景湖居單位景觀大致分為:向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部,以及富有江南園林建築風格的龍園景等,選擇多樣。 )是香港一個大型私人住宅屋苑,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮,由天水圍發展有限公司 (為長江實業的子公司)於1988年開始規劃,並在1991年至1998年間分7期發展,屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。
在2002年,屋苑增建了親子種植園地,提供20塊耕地供業戶租用,讓業戶與家人一起參與。 前往錦田可乘坐西鐵至錦上路站,再轉乘601專綫小巴入村。 亦可以坐64K、77K巴士至錦田公立蒙養學校下車,步行前往水頭村及水尾村。
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此站的設計與其他天水圍巴士總站相當不同,是天水圍區內唯一以逆時針行車的巴士總站,方便美湖居乘客登車。 景湖居另一煞食賣點是旁邊是「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在,佔地約8萬方呎,比樂湖居旁的會所大約一倍,設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池,一年四季享受暢泳樂趣。 另外,假日可一遊離屋苑不遠的香港濕地公園,親親大自然。 翠湖居屋苑內設有泳池、桑拿室、種植小園、兒童遊樂場、地停車場及網球場等。. 翠湖居住戶可享用嘉湖山莊會所及鄉村俱樂部內各項設施。.
香港黃金海岸鄉村俱樂部遊艇會會籍分為兩類,分別是鄉村俱樂部和遊艇會,各自享有不同的權利和服務。 綜合了優越的會員禮遇,一流的會所設施,非凡的服務及多元化的社交活動,黃金海岸鄉村俱樂部‧遊艇會會籍是您必然之選。 嘉湖山莊規模龐大,屋苑總面積達400萬平方呎,其中綠化空間和屋苑設施足足佔了整個屋苑 9 成空間,加上屋苑圍繞近 14.8 公頃的天水圍公園建成,所以密度較低,地方開揚。 屋苑不同座向望濕地公園、米埔、天水圍公園,四圍均綠油油,而且呎價較其他大型屋苑平,面積適中,又有會所,是不少家庭客的置業首選。 大埔白鷺湖互動中心景色怡人,已是不少人心目中的拍拖聖地。
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不少曾去過448農莊的爸媽,可能會覺得「冇嘢玩」,不過經負責人的悉心改造下,農莊已經變得格外有特色! 負責人特意找來一架紅色大巴,改裝成「巴士咖啡室」,爸媽可以在草原上邊看風景邊嘆杯香滑咖啡。 去年1月先正式開業嘅曉峰大江埔農莊,佔地11萬呎,所有設施都非常新淨。
嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計,全部標準單位均設窗台(非落地玻璃設計)、窗口式冷氣機(隨樓附送珍寶牌冷氣機),不設工人房、花園、露台、工作平台。 嘉湖鄉村俱樂部泊車 本屋苑各期均植有大量綠化空間,每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計(個別單邊座數除外),樓底挑高,在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。 雖然各住宅期數地底均設住客停車場,但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場,住客需從後花園地面樓梯拾級而下(樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫,設計與其餘期數有別)。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1,車位可供自由買賣,現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 五月十九日開幕,五月二十日正式啟用的香港濕地公園今天有免費參觀場,有幸弄到招待券,便在母親節和家人一起搶先同遊香港濕地公園。 廢話少講,早上十時驅車抵達位於天水圍的公園,今天的泊車免費,但日後參觀則是每小時8元(和街錶入拍八達通一小時一樣)。
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大部份客房均可俯瞰佔地 18.5 公頃(2 百萬平方呎)的天水圍中央公園。 隨著天水圍北部一帶不斷發展,公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成,相信未來向北的景觀會每況愈下,入手嘉湖山莊,揀公園景會較穩陣。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 天水圍公園人工湖(嘉湖山莊翠湖居網頁)翠湖居近半數單位(A、B、G 及 H 室)南望公園景,部分 1 至 5 座的中高層單位,更坐享天水圍公園人工湖景致,此等單位座向景觀均屬屋苑頂級,優勢亦反映於呎價上。 賞湖居望北為天水圍公園景,當中以第 5 和第 6 座最近;可惜的是,賞湖居不設泳池,住戶想游水,要走到鄰近的住客會所。
由於輕鐵系統大多是建於路面,在區內享有優先通過路口的權利,乘輕鐵來往鎮內各處十分方便。 輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外,也連接到西鐵車站、屯門和元朗兩個新市鎮,成為新界西北區內居民的主要交通工具。 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦,最早在1992年6月8日投入服務,於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦,而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項,由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元,代香港政府興建,公園完工後交還香港政府管理。 本期屋苑於1994年開售,1995年9月入伙,共有14座住宅大廈,樓高32至38層,屋苑總物業面積逾300萬平方尺,合共提供3,968個單位。
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你要泊兩個鐘或以上先可以減到一個鐘,你唔可以泊59分鐘就走去換免費泊車,佢話不足一小時係免唔到一小時比你。 嘉湖山莊的標準單位,全部採用鑽石廳設計,廳房都有大窗台,間隔不特別四正,好在當年未流行工作平台等「發水」設計,單位空間尚算實用。 嘉湖山莊賞湖居(HK01)至於2 期賞湖居,和 3 期翠湖居一樣,只得 6 座,按理來說,景觀應較開揚。 嘉湖山莊交通不便,也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。
美聯營業經理周志偉表示,景湖居本月暫錄15宗成交,其中700餘方呎細三房佔一半最旺。 現時細三房戶有近30個放盤,每方呎叫價3,350元,入場費210萬元,較去年底低位近190萬元回升逾一成,最平單位為9座低層C室,面積709方呎,望東南內園,叫價210萬元,是去年高位價九一折。 至於800餘方呎大三房戶,最平240萬元,較農曆新年前210萬元最低價位反彈逾14%。 不論您是出差還是旅行,入住3星級的HarborPlazaHotel可讓您的八幡濱之行感受舒適安逸。 農莊設有導賞團,由職員介紹場內有機耕種的方式,如魚菜共生、溫室、層疊式種植、離地式種植等。 農場內還養了不少小動物,小朋友向職員查詢,可以親手餵小白兔;到了下午一時左右,農場職員搖一搖鈴,呼喚山上自由放牧的山羊回來,大人及小朋友可親手餵山羊。
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不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道,所以會有較多噪音,特別是位於中高層的單位。 在公共設施方面,嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施-天水圍健康中心,設有多所中、小學及幼稚園,及設有不同的康樂康體設施等-天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。 總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下,便能找到生活中一切的必需品。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別,麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子,而嘉湖山莊是為香港中,有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大,在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。 商店大多數集中在住宅大廈的地面,間接令居住環境比較複雜,而商店的數目也受到地面空間所限。
為嘉湖山莊樓齡最新的期數,於1997年2月開售,1998年5月入伙,共有8座住宅大廈,樓高32至38層,合共提供2,264個單位(部份為原裝一手相連單位),不設頂層複式單位。 嘉湖鄉村俱樂部泊車 開售時發展商邀請了天王級歌手黎明拍攝廣告和擔任代言人。 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆,對外網絡已接通」,「昨日真的太閉塞,以為那是我本質,從此我要換一種氣質」,意指美湖居落成前三號幹線(郊野公園段)大欖隧道已落成通車,不用再飽受屯門公路塞車之苦。 其中第一座至第四座較方便因較接近出九龍的巴士站及天晴邨的商場,第五至第八座則較清幽。 另外,美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區,撥作高科技發展用途,當發展完成,將改善美湖居附近的交通。 於1995年開售,1996年2月入伙,共有10座住宅大廈,樓高30至38層,合共提供2,864個單位。
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安寧控股有限公司(下稱「安寧」)為顯達鄉村俱樂部有限公司 (下稱「顯達」) 之母公司,同時亦是顯達所經營的顯達鄉村俱樂部(下稱「本會所」)座落地段及會所物業之業權擁有人。 本會所接獲安寧通知,行政長官會同行政會議已核准本會所之改劃申請,將本會所座落的地段由「其他指定用途」註明「體育及康樂會所」改劃為「住宅(乙類)8」用途。 但在現階段,本會所運作一切正常,繼續為會員提供現有各項設施及服務,如有進一步消息,我們將適時向各會員公告。 景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站(龍園分站及天水圍天主教小學分站),與+WOO 嘉湖商場亦僅一街之隔,搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務,朝六晚十二分別來往樂湖居(嘉湖新北江商場)、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站,班次頻密。 屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪,為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。
- 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦,最早在1992年6月8日投入服務,於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦,而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。
- 於1991年10月開售,1992年初入伙,位於天水圍天湖路1號,共有14座住宅大廈,樓高27至35層,合共提供3,472個單位。
- 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。
- 中場休息可以去冷氣玻璃房,食支雪條降降溫,充電後玩到日落。
- 景湖居另一煞食賣點是旁邊是「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在,佔地約8萬方呎,比樂湖居旁的會所大約一倍,設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池,一年四季享受暢泳樂趣。
- 不過要注意的是供遊人餵飼的糧草並不是無限量供應的,有買趁手。
嘉湖山莊的交通配套,是較弱一環,因屋苑各個期數不算近西鐵站,主要靠輕鐵或居民巴士路接駁,但區內亦有公共巴士及居民巴士來往市區,算是彌補不足。 美湖居以「蟹貨」多聞名,由來是因為期數於 1997 年發售,建築呎價高開 $5,000 至 $6,000一呎,到 1998 年收樓之際,遇上金融風暴,樓價狂瀉,終出現蝕讓及撻訂。 而大快活創辦人之子羅開福,更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位,終於 2001 年宣佈破産。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居,既不近公園,亦不近天水圍北部,加上座數與景湖居同為屋苑之最,足足有 14 座,景觀以附近公居屋樓景和內園景為主,不甚理想。 新界西屋苑向來受上車客追捧,嘉湖山莊也不例外,多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大,更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。
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此外,新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡,可達鎮內大部分地方。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工,並於1993年初通車,當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞,1995年延長至天水圍總站(現稱天榮站)。 2003年12月,天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車,讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。
場外有位置供免費泊車,早上10時開始免費入場,場內十多個自費玩樂設施已經啟動,其他免費活動如跳飛機、踩高蹺、參觀菜田、菌菇場等,愈早去玩就愈少人排隊。 燒烤場周末中午12時開始變得熱鬧無比,幫襯燒烤套餐包埋起爐,即刻食指大動。 中場休息可以去冷氣玻璃房,食支雪條降降溫,充電後玩到日落。 店位於新界的核心地段,賓客可選乘酒店穿梭巴士、西鐵或經3號幹線到達。
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但大型屋苑這類規劃,受惠於地盤的面積比較大,可以另找空間設置購物商場。 嘉湖鄉村俱樂部泊車 嘉湖鄉村俱樂部泊車 除了能把不同商店集中一起,方便保安及管理外,更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性,這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點,或是容易到達的位置,嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。
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無邊際泳池長度不足5米,運作原理類似跑步機,泳池的前端有螺旋槳製造水流,令訓練者持續在定點練習泳術,水力速度可按泳速自行調教。 會所收費最貴的設施是宴會廳,時租600元,可以用作婚宴及證婚場地,最多擺放6圍;籃球場每55分鐘場租160元。 政府表示,香港濕地公園停車場現已泊滿車輛,市民請盡量利用公共交通工具前往公園。 已駕車出門前往公園的市民,可改用附近天恆邨、天逸邨或俊宏軒的公共停車場。
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雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰,然而附近有大量巴士線直達港九新界各區,住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外,有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站(嘉湖新北江商場)的安排,美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 而其餘座向單位(俱為500多呎及700多呎中小型單位)普遍面向樓景、后海灣景致,但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。
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俱樂部設有側門直接通往景湖居,彌補了景湖居本身沒有專屬泳池、球場等之不便。 從另一角度看,俱樂部亦可視作主要供本期住戶使用的康體設施。 雖然該會所設施供所有嘉湖各期住客使用,但景湖居住戶肯定最「近水樓台」。
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景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間,鄰近一帶全無高樓阻礙,座向/景觀選擇多元化。 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨/屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地,有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。 但該支線最終並未落實興建;原預留位置更已被大量植樹綠化。
2016年,有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地,涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。 2018年1月,申訴專員公署就「政府對私人土地傾倒建築廢物及堆填活動的規管」發表調查報告,當中提及公眾近年關注的「嘉湖山丘」一事。 公署主動調查後引述規劃署指,「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示,該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙,用途符合《城市規劃條例》,並不構成違例發展。 環保署則指,「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙,沒有觸犯《廢置條例》。 不過,兩個部門均表示,「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙,有人涉嫌違規曾作檢控。
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遷海後居民家園盡失,石屋屋主亦被迫離開,此後便荒廢百年,最後形成這奇特的樹屋。 嘉湖鄉村俱樂部泊車 沿錦慶路步行前往水頭村,約15分鐘左右步程,沿着分支路前進,可見路牌列出村內的景點。 遠處已經看見村屋之中,有一座古色古香的建築如鶴立雞群,這一間二帝書院,於1992年列為法定古迹,並經過大規模修復,現開放給大眾免費參觀。 由市區自駕前往錦田,最快捷是行3號幹綫,假日路路暢通,穿過大欖隧道及青朗公路,不用半小時已由九龍到達錦田,沿途還可以享受汀九橋的美景,唯一的缺點就是昂貴。 時間許可的話,也可由荃灣經荃錦公路及錦田公路,彎彎曲曲的山路,頗富挑戰性,還可以在英雄亭及大帽山郊野公園遊客中心稍作停留。
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事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊,休憩園林、泳池及球場等,已佔整個嘉湖山莊90%的空間,只有10%用作建造住宅大廈,可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處,目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 錦田位於元朗區東方,原名岑田,意作錦繡良田,與屏山、廈村、十八鄉、八鄉和新田合稱「元朗六鄉」,為新界大族鄧氏定居900年之地。 鄧族建立了五圍,當中以吉慶圍最廣為人知,圍村仍保留着百年歷史的圍牆及鐵門,更是一級歷史建築。