，龍巖在2年前就已由二代KELLY LEE接棒。 龍巖近年最受關注的產業佈局，就是2月剛啟用的「龍巖光之境服務中心」，另外，預計在南港打造20層商辦，成為集團唯一「跨界陽宅」。
國城友樂市: 房價漲到連法拍市場都難撿便宜 去年Q3拍定價創新高
展望今年，海悅在手案量維持2,000億元的高檔水位，全台百億級包銷個案已陸續推案搶市，另，公司專注代銷本業，代銷業務來源無虞，並持續與理念契合建商共同開發，創造互利，且逐步提高環境保護、落實企業社會責任與公司治理，中長期營運穩健。 國城友樂市 林佩萱攝目前楠梓的房價開價一坪最高已達3字頭，預售案如「棋琴25重奏」開價31~34萬、即將進場的國城「友樂市」開價一坪最高達38萬；至於當地成屋案， … 海悅表示，10月合併營收6.34億元，係全台房市隨著防疫規範持續放寬，在代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2,000人水準下，買氣回溫穩健挹注代銷業務成長。 吳季濃指出，如果以台積電、穩懋和英特格等大型產業鏈進駐高雄來看，既有的市場新成屋，光是提供給這些進駐產業的員工就不夠了，更不用說高雄在地居民的購屋或換屋需求。
- 荒地變蛋黃3／橋頭、楠梓房價搭火箭衝3字頭 高空熄火搖搖欲墜 台積電利空消息頻傳，股價持續破底，無獨有偶地，因台積電進駐而受惠的北高雄房市，在橋科、楠梓新開案價格紛紛飆上3字頭後，也進入盤整，推案轉趨保守。
- [周刊王CTWANT] 台積電利空消息頻傳，股價持續破底，無獨有偶地，因台積電進駐而受惠的北高雄房市，在橋科、楠梓新開案價格紛紛飆上3字頭後，也進入盤整，推案轉趨保守。
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- 根據資料顯示，高雄市近年整體人口下滑，但楠梓10年人口增加約1萬7000人，高雄市政府今年年初睽違近30年在楠梓區設新國小，才能舒緩人口成長，可見楠梓在商業、住宅、學區剛性需求強烈。
- 今年當多數建商仍在觀察房市景氣氛圍，預計今年329檔期將有多場指標案進場，當中位於楠梓站前商圈國城建設大樓案「友樂市」每坪開價落在35~38萬元， …
何韋臻表示，「太子城」2020年第四季成屋開賣迄今已經完銷，每坪開價介於22萬元到27萬元，國城「友樂市」根據目前的市場行情，每坪開價在35萬到38萬元，主力坪數介於21坪到47坪。 他說，由於高雄房市2021年大好，許多代銷公司在2021年第四季承接的新建案，也即將在2022年陸續進場，包括鑫龍騰「鑫空樹」、國城「友樂市」等，總共有14個新的預售案，一旦新案進場，勢必再對高雄房市掀起價格波動。 【興連城@99】社區仍在銷售中，若您有想了解社區行情分析，歡迎來電+LINE，若您有意釋出愛屋，也請與亮瑜聯繫，亮瑜將提供給您更多更詳細的資訊，亮瑜手邊有許多北高預售屋的資訊，希望有機會能為您服務。 「友樂市」為零店面的純住宅，全案共351戶，坪數21~46坪，格局則為2~4房，該案公設豐富，有健身房、瑜伽教室、媽媽教室、琴室等，更貼心規劃洗衣室，有洗衣機、烘衣機等設備，目前是全市區最好入手的建案。 在此，風格不是奢侈品，而是必需品，在美學上，風格描述的是書寫、表達或演出的方法，在國際建築上，風格形容的是興建、態度與心法；為保障景觀承諾，國城建設毅然下緊鄰的地塊，以賦格的景觀權作為先決條件進行規劃，務使賦格的主視野永遠純粹動人，不被任何已知或未知的因素改變。
國城友樂市: 代銷、營建事業雙頭並進，海悅11月營收10.86億元，改寫歷史新猷
生活休憩上，區內擁有佔地100公頃的都會公園，今年7月「楠仔坑運動中心」已動土，預計2024年完工，待「友樂市」完工後，也能無縫接軌運動中心利多。 國內房地產市場近年來持續高漲，不過，立院日前三讀通過《平均地權條例》條文修正案，盼能打擊炒房，落實居住正義，引發不少投資、自住客高度關注。 就有網友好奇發問「這幾年在房地產什麼是你最後悔的事」，意外掀起眾人熱烈討論。 不少網友認為，台灣度假飯店房價偏貴，不如出國遊玩還比較划算。
- 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，半導體重鎮楠梓、橋頭中古屋交易2020年每坪僅15、16萬元，截至今年6月，楠梓房價已上漲38.5%，橋頭也有45%漲幅，最誇張的是仁武，漲幅超過5成以上，每坪來到25.7萬元。
- 不少網友認為，台灣度假飯店房價偏貴，不如出國遊玩還比較划算。
- 根據高雄市不動產開發商業同業公會最新統計資料顯示，今年一月份高市新申報開工，大樓戶數達1269戶，較去年同期的685戶，年增率高達85.26%，其中北高雄的楠梓區718戶、三民區95戶，南高雄小港區238戶、新興區120戶、前鎮區98戶。
- 國城建設總裁洪平森表示，「友樂市」基地約702坪，位於楠梓火車站前，由於該區域可供建築用地稀少，花了五到六年時間才陸續收購透天厝，取得完整基地。
- 房市熱度持續降溫，中央銀行今（25）日發布7月「消費者貸款與建築貸款餘額」，其中，購置住宅貸款(房貸)與建築貸款（土建融）餘額續創新高；但7月房貸餘額年增率為8.64%、土建融年增率12.53％，各自創下近19個月、33個月以來新低，顯示房市氛圍已有明顯放緩。
公設延續國城豪宅血統，透過簡練空間語言，溫潤木質與輕透的玻璃形塑氛圍，講究細節，生活美感自然而生，17項精品級公設，演繹會館級生活。
據高雄市代銷公會數據統計，楠梓、橋頭、仁武3個區域2020至今推案超過32場，但籌備推案中的卻超過105場。 甲山林董事長祝文宇日前點名桃園、台中、台南、高雄土地太多、量太大，包括台積電進駐的橋頭、楠梓，若未來產業帶進的工作量沒辦法把房子去化，很可能會出現泡沫化。 （圖／林榮芳攝、報系資料庫）一位高雄在地民眾也說，房價開太高，虛胖沒人買，近來幾乎賣不動；缺工加上趕工，品質有疑慮；許多投資客等轉售，等不及就法拍，法拍屋仍是1字頭。 國城友樂市 儘管目前有行無市，謝志長仍認為下半年價格應該能維持住。
國城友樂市: 高雄小城
高雄的後花園楠梓區，無論西楠梓的高雄大學生活圈、東楠梓的土庫生活圈，大樓房價已站上3字頭，以透天住宅為主、位處中楠梓的楠梓火車站生活圈，在太子建設推出「太子城」住宅大樓之後，國城建設也將進場推出「友樂市」大樓住宅，鎖定首購族和部分換屋族群。 國城 建設總裁洪平森表示，「友樂市」基地約702坪，位於楠梓火車站前，由於該區域可供建築用地稀少，花了五到六年時間才陸續收購透天厝，取得完整基地 … 除了楠梓大樓行情全面站上3字頭的整體因素之外，楠梓火車站生活圈屬於楠梓生活機能最好的區域也有關聯，謝哲耀表示，由於楠梓火車站到高鐵左營站，搭火車只要一站即可抵達高鐵、台鐵和捷運的左營共構站，交通也相當便利，將可獲得通勤族的青睞。 謝哲耀表示，由於楠梓車站生活圈缺乏大面積建地，也沒有重劃土地，因此，想要推出大基地的大樓住宅，除非能夠收購足夠面積的透天，否則機會相當的低。 高雄豪宅領航者「國城建設」繼亞灣區國際名宅指標[定潮]，以遠見刻畫城市地表，佈局S科技廊帶科技核心，推出楠梓車站商圈地標，打造 …
往年自3月份開始，就是進入校園徵才旺季，除了疫情衝擊淡化，今年更是首度有「九年級生」新鮮人，即將投入職場，根據yes12… 據住展雜誌統計，今年截至8月20日，北台灣老屋重建（都市更新＋危老重建）推案量為1,262億，僅占整體推案量7,747億元約16％；其中，高達900餘億、約73%老屋重建案量集中台北市，其他縣市總合僅占約27%。 統一投信為青年學子量身打造理財研習營，由總經理帶領投資團隊主管，提供精萃濃縮的內容，讓學生在最短時間內，學習到扎實的理財知識。 央行官員分析，房貸餘額只要有買賣成交就會墊高上去， 且餘額是以上個月餘額加上新增案件再減掉還款，由於還款期數很長，有寬限期也不會還款，因此整體餘額持續創新高。 2023世界棒球經典賽，將於3月8日(三)到3月22日(三)正式開打！
國城友樂市: 豪宅市場冷！仁愛路「帝寶」近1年零交易
自去年11月9日台積電宣布將在楠梓中油高煉廠設廠後，北高雄楠梓、橋頭、左營、仁武等區域房市買氣爆熱，根據高市不動產開發公會最新統計，今年1月份，高市新申報開工大樓量體達1269戶，年增率高達85%，其中楠梓區達718戶居全市之冠，新案售價已紛紛站上3字頭，台積電預定廠區旁超高層輕豪宅與高大特區水岸景觀宅，已準備向台積電工程師招手。 海悅國際業務部襄理何韋臻指出，楠梓火車站生活圈近來的二個大樓建案，包括太子建設的「太子城」、以及即將進場的國城建設「友樂市」，這二個建案基地相差大約600公尺。 國城建設看準楠梓未來性，早在多年前就以楠梓車站商圈為核心耕耘，舉凡國城MRT及美麗國城。 過去國城就有高雄超豪宅建商的美名，位於亞洲新灣區的「定潮」，奠定高雄超豪宅的地位，去年投入全國最大公辦都更案「特貿三」招標，證明其建設實力。 展望後市，海悅說，目前代銷本業全台布局策略已拉高單月營收基期規模，雖今年受限本土疫情與股本膨脹10％(發放股票股利1元)影響，今年營運仍可望上揚，公司並將持續且深度與理念契合建商合作，以發揮與優質建商的合作綜效，加上多元業務逐漸開展，營運三箭並進策略，中長期審慎樂觀。 【財訊快報／研究員莊家源】博智為PCB廠，今年元月營收2.42億元，年減26.66%，在產品結構方面，伺服器以及IPC各占5成的水準。
住展雜誌研發長何世昌表示，台灣老屋為數眾多，全台住宅平均屋齡高達32年，政府也積極推動老屋重建，但重建效率宛如一個台灣，兩個世界；除了台北市之外，其餘縣市老屋重建案量、比例都相對低，顯示老屋重建還有很長一段路要走。 房市熱度持續降溫，中央銀行今（25）日發布7月「消費者貸款與建築貸款餘額」，其中，購置住宅貸款(房貸)與建築貸款（土建融）餘額續創新高；但7月房貸餘額年增率為8.64%、土建融年增率12.53％，各自創下近19個月、33個月以來新低，顯示房市氛圍已有明顯放緩。 晶圓代工二哥聯電股東會紀念品一直受小股東喜愛，今年將送股東咖波貓愛地球碗組，消息一曝光引發網友爆動，PTT股板討論爆棚，一票網友直呼太可愛了、逼我買…，不愧是二哥股利大方紀念品又有誠意 佛，但也有人酸「勿忘開發金慘案」、「去年送故宮碗的還趴在地上」。 台積電創辦人張忠謀曾對去年來台訪問的前美國眾議院議長裴洛西（Nancy Pelosi）直言，如果美國認為靠花大錢就可以搶進占全球最複雜的電子製造市場，那就太天真了，此番言論引發外界關注。 英國金融時報的意見專欄也指出，美國晶片法的補貼資金可能降低英特爾改善業績的動力，不利於其提高競爭力。 近期兩岸情勢緊張，不少人擔憂台海若爆發戰爭，台灣是否出現逃命移民潮？
國城友樂市: 社區配置圖
對此，房地產趨勢專家李同榮表示，若兩岸因衝突出現房市暴跌危機，反而是自67年台美斷後，45年來最佳危機入市的契機，而上一波賣掉房產移民美國的台灣人，在短短10年間損失10倍以上財富，相當得不償失。 因此，趁著國家局勢動盪，勇敢進場買房的人才是最後大贏家。 擊壤設計以人文精品質調，獲邀參與豪宅公設、米其林餐廳設計，打造沉澱心緒的場域。 |友樂市|公設延續國城豪宅血統，透過簡練空間語言，溫潤木質與輕透的玻璃形塑氛圍，講究細節，生活美感自然而生，17項精品級公設，演繹會館級生活。
[周刊王CTWANT] 台積電利空消息頻傳，股價持續破底，無獨有偶地，因台積電進駐而受惠的北高雄房市，在橋科、楠梓新開案價格紛紛飆上3字頭後，也進入盤整，推案轉趨保守。 贏領亞洲新灣區大視野地標，在此，風格不是奢侈品，而是必需品，在美學上，風格描述的是書寫、表達或演出的方法，在國際建築上，風格形容的是興建、態度與心法；為保障景觀承諾，國城建設毅然下緊鄰的地塊，以賦格的景觀權作為先決條件進行規劃，務使賦格的主視野永遠純粹動人，不被任何已知或未知的因素改變。 海悅去年營收達60.96億元，其中代銷收入高達49.9億元。 國城友樂市 何世昌指出，台北市老屋重建最為熱絡，原因除了房價水準相對高，建商更願意積極投入，與制度更為成熟、素地稀少，以及屋主對分回條件普遍有基礎認知也有關，使得老屋重建整合更易推動。
國城友樂市: 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1.6億求售
國城 建設的友樂市，一樣預計要4~5年後，即2027年底前交屋，離未來台積電只要七分鐘。 友樂市是位於興楠路&楠梓東街的交叉位置，佔地701坪，土地區分為 … 今年當多數建商仍在觀察房市景氣氛圍，預計今年329檔期將有多場指標案進場，當中位於楠梓站前商圈國城建設大樓案「友樂市」每坪開價落在35~38萬元， …
國城友樂市: 房價一年半漲5成 長虹李文造：只有一種建商暴賺
跟隨第一波移民灣區的腳步，進駐獅甲捷運站旁第一豪宅，東南西北無遮蔽的視野，喧囂之上的寧靜心生。 總戶數351 車位238打破框架，創造價值，改變文化&##127800;｜客製化專業產品包裝，空拍，影音包裝， … 台鐵局將於2024年1月轉型為公司，交通部日前討論子法中有關公司章程時，發現台鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業，除運輸… 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。
國城友樂市: 交通存摺在手，通行無阻，打造生活自由式。上班便捷，出遊快速，回家探望長輩不再是苦差事。跨縣市出差，搭高鐵也可行。交通選對，到哪裡都很近。
對此，旅遊業者李奇嶽坦言，台灣土地取得不易，加上風景區蓋旅館成本較高「價格當然下不來」。 高雄一名周姓女子108年出國至摩洛哥旅行2個禮拜，不料返家時竟赫見馬桶糞水溢流，家裡奇臭無比，且家具、木地板還遭糞水浸泡多日，已經悉數毀損，周女請廠商到場查看後，發現是大樓公共糞管異物堵塞，才導致糞水逆流滿溢，因此提告社區管委會求償修繕費用、旅館住宿費、精神撫慰金共11萬6070元。 高雄地院審酌後，認為周女未善盡管理、維護責任，導致損害進一步擴大，應自負70%責任，因此判管委會賠償2萬1499元。 台北市文山區汀洲路四段巷弄一處道路用地，因債務遭到法拍，土地坪數僅7.57坪，但底價高達4589萬元，換算每土地單價606萬元，為整個法拍土地市場中，北市單價最貴的拍賣土地案。 對此，法拍專家說，單價已是公告現值7倍以上，底價不合理。 一位高雄在地民眾也說，房價開太高，虛胖沒人買，近來幾乎賣不動；缺工加上趕工，品質有疑慮；許多投資客等轉售，等不及就法拍，法拍屋仍是1字頭。
國城友樂市: 高雄社宅月租3900元起開放 百人排隊賞屋
台積電利空消息頻傳，股價持續破底，無獨有偶地，因台積電進駐而受惠的北高雄房市，在橋科、楠梓新開案價格紛紛飆上3字頭後，也進入盤整，推案轉趨保守。 【財訊快報／徐玉君】高端疫苗公告與韓國GC Pharma合作的四價流感疫苗通過食藥署藥品查驗登記，市場估計該疫苗有機會趕上3月底國內公費疫苗投標案(國內公費、自費流感疫苗每年合計有近18億元市場規模)，為高端疫苗營運添柴火，股價因此跳空開高，一度站上60元整數大關，最高達61.2元。 此外，公司8日召開董事會，董事長張世忠卸任，選任獨立董事張銘政接任新董座；業界認為，此舉可能與基亞新藥解盲失敗後，所引發的股價風波，以及高端的新冠疫苗在政治口水戰中無法脫身，為了讓各界焦點回歸基本面，因此卸任。 短線56元守了一週以上，應有支撐，惟上檔季線壓力大，若能站上，有機會作下一波攻擊。 殯葬界傳奇、龍巖創辦人李世聰今（8日）上午離世，享壽65歲。 李世聰1992年創辦龍巖集團打造「殯葬王國」，不僅事業有成，投資的精準眼光也讓人讚嘆，對各產業的龍頭股都有濃厚興趣，尤其是科技業，曾買進台積電、大立光、Google母公司Alphabet，甚至是股神巴菲特的波克夏海瑟威。
國城友樂市: 台積電落腳高雄房價直飆 楠梓、橋頭、仁武漲翻天
若有在投資房地產的朋友在看房時也可以看一下房子的所在土地是屬於哪種分區，房子的抗跌程度可參考土地分區。 隨著蘋果、Google、臉書、Intel等科技巨擘入駐，讓聖荷西成為全球首屈一指的科技移居城市。
東森電視取得2023完整賽事全47場有線電視獨家轉播權！ 跨越台灣、東京、美國，與全球球迷們一起為支持的球隊共同熱血吶喊、激燒棒球魂！ 東森新聞台及家族頻道也將全程零時差轉播，相關賽事新聞請鎖定，東森新聞官網、東森新聞粉絲團、東森新聞YouTube頻道。 電視轉播請鎖定，東森新聞51頻道、東森超視33頻道、東森綜合32頻道、東森財經新聞57頻道。 楠梓益群橋旁水岸景觀宅，目標客層鎖定台積電工程師、都會新貴、醫生、自營商等客層，高樓層可俯瞰後勁溪優美水岸景觀與高雄大學特區，售價有機會挑戰4字頭天價。 景氣不佳、利率走高，存股進可攻退可守的特性，吸引了愈來愈多的投資人跟進。
施佑霖指出，「友樂市」的交通機能相當便捷，由基地出發車程約2分鐘可到中山高楠梓交流道，約3分鐘就能到楠梓車站，經實測最快約10分鐘就能到高鐵左營站。 更重要的是，「友樂市」的學區為楠梓國中、小，屬於楠梓的明星學區，也是楠梓區「唯二」的總量管制學校，只要步行約5分鐘就能抵達。 「園區議題」堪稱房市不敗的要素，只要在科學園區附近的房產往往擁有絕佳的增值潛力，位於楠梓的新案「友樂市」附近更一口氣有5大產業聚落，更是在地40年豪宅建商國城建設品牌，規劃21~46坪的2~4房，用豪宅規格打造楠梓全新地標。 台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，台積電帶動房價有領先反應狀況，但政府一系列打炒房動作，再加上今年房市面臨許多大環境挑戰，相對去年高基期，今年較趨緩，難有往上炒作的空間，雖然新案已站上3字頭，但已是今年的天花板，未來還會不會有上漲空間，得看台積電繼續帶動的效應及國內經濟、資金流動狀況。 國城友樂市 海悅表示，因全球性通膨導致的積極升息、國內疫情高原期與政府房市政策效益，雖短期影響建案來客人數，惟公司代銷建案布局全台，謹慎評估接案，且透過建案品牌與公司大數據分析，精準掌握消費者的購屋需求，進而提高購屋意願。
國城友樂市: 高雄小城四期 路竹純住宅透天別墅造鎮
台積電落腳高雄，帶動完整半導體產業聚落，德商默克、美商英特格加碼投資170億元與140億元，加上封測大廠日月光所在的「楠梓科技產業園區」、及「橋頭科學園區」，形成科技金三角，吸睛全台。 「友樂市」位於楠梓東街，楠梓車站核心商圈內，距離國道約2分鐘、楠梓車站商圈約3分鐘、捷運青埔站約7分鐘、台積電預定地約8分鐘、高鐵左營站約15分鐘，火車、雙捷運、中山高，三大交通優勢。 除交通優勢，軌道經濟同樣帶來商圈蓬勃發展，同時也是大型量販店進駐的首選，像是家樂福、迪卡儂、星巴克、麥當勞、順發3C量販店都是以車站商圈為核心發展而成，區內無論食衣住行，都相當完善便利。 台中捷運運量大爆發，今年1月、去年12月的單月運量均突破百萬人次，也顯示軌道經濟正在改變台中人的交通習慣，成為推動台中房價的大力丸，具備雙鐵共構的北台中松竹站、南台中大慶站，從進出口人次來觀察，大慶站去年12月以30.3萬人次，贏過松竹站26.1萬人次。