他是香港恒基兆业地产及香港中华煤气公司主席，共计持有59.87%的恒基兆业、2.5%东亚银行、12%新鸿基公司、10%星洲新达城市发展的股份。 此外，李兆基通过恒基兆业地产持有71.8%的恒基发展、29.7%中华煤气、32.6%油麻地小轮和25%广州洛溪新城的股份。 1996年，恒基兆业地产总市值达123.30亿美元，资产总值为679.45亿港元，营业额111.71亿港元，在香港上市公司排名中位居前列。 他选择了一个最便利的方法——买壳上市，即收购一家小型上市公司，然后将之改造后上市。 他以物业换取了永泰一千九百万股的新股，成为最大股东，取代胡宝星出任永泰董事局主席。 李兆基接手永泰后，他又将面向广大市民的经营方法注入永泰，使永泰发展良好，股价也随之上涨，由原先不足一元涨至一九七六年初的三到四元。
这一招方便了华侨，也使得李兆基在没有竞争对手下取得最优化的效益。 在收购了一层旧楼后，他会陆续买下全楼，然后再逐渐买下周围楼宇。 源源不断地收买土地和不断生产出成品，使恒基兆业博得港人口中的“楼宇制造工厂”的名声。 第二种购地办法，则是庞大的系统工程——旧楼改建。 这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收，但却十分辛苦，因为单独收购一个小物业（如一个住户）并不能支持一个地产项目的发展计划，所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。 通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。
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當時獲分5000萬元的「四叔」，決定自行創業，並在1976年開設自己的地產公司，將其命名為恒基兆業有限公司，自此踏上富豪之路。 波叔Plan只適用本港住宅物業，置業人士必須作自住用途。 如果你本身已持有一個物業，想買第二個物業，就要向按揭保險公司證明單位是自住用途，而保費金額都會較高。 不論是波叔Plan或是之前的林鄭Plan都不接納轉按套現資金的操作。 如果買家真的想轉按套現可以選擇用舊按揭保險，只要物業價格是600萬港元以下的單位都可以接納。
拿起来就对设计师说：“中小家庭很少会在家里招呼亲戚朋友，同事互相拜访的情况亦不多，有什么喜庆宴会，都是光顾酒楼茶室，因此客饭厅反而不必太大。 多出的面积应设一个浴室放在主人房里，就更有特色了。 至此，李兆基精心设计的收购、吞并战终于实现了完满的结局，李兆基通过完全吞并原来实力比他强的胡宝星，达到了利用别人发展自己的目的。 而李兆基的借壳上市、以小博大的收购、吞并战术，至今仍成为股市收购战中的成功范例，成为香港的经济学教授的课堂上经常引用的著名例证。
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2008年10月30日，李氏以19.387港元的每股平均價，減持了3182萬股中國人壽H股，套現近6.17億元，減持後其好倉持股比例由早前的5.15%減至4.72%。 四叔plan 同年11月4日，他則以平均價每股16港元購入120萬股東亞銀行股份。 李兆基在20歲時（即1948年），已經做了8年掌櫃，憑着自小學懂分辨黃金成色的本領的李兆基，帶着1000塊錢隻身去到香港。 及後把握1949年中共建政的機會，當時的香港中環文咸東街，足足有二三十間金鋪銀店，專營黃金買賣、外幣找換、匯兌等生意，業務性質跟李介甫在順德的永生銀號沒有分別。 在中國抗日戰爭期間，中華民國中央銀行的大洋紙買賣依然活躍，因為人們都認為它到光復之日仍能使用。
1981年，恆地正式上市，李兆基單箭頭的成就，便勝從前，原因是懂得以低成本收購地皮，包括利用每持有5呎農地可換取2呎可發展住宅地皮的Letter B換地模式，以及收舊樓、收農地。 四叔plan 當年李兆基為涉獵地皮，無所不用其極，包括於美加中文報章刊登廣告，吸引海外老華僑出售香港樓宇，而收舊樓方面，一個半個單位亦不會放過。 近十多年，則透過田生集團等等的艇仔公司收樓，近年於大角咀、大坑等地區密密收購。 更大規模的，是將農地轉換土地用途，就如南生圍地皮。
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補充説明，如果買家是購買價值1,000萬以上的物業，沒有按揭在身或是沒有擔保人身份可以做到5成按揭成數，有按揭就要扣減成數至4成按揭保險成數。 補充説明，早前金管局的指引是按揭成數最高做到6成按揭成數。 四叔plan 如果買家本身已經有按揭或是擔保人身份，需要扣減1成按揭成數所以就有了情況B的5成按揭保險成數的個案例子。
1979年，他又在英国牛津大学华顿书院设立“李兆基奖学金”，每年保送三至四名香港优秀学生负笈牛津大学，先后已有四十六位修读不同科系的学生受惠。 2019年2月26日下午，胡润研究院发布《2019胡润全球富豪榜》，李兆基以1800亿元位列大中华区第5位。 他认为凡成功不可或缺的是培养好自己的能力，做好事前准备，有独到眼光，方能先别人一步。 李兆基有句名言：“小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。
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美麗華酒店企業有限公司則經營酒店及服務式公寓，主力收租、餐飲及旅遊業務。 公司最為人熟悉的相信是經營歷史悠久的尖沙咀美麗華酒店。 據說，當年四叔是為了拯救美麗華免被惡意收購，才忽然買入，想不到今天竟發展成為了他商業帝國中的重要一環。
李兆基籍貫廣東省順德順德縣大良鎮，出生時家境就相當富裕，家族在故鄉經營黃金、匯兌和外幣買賣，他從6歲開始（即1934年），就被父親安排到身旁，學習經營家族生意。 20歲時（即1948年）決定帶着父親給他的1,000港元本錢（按2020年通漲率折合約15萬港元）隻身來到香港創業。 在30歲時（即1958年），李兆基與郭得勝和馮景禧，連同胡兆熾、黃少軒、戚宗煌、呂賢藻和郭錦濤合資創辦「永業企業公司」，經營房地產生意。 在1963年，李、郭和馮三人另行創立新鴻基地產有限公司。 四叔plan 1972年，李、郭和馮三人成功將新鴻基地產上市，三劍俠決定分家。 1973年，李兆基自立門戶，創立恒基兆業地產有限公司。
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到12歲之齡，李兆基便學懂了看金、化金、鎔金等技術，甚至出任金鋪掌櫃坐「第一把交椅」。 1948年，李兆基隻身到香港發展，亦很快憑藉其金銀業的看家本領，賺取到第一桶金。 恒地今日﹙27日﹚晚上宣布，明日舉行的股東周年大會結束後，李兆基將退任公司主席及總經理之職務，以及提名委員會及薪酬委員會成員一職，但就繼續留任為公司執行董事，為集團服務。 雖然波叔Plan放寬了最高按揭成數讓買家可以申請九成按揭，但是如果是村屋便只能夠申請最多八成半按揭，而且按揭年期最多只能夠用55年減與一般私樓75減有大大分別。 屬於「祖」或「堂」及樓花村屋均不能申請波叔Plan。 四叔plan 例子：王生購入1,000萬元物業，本身已有按揭，或者正為他人做擔保。
- 1990年以后，恒基兆业又结合香港及内地的经济形势，在两地参与大量商业楼宇项目，如当时世界耗资金额最大的私营发展项目——香港国际金融中心等众多大型地标性项目的兴建。
- 同年11月4日，他則以平均價每股16港元購入120萬股東亞銀行股份。
- 几十年来，几乎跟香港各大地产商都有过合作，而且从无不愉快的经历。
- 這樣一來，殘幣、臟幣在交易時的價值就下跌三到四成。
这些旧楼由于绝大部分在市区，故发展潜力十分惊人。 1958年，李兆基和冯景禧、郭德胜等八人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。 公司开办后，他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去地产业经营方式，使得生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。 李兆基出生时，父亲李介甫先生已拥有天宝荣金铺和永生银号两间门店，经营着黄金、汇兑、外币买卖生意。 刚一懂事，李兆基就被送进私塾接受教育，熟读四书五经，并对念古书产生浓厚兴趣。 10岁时，父亲还礼聘广州中山大学文学系教授梁惠民先生做了李兆基的新老师。
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1972年，新鴻基上市，而當年的「三劍俠」亦各自成立公司發展事業。 李兆基大半生專注做地產，其他業務乏善足陳，只有收購中華煤氣（003）成為其得意之作。 90年代香港地產狂潮，李兆基1996年登上人生頂峯，得償所願以127億美元成為香港首富，全球富豪排名第四。 1997年香港主權移交初期，香港遇上亞洲金融風暴而樓市大跌，李兆基的地產市值見頂。 1997年李兆基再次蝉联《福布斯》全球富豪排行榜第4位，其时资产已高达150亿美元。
香港中華煤氣主要在香港及內地生產及分銷煤氣，子公司港華燃氣有限公司（市值160億）則於內地銷售及分銷液化石油氣及天然氣。 李兆基第一次接觸地產這個世界，要回顧到1958年。 那時他只有30歲，有謂男子「三十而立」，而這一年也可以說是李兆基傳奇的而立之年。
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”他认为，做小生意最重要的是勤力，艰苦奋斗，他最不喜欢把时间及金钱花用在吃吃喝喝的应酬之上。 生意额大，牵涉的本钱和盈利大，出入的利息，多一分少一分都很重要。 四叔plan 李兆基长年在欧美的中文报刊上刊登广告，收购香港的旧楼。
- 事实上，李兆基除了事业成就之外，跟随过李兆基工作的人都可以证明他的国学根底相当深厚，每年集团年报的主席报告都是由他亲自撰写或修改。
- 李兆基回到香港后立即筹备，并捐出500万港币，在好友霍英东、郑裕彤及王宽诚的共同支持下于1982年成立了“培华教育基金”，并被推举为信托理事会主席。
- 至於發展商一按二按，King Sir就以近期鬧得滿城熱話，實用面積595平方呎開到四房「奇則」的恒基新盤南昌1號為例，樓盤提供兩種典型的按揭優惠計劃。
- 李兆基还斥资10亿港元，在港设立一间私营医院——沙田仁安医院。
- 1972年新鸿基地产股票正式上市，合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了。
- 20世纪80年代中期的一次，他看到一张专为中小家庭设立的面积较大的房屋示意图。
- 如果買家本身已經有按揭或是擔保人身份，需要扣減1成按揭成數所以就有了情況B的5成按揭保險成數的個案例子。
初來甫到，據知當年的李兆基於中環文咸東街工作，繼續「老本行」，經營五金貿易，為日後的成功路打好根基。 他1928年出生於廣東省順德市大良鎮，父親李介甫擁有「天寶榮金舖」和「永生銀號」兩間店，經營黃金、匯兌、外幣買賣。 李兆基6歲開始就在店內幫忙，12歲時他已掌握了看金、化金、熔金技術。 中日戰爭期間，李介甫因長駐廣州灣做生意，於是將順德的「天寶榮金舖」和「永生銀號」都交予當時只有十五歲的李兆基掌管。 5月28日，身體不適的李兆基很忙，早上9時許，他到了尖沙咀「主場」美麗華酒店，之後在12時許又現身灣仔會議展覽中心。
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1996年，李兆基的財富累積至127億美元，成為全球第四富有的人。 李兆基一直擔任恆基兆業及中華煤氣的董事局主席，並且為新鴻基地產董事局副主席，直至退休。 1996年，李兆基被福布斯杂志评为亚洲首富，世界排名第四，这也是华人在福布斯富豪榜上获得的最高名次，1997年再度蝉联亚洲首富。 2020年《福布斯》发布香港富豪榜显示，李兆基位居第一，身价304亿美元。
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集团的旗舰股恒基地产(0012.HK)，一直位列恒生指数成分股，不过由于近年房地产利润转差，股价表现远较大型H股失色。 1972年新鸿基地产股票正式上市，合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了。 分手后，李兆基分得约值五千万港元的地盘和物业，他又用这些物业于1972年底和胡宝星合作，组建了“永泰建业有限公司”。 1973年初，恰值香港股市牛气冲天之时，李兆基趁机将永泰公司上市，每股一元的股票一下子涨至一元七角，李兆基大捞了一把。 之后，香港股市随世界经济衰退而大崩盘，地产业也随之陷入低谷。 李兆基此时手里握着巨额现金，他看准机会，大肆压价购进土地和旧楼。
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1988年，澳門東亞大學頒贈工商管理學博士學位給李兆基，對他在香港商界的卓越成就致以崇高敬意。 此後，李兆基還分別於1993年獲得香港中文大學榮譽社會科學博士學位，於1997年獲得香港理工大學榮譽工商管理博士學位，於1998年獲得香港大學名譽法學博士學位。 四叔plan 在內地，也先後被授予順德市「榮譽市民」，佛山市「榮譽市民」，廣州市「榮譽市民」等榮譽，以讚揚他在企業界的成就及對當地經濟社會發展的貢獻。 李兆基與新地也一直維持友好關係，即使郭得勝於1990年代過身，李兆基至今也在新地董事會，最新仍是新地的非執行主席。 在涉足地產生意之前，李兆基曾看準香港外銷市場，果斷借貸，讓他有充足資金在製造業和進出口貿易一展拳腳，這亦說明他一旦認定生意有發展潛力，會毫不猶豫全力出擊。 由於鑄金這門手藝不是很多人精通，四叔擔憂一旦向父親告發，家族生意會後繼無人，於是決定自行鑽研黃金技術。
这些受捐学生成材后，还可把他们的学识传授不知多少人，对祖国建树良多，我引以为慰。 ”据保守估计，李兆基自1982年以来赞助内地各项教育事业达400余项，令数以万计的内地民众受惠。 1981年10月，李兆基率领一个包括“工”、“商”、“学”多界别在内的香港访问团到访北京，获得人大副委员长廖承志先生的接见。 廖副委员长说“文化大革命”中，人才备受摧残，培养人才是国家的当务之急。 李兆基回到香港后立即筹备，并捐出500万港币，在好友霍英东、郑裕彤及王宽诚的共同支持下于1982年成立了“培华教育基金”，并被推举为信托理事会主席。
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李兆基商業發跡過程，不得不提他和新地（00016）創辦人郭得勝、金融界教父級人馬馮景禧的友誼和合作。 在中日戰爭期間，因父親長在廣州打理生意，15歲的李兆基已接手順德兩家家族鋪頭，於1948年，李兆基當4年掌櫃，帶著1000元到香港發展。 年屆91歲的「四叔」李兆基在恒地（0012）股東周年大會前夕，正式公布退任主席兼總經理，把市值近5,500億元恒地系上市王國交棒予兩名兒子李家傑和李家誠，兩人將出任聯席主席兼總經理。
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为作答谢，港大会把一个讲堂及一个综合学生活动中心以李兆基命名。 据统计，从2005年到2007年，李兆基仅向香港各大院校捐赠的数额就已超11亿元。 对内地公益事业，李兆基也大力资助，仅在顺德就捐资超过亿元之巨。 1996年，顺德举行首届教育基金百万行，已是世界第4大富豪的李兆基不但捐资，而且亲自参加全程活动。
在公司經營了四十多年之後，91歲的他要退下來了。 到2019年3月（即91歲），李兆基以2,496億元身家於香港富豪排名僅次於李嘉誠，世界富豪排名第29。 同年5月28日他將交棒予兩位兒子李家傑及李家誠，留下了多個尖沙嘴重建計劃及穩如泰山的恒基兆業及香港中華煤氣（003），相信未來的恒基系，難有大變化，只會以近年低調的步伐走下去。