本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 它不是比標準門大很多, 所以沒有犯上 “宅小門大” 嘉華星濤灣凶宅 的問題, 而早前看過的 “雅典居” 的門則比略嫌比較大了一點, 不過那裏的單位達到一千多呎, 所以勉強也算合格. 這個單位是六百多呎, 實用面積七成多, 因為外面的走廊甚為寬闊, 但入內的單位非常四正, 所以擺放傢俬也甚為慳位, 兩個人都很夠住. 美聯高級分區營業經理李錦榮表示，東涌東堤灣畔2座高層A室，面積544方呎，2房間隔，以670萬沽出，呎價約12316元。 祥益分行經理林家倫稱，天水圍天盛苑C座中層6室，面積429方呎，2房間隔。 以498萬（自由市場價）成交，呎價為11608元。
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
嘉華星濤灣凶宅: 點納強檢 馬鞍山5廈上榜包括嘉華星濤灣1座（附名單）
美聯高級分區營業經理李錦榮表示，東涌東堤灣畔5座中層F室，面積607方呎，2房間隔，原先叫價約780萬，目前減價約50萬，以730萬成交，呎價12026元。 市場消息指，天水圍嘉湖山莊美湖居5座高層C室，面積544方呎，3房間隔，因與凶宅同層，現以484.8萬成交，呎價8912元，較市價的570萬，低約15%。 嘉華集團於房地產行業擁有逾50年經驗，投資遍及中國內地、香港、東南亞及各地主要城市，物業涵蓋大型住宅社區、精品豪宅、甲級商廈、特色商鋪、服務式公寓及酒店等。 市場消息指，西灣河鯉景灣逸華閣高層B室，屬凶宅單位，面積574方呎，兩房間隔，望海景，目前以690萬沽出，呎價12021元，較市價低近三成。
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凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。 另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平台身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
嘉華星濤灣凶宅: 馬鞍山 嘉華星濤灣 第01座
嘉華星濤灣 1座 共有31層，提供300個單位。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。 香港按揭估價王，因應你的實際情況，為你索取銀行口頭估價，比較不同銀行按揭計劃，一目了然，清晰易明，為你找出至划算的利率及優惠，節省大量格價。
記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 嘉華星濤灣凶宅 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
嘉華星濤灣凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
本網站為一站式凶宅及物業按揭資訊分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關銀行及金融機構銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的資訊內容均完全準確。 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山嘉華星濤灣新近日錄得一宗成交，一名買家因鍾情單位擁海景，而且呎價合乎預算，遂斥資353.5萬購入單位。 上述成交單位為嘉華星濤灣2座低層1室，面積633平方呎，成交價353.5萬元，平均呎價5,584元，低於市價約4%。 嘉華星濤灣凶宅 原業主於2010年7月以297萬元購入上址，轉手帳面獲利56.5萬元，單位升值約19%。
嘉華星濤灣凶宅: 凶宅四大查證方法
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。
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原業主11年以628萬購入，持貨約9年，帳面獲利62萬。 政治事件持續，影響買家入市意欲，並紛錄減交投，其中荃灣中心凶宅同層戶，以每呎1.2萬沽出，低市價逾10%，並重回去年初水平。 另外，嘉湖山莊亦有凶宅同層單位，以484.8萬易手，較市價低15%。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
中原分行經理曾顯業指，東涌映灣園11座高層F室，面積565方呎，2房間隔，議價15萬後，以695萬成交，呎價12301元。 利嘉閣副營業董事謝國勳表示，長沙灣泓景臺2座高層H室，面積約466方呎，2房間隔，以870.8萬沽出，呎價約18687元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅3座中層G室，面積442方呎，2房間隔，以零議價610萬獲承接，呎價13801元。 市場消息指，鰂魚涌太古城綠楊閣中層A室，面積1114方呎，3房間隔，以2680萬成交，呎價24057元，屬市價水平。
嘉華星濤灣凶宅: 物業資料
我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座中層J室，面積515方呎，2房間隔，以838萬沽出，呎價16272元。 港置助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城首都6座極高層RB室，面積681方呎，3房套間隔，以978萬成交，呎價14361元，造價創同類單位新高紀錄。
以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 證監會禁止花旗環球金融前負責人員、董事會成員及泛亞執行服務主管Philip John Shaw重投業界，為期10年，由2023年3月4日起至2033年3月3日止。 證監會認為，花旗環球金融的違規行為及缺失，可歸因於Philip John Shaw沒有履行其作為負責人員及花旗環球金融高級管理層成員的職責。
嘉華星濤灣凶宅: 香港按揭估價王
調查結果顯示，Philip John Shaw沒有確保花旗環球金融能夠維持適當的操守標準及遵守恰當的程序，包括確保有足夠的政策及系統監控措施以監察申購意向的發出和利便客戶活動，以及向交易員提供適當的培訓。 電視廣播（00511；TVB）承接上周五（3日）升勢，今日（6日）股價持續走上，曾急升逾3成，高見8元水平，創2021年5月以來新高，市值亦重上30億元。 電視廣播收市升9.57%，報6.41元，成交2.82億元。 電視廣播早前公布，透過附屬公司上海翡翠東方傳播（TVBC）與淘寶達成合作意向，年內舉行逾48場電商直播，料貢獻千萬港元收益。 ）是香港一个私人住宅屋苑，位于新界马鞍山大水坑，地址为沙田马鞍山保泰街8号。 该物业发展商为嘉华国际集团有限公司，管理公司则为康业服务有限公司，于2002年落成并发售，2004年4月入伙（19年楼龄）。
嘉華星濤灣凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
【星島日報報道】樓市氣氛回穩，連帶事故單位亦錄承接，其中將軍澳中心3房戶，屬凶宅戶，以每呎1.6萬易手，較市價低10%。 此外，大屋苑則錄得市價承接，其中美孚新邨高層戶，則以798萬沽出。 參考同屋苑同座向、面積及景觀相同的正常單位，市值約1,100萬元，是次成交價較市價低逾三成半。 至於同座一低層B室，面積574平方呎兩房，上月底亦以965萬元成交，呎價16,812元，是次成交較之低28%。 據代理指，單位原業主放盤有兩年多，曾一度叫價995萬元。 據滙豐銀行網上估價，上述單位的估值約為1,068萬元，即是次成交價較估值低378萬元或35%。
嘉華星濤灣凶宅: 物業其他問題
《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。 消息稱，正在審查簽署的文件，貸款可能會延長一年。 報導引述一名參與交易的香港貸款銀行家表示，由於參與需求巨大，部份銀行的最終分配比最初要求有所縮減。 新浪計劃將新融資用於2020年的貸款，有助為公司管理層主導的私有化提供資金。
裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 新界東兩房戶目前二手價已升穿「8球」，馬鞍山嘉華星濤灣高層單位剛售824萬元，挑戰全區兩房戶二手樓價新高。 嘉華星濤灣凶宅 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。
上址為事故單位，三年前曾發生跳樓命案，早前曾透過拍賣行拍賣，開拍底價為690萬元，惟錄流標，故轉由地產代理放售，最終以拍賣底價售出。 西灣河鯉景灣錄得一宗凶宅成交，為逸華閣中層B室，面積573平方呎，屬兩房、望海景，新近以690萬元易手，呎價約12,042元，較市價低逾三成半。 具有大型停車場、泳池、健身室、燒烤場、室內球場等，當中泳池上更有特出罕見的帳幕。 為區內唯一以白色為主的私人屋苑，且單位能遠眺城門河、吐露港，而另一面則臨望馬鞍山景。 採用住戶八達通供住戶出入屋苑，會所提供興趣班和親子班予住客參加，且屋苑大堂派發頭條新聞及英文虎報。
世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山錦英苑錦達閣E座高層10室，401方呎，2房間隔，獲買家以自由市場價518.8萬承接，呎價12938元，屬市價成交。 美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城春櫻閣高層H室，面積1114方呎，3房連套房，以2618萬市價成交，呎價約23500元。 祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門叠茵庭5座高層G室，面積499方呎，3房間隔，終以616萬成交，呎價為12345元。 世紀21奇豐分行區域經理李仕明表示，大圍名城2期盛薈2座低層NA室，面積741方呎，3房1套間隔，終以1158萬成交，呎價15628元。