項目的住宅樓面面積約28.15萬平方呎，非住宅樓面面積約5.52萬平方呎。 單位的實用面積介乎180至569平方呎，樓底高度為2.975米至3.7米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。 嘉匯大廈 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 而政府亦向污水檢測呈陽性地區大廈派發免費快速測試套裝，供住戶用作自行檢測。 整合今日（1月28日）污水檢測呈陽性的大廈及派發快速測試機構名單。
嘉匯大廈: 嘉匯大廈屋苑資料
MoneySmart 帶你一次過睇晒！ 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 另外，樓齡約30年的太子廣東道安英大廈昨日突擊上載售樓書。
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。 所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 消防接報到場，動用1喉1煙帽隊灌救，迅速將火救熄，其後在單位內發現1具女屍。 嘉匯大廈 起火位置為睡房位置，暫未知起火原因，消防正在現場調查。 單位内另外1名年邁女子因腰痛不適，送往伊利沙伯醫院治理。 現場消息指，涉事單位共住4人，還包括60多歲男住戶及一名外傭，一度吸入濃煙無大礙。
嘉匯大廈: 深水埗 @中原樓市片區
嘉匯大廈位於大連市中部，這裏交通便利，配套齊全，北鄰五四路，與億達新世界一路之隔；東鄰民運街，與體育場隔街相望；南側與教師大廈毗鄰，西側是三星級雅苑酒店。 嘉匯大廈 當區區議員張景勛稱，早前有業主發現門鎖有裂痕，一開始以為關門太大力造成，其後發現有數十個業主門鎖都有不同程度裂痕或刑毀，於是報警求助。 有其他座數的住客稱不知有單位門鎖被刑毀，惟認為屋苑保安嚴格，要進入大廈有多重關卡，保安一定要求住戶拍卡才可上樓，「跟尾都難入去」。 另一名第1座住戶則稱，自己家中門鎖無事，但多個單位發生刑毀，管理處卻沒有通知住戶有相關事件發生，他稱稍後會向保安了解事件。
項目位於啟德發展區第1I區2號地盤，由嘉華國際於2014年2月25日以約29.388億投得，地皮可建樓面約551343平方呎，平均樓面呎價約5,330元。 嘉匯是嘉華國際首個在啟德發展區的大型住宅項目，據發展商表示，「嘉」代表集團品牌延續，亦代表「家」，而「匯」意指匯聚各項優勢。 僅設4伙，位於29樓A、B、H、J室，實用面積由468至569平方呎，各配置105至119平方呎平台、249至417平方呎露台。 其中29樓B室屬全盤面積最大單位，實用面積569平方呎，為三房連套房間隔，配置105平方呎平台及249平方呎天台。 共有300伙，位於6樓至28樓，實用面積由202至369平方呎。 嘉匯大廈 戶戶配置22平方呎露台，多數單位另設有16平方呎工作平台。
嘉匯大廈: 樓盤編號# 2566391
由於沙中綫偷工減料醜聞（已命名為屯馬綫）導致啟德站延遲至2020年2月14日通車，這衍生了在地鐵通車前沿線地區交通配套的不足問題。 其中位於啟德發展區啟德坊更因規劃上以港鐵為核心，當時屯馬綫的延遲通車令區內交通配套變成「跛一邊腳」，出行只能靠區內餘下的兩條巴士路線或步行10分鐘到太子道東巴士站，相當不便。
- 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
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- 嘉匯是嘉華國際首個在啟德發展區的大型住宅項目，據發展商表示，「嘉」代表集團品牌延續，亦代表「家」，而「匯」意指匯聚各項優勢。
- 當中5樓C室屬項目最小單位，實用面積180平方呎，屬開放或間隔，設有33平方呎平台。
- 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。
租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 在未來的兩年內，這裏將成為大連市中部功能完善的新型商業圈。 以奧林匹克廣場、沃爾瑪商城為中心，拓展周邊新型商業業態，打造與青泥窪、天津街、西安路比翼齊飛的商貿品牌。
嘉匯大廈: 大廈資料：嘉匯商業大廈
另外，區內主要屋苑包括 嘉匯大廈 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 建築圖則，可興建3幢住宅大廈，其中一幢樓27層(建於3層地庫之上)，另外兩幢則樓高25層。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 東鐵延線通車，加上啟德區有多個新盤陸續入伙，香港置業高級區域董事胡耀才表示，該行日前促成一宗位於嘉匯的租務成交，新租客斥1.55萬元承租1房戶，實用呎租約44.4元。 上述租出單位為嘉匯8座高層E室，實用面積約349方呎，屬1房間隔，座向東南望海景。 胡耀才稱，業主以約1.7萬元放租約1個多月後吸引區外客洽詢，雙方經議價後減價1,500元，以1.55萬元承租，實用呎租約44.4元。
嘉匯大廈: 大廈資料：嘉匯大廈
您的所有信息使用受以上相关条框和条件限制。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
嘉匯大廈: 嘉匯大廈 位置地圖
嘉匯大廈的實用面積由268呎至501呎。 嘉匯大廈 則設15伙，位於5樓A至Q室，實用面積介乎180至331平方呎，戶戶配置33至614平方呎平台。 當中5樓C室屬項目最小單位，實用面積180平方呎，屬開放或間隔，設有33平方呎平台。 嘉匯於2018年入伙，管理公司為捷盛物業管理有限公司。 仲量聯行發言人表示，管理公司十分重視有關事宜，並即時作出跟進，經檢視後屋苑未有發現保安漏洞。
而住客可享用位於不同期數內的約40項設施會所設施，當中包括：約25米露天園林泳池、瑜伽空間、三項鐵人訓練館、寫意閒庭、燒烤樂園等。 以上公司排名为自然搜索结果，未经过特殊许可或通过赞助磐据网出现。 以上搜索结果来自不同公开或私有数据合作来源。 磐聚网对数据不做任何的改动，以数据原始状态出现，更多详情可查阅磐聚网使用条款和条件 及 磐聚网数据公开透明规则。
嘉匯大廈: 業主立案法團
其後，恒地在2018年7月31日的強拍中，以底價14.45億元成功統一機利士南路30至44號業權。 方面，屋苑附近有紅菱道休憩處、蕪湖街臨時遊樂場、差館里休憩處；區內另有佛光街公園、和黃公園、紅磡南道休憩花園、香港體育館、大環山公園和游泳池、海濱花園等設施。 方面，項目普遍單位以望周邊樓景為主，向西北高層單位有較開揚景致，而向西北低層單位面向機利士南路，可能受路面噪音影響。
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嘉匯大廈: 樓盤資料
項目第一期位於機利士南路30至44 號，前身為7幢舊樓，分別於1956至1957年落成，樓高5至7層。 當中機利士南路30至32號及必嘉街75至77號、機利士南路34號和36號、機利士南路38號和40號，以及機利士南路42號和44號，合共佔地約13,175平方呎。 方面，必嘉坊設有約16.8萬平方呎商業步行街，貫通地下及一樓商舖及戶外活動廣場，匯聚潮流購物、飲食、文娛於一身。
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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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同為嘉匯住戶的張景勛稱，自入伙已在上址居住，屋苑保安嚴密，他稱居民感到擔心，希望警方可翻查閉路電視，盡快將疑犯拘捕。 張景勛表示，現時有與管理處溝通，他呼籲，如有住戶發現其單位門鎖有損毀，要盡早通知管理處。 發展商同步決定於下周二以價單連招標發售該盤合共29伙，當中上述12伙加價單位以價單發售。 整批單位折實價480.34萬至723.91萬元，入場單位為C座1樓2室1房，面積312方呎，折實呎價15,396元。