會議中，物管同事除了做會議記錄，也要提供專業意見，協助業主處理屋苑各種疑難雜症，無論係大事如換管理公司和大型維修，定小事如保安加人工和園藝佈置，他們都要瞭如指掌。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 嘉怡物業管理有限公司好唔好 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
憑藉我們優質的管理服務和與客戶建立的合作伙伴及維持長久關係，高耀的業務才能持續增長，並成功躋身為全港較具規模物業管理公司之一。 於2月15日舉辦的「商界展關懷」計劃2022/23嘉許禮上，集團旗下的安全護衛有限公司和佳保護衛有限公司亦分別獲頒連續15年或以上及連續10年或以上的「商界展關懷」標誌。 一如以往，集團致力履行社會責任，建設共融社會，並與不同的社會服務提供者建立夥伴關係，共同服務有需要的社群。 近期樓市再掀上車熱潮，日日錄創新高成交，連打八號風球都有人即睇即買樓，細價樓熱門地荃灣亦不例外，樓價搶貴之餘，盤源買少見少。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 公司買樓全攻略
「嘉怡物業」非常注重屋苑/大廈的保安服務，以使貴屋苑/大廈業戶能享受安全及舒適的居住環境。 各管理員工均俱有相關的工作經驗及接受合適的訓練；除負責巡邏屋苑/大廈各公眾地方外，各管理員工均明瞭如何應付及處理訪客、裝修工人等人士的造訪。 此外，管理員工需參與增值服務，如代客寄信服務等，故此定能為貴法團及業戶提供優良而快捷之服務。 大廈公眾地方及設施，例如電梯、水泵及消防設備等，「嘉怡物業」會以合約形式聘請有經驗的工程公司負責保養及維修，而大型項目則採用招標方式。 怡信物業管理有限公司好唔好 「嘉怡物業」 將嚴密監管及督促所有外判之工程或服務合約。
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- 港基上月通知翠湖居住戶，業主委員會與管理服務中心6月18日及7月9日曾就 …
- 港基上月通知翠湖居住戶，業主委員會與管理服務中心6月18日及7月9日曾就大廈財政預算草案進行會議。
- 近期樓市再掀上車熱潮，日日錄創新高成交，連打八號風球都有人即睇即買樓，細價樓熱門地荃灣亦不例外，樓價搶貴之餘，盤源買少見少。
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當中由我們管理的行政長官辦公室及政府總部憑40%以上的回收率榮獲鑽石獎，沙田政府合署亦獲得銅獎。 屋苑內設一所幼稚園，2013學年開始為比諾創意幼稚園（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），之前為將軍澳英皇英文幼稚園（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）。 搬屋網收錄全港搬屋、裝修、室內設計商戶網站，商戶亦可自由免費登錄網站，增加曝光及銷售機會， 發掘更多商機。 雖然屋苑配套不多，基座有小商場，但鄰近佔地約1.3萬平方米的石排街公園，內有足球場、籃球場及兒童遊樂場等休憩設施，大人細路都啱玩，Keep Fit做運動隨心所欲。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 工程及維修
負責管理嘉湖山莊的港基物業管理有限公司獲第一期保就業計劃批出4433萬港元補貼，惟在疫市下加價；區議員批評物管公司一方面獲得政府補貼，一方面向居民收管理費，促請物管公司直接回饋業主。 【大公報訊】李鄭屋邨物業管理外判商「置佳物業服務有限公司」成立於2000年，有報道稱它參與屯門山景邨保安及清潔合約圍標。 港基物業管理有限公司回應說，就第二期保就業計劃所批之款項，將如早前處理第一期保就業計劃之方式一樣，把獲批之款項悉數撥入大廈管理帳戶，並會與業主委員會商議款項安排及管理費調整。 「保就業」計劃代理人會要求有關大型物業管理公司，提供回饋金額的分項及回饋款項的相關紀錄，並會作抽樣審查，確保有關物業管理公司有按政府所批准的安排向相關業主或業主立案法團作回饋。 當局計劃待有關大型物業管理公司完成回饋建議後，公布每間公司的回饋金額，以及所涉及的住宅物業或有住宅單位的物業的數目和名單。
翻查資料，曾有份持有「啟發清潔公司」的何家強，同為「聯發清潔公司」的持有人，並於2016年以「聯發清潔公司」的代表，擔任香港清潔商會第27屆理事會成員。 嘉怡物業管理有限公司好唔好 過去13年來，沙角邨、坪石邨的清潔合約，由「義合」、「怡泰」不斷「左手交右手」，香港01記者發現，這兩間公司，關係千絲萬縷。 沙田沙角邨與九龍坪石邨的清潔服務合約，2005年起由「義合清潔公司」分別以870萬元及910萬元中標。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 我們收到讚賞
《香港01》翻查資料發現，除了「民順」及「香港工商」關係密切，另最少有三大集團，分別開設不同公司，以在同一屋邨不斷將合約「左手交右手」；或在兩條屋邨將合約「移形換邨」等手法，把持屋邨清潔合約十多年。 另外，他解釋由於續約需要加工人人工，「一條標做得耐成本好貴」所以通常中標4年的屋邨都不會再投標，以減省因工資上升而帶來的成本，例如遣散費。 房委會外判清潔六成由四大清潔集團壟斷，《香港01》向涉事清潔商查詢，「怡泰清潔公司」負責人承認公司股東與「義合清潔公司」持有人是兄弟，而為免工人薪金隨中標年數增加，「怡泰」多數中標4年後不會再投標。 負責人多番強調兩家公司避嫌不會同時入標，但他又指「每間公司自己決定（入標決定），事後知大家冇入」，並承認行內公司多有親屬關係。 物業管理屬於服務性行業，份工好唔好做、「筍唔筍」，其實好多時都係睇任職樓盤的住客容唔容易相處，可說是運氣行先。
物管公司轄下管理的屋苑伙數愈多，就需要聘請更多持牌人，所以有學位傍身，考獲牌照，可說是將來順利升職的入場券。 持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。 整個屋苑事無大小，都會在由業主在「業主大會」和「管理委員會」中投票決定如何解決，兩種會議都會由物管同事幫手主持。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 管理項目一覽
深入了解後，大家就會明白物管並唔係只是看更咁簡單，而是包含了多元化的工作內容。 物管既然要乜都管得妥帖，平日辦事一定要夠周全，做事圓滑，才可盡善盡美咁解決難題。 入行後的必修技能包括練好流暢的文書技巧 ( 出通告和書信往來 )，亦要學習如何管理好下屬 ( 清潔及保安部同事 )，以及學會與承辦商協調。 住宅物管相對可以更準時放工，不過由於業主 ( 等於管理業最大的老闆 ) 眾多，入行前後都要注意：業主就是客人，物管同事需要有出色的「湊客」技能，才能令他們住得舒服安樂。 另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。 只不過，做商場物管有機會學習到各類租務和Marketing知識，這些都是住宅物管同事較少接觸的範疇。
怡信物業管理有限公司好唔好 由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有即時留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言，同時亦有不刪除留言的權利。 ２０１９年初與國內保安業資訊科技龍頭合作發展和引入第二代及第三代巡邏系統：匯安巡，希望藉著新科技的便捷，大大提升大廈內管理質素及住客的對保安工作的透明度。 佳定致力響應及與客戶攜手實現香港碳中和的目標，並將可持續發展的理念融入日常運營。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 物業管理文員詳細懶人包
屋苑每層8伙設計，分兩房及三房間隔，其中兩房戶實用面積300餘方呎，而且間隔選擇多，迎合不同用家需要。 寶星中心年初曾有單位低見240萬元易手，惟樓市氣氛好轉，加上不少平價盤被市場吸納，近期成交價企穩在300萬元以上。 他續說，今年怡勝花園買賣全屬「細兩房」戶，近期成交價跌穿三球水平，實用呎價9,000元左右，較去年高位「3字頭」做價回落，惟現時缺盤。
怡信物業管理有限公司好唔好 「喜樂環球控股有限公司」為港資綜合服務集團及地產發展商，於觀塘及柴灣等地發展多個發展項目。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 相比起毗鄰的寶星中心，葵星中心樓齡更加高，達35年，而且規模較細，兩座住宅大廈共提供384個單位，惟賣點是單位實用率高，向來深得上車客歡迎。 如有任裝修黑店資料, 嘉怡物業管理有限公司好唔好 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡了解。 重要聲明：本網站是以即時上載留言的方式運作，本站對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過了解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 嘉怡物業管理有限公司好唔好 而裝修平台提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平台的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平台亦會先多方面了解背景。 物管同事要照顧的物業，包括住宅、商業大廈、工業大廈和停車場，只要這些地方有任何甩漏破損，物管同事都要負責處理。
葵涌工廈林立，論居住環境及社區配套成熟，或許及不上荃灣，但勝在樓價親民，旺市時樓價升勢慢熱，特別是和宜合道一帶細價樓，是平價上車盤集中地，現時300餘萬元內仍有不少入市選擇。 港基上月通知翠湖居住戶，業主委員會與管理服務中心6月18日及7月9日曾就 … 當局推算，相關公司是次獲批的回饋建議涉及金額約為4.4億元，佔有關住宅物業部分所獲工資補貼金額的86%。 保安業商會主席何啟文則指，業界主要分為2種收費方式，一是實報實銷，另外則是承包制。 他坦言，中小型物管公司多以承包制接單，在收益方面變相「有贏有輸」，疫情前更是「蝕不少錢」，不但需添置防疫用品，更有公司增加「防疫津貼」。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 物業管理員
而上述提及的四大集團約10間疑有關連的公司，佔房委會潔淨服務承辦商名冊中三份之一，但在這三年總共獲得40份合約，約佔64%，比例極高。 「交換」投得屋邨清潔合約的「啟發清潔公司」及「聯發清潔公司」，記者到達葵涌盈業大廈，在「啟發」報稱地址外見到一張告示，指示「所有掛號信件、速遞及訪客，煩請轉往樓下11樓14室的辦公室」。 吊詭的是，她們在同一年，即是2010年，「交換」投得兩邨清潔服務。 換言之，由2010年至今，啟發負責荔景邨清潔，而聯發則投得長康邨清潔合約。 海麗邨現任外判清潔商「香港工商清潔服務有限公司」董事鄭業釗，早前向傳媒承認，前外判商「民順清潔有限公司」董事鄭學權為同鄉。
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- 根據預算草案，住宅單位管理費及停車場車位管理費12月起調升9%，而2021年度的管理費不會加。
- 物管，即是「乜都要管」，部門同事除了要應付日常工作，更隨時需要抽身去處理突發狀況，例如住戶要求免費維修電器、屋苑火警、大廈停電，甚至懷疑有人在住所昏迷不醒，個案層出不窮，因此工作絕不沉悶。
- 街坊對事件感到如同任人魚肉，因嘉湖山莊無法團，物管公司跟隨公契，單方面通知住戶加管理費，住戶沒法反對。
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- 葵涌一帶物業樓價一向升得慢跌得慢，早前葵星中心才有單位做價跌至300萬元售出，但仍然企硬三球關口。
- 《香港01》查冊發現，「啟發清潔公司」的股東曾包括何家強，何家輝等，但及後何家強在2001年離開「啟發清潔公司」。
屋苑業主自組的關注組「黃埔2500」早前發起簽名行動，召集人陳屯尼指出，屋苑管理帳目混亂不清，根據財務報告，第二期自2012年起蝕錢，屋苑在2014至2017年間三度增加管理費，總增幅達13%，但仍然虧損。 市場9成住宅盤，遇到窮業主代表，咩都想慳就一定唔好做，多數奴才就焗做住宅。 民順—工商；義合—怡泰；啟發—聯發；新力—新利這四大集團，在十多年來交替把持公共屋邨清潔合約，變相長期壟斷。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 公司使命
資料顯示，海麗邨入伙以來（2005年）的外判清潔服務，由以上兩間公司交替包辦。 無獨有偶，陳氏股東把持的「義合清潔公司」及「怡泰清潔公司」，十多年來也在坪石邨及沙角邨盤踞，交替包辦清潔服務。 基本上，有業主、有物業的地方就需要有人管理，無論經濟點差，甚至銀行執笠、天災人禍，物管同事都會有工開；有管理費，同事就有糧出。 想搵份穩定工作，唔使畀客鬧、準時收工，準時出糧，以上要求物管行業都做得到。 由於最大的業主房屋署可以自行進行維修或招標維修，不需要像私盤般等業主開大會投票才可開工，因此設施管理反而是物管同事比較次要的工作。 住宅分公盤 ( 公屋 ) 和私盤 ( 私樓 )，兩者最大分別就係「業主」唔同。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 物業管理員/保安員
根據預算草案，住宅單位管理費及停車場車位管理費12月起調升9%，而2021年度的管理費不會加。 政府推出保就業計劃時曾指，透過向僱主提供有時限的財政支援，以協助他們保留原本會被遣散的員工。 連月來，飲食、零售、旅遊等行業受到疫情影響苦不堪言，物業管理等卻相對穩定。 按現時《建築物管理條例》，不論是選出業主立案法團、召開業主大會或更換管理公司，都需要一定比例的業權份數才能推行（見下表）。 類似糾紛往往發生於未成立法團的屋苑，它們通常由發展商指定的物業管理公司管理，惟基於業權份數、公契等問題，小業主難以撤換管理公司。 香港01記者翻查2015至2017年間政府憲報，查閱房屋委員會每月公布批出的屋邨清潔合約，發現現時仍然生效的合約大約有62份。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 清潔及滅蟲
我們因此必須要在管理上不斷注入新的構思和元素，才能贏取新舊客戶的信心。 高耀在多項管理服務均已獲發國際認證證書，如 ISO9001、IOS14001、IOS18001、OHSAS18000 等，引證了我們在提供優質管理服務及不斷提升服務質素的承諾。 嘉怡物業管理有限公司好唔好 佳定集團旗下共13個物管團隊於環境保護署推出的「工商業廢物源頭分類推廣計劃2021/22」獲得多項嘉許，以表揚我們於管理的工商業樓宇實施廢物分類及回收及持續監察相關措施。
嘉怡物業管理有限公司好唔好: 物業管理主任/保安主任
市民花盡半生積蓄當上業主，但管理費年年飆升、「天價」維修費、帳目不清等問題，始終未能「安居」。 規管業界的物業管理業監管局（物監局）早前根據《物業管理服務條例》，就訂立物業管理發牌制度展開公眾諮詢，業界與物監局成員均預料，實施發牌制有助減少業主與物管公司之間的糾紛。 根據公司註冊處資料，「怡泰清潔公司」只有一名叫陳國泰的股東，他同時身為「煥泰有限公司」及「嘉怡物業管理有限公司」的董事。 而吳偉良、陳國強和何開鳳這三人，又曾與一位名叫陳國輝的人士成立「高盛物業管理公司」。 查冊資料顯示，陳國泰、陳國強及陳國輝之間曾開設及營運業務，關係密切。 上文提到，物業管理服務分為管理、清潔、維修、財務管理、設施管理、人力資源管理、與法律服務七類，按《物業管理服務條例》列明，只要物業管理公司提供多過一項服務，就需要持牌。