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若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 ）是座落於香港新界屯門區屯門鄉事會路88號的單幢式住宅大廈，2018年售罄，2019年5月落成（4年樓齡），是由新世界發展開發的房地產項目。 天生樓以劉皇發父親劉天生命名，項目重建後仍以「天生樓」命名。 酒店另設有一間佔地12,000平方呎的海港別墅套房（Harbour House）。 坐落於Victoria Dockside的57樓全層，設有兩個13米和8米長的戶外私人游泳池、遍植翠綠植物的花園，坐擁璀璨維港景致。 搭乘私人電梯可直達海港別墅套房的玄關，套房還包括焗漆櫥櫃、除配備私人酒吧及寬闊的起居區外，亦設有書房、時尚飯廳、廚房及客用化妝間。
四喜大廈: 四喜大廈的交通站點
位於田灣石排灣道90-96號的四喜大廈，物業為單幢設計，發展商為新世界，物業於1975年入伙，樓齡45年。 四喜大廈共提供54個單位，單位實用面積由316平方呎至332平方呎。 ●馬鞍山居屋錦龍苑龍昇閣低層1室，實用面積401方呎，兩房間隔，放盤1個月，原開價540萬元，最終於已補價自由市場以525萬元沽出，實用呎價13,092元，原業主於2016年4月連地價以360萬元購入，持貨4年至今轉售，帳面獲利165萬元離場，單位期內升值46%。
海港別墅套房樓層同時設有花園別墅套房和配備先進健身器材的私人健身房，合共提供五間獨立臥室，價格由每晚港幣$500,000起，為全港最貴的酒店套房。 酒店提供413間客房、8家餐廳及酒廊、健身中心、無邊際游泳池。 包括宴會大禮堂和四樓「麗府」，並設可觀看維多利亞港海景的戶外草坪、7間會議廳和1,990平方呎附設私人露台的尊尚套房。
四喜大廈: 四喜大廈 SZE HEI BUILDING
●粉嶺中心H座高層3室，實用面積512方呎，三房間隔，放盤4個月，叫價660萬元，減價22萬元，減幅3.3%，獲區內買家以638萬元承接，實用呎價12,461元，原業主於2013年5月購入上述單位，當時作價373萬元，持貨7年至今沽售，帳面獲利265萬元，單位期內升值71%。 ●上水中心3座高層G室，實用面積342方呎，兩房間隔，叫價550萬元，微減7萬元，以543萬元易手，實用呎價15,877元，做價屬同類型單位近期新高，新買家為首置人士，原業主於2015年以403.8萬元購入上址，持貨5年，沽出單位帳面獲利139.2萬元離場，單位升值約34%。 ●元朗錦綉花園B段第五街單號屋，實用面積約840方呎，三房間隔，望內街，叫價1,100萬元調整至990萬元獲買家承接，當中下調110萬元或10%，實用呎價約11,786元，原業主2007年3月以約301萬元買入，持貨13年轉手帳面獲利約689萬元，物業升值逾2.2倍。 ●紅磡海逸豪園25座高層G室，實用面積約595方呎，兩房間隔，原先開價1,050萬元放售，其後減價22萬或約2%，最終單位獲買家以1,028萬元以交吉形式承接，實用呎價約17,277元，原業主約於2010年2月，以約535萬元購入，持貨約10年轉手帳面獲利約493萬元，物業升值約92%。 ●北角半山賽西湖大廈3座高層B室，實用面積約為1,124方呎，套三房連工人套房間隔，附有露台，獲買家斥資約2,580萬元連約買入，實用呎價約22,953元，原業主於1996年2月份以約738萬元購入，是次轉手帳面獲利約1,842萬元，物業升值約249%。 疫情未見明朗，更多業主願意有更大減價空間，市場上再次「筍盤」處處。
●跑馬地渣甸山花園大廈A座高層4室，實用面積1,133方呎，兩房雙套間隔，望香港大球場，以3,000萬元連車位交吉易手，實用呎價26,478元，新買家購入物業先作收租用途，日後或收回自用，原業主於2006年以1,150萬元買入，持貨14年帳面獲利1850萬元，單位升值161%。 ●大埔太湖花園1座極高層D室，實用面積約451方呎，兩房間隔，原先開價690萬元，放盤四日，獲用家以660萬元承接，減價30萬元或約4.3%，實用呎價約14,634元，原業主於2017年3月以約578萬元購入，持貨3年轉手帳面獲利約82萬元，物業升值約14%。 ●元朗映御2座低層J室，實用面積394方呎，一房間隔，吸引上車客承接，原業主叫價535萬元，議價後減至507萬元成交，實用呎價12,868元，單位於2016年3月以394.6萬元一手購入，持貨4年轉手，帳面獲利112.4萬元，物業期內升值29%。 ●屯門市廣場3座高層C室，實用面積369方呎，兩房間隔，叫價530萬元放盤逾4個月，吸引投資客洽商承接，雙方議價後終以483萬元成交，實用呎價約13,089元，原業主於2014年5月以約298.8萬元購入，是次轉手帳面獲利約184.2萬元，物業升值約61.6%。 四喜大廈 ●沙田第一城1座中層A室，實用面積451方呎，三房間隔，放盤1個月，當時叫價750萬元，微減2萬以748萬元成交，實用呎價16,585元，原業主於2015年7月購入上址，當時作價569萬元，持貨約5年至今沽售，帳面獲利179萬元離場，單位期內升值31%。
四喜大廈: 四喜大廈高層C室
最近香港仔單幢物業四喜大廈的2房單位錄得劈價逾100萬元成交，樓價僅495萬元。 【低水屋苑】呢個屋苑位處九龍區港鐵站上蓋 呎價1…. ●元朗世宙2座低層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔，今年1月中開始放盤，原業主開價700萬元，經議價後減價35萬元或約5%，最終以665萬元沽出，原業主於2015年12月以約555.3萬元購入，持貨5年轉手帳面獲利約109.7萬元，物業升值約20%。 四喜大廈 ●大圍盛薈5座南翼高層C室，實用面積784方呎，套三房間隔，日前以1,351萬元易手，實用呎價17,232元，原業主則2011年以869萬元購入，持貨9年帳面獲利約482萬元，單位升值約55%。
【本報訊】本港第4波疫情仍未受控，二手市場減價盤獲承接，灣仔半新樓囍滙1房以筍價1,138萬元易手，較銀行估價1,215萬低77萬元；香港仔四喜大廈連平台特色戶減105萬以495萬元易手。 The post 都市熱話：【16層酥皮！火熱千層生吐司！精心製！工序繁複+耗時3日！附出爐時間！】- 四喜 appeared first on 香港人遊香港. ●西灣河嘉亨灣1座低G室，實用面積約499方呎，兩房連露台間隔，望海景，叫價約1,080萬元，議價後減價約40萬元，以1,040萬元易手，實用呎價約20,842元，新買家為外區客，斥資入市作自住之用。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
四喜大廈: 香港大廈搜尋
●西灣河逸濤灣1座中高層A室，實用面積約556方呎，兩房間隔，原先叫價1,300萬元，其後減價92萬元或7%，日前終以1,208萬元成交，實用呎價約21,727元，原業主在2011年4月以約746萬元買入上述單位，持貨約9年多，現沽出轉手帳面獲利約462萬元，賺價約62%。 港島不少舊樓仍有提供上車盤，其中香港仔上車盤亦分布不同單幢物業，當中香港仔四喜大廈所在位置石排灣道90至96號，四喜大廈單位實用面積316至332平方呎，四喜大廈樓齡約45年。 ●元朗YOHO MIDTOWN錄12月首宗二手買賣，單位為3座低層D室，實用面積約507方呎，兩房間隔，原業主早前叫價約828萬元放售約1個月，吸引用家洽商承接，睇樓1次即決定入市，雙方議價後以813萬元成交，實用呎價約16,036元。 ●大埔帝欣苑1座低層B室，實用面積1,085方呎，原先開價1,400萬元，放盤8星期，累減137萬元，減幅約9.8%，最終獲用家以1,263萬元承接，實用呎價11,641元，原業主於2006年7月購入上址，當時作價478萬元，持貨14年至今沽售，帳面獲利785萬元，單位期內升值1.6倍。
●馬鞍山翠擁華庭5座中層C室，實用面積816方呎，三房間隔，原先開價1,000萬元，累減25萬元至975萬元成交，減幅2.5%，實用呎價11,949元，原業主於2008年6月購入上述單位，當時作價435萬元，持貨12年至今沽售，帳面獲利540萬元離場，單位升值1.2倍。 四喜大廈 ●火炭駿景園8座高層G室，實用面積974方呎，套三房間隔及工人套房，向東南，叫價1,350萬元，最終減12萬元以1,338萬元易手，實用呎價13,737元，原業主於2007年11月以600萬元買入，持貨13年，帳面獲利738萬元，單位升值123%。 ●牛頭角淘大花園B座低層3室，實用面積375方呎，兩房間隔，吸引同區客承接作新婚居所，成交價585萬元，實用呎價15,600元，原業主於2008年5月以171萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利414萬元，升值逾2.4倍。 ●茶果嶺麗港城本月暫錄12宗成交，平均實用呎價14,280元，其中20座中層A室，實用面積748方呎，三房間隔，望內園景，叫價1,150萬元，願減50萬元以1,100萬元易手，實用呎價14,706元，原業主於1999年6月以438萬元買入，持貨21年，帳面獲利662萬元，單位升值151%。 ●茶果嶺麗港城17座中高層C室，實用面積約517方呎，兩房間隔，放盤約一個月，原業主開價780萬元，經議價後減價2萬元或約0.3%，終以778萬元沽出，實用呎價約15,048元，原業主於1994年3月以約405萬元購入，持貨26年，現轉手帳面獲利約373萬元，物業升值約92%。 ●將軍澳嘉悅1座中層B室，實用面積343方呎，一房間隔，擁開放式廚房，議價後以639萬元成交，實用呎價18,630元，原業主於2015年5月以468萬元買入單位，持貨剛剛5年，現轉手帳面獲利171萬元，單位升值37%。
四喜大廈: 香港仔的其他屋苑
南區的田灣@中原樓市片區，區內共2,059個私人住宅單位，涉及人口共17,012人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,990，年齡中位數為 43.0歲。 貓季酒店推出限量流心奶黃月餅，附送貓季酒店一晚住宿券、精美名信片及貓季鐵盒，一於與主子在家中齊齊過中秋（溫馨提示月餅只供奴才享用）。 建議食法從雪櫃取出月餅後，可置於常温下約10分鐘，預熱焗爐至160度，焗10至12分鐘，或以微波爐加熱12~15秒，出爐待涼，即可食用。 台灣香菜先生聯乘香港本地甜品師品牌「秋夕」及「香菜先生」香港總代理「Dion The Eater」，推出全港首創、香港限定發售的芫荽月餅。 旺角人氣花果山小食店早前無奈結業，新店現已登陸尖沙咀，不少榴槤迷大叫興奮！
- ●上水中心3座高層G室，實用面積342方呎，兩房間隔，叫價550萬元，微減7萬元，以543萬元易手，實用呎價15,877元，做價屬同類型單位近期新高，新買家為首置人士，原業主於2015年以403.8萬元購入上址，持貨5年，沽出單位帳面獲利139.2萬元離場，單位升值約34%。
- 2樓設有面積約680平方呎住客會所，提供健身室設施。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,990，年齡中位數為 43.0歲。
- 旗下的甲級高價酒店，位於香港九龍尖沙咀梳士巴利道18號Victoria Dockside24樓至40樓、鄰近香港星光大道，室內和室外總面積達33,880平方呎。
- ●牛頭角淘大花園B座低層3室，實用面積375方呎，兩房間隔，吸引同區客承接作新婚居所，成交價585萬元，實用呎價15,600元，原業主於2008年5月以171萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利414萬元，升值逾2.4倍。
- 酒店另設有一間佔地12,000平方呎的海港別墅套房（Harbour House）。
●上水維也納花園1座高層H室，實用面積約478方呎，兩房間隔，終以506萬元沽出，實用呎價約10,586元，原業主約於2004年1月以約101.8萬元購入，持貨約16年轉手帳面獲利404.2萬元，賺幅約4倍。 ●元朗溱柏7座低層A室，實用面積724方呎，三房間隔，原叫價760萬元，微減5萬元，以755萬元沽出，實用呎價約10,428元，新買家為同區換樓客，半個月前賣出兩房舊居，覓得上述心儀單位，立即入市，原業主於2014年5月542.6萬元買入，現轉售單位，帳面獲利212.4萬元或39%。 ●長沙灣泓景臺錄本月首宗成交，單位為泓景臺7座中層A室，實用面積440方呎，兩房間隔，睇樓多時區內客承接，成交價808.8萬元，實用呎價約18,382元，原業主於2002年8月斥資181.9萬元購入，轉手帳面勁賺626.9萬，升值逾3.4倍。 四喜大廈 ●北角光超台B座頂層連天台特色戶，實用面積431方呎，兩房間隔，連約398方呎天台，終以790萬元易手，實用呎價18,329元，原業主於2006年以206萬元買入，持貨14年，帳面獲利584萬元，單位升值283%。 ●粉嶺百福花園中低層G室，實用面積約753方呎，套三房連儲物房間隔，日前終以16,500元獲承租，實用呎租約22元，新租客為外區客，為了縮減開支，轉為在新界平租單位，現時屋苑暫無其他租盤提供，買賣放盤則有約2個，入場價由1,200萬元起。
四喜大廈: 四喜大廈 – 香港仔商舖租售
雖然它沒有主要的購物中心，地鐵站或像珍寶王國海上餐廳般的主要景點，但一些首次購房者能在該地區找到一個好的便宜貨，所以願意妥協 。 田灣的大部分公寓都有海港景觀，可以以合理的低價購買 – 通常比香港仔的價格低10％（平均）。 田灣還設有一個名為田灣邨的公共屋村，曾在1962年至1965年間建造了15幢建築物，但在交接當年已被5幢住宅樓取代。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
