近三個月計，黃埔花園租金回報率跌幅較大，累跌0.15個百分點，5月錄2.68%。 麗港城、傲雲峰及美孚新村分別累跌0.08、0.07及0.04個百分點，錄2.35%、2.22%及2.78%。 傳統大型屋苑嘉湖山莊租金回報率升幅較大，按月升0.08個百分點，錄2.50%。 二線屋苑如碧堤半島、瓏門及映灣園分別按月升0.07、0.04及0.01個百分點，錄2.49%、2.13%及2.35%。 特此聲明，smartME 嘉湖山莊租金 Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、健身室、乒乓球室、網球場、壁球場、桌球室、保齡球場、燒烤場及遊戲室等設施。 【信報財經新聞】天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層E室，實用面積441方呎，2房間隔，議價後以1萬元租出，實用呎租約22.7元。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
嘉湖山莊租金: 車位搜尋
中原地產數據顯示，康怡花園、嘉湖山莊租金回報率升最多。 由於樓價門檻較低，有助刺激嘉湖山莊放租及買賣市場，加上配套設施齊備，設有兩個住客會所「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」吸引租戶查詢嘉湖山莊租盤及售盤。 樓盤附近設有輕鐵銀座站及巴士分站，屋苑另提供免費住客專巴服務來往樂湖居(新北江商場) 、置富銀座購物商場及港鐵西鐵綫天水圍站，前往香港濕地公園也非常方便。 嘉湖山莊租盤戶型選擇眾多，單位面積由441至1,462平方呎不等，間隔包括2房至4房。
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 九龍區方面，九龍租金回報率連跌三個月，估計快將尋底成功。
嘉湖山莊租金: 嘉湖山莊車位110萬易手 租金回報料2.6至3厘
其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
雙方議價後略減約500元，以約28,000元租出，折合實用面積呎租約38元。 新租客心儀上址裝修企理，景觀怡人，睇樓後即快速決定承租。 據悉，單位業主於2000年斥約476.7萬元一手向發展商購入上址，現成功租出單位，可享租賃回報約7.1厘，回報可觀。
嘉湖山莊租金: 管理費會加價 需留意調整程度
中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，農曆新年將至，不少業主望快租單位，願意減租。 嘉湖山莊租金持續回軟，上月兩房戶月租約1.05萬元，近日進一步跌至1萬元，租金屬低位。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，踏入傳統租務旺季，嘉湖山莊租賃成交十分活躍，6月錄得約55宗租務成交，刺激租金平穩上升，平均實用呎租約25元，按月上升4.2%。 香港樓市走勢2022｜6月進入傳統租賃旺季，近日私樓租金走勢向升，但美國加息卻拖累香港樓價回軟。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號（中原樓市片區：天水圍）。 伍耀祖表示，嘉湖山莊麗湖居10座高層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，剛以1萬元租出，平均實用呎租約22.6元，租金屬低位。 業主於2018年11月以440萬元買入單位，收樓不久便成功租出單位，租金回報約2.7厘。
嘉湖山莊租金: 九龍灣牛頭角彩興路
伍耀祖表示，樂湖居停車場地庫二層一個雙號車位，剛以110萬元連租約易手。 上手業主於2008年10月以18.5萬元買入車位，持貨約10年，帳面獲利91.5萬元，升值約4.9倍。 屋苑車位市值月租約2400至2800元，料新買家可享約2.6至3厘回報。 上述成交為2期賞湖居2座中層H室，實用面積549呎，三房兩廳，租客為區外客，因為屋苑鄰近小朋友上學地點，加上內籠企理，決定以1.3萬元承租，實用面積呎租23.7元。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 中原地止數據顯示，康怡花園、嘉湖山莊租金回報率升最多。
- 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
- House730搵樓大本營提供嘉湖山莊租盤資訊，無論要在嘉湖山莊租屋或想了解月租及租金走勢，均可直接聯絡業主或代理提供的聯絡方法查詢。
- 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！
加上業主開價1.63萬元，經議價後減租2,600元，租客遂便決定以1.37萬元 (不包管理費)承租，以實用面積計算呎租21.2元。 邱氏續稱，如以同類型單位銀行估價約722萬作計算，該單位的租金回報率達2.3厘。 業主於1994年3月以184.2萬元一手買入單位，現租出單位，回報約6.9厘，相當可觀。 伍耀祖指，嘉湖山莊景湖居3座中層H室，實用面積約550方呎，三房間隔，向西北，望街景，以1.28萬元租出，平均實用呎租約23.3元。
嘉湖山莊租金: 天水圍嘉湖山莊美湖居車位
林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約464萬作計算，該單位的租金回報率達2.5厘。 嘉湖山莊租金 祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門慧豐園沿海邊而建，環境恬靜，非常適合居住。 日前分行促成一宗屯門慧豐園的「即睇即租」成交個案，租客為區內分支家庭，有感原住所空間不足，需另覓住所租住，該單位之租金回報率達2.3厘。
- 租客鍾情單位內籠企理寬敞，業主考慮到租客願意每三個月預繳一次租金，故提供600元的議價空間，單位最終以每月12380元獲「即睇即租」，呎租22.4元。
- 嘉湖山莊樓盤位於天水圍是全港最多住宅單位的單一私人屋苑，自西鐵通車後，成為了上車人士首選聖地。
- 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
- 祥益地產高級區域經理黃肇雯透露，日前促成天水圍嘉湖山莊3期（翠湖居）的1座低層F室的租賃成交。
- 屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
市場消息指出，自政府出招後，雖然楊達潮或有關人士有趁二手業主減價入市，但涉及單位數目僅約3至4伙，並非之前有報道指逾10伙。 嘉湖山莊租金 上述成交為美湖居4座高層F室，實用面積441呎，兩房兩廳，外區租客鍾情單位價錢便宜，加上鄰近小朋友讀書地方，租客決定以1.05萬元租入，實用面積呎租23.8元。 新界東方面，新界東租金回報率連跌四個月，相信快將尋底成功。
嘉湖山莊租金: 成交紀錄 共 0 個
黃肇雯指，以現時同類型單位的銀行估價約448萬作計算，該單位的租金回報率為2.4厘。 原業主2013年以約298萬購入，單位轉手升值逾倍。 該單位現時市值租金大約為1.25萬，租金回報率達2.5厘。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
天水圍遠離香港核心區，令嘉湖山莊樓盤呎價較低，受首置客的歡迎。 嘉湖山莊於1991年至1999年期間落成，分為7期發展，合共58座住宅大廈與15, 880伙單位。 單位面積介乎441至1, 462平方呎，標準單位提供兩房及三房，客廳全部採用鑽石形設計，相對不夠實用，但戶房擁有對流窗，採光和通風一流，吸引不少年輕家庭或新婚夫婦進駐屋苑。 祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園坐落於輕鐵站旁，交通方便，租買均受歡迎。 日前分行促成一宗豐景園「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率達2.5厘。
嘉湖山莊租金: 樓盤編號# 2568259
何家樂指，新租客為家庭客，早前已購入新盤，因為距入伙仍有一段時間，決定先租樓，見嘉湖山莊設施配套齊全，租金相宜，決定遷入。 業主於2013年302萬元買入單位，持貨9年，現成功租出，可享約4.9厘租金回報。 嘉湖山莊租金 中原地產表示，因應不少租約於暑假完結，租盤增加，加上樓市買賣交投淡靜，近期嘉湖山莊租金輕微回軟，目前兩房單位月租入場價約1.05萬元，3房單位約1.2萬元，較早前下調約4%。 中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，最近嘉湖山莊樓價由低位回升，車位造價亦重上100萬元以上水平，現時車位放盤入場價約110萬元起。
香港樓市走勢2022｜6月進入傳統租賃旺季，近日租金被推高，但美國加息卻拖累香港樓價回軟。 中原地止數據顯示，康怡花園、嘉湖山莊租金回報率升最多。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 嘉湖山莊租金 嘉湖山莊樓盤位於天水圍是全港最多住宅單位的單一私人屋苑，自西鐵通車後，成為了上車人士首選聖地。 其租盤及售盤性價比屬香港藍籌屋苑之冠，因此吸引不少投資者放租。
嘉湖山莊租金: 樓盤編號# 2550131
天水圍嘉湖山莊共有五十八座，有一萬五千多伙，是新界區龍頭上車屋苑，呎租以大眾化見稱，個別更七千五百元已有交易。 嘉湖山莊租金 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
嘉湖山莊租金: 天水圍藍籌屋苑
市場減價盤增加，而在剛性需求支持下，近日租賃市場成交保持活躍，香港各區錄多宗租賃成交。 屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。 上述租客有感租金吸引，遂便決定以月租9000元承租，平均實用呎租為20元。
嘉湖山莊租金: 業主有1,300元的議價空間
業主於2011年2月斥資213.8萬元買入單位，持貨10年，租金回報率約7.2厘。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居5座高層C室，面積551方呎，三房兩廳。 租客為區內短租客，以1.65萬「即睇即租」，呎租29.9元。 如以現時同類型單位的銀行估價約669萬作計算，該單位的租金回報率達3厘。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊2期賞湖居3座低層H室，面積552方呎，3房間隔。 租客鍾情單位內籠企理寬敞，業主考慮到租客願意每三個月預繳一次租金，故提供600元的議價空間，單位最終以每月12380元獲「即睇即租」，呎租22.4元。