眾議院外交委員會主席、共和黨籍議員麥考爾說，這些許可證是不可接受，因為當中的關鍵美國技術，會被中共用於的監視和軍事行動。 商務部為政府的決定辯護，指有關許可證都經過商務部、國防部、國務院及能源部仔細審查後才批出，主要涉及低技術出口，以及其他不會構成重大國家安全風險的項目。 啟德發展區的供應將會陸續有來，繼嘉匯後，保利置業（00119）的項目亦已命名為龍譽，涉及930伙；至於建灝地產的天寰，則涉及822伙，主打1房及2房。 會德豐（00020）位於第1H區3號地盤的樓盤則仍待批預售，有望趕及於今年參戰。 嘉匯由4幢物業組成，共分為8座，當中高座及低座各佔4座，提供900伙，當中1至2房單位合共669伙，佔總數近75%，單位實用面積由325至2,193方呎。 說回嘉峯匯，其會所及多用途球場面積約26,326平方呎，另有28,831平方呎園景區及7,077平方呎空中花園休憩散步，具充足的休閒空間。
- 其餘精選設施還包括瑜伽空間、三項鐵人訓練館、日式度假旅舍、燒烤樂園等，將會以革新形式提供予第一期「必嘉坊．曦匯」，以及第二期及第三期住客享用。
- 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
- 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。
- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 發展項目第一期「必嘉坊・曦匯」的賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及翁余阮律師行；發展項目第二期「必嘉坊・迎匯」的賣方代表律師：胡關李羅律師行及翁余阮律師行。
- 假設項目呎價為1.8萬元，以最細單位325方呎計算，即入場價為585萬元，對於欲於市區置業的上車一族有一定吸引力。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，必嘉坊．
嘉峯匯與其他同區屋苑一樣，會所、泳池、休憩設施及停車場一應俱全，亮點更是屋苑預留逾15,000平方呎作為商場，置身其中已可解決日常生活所需。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！
嘉匯會所: 地產博客
經過近半世紀的發展，紅磡已是集住宅、商業、零售、遊樂於一身的成熟區域，生活設施完善，近年更加是年輕族群與中產家庭早午晚饍及消遣的地方，屬必嘉坊另一地利所在。 值得一提，發展商肩負建築、保育兩大重要使命，特意將重建時所保留的舊物交予設計師重新創作，致力達至消閒與歷史共存，勢必掀起一輪文藝潮流，讓必嘉坊為香港人重塑紅磡區的地區情懷。 會所設計概念由享譽國際的日本室內設計顧問GARDE主理，並設有25米的「露天園林泳池」，讓住客彷如置身綠林樹影中暢泳。
亦僅設4伙，位於第1A、1B座40及41樓A、B室，實用面積由1,475至1,888平方呎，各配置395至637平方呎平台和632至833平方呎天台，其中三伙另設有12至28平方呎梯屋。 只有4伙，位於第2A、2B座41樓A、B室，實用面積介乎1,027至1,215平方呎，各配置638至1,017平方呎天台，部份另設有729平方呎平台或53平方呎梯屋。 嘉匯會所 另外，物業鄰近大型商場Mikiki，商場內設有美食專區、日式百貨公司，以及不同類型的店舖。 嘉匯會所 此外，啟德1號本身亦有商舖，而啟德發展區亦擬建地下購物街，方便住客購物。
嘉匯會所: 訓練觀星 會所設施多元化
浴室內的裝置及設備，均選用來自瑞士、德國及日本等國際品牌。 紅磡一帶土地發展已完成八八九九，即使再有重建計劃，也難以與必嘉坊相比，因此項目相信將成為區內最後一個大型屋苑，發展商恒地首先推出首期發展項目的第一期「曦匯」，涉及324伙，以一房為主。 溫表示，集團在今年年中將會有全新的啟德住宅盤推出，項目提供約1,000伙，由開放式單位至4房戶型均有，但主打2房單位。
紅磡最早名為「大環」，在香港歷史發展久遠，開埠以來分為紅磡、鶴園、土瓜灣三個區域，經過最初的造船、珠寶業等工業定位，至今已升級成為商業、住宅混合的多元生活圈。 曦匯樓花期長約21個月，昨日(9日)上載樓書，單位面積由180至569方呎，5樓至28樓每層共有15伙，共用3部電梯。 最細面積為5樓C、D及E室，開放式間隔，實用面積180方呎，連33方呎平台；最大面積為29樓B室頂層戶，實用面積569方呎，連106方呎平台及249方呎天台，三房套間隔。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明在2021年12月13日表示，項目至今已累售983伙，套現逾113億元，現尚有餘少量三房房及特色單位，包括4座洋房及8伙頂層特色戶。
嘉匯會所: 住客會所糅合日式元素
樓盤還有28,831平方呎園景區及約7,077空中花園，擺放了由國際著名跨界藝術家馬興文設計的大型藝術雕塑，4件大型藝術雕塑包括：「同根心」、「心相映」、「彩虹蝴蝶心」、「綻放的愛」。 咖啡、匯創天地及閱讀廊，提供共享空間；另有兒童專屬天地，包括適合年幼小朋友的BB樂園。 而探險聯盟則提供不同種類的玩樂區域，備有滑梯等攀爬遊樂設施。 星光演奏室配備完善的音樂設施，並設有專業的錄音室。
嘉匯會所: 生活配套
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
嘉匯會所: 紅磡社區有序蛻變
此外，發展商亦特意將窗邊的牆身加高，即使住客將床靠窗，亦不用貼近玻璃窗。 值得注意的是，為了讓開放式廚房騰出儲物空間，發展商將洗衣機設置於浴室內，並採用較為節省空間的頂揭式洗衣機。 住宅單位之大門為實心木門，配以防塵條阻隔走廊及電梯大堂的聲響；睡房及客飯廳之地板採用新型聲默複合減震墊，以加強樓層之間的隔聲效果4。 在公共空間部分，紅外線免觸式升降機按鈕、清潔消毒機械人等設施及設備3,4預先配置，真正開啟健康智慧生活新時代。 嘉峯匯發展商為嘉華國際，與啟德同區的新盤嘉匯相同，而後者早於2018年底入伙，其會所逾20,000平方呎，設有各逾4,000平方呎的童創天地及健身館，引入Co-working時尚生活設計，能滿足成人及小孩的需求。
嘉匯會所: 住宅
發展商已打造實用面積270方呎的清水1房示範單位，以8樓G室作為藍本。 單位間隔方正實用，選料及用色大膽，展現出不一樣的藝術美學。 客飯廳連接38呎「三合一」露台，空間更「見使」好用，而睡房設置入牆式衣櫃，儲物量十分充足。 低座最高去到6層；高座最高至38層，合共提供900個單位。 嘉匯的單位實用面積由325至2,193平方呎，單位戶型分為4種，分別為標準戶、連平台戶、頂層相連戶及複式戶，主要提供1及2房單位，佔總單位7成，包括1房2廳至3房2廳（連套房）及儲物室連廁。
嘉匯會所: 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.ksummit.com.hk
近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 「必嘉坊」1巧妙的規劃及佈局，有效調節四周的溫度、濕度、二氧化碳排放量及風向流竄，共同締造區域自然微氣候，減低熱島效應，有效地降低住宅單位內的電能消耗，建構健康舒適的生活環境。
嘉匯會所: 管理費會加價 需留意調整程度
所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 「吉祥薈」的內地職員說：一般會提前一至兩天預約，基本上是OK的。 如果是過去用餐的話，一般人均餐費是3,000多元一位，我們有多種會籍，餐單甚麼都有，看您需要，我們「隨緣匯」會所的話，火鍋會比較多。 其中1房戶全部採用開放式廚房；2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種選擇；而3、4房戶全數為獨立式廚房設計。 而嘉華與信置（0083）、中國海外合作發展的西鐵錦上路站新盤，提供約2,200伙；將軍澳日出康城第11期、涉約1,880伙，兩盤分別最快在明年上半年及年中開賣。 新盤專輯｜由恒地發展的紅磡「必嘉坊‧曦匯」早前公布價單！
嘉匯會所: 地產代理公司資料
翻查資料，「隨緣匯國際有限公司」與「吉祥薈控股集團有限公司」董事，同樣是由繆先瑞（MIAO 嘉匯會所 Xianrui）及葉梓珍（Yip Tsz Chun）擔任。 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，現時亦獲批准可隨時動工。 發展商在2018年11月為項目入紙申請預售樓花同意書，於2019年11月獲批，預計落成日期為2021年11月30日。 嘉峯匯屬啟德第1K區2號地盤項目/ NKIL 6566項目，地皮面積約9,700平方米，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，地段編號為新九龍內地段第6566號。 所有洋房設有四層，包括地庫、地下、1及2樓 (另設有天台)，實用面積為3,215至3,268平方呎，樓底高度由3.5至6.55米。 美國國會委員會在當地周五公布的文件顯示，總統拜登政府在去年第一季度，批准了192個總值超過230億美元的許可證，允許向美國貿易黑名單上的中國企業，出口美國商品或技術。
嘉匯會所: 成交記錄
其實這只是庸人自擾的憂慮，香港樓價基本上已充足反映單位質素，尤其是一手樓，若是自住，最重要是條件適合，財務可以應付；如果是投資，同一大型屋苑的單位，租金回報率與升值潛力其實相差無幾，關鍵同樣是「計掂條數」。 以紅磡的交通及社區發展來說，新供應買少見少，前景值得看高一線。 嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明稱，啟德嘉匯今日(1月15日)開放現樓住客會所予傳媒參觀，面積2萬方呎，園林空間2.7萬方呎，設有健身室、泳池、宴會廳等。 項目位於啟德發展區第1I區2號地盤，由嘉華國際於2014年2月25日以約29.388億投得，地皮可建樓面約551343平方呎，平均樓面呎價約5,330元。
嘉匯自設約2萬7平方呎私人會所，除了提供25米長戶外游泳池，亦有4,000呎健身中心、宴會廳等設施，另設有逾千呎空中花園及園景區。 嘉匯附近的啟晴邨及德朗邨提供商場、街市及多間餐廳，滿足住客生活需要。 嘉匯毗鄰港鐵啟德站，僅需數分鐘步程；亦可在沐虹街、承啟道等街道乘搭巴士或專線小巴，穿梭九龍或過海。 校網方面，分別為34校網（小學）及九龍城區（幼稚園及中學），涵蓋的學校範圍相當廣闊。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
嘉匯會所: 服務會所
BAKER CIRCLE ONE 以住客會所共享概念6設計 ，讓各期數包括第一期「必嘉坊．曦匯」、第二期及第三期的住客均可享用位於不同期數內的住客會所設施6，相互共享更多元多彩的休閒娛樂！ 匯位於啟德新區沐泰街9號（中原樓市片區：啟德新區）。 發展商開放嘉峯匯住客會所「CLUB SUMMIT」予傳媒參觀，會所連園林面積合共佔地逾5.6萬平方呎，提供多項設施如宴會廳、咖啡室、閱讀廊、多用途室內運動場、健身室、室外嬉水池及游泳池等等。 既然是大型樓盤，會所配套設施就自然比較多，住客會所設於「必嘉坊‧曦匯」2 樓及 3 樓，採用共享概念設計。 即是Baker Circle Once的第一期「必嘉坊‧曦匯」以及日後的第二期及第三期的住客，均可共享不同期數內的會所設施。 發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
嘉匯會所: 住宅大廈共提供1,002伙分層住宅
無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水嘉匯單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握嘉匯售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 「必嘉坊．曦匯」貼心關顧家居衛生質素，項目無改動一房示範單位，實用面積269平方呎。 單位入口設有空氣過濾系統，天花及牆身亦塗上抗菌抗病毒光觸媒乳膠漆、並選用防菌地磚等，讓住客安心入住。 單位採用開放式廚房，至於客、飯廳以長方形布局，連接38平方呎露台連工作平台，採光度高，空間更見寬敞實用，要擺放其他傢俱都無問題。 「必嘉坊‧曦匯」部分住宅大樓外貌採用波浪形建築設計，採源於紅磡及黃埔的船塢區域及維港海濱。
嘉匯會所: 生活訊息
已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期為2024年3月31日。 項目尚餘待售的23伙，主要包括三房大單位、頂層特色戶及四幢洋房。 該批洋房實用面積介乎3,183至3,220平方呎，全部均為四套房間隔，計劃在下月讓準買家預約參觀，並以招標推出，洋房意向價將會參考九龍區豪宅地段，預計無論成交總價及呎價，也有機會創下區內新高。 必嘉坊分為三期發展，提供約2,800伙，置業者對分期推出的項目一向有個困難的選擇：發展商一般會安排質素較佳的單位在後期才推出，究竟應否及早入市？
自觀塘延綫於2016年通車，並應市區重建步伐推進，紅磡區內商舖、住宅以至基建率先掀起一輪新舊交替，「鐵路效應」便成該區商住購物的人氣保證。 嘉匯會所 嘉匯會所 翻查這區的樓價走勢，根據地產網站數據，紅磡樓價自2018年1月至2022年4月已累升接近3成。 由於「必嘉坊」鄰近理工大學，加上該盤設備及配套齊全，適合大學生或附近上班人士租住，所以投資客日後可放租出去都不成問題。
而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 1至6樓全屬住戶層，而每座1至5樓各設有6或伙8單位；6樓則只設1或2伙單位。 而1至38樓屬住戶層，每座1至36樓各設有6或7伙單位；37至38樓為複式戶層，只設兩伙單位。 住宅大廈每幢樓高6層(低座)或34層(高座)，各劃分為兩座，合共有8座(1至9座，不設第4座)。 兩座之間互相通連，只由兩道防火門分隔，各自擁有獨立電梯大堂及兩部電梯，全不設庇護層，不過高座於天台則設有庇護區。 嘉匯會所 其中首張價單共推出68伙標準分層單位，呎數介乎202呎至362呎，折實後平均實用呎價23,888元，最平單位入場費4,668,300元。
嘉匯會所: 香港大廈搜尋
其中嘉華（00173）的啟德嘉匯（K.CITY），於週日突擊上載樓書，並指最快會於週五開價，定價將參考同區新盤。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。 鍾劍華亦憂心，香港政府多位問責高官均由紀律部隊首長出任，醜聞令人質疑他們的品德誠信，難令人信服其可妥善香港。
嘉匯會所: 【新盤專輯】紅磡「必嘉坊．迎匯」黃金地段約459萬即可上車 會所規模大 單位天花及牆身均有抗菌塗層
據《立場新聞》報道，涉事的私人會所是灣仔灣景中心3樓「隨緣匯」。 本台記者實地視察，涉事會址設於該中心商場 3 樓的「吉祥薈」。 兩個單位保安嚴密，門外、走廊設多個閉路電視鏡頭，營業時大門關上，職員需拍卡才可進入。 據其宣傳介紹，涉事會所有頂級名酒配雪茄，私密雪茄品鑑室、雪茄恆溫櫃、20人大包房等。 嘉匯會所 方面，現時除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。