閒置多年的油塘灣，其發展計劃亦在近年漸見明朗，城規會在今年通過了油塘灣綜合發展區的規劃申請，項目涉及的發展樓面超過530萬方呎，擬建的二十多幢住宅，將會提供達5,200多個單位，另尚有酒店等商業物業發展，屆時油塘的面貌，將更見豐富多彩。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
項目是由香港小輪和恒基兆業地產合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍東油塘草園街 8號，於2009年11月入伙。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●中原黃達雄稱，大埔中心2月暫錄7宗成交，屋苑新近錄21座低層A室，實用面積約325方呎，放盤時開價約470萬元，日前議價後以433萬元易手，呎價約13,323元，累減約37萬元，新買家為區內分支家庭客，為住近家人，購入單位自用。 ●中原表示，沙田廣場剛錄2月首宗成交，財案公布後當晚一個B座中層2室，實用面積約722方呎，套三房間隔，1月時叫價約1168萬元，議價後以1,038萬元易手，呎價約14,377元，新買家為外區客。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富澤花園富嘉閣中層G室，實用面積約667方呎，原則套三房間隔，望樓景，成交價980萬元，呎價約14,693元，單位去年9月叫價達1,150萬元，減價170萬元成交，減幅達約15%。
嘉賢居: 嘉賢居 #2565165 租盤樓盤詳細資料
公司第一所，亦是亞洲第一所煤氣廠房設在港島西環（今皇后大道西至薄扶林一帶）屈地街，為政府辦公室及軍營、香港大酒店、怡和洋行和屈臣氏藥房供應煤氣作照明用。 煤氣公司在香港擁有兩座生產廠房，分別位於大埔工業邨和馬頭角。 現時97%煤氣由遠離市區的大埔廠房生產，其餘來自馬頭角廠房（後備）。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 物業共有2座住宅大廈，樓高37層，提供385伙，主打2至4房單位，面積介乎500至2538方呎不等，於2006年6月入伙（17年樓齡）。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 世紀21太平興業分行經理李少強指出，物業大多單位景觀優質且有保證，二手交投較嘉賢居略多，今年暫錄約10宗成交。
- ●中原余社朝表示，九龍塘又一村花園B16座中層B室，實用面積約801方呎，套三房間隔，去年8月以1,680萬元放售，惟乏人問津，最終大減200萬元，以1,480萬元易手，呎價約18,477元，新買家為同區客。
- ●美聯尹皓霆指，將軍澳都會駅1座中高層D室，實用面積約642方呎，套三房間隔，開價950萬元放售，新近減價至941.8萬元易手，呎價約14,670元，原業主於2016年7月以688萬元購入，超過6年帳面獲利253.8萬元。
- 樓宇共高37層，但則有39樓（不設4、14及24、34樓），其中低層地下、高層地下及一樓設有商舖，而部份高層地下、一樓及二樓為停車場，共有38個車位。
住宅位於油塘工業區，而由於區內一向較少新盤，故開售呎價由$5,300起。 樓宇共高37層，但則有39樓（不設4、14及24、34樓），其中低層地下、高層地下及一樓設有商舖，而部份高層地下、一樓及二樓為停車場，共有38個車位。 而住宅部分建於20多米高的基座上，中低層單位已擁有開揚的維港、港九市區景致。 5樓以上為住宅，提供185個單位，標準樓層分佈於6至37樓(5樓單位附連私家平台花園，歸入特色戶型)，每層設6伙，單位由約700至2,500平方呎。 ●美聯黃俊傑指，青衣曉峰園1座低層E室，實用面積約780方呎，套三房間隔，原業主已購入新物業，故放售單位套現，終以825萬元售出，較最初叫價累減25萬元，呎價約10,577元。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示，房協沙田綠怡雅苑1座高層B室，實用面積約510方呎，兩房間隔，望山景，放盤9個月，未補價第二市場叫價610萬元，以565萬元成交，減幅約7.4%，呎價約11,078元。
嘉賢居: 置業手冊
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至於特色單位分別為連平台單位、相連單位及複式單位，其中相連單位有4伙，建築面積由約1,480至1,829方呎，間隔為三房至四房；而罕有的複式戶型，建築面積廣達約2,526方呎，採四房間隔。 不過，值得注意的是單幢物業的單位實用率較低，介乎約七成三至七成半。 蛻變中的油塘，現時仍有不少工廈物業，其中鄰近三家村遊樂場的嘉賢居，亦屬區內由舊工廈重建而成的新一代住宅物業，其前身為建發工商業中心，獲發展商購入後，終透過規劃申請，改為發展住宅。 嘉賢居落成至今僅約四年，高聳的物業呈鶴立雞群之勢，單位類型多元化，戶戶設露台。
嘉賢居: 香港中華煤氣
物業位於九龍東草園街，單幢式提供 185 個住宅單位，面積約由 696 平方呎至約 2,526 平方呎不等，標準單位包括 兩房及三房連套房間隔設計，樓底達10呎4吋。 ）位於香港香港島荷李活道108號的高级住宅項目，由恒基兆業發展。 物業共有2座住宅大廈，樓高37層，提供385伙，主打2至4房單位，面積介乎500至2538方呎不等，於2006年6月入伙（17年樓齡）。 ）為九龍東油塘的單幢住宅，地址為草園街 8 號，附近為油塘工業區，樓高共37層，由香港小輪和恒基兆業發展（以良輝有限公司 為名），恆益物業管理管理，已於2009年11月入伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山迎海2座低層F室，實用面積約914方呎，三房連儲物室間隔，望星灣海景，開價1,500萬元，放盤4個月，減32萬至1,468萬元獲買家承接，呎價約16,061元。 市況轉好，部分業主反價，上環尚賢居兩房單位，反價118萬元，仍獲用家追價至1,418萬元購入，單位更由蝕變賺。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 嘉賢居 6至33樓為標準層，提供一至三房單位，35樓起名為「行政層」，部份為特色戶，當中24個屬相連戶，16個為複式單位。
嘉賢居: 成交/註冊日期
社區配套方面，物業毗鄰的鯉魚門海傍道乃遠近馳名的食海鮮勝地，旁邊的市政大廈則提供日常所需，而物業自設會所，康樂設施不假外求。 三房單位則分布於B及E室，實用面積596至667方呎，全數採套房設計。 至於底層各單位則連平台，中高層單位則可打通為相連單位，但極少放盤。
至於向四山街的A及F室則遠眺維港，感受都市繁華，但前方不少工廈有待重新規劃，所以這類單位的海景存有變數。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嘉賢居: 住宅
他又稱，公司現管理總資產逾150億美元，涉逾250個房地產項目，包括香港的中環盈置大廈及銅鑼灣怡和街68號等。 MacauLand Developments Ltd.主席Dan Tagliere稱，公司以合資形式購入港島區一個豪宅項目。 嘉賢居原址為建發工商業中心，由發展商香港小輪於2004年以5.15億元購入全幢物業後重建而成，屬油塘首宗由工業大廈轉作住宅的項目。 嘉賢居前身為建發工商業中心，2004年第3-4季，香港小輪以5.15億元購入全幢物業，成為該季最貴的買賣登記，其物業已於2005年至2006年拆卸。 發展商把其發展成住宅項目，即「嘉賢居」，該為油塘首宗由工業大廈轉作住宅的項目。 ●美聯姚偉明稱，荃灣海灣花園1座頂層單位，實用面積約475方呎，兩房設計，享全海景，獲新買家購入自住，以625萬元承接，呎價約13,158元，原業主於2019年以600萬元購入，持貨逾4年帳面獲利25萬元，物業升值約4.2%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 ●中原陳偉業表示，東涌東堤灣畔5座高層G室，實用面積約759方呎，套三房間隔，叫價1,000萬元，以922萬元易手，呎價約12,148元，累減78萬元或約8%，新買家為同區換樓客，東涌區2月已錄約70宗買賣。 ●利嘉閣鄺皓聰稱，青衣青怡花園1座中層F室，實用面積約343方呎，兩房間隔，叫價約508萬元放盤，雙方議價後，原業主僅願略減5萬元，最終以503萬元易手，呎價約14,665元，屋苑現時有約40個放盤，入場費由470萬元起。 ●利嘉閣周煇宏表示，荃灣翠豐臺1座高層A室，實用面積約437方呎，兩房間隔，叫價約760萬元放盤，近期獲買家洽詢，雙方議價後，累減約60萬元，最終以700萬元成交，呎價約16,018元。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山居屋錦泰苑2月暫錄約8宗買賣，屋苑F座高層4室，實用面積約506方呎，兩房間隔，未補價第二市場開價約518萬元，議價後以490萬元易手，呎價約9,684元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山居屋錦禧苑A座高層1室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望樓景，單位放盤4個月，獲買家零議價下於已補價自由市場以499萬元承接，呎價約12,444元，原業主於2019年1月以492萬元購入，帳面只獲利7萬元。
嘉賢居: 香港大廈搜尋
●美聯尹皓霆指，將軍澳都會駅1座中高層D室，實用面積約642方呎，套三房間隔，開價950萬元放售，新近減價至941.8萬元易手，呎價約14,670元，原業主於2016年7月以688萬元購入，超過6年帳面獲利253.8萬元。 ●利嘉閣李啟昌稱，長沙灣昇悅居2月暫5宗二手買賣，屋苑2座中層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，新買家為外區客，見財政預算案宣布調低印花稅後，睇樓後市，經議價兩萬元後，以888萬易手，呎價約17,176元。 嘉賢居 ●美聯陳彪指，鰂魚涌太古城暫已錄得約26宗買賣，包括翠榕閣為低層G室，實用面積約1,015方呎，套三房間隔，有裝修，獲同區換樓客即拍板承接，以1,810萬元成交，呎價約17,833元。 物業的賣點是近中環銀行區、蘭桂坊及中環蘇豪區等，因此樓盤廣告以交通方便、環境時尚等方面作為宣傳優勢。 住宅東面近PMQ元創方、西面近上環文武廟、北面臨荷李活華庭、南面近必列者士街的雍翠台。
至於嘉賢居的住客會所配套亦算不俗，提供戶外泳池、按摩浴池及健身室等，基本設施齊備。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 鯉灣天下樓高35層，只提供210伙，間隔主要分兩房及三房兩種。 當中兩房戶佔六成多，分布在A、C、D及F室，實用面積383至452方呎，部分採時下年輕物業少見的眼鏡房設計。 僅有1伙，位於38及39樓B室，樓底高度均為4米，實用面積屬全樓盤最大的1,755平方呎，間隔為4房2廳（連雙套房）及工作間連廁，配置176平方呎平台、603平方呎天台、99平方呎梯屋、62平方呎窗台、44平方呎露台及16平方呎工作平台。
嘉賢居: 嘉賢居相關學校
在1960年代後期，煤氣公司早年設立的煤氣街燈已由電燈所取代。 截至2011年，中環雪廠街至都爹利街的花崗岩石楷旁仍存有四盞煤氣街燈，該組街燈已經列入香港法定古蹟。 但到2018受超強颱風山竹襲港影響，三支被破壞，只有一支完好無缺；煤氣燈在2019年12月23日再次點亮。 1956年，煤氣公司於九龍馬頭角前馬坑涌山石礦場加建的北廠正式投產，沿用至今，原有兩個煤氣鼓，其中一個已於2015年拆卸。 1954年，該公司由英資洋行會德豐馬登股份有限公司（已私有化）收購大部分股權，公司註冊地亦由英國移至香港。
為了展示現代化住宅的全新都市魅力，該項目擁有別劇特色的會所設施和180°全鯉魚門和藍塘海峽景觀。 他指出，嘉賢居高層特色戶已獲買家出價每方呎逾1.2萬元洽購，連天台的複式戶更有超過1名買家洽購，該盤整體意向呎價約8,500元，具10%上調空間，市值料約14億至15億元。 該盤已獲3至4間銀行落實提供樓按，個別息口低至首三年僅為香港銀行同業拆息。 同系港島南赫蘭道項目斥資3,000多萬至4,000萬元裝修示範大屋。
嘉賢居: 物業編號: 018571 (代理提供)
●中原曾慧敬指，財政預算案公布後，天水圍居屋天富苑即錄成交，單位為C座高層7室，實用面積約650方呎，套三房間隔，未補價第二市場叫價475萬元，白居二上車客預算案前一天洽購，擔心愈遲愈多人爭盤，昨終以470萬元沽出，呎價約7,231元。 ●中原林頌宜透露，元朗朗庭園於新財政預算案後即錄成交，單位為5座高層E室，實用面積約425方呎，兩房間隔，原先叫價580萬元，減價30萬元，以550萬元沽出，呎價約12,941元，新買家見首置印花稅調低，免遲買競爭加大，所以提速入市。 ●中原侯惠良稱，沙田第一城2月暫錄約31宗成交，預算案當晚錄得36座高層G室，實用面積約307方呎，兩房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以510萬元易手，呎價約16,612元，新買家為用家，怕遲買會貴，即加快入市。 ●世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣傲瀧15座低層C室，實用面積約1,118方呎，三房間隔，望內園景，成交價1,668萬元，呎價約14,919元，原業主於2018年6月以2,145萬元購入，持貨近5年帳面蝕477萬元，單位期內跌約22%。 嘉賢居 ●香港置業透露，將軍澳居屋英明苑E座高層7室，實用面積約645方呎，三房間隔，望山景，已補價自由市場以700萬元放盤近兩年，終獲外區客洽詢，議價後以620萬元易手，呎價約9,612元。 ●利嘉閣郭永峰稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道24號中層A室，實用面積約672方呎，兩房改套三房間隔，望內園景，以800萬元成交，呎價約11,905元，原單位業主2016年6月以733約萬元購入，持貨約7年帳面獲利約67萬元，物業升值約9.1%。
嘉賢居: 物業地圖
共有174伙，分佈於6至37樓A至F室，樓底高度由2.8至3.4米，實用面積為544至763平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物房3種，戶戶配置28至43平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 ●祥益黃文樂表示，屯門盈豐園1座中層E室，實用面積約367方呎，兩房間隔，首置客見最新一期財政預算案當中提及調低首置從價印花稅的稅階，決定加快入市，累積減價達32萬元，決定以398萬元購入自用，呎價約10,845元。 ●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山曉峯灣畔1座低層E室，實用面積約501方呎，兩房間隔，望內園景，放盤兩個月，叫價630萬元，以585萬元沽出，呎價約11,677元，原業主於2002年5月購入，當時作價146萬元，持貨約21年帳面獲利439萬元。
嘉賢居: 面積(實/建)
●中原柯勇表示，將軍澳日出康城晉海1B座中層C室，實用面積約489方呎，兩房間隔，新財案效應下，買家決定加快入市步伐，最新以795萬元承接，呎價約16,258元，原業主於2017年10月以630萬元購入，持貨5年多帳面獲利165萬元。 ●世紀21富山劉倩彤表示，樂富居屋康強苑低層4室，實用面積約539方呎，兩房間隔，未補價第二市場以473萬元成交，呎價約8,776元，單位放盤1個月，原先叫價500萬元，最終減價27萬成交。 ●美聯黃家明指，牛頭角淘大花園D座中層2室，實用面積約390方呎，兩房間隔，以585萬元易手，呎價約15,000元，新買家為區內換樓客，售出自住物業約3日時間，見政府宣布調整從價印花稅稅階，即加快入市，購入上址自住。 ●美聯佘錦驊表示，筲箕灣樂融軒高層G室，實用面積約508方呎，兩房間隔，獲外區分支家庭用家見近期市況向好，加快入市，以888萬元成交，呎價約17,480元，而財政預算案剛公布寬減中小型物業厘印費，上述成交亦有受惠。 嘉賢居 ●中原黃家俊稱，西半山福成閣低層單位，實用面積約401方呎，開放式間隔，望市景，以630萬元將單位易手，呎價約15,711元，新買家直接受惠調低從價印花稅，即加快入市步伐。
嘉賢居: 嘉賢居 位置地圖
油塘除了是工業區，亦是公營房屋集中地，現私人住宅供應只得3座單幢物業。 落成八年的鯉灣天下是區內首個私人住宅，由工廈重建而成。 物業坐落臨海的崇信街，各個座向單位都享有海景，是物業最大賣點。 只設4伙，位於38至39樓A和C室，樓底高度為3.65或4米，實用面積介乎1,035至1,346平方呎，各配置70至83平方呎平台、46至64平方呎窗台、27或34平方呎露台及16平方呎工作平台；39樓A及C室另設有160或177平方呎天台。 則有6伙，位於5樓A至F室，樓底高度為2.8或3.15米，實用面積由507至743平方呎，間隔與標準戶相同，戶戶配置123至667平方呎平台及28至43平方呎窗台；而A、B、E及F室另設有22平方呎露台。
嘉賢居: 嘉賢居附近屋苑
最初的燃氣公司在同年6月3日於倫敦成立，當時資金是35000英鎊，並將股份主要發售予英國的投資者。 1864年12月3日，皇后大道已鋪設長達24公里的燃氣管道和500盞煤氣街燈，但九龍居民則仍要使用蠟燭和油燈，28年後燃氣服務才延伸至九龍。 中華煤氣亦持有中環國金二期、嘉亨灣和翔龍灣的部分股權。 於2021年12月31日，恒基兆業地產有限公司（恒基兆業地產）是中華煤氣的最大股東，持有約41.53%股權。 恒基兆業地產聯席主席李家傑和李家誠是中華煤氣聯席主席。 物業現時不少單位可享有海景，但景觀仍存在變數，由於未來區內陸續有新住宅出現，預料部分單位的海景會被遮擋。
嘉賢居: 嘉賢居附近配套設施
聚賢居於荷李活道及士丹頓街都設有出入口，兩個入口旁都設有地舖，現由高級餐廳承租。 物業5樓設住宅會所，提供逾20項設施，包括25米室外恆溫泳池、桌球室、水療按摩、健身及桑拿浴室等。 2006年4月11日，九龍牛頭角偉景樓附近在當天下午2時多發生巨大煤氣爆炸，最少造成2死8傷。 意外懷疑是喉管受污水侵蝕出現破洞，煤氣外泄大量積聚於地下，再沿地下管道虛位滲進大廈後引發災難。