而嘉湖鄉村俱樂部則位處景湖居入口，提供中式餐廳、室內多用途運動場、室內及室外游泳池等常見會所設施，適合住戶與家人享天倫之樂或招待朋友。 另有佔地約360萬平方呎的綠化空間，屬全港屋苑之最，綠意處處的環境讓住戶身心更加舒暢。 屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、健身室、乒乓球室、網球場、壁球場、桌球室、保齡球場、燒烤場及遊戲室等設施。 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位，此設計乃其他期數沒有的特色單位。
方面，屋苑設有兩個購物商場「嘉湖新北江商場」及「置富嘉湖」外，鄰近多條公共屋邨亦設有商場、食肆、郵局及街市。 而區內座落多間中小學及幼稚園，天水圍醫院亦將於2017年初啟用。 的實用面積由441至830平方呎、建築面積則由573至825平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）等3種。 據了解，有大型銀行對單位估值逾1,390萬元，但亦有銀行不為上址作網上估值，有市場消息指單位同層曾發生事故。
嘉湖山莊複式單位: 樓盤編號# 2567676
方面，區內除了設有港鐵西鐵線天水圍站及多條輕鐵路線外，於多個屋邨附近亦有巴士總站，提供多條巴士路線，來往港九新界以至深圳邊境多處地方。 屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施，於各期中距離天水圍巴士總站及置富銀座購物商場較近。 ：由於屋苑各座每組相鄰單位的客廳之間並非由主力牆隔間，故有大量由業主自行打通的「相連戶」提供，而面積及間隔各異。 僅設192伙，分別位於景湖居及麗湖居頂層A至H室，樓底高度為X米，實用面積由986至1,462平方呎、建築面積由1,100餘至1,750平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及工人房，戶戶配置天台。 單位的實用面積介乎441至1,462平方呎、建築面積由573至1,750平方呎，間隔涵蓋二至四房，客廳均以鑽石形開則，戶戶配置露台。 單位以白色牆身配上淺色光面地磚，加上一列大窗戶，一室光猛開揚，且極富空間感。
在嘉湖山莊要靚景，大抵有兩個選擇：一是望向天水圍公園，二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 每天早上的繁忙時間，很多學生需要在新市鎮內或是到元朗新市鎮上學，再加上有大批居民使用西鐵綫來往市區上班，他們都需要利用輕鐵系統代步，因此輕鐵系統在區內的乘客量非常多，交通壓力極大，輕鐵車廂在繁忙時段亦變得十分擁擠。 2006年10月，輕鐵761線的總站遷至天逸，以增加本線及其他路線的班次。 除了鐵路網外，區內也有多條巴士線來往香港各區，而三號幹線則大大拉近天水圍與港島、九龍、荃灣、葵涌及香港國際機場的距離，也大大舒緩大老山隧道及屯門公路之交通壓力。 市鎮內最長的道路為天影路，位於新市鎮西面，剛好分隔開廈村及天水圍新市鎮，港鐵巴士K76線是駛經此路的唯一巴士路線。 此外，新市鎮內亦設有很多單車徑並連成完善單車徑網絡，可達鎮內大部分地方。
嘉湖山莊複式單位: 單位數目
而其餘座向單位（俱為500多呎及700多呎中小型單位）普遍面向樓景、后海灣景致，但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院，將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓，而其中一面將會面向翠湖居，所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。
【大公報訊】財政司司長陳茂波上月提出放寬按揭保險樓價上限，激活1000萬元以上住宅市場，天水圍嘉湖山莊不足一個月內連錄兩宗複式單位成交，是2020年疫情爆發以來首見。 業界指，政府下月放寬社交距離措施，新盤及二手成交反彈，樓市小陽春有望出現。 據區內代理指，該嘉湖山莊麗湖居2座頂層複式戶，實用面積1,281平方呎，四房間隔，連簡單裝修，原叫價1,250萬元，據知放盤近半年，新近以1,110萬元易手，累減價140萬元或11%，成交呎價僅約8,665元，代理指屬低價。
嘉湖山莊複式單位: 地產代理公司資料
不過單位面向著天水圍的輕鐵及主要道，所以會有較多噪音，特別是位於中高層的單位。 當年天水圍的地理環境，是影響著嘉湖山莊設計意念的最大因素。 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上，所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 另外，當時發展商認為，如果有一些人，他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。
嘉湖山莊設住客巴士接駁屋苑各期至多個港鐵站，又有多條分別設路綫行經，住戶亦可乘坐輕鐵往天水圍、元朗及屯門各區，約5分鐘車程便可到達港鐵天水圍站轉車。 嘉湖山莊擁有嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所2個住客會所，提供室外泳池、健身室及籃球場等多項設施，另有全港屋苑最大的綠化空間，面積約360萬平方呎。 嘉湖山莊的中央位置是天水圍公園，面積比維多利亞公園更廣闊，加上屋苑到處種滿植物花卉，向來以環境清幽怡人著稱。 若租客想於假日放鬆一下，更可乘搭輕鐵前往鄰近的香港濕地公園，親親大自然。 嘉湖山莊各有兩間住客會所（嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所）及購物商場（嘉湖新北江商場及嘉湖銀座），並且設有一座五星級酒店──嘉湖海逸酒店，及一座服務式住宅──嘉湖海逸酒店。
嘉湖山莊複式單位: 住客會所
把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置（天水圍公園），讓所有的住客共同享用。 設有小型會所、游泳池、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊樂場及兩個網球場。 地面層則設有多間商店及福音堂，是六期中唯一非純住宅用途項目。
雖然嘉湖山莊的樓價不高，但標準單位全部採用鑽石廳設計，全部標準單位均設窗台、窗口式冷氣機，不設露台、工作平台等發水樓常見的設計。 作為十大屋苑之一的嘉湖山莊，雖然遠離城市核心，坐落於天水圍，但勝在嘉湖山莊的樓價比較低，成為不少首置買家上車之選，故交投一直熾熱。 嘉湖山莊除了有租盤和上車盤的單位之外，原來嘉湖山莊還有複式單位，一千萬就有交易，且內外兼備。 此文將介紹嘉湖山莊樓價走勢、會所、複式單位、不同期數及價錢等資料，和大家一起分析嘉湖山莊是否值得入住。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
嘉湖山莊複式單位: 大廈及單位
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隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。 3 期翠湖居，是唯一與天水圍公園連接的期數，於後花園設有通道直達，同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場（前稱「嘉湖銀座」）、天瑞商場和頌富商場。 可幸的是，樂湖居除了交通方便，周邊配套也非常齊全，不但緊接新北江商場，亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」，生活配套完善。 2016年，有市民發現嘉湖山莊東面一幅私人土地，涉非法傾倒泥頭變成「嘉湖山丘」。
嘉湖山莊複式單位: 嘉湖山莊樓價走勢分析 複式單位僅需千萬
所指就是直入到篤的睡房，往往劃為主人房，原本面積不算寬敞，或需將睡床架上窗台才夠用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位，複式單位頂層更設天窗，嘉湖山莊各期中是沒有的。
- 租金持續調整，屯門御海灣2座低層B室，實用面積261方呎，開放式間隔，消息指以9500元租出，呎租36.4元。
- 該單位現時市值租金大約為1.25萬，租金回報率達2.5厘。
- 公署主動調查後引述規劃署指，「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示，該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙，用途符合《城市規劃條例》，並不構成違例發展。
- 至於頂層複式戶僅有192個，單位實用面積由986至1,462平方呎，間隔全是4房2廳連套房、工人房及天台。
發展商為長江實業，為長江實業歷年來最大型的發展項目，亦是全港和新界西最大型的私人屋苑。 位處本屋苑中心地帶的嘉湖銀座（嘉湖山莊第四期發展項目），為區內主要大型商場和酒店項目。 於1995年開售，1996年2月入伙，共有10座住宅大廈，樓高30至38層，合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣，麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。 此外，屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。
嘉湖山莊複式單位: 香港最大私人屋苑物業群
業主以約1.9萬放租約5個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2000元，以1.7萬租出，呎租約26.6元，低市價約6%。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位環境清靜，而且附有傢俱，故睇樓2次後即決定承租。 House730搵樓大本營提供嘉湖山莊租盤資訊，無論要在嘉湖山莊租屋或想了解月租及租金走勢，均可直接聯絡業主或代理提供的聯絡方法查詢。 House730搵樓大本營提供嘉湖山莊最新售盤資訊，若想於嘉湖山莊買樓或了解放盤之樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
嘉湖山莊不僅在樓價方面吸引上車客追捧，而且單位呎數大、低密度的設計，以及屋苑超巨型綠化空間，包括草地、園林、泳池及球場等綠化空間和設施，整體綠化空間為約 360 萬平方呎，佔屋苑九成空間，住客可遠離市區的煩囂。 嘉湖山莊的北面景觀有濕地公園、米埔和后海灣，南方則是天水圍公園。 位於天水圍的嘉湖山莊是香港十大藍籌屋苑之一，整體規劃強調低密度建築與廣闊空間和諧並存。 此外，由於嘉湖山莊各座每組相鄰單位的客廳並非由主力牆隔開，不少業主會自行打通為相連戶，因此衍生出不同面積及間隔的相連單位。
嘉湖山莊複式單位: 樓盤編號# 2568349
天水圍嘉湖山莊於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位）不設頂層複式單位。 中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊景湖居8座高層G室，面積547方呎，3房間隔，附雅致裝修，交吉以520萬元沽出，呎價 9506元，原業主於09年6月以136萬元購入單位， … 嘉湖山莊複式單位 中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊景湖居8座高層G室，面積547方呎，3房間隔，附雅致裝修，交吉以520萬元沽出，呎價 9506元，原業主於09年6月以136萬元購入單位，持貨8年，帳面獲利 384萬元。
嘉湖山莊複式單位: 元朗（富安花園）靚裝地下千呎入契花園
嘉湖山莊自設兩個住客會所，分別為嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，提供泳池、健身室、網球場、籃球場及兒童遊樂場等設施供住客休憩之用。 屋苑擁有兩個購物商場嘉湖新北江商場及+WOO 嘉湖，內有各式商舖、餐廳及戲院，滿足住戶日常生活、用膳及娛樂所需。 天水圍區內有港鐵西鐵綫天水圍站及多條輕鐵路線，更有多條巴士路線，來往港九新界、機場及深圳灣口岸，讓住戶出入倍感方便。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、72校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水嘉湖山莊單位！ 嘉湖山莊複式單位 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握嘉湖山莊買賣盤的真實資訊，物色理想家園。
嘉湖山莊複式單位: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。 嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位（分隔兩個單位客廳之間的牆非主力牆），於較後期發售的期數，發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位（發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門）。 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位，因區內大單位數目始終有限，這類單位可謂有價有市。 另外，第五期（麗湖居）及第七期（景湖居）每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位，名為「御景軒」，貨源稀罕，成交稀落。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。
嘉湖山莊複式單位: 天水圍屏欣苑2房戶 居二市場400萬元沽 約4年升值1.2倍
全國政協常委唐英年認為，這是一個穩健的預測，相信最終可以達標，甚至超出預期。 唐英年認為，去年在疫情管控下，整體經濟下行壓力非常大，房地產銷售及民眾消費方面也受影響，但經濟增長仍能維持3%，因此他對今年經濟表現充滿信心。 報告在港澳方面，提到未來要全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」、「港人治港」、「澳人治澳」、高度自治方針，落實「愛國者治港」、「愛國者治澳」原則，未有提及中央全面管治權。 嘉湖山莊複式單位 唐英年認為，透過完善選舉制度及全面貫徹愛國者治港後，全面管治已達階段性勝利，目前是要讓愛國者在治港過程中，如何更能突顯有作為、有擔當，做到發展經濟、改善民生的目標。 報告又提到，堅持依法治港治澳，維護憲法和《基本法》確定的特別行政區憲制秩序，唐英年認為，在「一國兩制」下，在突顯兩制的同時，也要清楚明白要有「一國」才有「兩制」，因此一個國家的憲法、國家的觀念，對於整個香港社會是很重要。 【on.cc東網專訊】天水圍嘉湖山莊再錄樓價逾千萬的複式單位成交。
嘉湖山莊複式單位: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
附近除了有巴士總站外，部份座數亦屬最靠近港鐵西鐵線天水圍站，交通在所有期數中最為方便。 上述介紹的單位為景湖居複式連天台單位，實用面積1,407平方呎，現時叫價1,250萬元放售，呎價8,884元，以同類單位單位市值月租約28,000，租金回報達2.7厘。 根據美聯地產的數據，嘉湖山莊二手樓盤成交實用呎價介乎 4,952 至 22,977 元，放盤叫價介乎 420 萬至 1,630 嘉湖山莊複式單位 萬元。 嘉湖山莊放盤叫租介乎 11,000 元至 30,000 元。 至於標準單位，對比同區二手私樓，嘉湖山莊的樓價稱得上是平價之選，比起白表居屋更是不遑多讓。 不過嘉湖山莊作為十大屋苑之一，單位伙數多，成交暢旺，故業主均有一定持貨能力。