興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 單人申請公屋入息上限 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 網上申請：申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正) 前完成申請及繳交申請費，截止時間以香港房委會申請系統的時間為準。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。
雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 不過，6人家庭至10人家庭或以上，入息限額則錄得升幅由1.6%至4.6%不等，並以6人家庭升幅最大，達4.6%，其他人數的家庭則均為1.6%。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。
單人申請公屋入息上限: 李澤鉅不再任政協常委 指「服務國家有許多渠道」
有團體的調查甚至顯示，租金佔大部分中小企業40-60%的營運開支，是多數小本經營的個體戶認為生意營運困難的關鍵因素。 上月，立法會秘書處發表關於香港自置居所趨勢的研究報告，發現2004年至2019年間，樓價升幅為3.8倍，而同期工資增長卻只有0.78倍。 樓市急升，而工資增長速度不能並駕齊驅，樓價超越市民的負擔能力，使本港住戶自置物業的比例僅得51%，遠遠落後於新加坡、台灣、日本等亞洲發達地區。 其中，在35歲或以下的組別裡，1997年約21%能夠擁有自置物業，到2019年有關數字急劇下跌至7.6%。 房委會轄下的資助房屋小組委員會將於本月15日開會討論調高入息上限及資產的建議，若順利通過，料最快在今年4月1日實施。 新建議的入息及資產限額，其中以一人家庭上調幅度最多，增幅高達17.5%。
根據政府統計處的資料，收入介乎$10,000至30,000的打工仔女，佔整體勞動人口超過一半。 既然這些市民大多無法申請公屋，更加難以奢望購買私樓，惟有兩個方法可以協助他們扭轉困境。 一，大幅放寬公屋的申請資格，讓夾心階層也可租住；二，提供資助出售房屋，包括居屋、首置上車盤等，讓其以合理的價錢得到居所。 然而，正如上述，第一個方法存在用家無法擁有房屋作為資本的問題，導致住戶的財富難以追上社會財富發展的步伐。
單人申請公屋入息上限: 最新要聞
當所有住房買賣都受到「特別住房增值稅」的規限，賣方過去一段時間累積的物業升值便會大打折扣。 由於轉售物業後無法獲取較多的回報，便可增加其換樓的難度，減低賣家出售單位的意欲及刺激樓市的幅度。 然而，現時的樓價水平已經處於瘋狂的狀態，如果進一步提升價錢，加上購入物業需要繳納額外印花稅，相信絕大部分出於尋求資本增值的買家在衡量潛在利益與成本後都會望門興嘆。 如果私人樓宇變得「有價無市」，加上預期未來政府大量開發土地和興趣房屋，則樓價穩步回落之日不遠矣。 當局昨日向立法會房屋事務委員會提交文件，介紹最新樟木頭公營房屋發展工程計劃，整個工程造價為6億2,340萬元，項目以6.8倍地積比發展，可提供3,500伙公屋單位。
- 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。
- 由於公屋一人單位面積過小，經常批評政府規劃不妥，把一些不規則形狀、面積細小的地盤批給房委會興建公屋，導致難以採用標準大廈設計。
- 正如馬克思在《政治經濟學批判大綱》所說「累積啊！累積啊！這就是摩西和先知」，擁有資本的人利用資本累積更多的財富，從來都是資本發展的必然形態。
- 據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 將會安排詳細資格審查。
- 此計劃現時每年提供 1,000 個公屋配額及 500 個綠表配額（有效期 12 個月），當中有分「一般配額」及「特別配額」，前者供所有符合資格的初級公務員申請，後者則只限現居於部門宿舍 / 將退休的紀律部隊人員申請。
每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 將會安排詳細資格審查。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。 若2023/24年度建議的公屋入息限額獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額將會相應調整。
單人申請公屋入息上限: 每月供款額
申請人及其他的成員由遞交申請前24個月內直至獲配單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式直接或間接擁有任何香港住宅物業。 倘申請表內只包括一人，該申請人必須為未婚、離婚、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及並非持有香港身份證。 若屋苑樓齡 19 年或以下，銀行較願意提供九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和壓力測試。 而20年以上的樓齡，銀行則視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低的按揭成數，或需要簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。
在公屋申請數目方面，截至2022年6月底，約有144,200宗一般公屋申請，以及約98,400宗配額及計分制下的非長者一人申請，由此可見，香港人對公屋的需求極之大。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。 第二階段：按電腦隨機方式抽選適當比例的目標申請者，邀請他們提交證明文件，以進行文件查核。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
單人申請公屋入息上限: 房委會再凍結單身至五人家庭公屋入息限額 資產上限整體上調1.9%
關於申請公屋的一人單位，你可能會想得很輕鬆，但是公屋的競爭實在太大，輪候人數太多，以下幾點亦是你可以多加考慮的注意事項。 根據房屋署資料，供 1 至 2 人入住的甲類單位，面積平均只有大約150呎，僅僅維持在國際標準內。 公屋單位「納米化」引起社會不滿，大眾覺得公屋發展倒退，單位面積回到五、六十年代的水平。 至於青年藍圖方面，他稱自己因熱愛運動，只在提及運動的篇幅「有但不多」的參與感，他認為藍圖僅顯示政府「有關注」，但實際上措施為「老生常談」，並沒有深入研究和思考。 另外，「富戶政策」方面，房委會指，若凍結公屋入息限額的建議獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額將維持不變。
- 運輸及房屋局昨日公布2011/12年度建議公屋輪候冊入息和資產限額。
- 不過這31年並不易捱，申請者申請期間的月薪不能超過每月最高入息限額的10,100元。
- 根據房屋委員會，他們以一般申請者（家庭、長者及一人申請者）平均輪候時間約3年為理想目標，但截至2022年6月的現實數字顯示，過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6.0年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為4.1年。
- 假如個別城市認為當地出租單位供應緊絀，則可援引「租金煞停機制」，將租金上限設在「參考租金」的10%。
- 至於資產限額方面，則建議上調1.9%，即單身人士資產上限放寬至27.8萬元，三人戶則放寬至49萬元。
- 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。
房委會檢討公屋申請人入息及資產限額，考慮本港經濟仍受疫情衝擊，認為需凍結2023/24年度的公屋1至5人家庭入息限額，資產限額則建議上調1.9%，單身人士的資產上限為27.8萬元。 入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。 在房屋委員會的網站上，詳細列出「已經成功登記輪候入住公屋的申請者」的編配進度（按此），3大申請類別包括：一般申請、高齡人士優先配屋計劃、非長者一人申請。 申請人及其他的成員均不能現為／曾為政府或香港房屋協會(房協)／市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主／前業主。 倘婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字則不受此限制 。
單人申請公屋入息上限: 一般申請等5年半 單身要等30年
截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。
二，資本作為一個擅長把握機會的工具，自然會放棄炒賣以追求資本增值的形式，改為出租單位圖利。 可以預見，在住屋供求關係接近均衡之前，由於買方，特別是源自自然需求的買方，因應較難置業而轉向尋求租屋，於是與只能選擇出租單位圖利的業主一拍即合，使租務市場變得熾熱。 有見及此，除了透過特別住房增值稅改善樓價問題外，還要推出工聯會及不少民間團體呼籲多時的租務管制避免租金飆升，保障租客。 一，參考外國經驗，經常發現擁有多個物業的人會在出售其中一個名下物業前，向相關部門申請改變自己常住地址，令出售物業變成所謂的自住物業，逃避繳納稅款。 二，部分賣家善價而沽，是為了換取現金另外購置一間更加心儀的單位，亦即所謂「樓換樓」。 當然，筆者絕對支持任何具備經濟能力的人士改善居住質素，但是「樓換樓」同時製造一個社會問題，是他們本身已經擁有自住居所，但是因為出於改善居住質素的原因而繼續尋求更好的置業選擇，令市場供求失衡的問題更見惡化，為未能上車的市民帶來更大的困難。
單人申請公屋入息上限: 酒店旅館轉作青年宿舍計劃杯水車薪 青年人指似做騷
美國政府為了挽救岌岌可危的銀行業、金融業和製造業，以三種方法增加市場上貨幣的供應和流動刺激經濟，分別是推出7000億美金方案拯救企業渡過難關、降低銀行存款準備金要求以增加市場借貸活動及積極下調利率吸引投資和消費。 結果，美國的量化寬鬆政策不但令國內的貨幣迅速增加，同時這些資本亦向全球擴散，尋找有利可圖的機會。 因此，香港的貨幣供應，便由2006年約5萬億，急增至2011年的8萬億，增幅高達6成之多。 由於資本數量增加，擁有資本的人也樂於透過資本累積更多財富，便將這些溢出的資本瞄準結構失衡的香港住房市場，以炒賣的方式不斷推高樓價。 當社會長期側重私人樓宇市場，而財富分佈又高度不均，於是私樓市場便成為資本湧入和財富增長的最佳土壤。 引用差餉物業估價處的數據，以1999年樓價為基準年的話，其實2000年至2006年香港的樓價都是處於下跌的狀態，其中2003年的樓價更加較1999年下跌接近40%。
假如他們申請公屋，便要面對十分嚴苛的申請要求，因為一人單位每月入息上限僅為$12,800，在最低工資的保障下，即使從事低技術、低學歷工種的草根僱員恐怕也難以符合。 就算以家庭為單位提出申請，3人家庭的入息上限也不過是$24,410，即是夫婦其中一人很有可能須以兼職為生或是放棄事業，為求磚瓦蓋頂而被逼犧牲，忍受較差的生活質素。 至於租住私樓或購買物業，在租金和樓價都不斷上漲下，也明顯與夾心階層的經濟條件脫節。 房委會按現行機制檢討公屋申請人入息和資產限額，根據最新提交至立法會的文件顯示，稱考慮到疫情對經濟衝擊，決定參考以往做法，繼續凍結單身至5人家庭的入息限額，其中單身人士入息維持在12,940港元。 至於資產限額方面，則建議上調1.9%，即單身人士資產上限放寬至27.8萬港元，3人戶則放寬至49萬港元。 房委會估計，約15.52萬個私樓非業主戶符合新入息資產限額，佔該類住戶總數的30.5%。
單人申請公屋入息上限: 房委會凍結申請公屋入息限額 單身維持12940元 資產上限27.3萬
直至2007年，樓價終於走出低位，但其升幅也不過是較1999年稍稍高出1.4%，考慮當時的通脹和經濟發展情況，有關升幅實屬合理的範圍。 在符合所有適用的申請公屋的資格下，累積分數愈高，便會愈早獲編配公屋單位。 此計劃為鼓勵年輕人照顧長者，申請人無論單身與否，若跟最少一名年滿60歲的親屬一同申請公屋，會比一般家庭提早6個月獲處理。 此外，小組委員會認為，職津是按照申請住戶每月工時和入息來衡量每月可獲發放的津貼金額，申請住戶獲得的每月金額浮動不一，故不應將職津與其他恆常和固定發放的政府津貼同樣處理。 行政會議昨開會，消息指通過修改現行居屋定價機制，不再參考樓價，改為主要參考申請人的負擔能力。 接近行會消息稱，所謂「負擔能力」會參考統計處的家庭入息中位數，再乘供樓年期及供款佔入息比率（房委會指引為供款不超過入息4成）。
屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。 邨內調遷：住戶如遇有特殊情況，如健康因素，而難以繼續在現居單位居住，可申請調遷往邨內另一個單位。 房委會檢討2023/24年度公屋入息及資產限額，決定凍結1至5人家庭的入息上限，並將公屋住戶資產限額調高1.9%。 下文詳細介紹最新家庭住戶入息及資產要求，以及非長者一人申請租住公屋的計分制度。
單人申請公屋入息上限: 申請公屋的入息及資產淨值限額是多少？
而參考世界各地的例子，包括英國、德國、澳洲、加拿大、瑞典等，針對資本增長的最佳辦法就是開徵「資產增值稅」。 以英國為例，不論是否國民，只要在當地從事資產買賣活動，如住房、租金、股票、債券、古董、珠寶等並獲取收益的話，便要向政府繳納一定稅項。 而英國制度的特點，就是稅率會根據納稅人的收入水平及資產類型而有所不同。 按照 單人申請公屋入息上限 年度的計算方法，單身人士年收入在37,700英鎊或以下（約40萬港幣）只須繳納基本稅率，超過這個收入水平才須納入高額稅率。 非住屋的資產，包括鋪位、股票等，基本和高額稅率分別是10%及20%；至於所有非自住房屋，基本和高額稅率則分別是18%及28%。 另一方面，房委會按現行機制檢討公屋申請人入息和資產限額，決定繼續凍結單身至5人家庭的入息限額，其中單身人士入息維持在12,940元；資產限額則建議上調1.9%，即單身人士資產上限放寬至27.8萬元，三人戶則放寬至49萬元。
單人申請公屋入息上限: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
此外，當局亦將向立法會申撥9.6億元在屯門屯興路增建2,700伙公屋單位，料可容納7,300名居民。 時剔選「同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，就無需再就「綠置居」提交申請及支付申請費用。 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 《經濟日報》報道，有單身人士在26歲便排隊輪候公屋，但排了近10年後，政府改變計分制度，令其他45歲或以上人士可以「打尖」，結果令他愈排愈後，所以早排隊未必早上樓。
單人申請公屋入息上限: 公屋入息限額擬調高 單身增至1.28萬元
若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
單人申請公屋入息上限: 最新公屋輛候時間增加至5.9年
事實上，資助出售房屋的定價與私樓市值掛勾的做法，在現時沒有強而有力的樓價管理措施下，私樓價錢一路攀升，最終結果就是變相抬升資助出售房屋的售價。 雖然特首林鄭月娥在2018年提出修訂居屋定價機制，改變居屋以市價7折出售的慣例，一度將折扣比例定在52折和6折，但是仍然對夾心人士置業和供款帶來沉重的負擔。 因此，政府除了應該加建資助出售房屋之外，也要重新設定資助出售房屋的定價模式，與市價脫勾並以成本價或成本價加上少許利潤作為售價，才能真正迎合市民的真正住屋需要。 其實，Piketty的觀點正是了解資產分配不公才是貧富差距日益擴大的主因。
成功申請公屋是不少人的夢想，除了能夠以較低租金租住單位生活，日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居，實現低首期置業階梯。 除修訂富戶政策，消息指房署亦建議收緊公屋住戶分戶的安排，引入凍結時段安排，認為申請分戶者要「加監」一年較為合適。 房署提出三個方案，一是申請表內其中一名家庭成員居於公屋即要加監；二是申請表內超過半數家庭成員居於公屋；三是申請表內全部家庭成員居於公屋。 香港文匯報訊（記者 譚靜雯）香港首個法定最低工資將於5月1日正式實施，基層市民工資或因此上升，甚至超出公屋輪候冊的入息限額上限，喪失申請公屋的資格。 有見及此，特區政府建議提高2011/12年度公屋輪候冊入息及資產限額，分別平均上升15.6%和3.3%(見表)。 運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，新建議下，將額外有2.54萬戶符合資格申請公屋，令輪候冊申請人增至約13.1萬戶，約佔全港私樓非業主戶總數32.5%。
單人申請公屋入息上限: 申請公屋須符合什麼資格?
另一點是，就算住宅比家庭為多，但是在嚴重分配不均下，即是有人擁有較多(或愈來愈多)房屋業權，而其他人則無法置業，那麼社會對房屋的自然需求也是無法減少的。 參考政府統計處的住宅單位和家庭住戶數目，2019年全港約有287萬個住宅單位，家庭住戶則有261萬個。 乍看起來，住宅數目比家庭住戶還要多，在正常情況下香港根本不應該出現住屋短缺的問題。 一，政府對於家庭住戶的數目的統計，是基於現存、可見的家庭數量計算，但是對於打算搬離現有住所另覓新居的市民，例如有意結婚的情侶、尋求私人空間的市民對房屋的需要，亦即社會正常而自然的需求，在統計的過程中是無從得知也不可統計的。
單人申請公屋入息上限: 申請但入息超額！想後加老公名解決？
鄭汝樺表示，今次調高入息上限時較寬鬆，但她解釋，一人家庭增幅比其他家庭組合為高，主要因為去年第4季統計數據顯示，一人住屋開支按年增加10.7%，比2人家庭的8.2%增幅為高。 根據最新數據顯示，2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗，當中獲編配的長者一人申請約270宗。 單人申請公屋入息上限 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季（即2021年6月底）上升了0.1年，截至2021年9月底，約有15萬多宗一般公屋申請，以及約逾10萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。
若果住戶因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情而觸犯條例，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。 單人申請公屋入息上限 房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍，但暫時無須提交證明文件。 值得留意的是，申請加入上述、至類別人士，整個家庭必須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」的規定，以核實資格。 「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 香港青年協會督導主任黃秀儀指政府當局建議最新有關青年租戶的申請條件，須每年參與不少於200小時的社區或志願服務，黃指從他們的營運經驗所得，此條件未必適合所有在職青年。
不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 • 單人申請公屋入息上限 如有非婚生子女，而有關子女從未經法庭判決管養權事宜， 則生母須附上宣誓書正本說明有關子女管養權事宜的安排。 如有關非婚生子女已獲法庭判決管養、照顧及管束權，則須 遞交相關的文件副本。
由於打擊資本主要針對因資本需求而衍生的問題，不能滿足社會對房屋的自然需求，所以壓抑資本的措施只能視作解決房屋問題的過渡性方法，或是其中一個基本條件。 單人申請公屋入息上限 誠如會長吳秋北所說，增加房屋供應才是長遠解決房屋問題的不二法門。 當我們談論增加房屋，必須結合資本特點和社會需要兩種角度，掌握資本增值的速度總比經濟發展為快的長期定律，讓更多市民擁有作為資本的物業，方可在解決房屋短缺的同時，避免再次發生因為資本急速膨脹和分配不均而造成的置業及其他社會問題。 可是，香港現時的情況卻事與願違，究其原因，正是政府看出問題，但力度不足。