而大快活創辦人之子羅開福，更因於 97 年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，終於 2001 年宣佈破産。 嘉湖山莊賞湖居（HK01）至於2 期賞湖居，和 3 期翠湖居一樣，只得 6 座，按理來說，景觀應較開揚。 由於男戶主大部分時間在家工作，所以對於書房設計都有一定的要求，除了有曲尺大書檯和儲物豐富的書櫃配合日常工作需要，設計師更為了迎合男戶主的喜好，以英式古典風格為設計主題，深木色傢俬帶出古色古香和沉穩的氣息。 雖然主人房延續了歐陸風格，但設計師利用黑白兩色作主調，帶出絲絲型格味道。 主人房的走廊看似普通，推開暗門便會發現主人房內藏了一個衣帽間，兩排衣櫃連層架設計讓戶主能夠分門別類收納衣物，掛牆全身鏡更進一步提升衣帽間設計的實用性。 戶主夫婦與媽媽同住外，更有數隻寵物貓，所以在單位會發現一些專為愛貓而設的設計，例如於房門及廁門安裝了活門仔，讓愛貓能夠自由出入。
個案單位只有戶主一人居住，單位面積544呎，戶主把三房改成兩房間隔，其中的一間更改為精緻的家居健身室，設計上希望做到「輕歐美連帶日式風格」。 伍耀祖表示，原業主於2014年10月以330.8萬元買入單位，持貨近7年轉售，帳面獲利234.2萬元，升值約71%。 嘉湖山莊兩房設計 House730搵樓大本營提供嘉湖山莊最新售盤資訊，若想於嘉湖山莊買樓或了解放盤之樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
嘉湖山莊兩房設計: 裝修設計｜走廊時鐘添歐美風
租客為一對新婚夫婦，原本計劃置業，但近期樓價已回升，業主亦收窄議價空間，因不願追價，最後轉買為租。 美聯物業營業經理陳振明指，是次成交單位為嘉湖山莊美湖居5座高層F室，屬兩房間隔，望米埔景，實用面積441平方呎。 上址的原業主持有單位作投資收租，但因為租約於今年4月初完結，所以決定放售單位。 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位，此設計乃其他期數沒有的特色單位。
業主以約1.9萬放租約5個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2000元，以1.7萬租出，呎租約26.6元，低市價約6%。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位環境清靜，而且附有傢俱，故睇樓2次後即決定承租。 而自製相連戶的出現則是因為位於客廳，用來隔開單位的牆面不是主力牆，故此擁有相鄰單位的業主會打通兩個單位，重新設計房屋間隔。 據了解，業主早於2006年1月以105.8萬元購入，即使現時低於市價租出單位，回報亦近10厘。 胡啟文稱，屋苑本月錄約14宗租賃成交，平均實用呎租約23元。 他又指，目前約有65個租盤，惟兩房戶較短缺，僅餘約20個。
嘉湖山莊兩房設計: 裝修設計工程小檔案
僅設192伙，分別位於景湖居及麗湖居頂層A至H室，樓底高度為X米，實用面積由986至1,462平方呎、建築面積由1,100餘至1,750平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及工人房，戶戶配置天台。 單位的實用面積介乎441至1,462平方呎、建築面積由573至1,750平方呎，間隔涵蓋二至四房，客廳均以鑽石形開則，戶戶配置露台。 資料顯示，原業主於2011年2月以190萬元購入單位，因移民才賣樓，持貨10年，現帳面賺364萬元，物業期內升值1.9倍。 代理續說，新買家為區內分支家庭，被單位靚裝吸引，見同類放盤罕有，加上即買即住，所以即場洽購，並迅速拍板承接。 從代理提供的相片可見，單位裝修新淨，以簡約風作設計理念，營造休閒感覺。 港置市務經理(銷售)王英傑表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑17號中層C室，面積約638方呎，屬2房連工人房間隔，向南望園景。
上面影片看的單位是「嘉湖山莊」一期樂湖居，11座低層D室，實用551呎。 嘉湖山莊兩房設計 受制於客飯廳的牆身，廳邊房望落比較三尖八角，但除此之外兩間房間就算方正，同樣都望向內園景緻。 主人房更有個大凹位預留作衣帽間，空間相當之闊落，跟兩房一樣，睡房窗台會影響身價。
嘉湖山莊兩房設計: 天水圍 | 天愛苑
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 介紹的放盤單位為6期美湖居5座高層G室，實用面積544方呎，3房開則，現時叫價655萬元放售，實用面積每呎叫價12,040元。 好傢俬專門為嘉湖山莊 1期樂湖居 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
- 隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。
- 陳振明又指，嘉湖山莊本月暫錄近20宗買賣，當中不乏首置客趁疫情回穩加快入市。
- 北京大學經濟學院教授曹和平相信，達到目標是比較有把握，因為去年的經濟增長只有3%，加上去年比較被抑制的消費、被影響的投資都可以重新開始。
- 設有多個噴泉式水池、戶外游泳池、網球場、籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。
- 方面，項目設有兩個住客會所（「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」），提供包括室外游泳池、健身室、桑拿室、網球場、籃球場及兒童遊樂場等設施。
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而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。 7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。 景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。 中原分行經理劉耀琛表示，天水圍嘉湖山莊美湖居6座高層F室，面積為441方呎，兩房間隔，眺望米埔及海景，以562萬沽出，呎價12744元，買家為上車客。 原業主於2017年4月以423萬買入，持貨4年多賬面獲利139萬，單位期間升值33%。 【裝修設計．裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊的美湖居，而嘉湖山莊屬新界區的藍籌屋苑，最早於1991年末入伙，發展商為長實。
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有指該買家認為樓價已回落至合理水平，上月開始睇樓，看中上述單位，議價後獲減價20萬元，即晚落訂成交，成功由兩房戶換成三房單位。 據悉，原業主於2007年以約112萬元買入上址，持貨15年，帳面獲利445萬元離場。 陳振明又指，嘉湖山莊本月暫錄近20宗買賣，當中不乏首置客趁疫情回穩加快入市。 晚上約11時半，有居民發現有兩名便衣警員進入屋苑範圍，引起他們不滿。 之後數十名速龍小隊及防暴警員增援，從屋苑多個入口進入住宅大堂，並施放胡椒噴劑及使用警棍毆打居民，消息指至少兩人被打至頭破血流，最少有8名居民中胡椒噴霧。
跟新北江商場被普遍視為樂湖居一部分情況相似，嘉湖山莊鄉村俱樂部與景湖居兩者確實密不可分，無論住客或俱樂部職員均習慣以「景湖會所」稱呼之，以作區分有「樂湖會所」之稱的另一嘉湖會所。 嘉湖山莊兩房設計 俱樂部設有側門直接通往景湖居，彌補了景湖居本身沒有專屬泳池、球場等之不便。 從另一角度看，俱樂部亦可視作主要供本期住戶使用的康體設施。 於1991年10月開售，1992年初入伙，位於天水圍天湖路1號，共有14座住宅大廈，樓高27至35層，合共提供3,472個單位。
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位處本屋苑中心地帶的嘉湖銀座（嘉湖山莊第四期發展項目），為區內主要大型商場和酒店項目。 中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，置業需求強勁，入市氣氛持續旺盛，嘉湖山莊本月續上月旺勢，至今已錄20宗，平均實用呎價10979。 分行剛促成嘉湖山莊美湖居6座高層A室成交，實用面積629平方呎，3房兩廁間隔，望開揚園景，以693萬元易手，實用呎價11017元。 嘉湖山莊兩房設計 嘉湖山莊兩房設計 買家為外區換樓客，睇樓近兩個星期，認為市況轉旺，市區根本找不到類似價錢單位，故睇完單位後，隔日還價，最後以693萬元購入單位。
在公共設施方面，嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施－天水圍健康中心，設有多所中、小學及幼稚園，及設有不同的康樂康體設施等－天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。 總結來說就是能讓居民能在不離開屋苑範圍的情況下，便能找到生活中一切的必需品。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊，休憩園林、泳池及球場等，已佔整個嘉湖山莊90%的空間，只有10%用作建造住宅大廈，可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處，目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。
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唐英年認為，去年在疫情管控下，整體經濟下行壓力非常大，房地產銷售及民眾消費方面也受影響，但經濟增長仍能維持3%，因此他對今年經濟表現充滿信心。 報告在港澳方面，提到未來要全面準確、堅定不移貫徹「一國兩制」、「港人治港」、「澳人治澳」、高度自治方針，落實「愛國者治港」、「愛國者治澳」原則，未有提及中央全面管治權。 唐英年認為，透過完善選舉制度及全面貫徹愛國者治港後，全面管治已達階段性勝利，目前是要讓愛國者在治港過程中，如何更能突顯有作為、有擔當，做到發展經濟、改善民生的目標。 方面，大部份中高層單位可享有開揚景觀，除了望區內公園及公屋樓景外，部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園；向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。 屋苑於各期中，除了裝修用料屬最豪華外，景觀亦相對較佳，普遍高層單位可遠眺后海灣及深圳一帶海景。
嘉湖山莊 共分為七期發展，除了第四期屬商場及酒店項目 (置富銀座及嘉湖海逸酒店) 外，其餘六期為住宅大廈，並按期數次序以「樂、賞、翠、麗、美、景」再加以「湖居」冠名，共建有58幢住宅大廈。 項目是由長江實業地產發展的大型分層住宅項目，位於新界元朗區天水圍市鎮第六段，於1991年12月至1998年5月期間入伙。 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座中層B室，面積630方呎，三房兩廳連套廁。 新買家為外區客，鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位內籠寬敞，考慮到樓價符合預算，遂便決定以655萬購入上址以作自住上車之用，呎價為10397元，屬市價成交。 原業主2006年以約152.5萬購入，單位轉手升值逾3倍。 【中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊美湖居6座高層A室，面積為629方呎，3房間隔，外望開揚園景，以693萬沽出，呎價11017元，屬市價成交。
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景觀方面，部分嘉湖山莊向東北高層單位可遠眺世界級自然景點香港濕地公園，而部分向西北的高層單位則可望深圳灣一帶海景，嘉湖山莊優美的景觀加上樓價相宜，令嘉湖山莊的售盤成為不少上車客之選。 嘉湖山莊單位的實用面積由441至1,462平方呎不等，間隔涵蓋2至4房，所有單位均配置鑽石形客廳及露台，讓住客隨時可步出室外，欣賞遼闊的景觀。 天水圍公園為嘉湖山莊整個發展項目的其中一項，由發展商長江實業斥資1億1,000多萬港元，代香港政府興建，公園完工後交還香港政府管理。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所，分別位於一期樂湖居及七期景湖居，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。
- 女屋主Jelly受訪時分享裝修過程中，當中最令她煩惱是修飾客廳間隔問題。
- 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。
- 嘉湖山莊由長江實業負責，整個樓盤分7期發展，當中6期為住宅大廈，而第四期則是商場及酒店項目。
- 商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。
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3 期翠湖居，是唯一與天水圍公園連接的期數，於後花園設有通道直達，同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場（前稱「嘉湖銀座」）、天瑞商場和頌富商場。 可幸的是，樂湖居除了交通方便，周邊配套也非常齊全，不但緊接新北江商場，亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」，生活配套完善。 嘉湖山莊兩房設計 嘉湖山莊兩房設計 在嘉湖山莊要靚景，大抵有兩個選擇：一是望向天水圍公園，二是遠眺東北面的濕地公園、米埔和后海灣景。 戶主較為喜歡深色設計，於是設計師設計了一整面深灰花線圍身，轉移視覺焦點，弱化單位原則的不規則結構。 而在飯廳位置，設計師在圍身加設鏡牆，增強視覺上的空間感，拉近客飯廳面積上的差距。