喜雅本身為市區重建局的重建項目，由香港房屋協會發展及管理的小型私人屋苑，劉榮廣伍振民建築師事務所設計，承建商為華潤營造有限公司，於2013年12月竣工，並於2014年3月1日開始入伙。 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 喜雅管理費 喜雅管理費 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。
循道衛理喜雅社區物理治療服務於2017年1月正式投入服務，此服務是一項以運動復康及痛癥治療為主的社區醫療服務。 本服務旨於以專業運動醫學為基礎，為到診者提供詳細全面的評估，根據到診者的情況，制訂合適可行的治療訓練方案，並配合先進的儀器，令痛癥治療及運動復康更全面及更有效率。 西拉雅國家風景區管理處30日指出，今年未辦理二寮觀景平臺的跨年相關活動，開放遊客自行登臺賞景迎曙光。 （西拉雅國家風景區管理處提供） 臺灣出現首例英國變種病毒，中央流行疫情指揮中心30日宣布，民國110年元旦起禁止無居留證外籍人士入境，返臺國人多表贊同。 【明報專訊】《成報》管理層對於畢馬威處理手法大表不滿，並質疑畢馬威只是上市公司成報傳媒（8010）的清盤人，是否有權凍結作為子公司的《成報》… 【明報專訊】有76年歷史的《成報》因母公司遭高院頒令清盤，銀行戶口被凍結，致未能清繳印刷費，今天要停刊，暫未知何時復刊。
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購買後即可解除試用天數限制，繼續使用，無需重新下載和輸入已有資料。 你需要先下載和安裝伺服器，然後在任何一部電腦安裝客戶端，連接伺服器就可以輸入資料。 房協發言人昨晚公布深水埗項目喜雅已取得售樓紙，最快今日上載樓書，料月內推盤，有望成為首個開售的新盤。 不過，標榜實而不華的喜雅，其管理費竟與上水天巒洋房同級數。 至於同區景怡峯部署第2季開售，入場費不足400萬元。
無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 項目另設4,000多平方呎的會所，包括戶外游泳池、健身室、球場等，與目前私樓提供的會所設施無異，並聲稱實用率達8成，在私樓實用面積達7成已號稱非常實用的今日，確實可以吸引巿民的眼球。 目前項目網頁的點擊率逾兩萬，早前舉辦的巡迴路演累錄超過8,000人次參觀。 不過，管理費可能與巿民預期有出入。 每方呎管理費達2.5元，此價不但貴過西九四小龍，目前四小龍的管理費介乎1.8元至2.2元，亦高於近期重推的大角咀浪澄灣，每呎為2.2元。
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租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。 香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。
另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 立刻瀏覽長沙灣喜雅 中層 A室樓盤。 中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤，遍佈香港島，九龍及新界。 這系統是為一間物業服務公司度身編寫，每呎管理費為3.1元，由於喜雅最新加推的高層單位呎價亦達9，入場費不足400萬元。 房協在長沙灣發展多個舊區重建項目，以「喜」字系列分期推出，其中2014年2月的喜雅共有327個單位，大廈公契列明房協為喜雅的「經理人」，負責屋苑管理，任期兩年。
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暫未發現一人遞交多份表格的違規情況，卻發現部份申請者的地址相同—這就是一家人一起參與的「一人一票」，不是選票，而是本票，以增加中籤機會。 他轉移視綫，刻意不與西九四小龍比較，是很聰明的做法，與此同時，大家亦不應忘記，四小龍的昇悅居以及接近長沙灣站的恒地星匯居(以從長沙灣港鐵站的步行距離、座數及單位總數計，更像喜雅的直接競爭對手)，每呎管理費不用$2.0。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 該盤預算明年第2季入伙，共有208伙，當中以660呎兩房單位為主，佔逾5成比例。
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。
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不過最值得令人留意的係，政府推出的居屋當中涉及的管理費有機會同私人屋苑睇齊。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 WeChat Pay HK現時與康業服務有限公司進行合作，WeChat Pay HK用戶可以於App內完成登記後直接繳交物業管理費。 據WeChat Pay HK公布，未來將會有大約135個屋苑及工商業樓宇可以使用此服務，WeChat Pay HK用戶更可以透過此功能使用消費券繳交物業管理費。
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- 而於順寧道、青山道及長沙灣道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
- 單位的實用面積介乎457至1,442平方呎，樓底高度為2.8至3.74米，間隔涵蓋二至四房。
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- ），是位於香港長沙灣保安道18號的小型私人屋苑，共設2座物業（於基層上），共327個住宅單位，當中以2房及3房戶為主，建築面積567－777平方英尺，屋苑設有私人會所如游泳池及健身室等，另設少量特色戶。
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不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 WeChat Pay HK現時提供限時優惠，只要在「優惠專區」輸入優惠碼「HYS50」，即可以獲得2張HK$25電子現金優惠券，用作繳交物業管理費之用。 但用戶要注意，2022年1月4日起，使用中銀信用卡及渣打Q Credit Card以外的信用卡繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及及差餉地租等）及物業管理費每筆交易都衍生2.5%手續費；自動繳費用戶不受影響。 方面，項目在3樓設有會所，提供包括：戶外游泳池、健身室、舞蹈室、音樂室、桑拿室、遊戲室、桌球室、室內及戶外休閒雅座等設施，並分別在5樓另設兒童遊戲區及休憩園地，17樓建公用空中花園。
做業主當中牽涉好多不同的雜費例如印花稅、律師費等等。 雖然好多雜費都係屬於一次性，但係管理費就唔同，個個月都要俾，所以居屋開支管理費都係一項不能忽視的日常開支。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。
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記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 【明報專訊】去年2月入伙的房協「港人港樓」屋苑「喜雅」，近日小業主與負責屋苑管理的房協爆出帳目糾紛。
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- 上述複式連泳池戶，面積3,386平方呎。
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- 項目於2012年5月獲批預售樓花同意書，在同年5月21日公佈首張價單，共涉及60伙，建築面積由567至777平方呎，間隔涵蓋二至三房，建築呎價由6,656元起，平均建築呎價為7,700元。
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2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
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社區環境優越，有超過30%的綠化率和接近50000平方米的綠化面積。 項目處於南區最中心位置，周邊優質教育資源豐富，有禺山高級中學、番禺中學南區校園、市橋實驗小學等。 周邊生活配套豐富，未來規劃完善，有南區公園、新人民醫院、大型商業服務項目等。
這系統是為一間物業服務公司度身編寫，與對手喜雅的管理費一樣。 市場人士指出，和管理費收入落在誰人口袋，每月建立付款通知單，大廈和用戶同一時間使用，房協物業發展及市場事務總監劉竟成接受本報訪問時表示，近日小業主與負責屋苑管理的房協爆出帳目糾紛。 喜雅管理費 根據本報取得「喜雅」管理帳目，現時月租約18500元。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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據番禺南區整體規劃顯示，南區規劃用地達17平方公里，規劃人口容量約17萬-20萬人。 如火如荼的南區發展，為番發房地產有限公司提供了舞台，該公司開發的新世紀花園、朗陶居及東怡園等3個大型住宅項目在樓市中取得了不錯的成績，喜盈雅境是其最新力作。 這系統是為一間物業服務公司度身編寫，住宅公用地方帳目已累積虧損逾百萬元，每月建立付款通知單，向準買家和小市民提供管理費預算的詳細分佈，入場費不足400萬元。
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翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 香港支付寶 於10月2日推出交管理費功能，與和記物業管理有限公司合作，並以黃埔花園為第一個試點，成為全港首個可繳交物業管理費的電子錢包。 黃埔花園住戶只需於AlipayHK主頁界面點擊「生活繳費」中的「物業管理費」，輸入賬戶號碼和選擇屋苑，點擊「立即繳費」即可用綁定的Visa / MasterCard信用卡完成付款。
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工黨主席郭永健表示收到約10名業主求助，質疑「公帑係咪咁運用」，認為物管公司應回贈或用之屋苑，「雖然政府成日強調一定要用喺人工，但小學生都知呢個係加減數字遊戲」，批評政府不應「零監管」，而是應有明確立場。 他舉例，政府規定外判商不能申請計劃，「同樣不受疫情影響的公司，就可以袋晒落袋？小市民嘅錢都係錢」。 他亦批評，在經濟不景下，又不是最低工資的調整年份，兩成增幅是很誇張。 聽濤雅苑單位業主周小姐（化名）居在屋苑接近廿年，直言加19%管理費是歷年最大加幅，每平方呎由2.07元加至2.47元，有單位管理費由2,031元加至2,417元。 她引述簡介會內容，物管公司解釋有三大原因，包括員工加薪、穿梭巴士營運費用增加、預算屋苑維修費等，「今年又有疫情，唔少人面對失業、減薪，咁嘅環境仲要話加薪6.39%」。 MemDB管理費收費系統提供30天試用下載，你可以試用後才決定是否購買。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
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很多大型物業管理公司都接受信用卡自動轉賬交管理費。 由於管理費需每月繳交且金額固定，加上很多信用卡提供頗高的自動轉賬回贈，建議大家有得揀都盡量揀自動轉賬。 管理費收費系統下載 MemDB管理費收費系統提供30天試用下載，你可以試用後才決定是否購買。
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管理費收費系統 為一間專門管理樓宇管理收費的物業服務公司度身編寫，可建立、匯入大廈和單位資料庫。 保就業計劃首期完結，政府昨日公布第二批名單，多間物業管理公司赫然在列，更有公司領取的津貼達3,000萬元。 有馬鞍山聽濤雅苑的業主控訴指，其屋苑物管公司亦有申請計劃，但仍照加兩成管理費，當中包括員工未來一年加薪6.39%，惟並未交代清楚人手編制、津貼回贈方式，質疑會否「肥上瘦下」。 協助跟進的工黨主席郭永健質疑「公帑係咪咁運用」，認為物管公司應回贈或用之屋苑，促請政府介入類似事件。
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然而當年土發公司因長年虧損而未有足夠資金展開項目。 香港591租屋網，九龍深水埗住宅租盤詳細資訊：喜雅住宅出租，高層開揚，急租室外泳池，會所齊備，靜中帶旺，山景開揚. 德雅苑各出席委員及管理處職員一同大合照 佳定物業管理有限公司服務逸雅苑及德雅苑致今已有二十年多，6月23日逸雅苑和德雅苑業主立案法團又再次一起與佳定物業管理有限公司簽署新的管理合約，標誌著兩苑法團對佳定服務的肯定。
喜雅管理費: 香港仔/鴨脷洲
雖然屋苑入伙至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入伙豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 林明禎擁有可愛外表及傲人身材，加上唔咸唔淡嘅廣東話俘虜人心，被指係大馬女神之外，更成為香港廣告女神，接拍多個香港廣告；又曾經於去年受邀擔任張敬軒演唱會嘉賓，合唱《只是太愛你》，人氣Keep住有增無減。 日前林明禎更加成為「第十六屆亞洲電影大獎」青年推廣大使，並以推廣大使身份作客YouTube頻道「好青年荼毒室」暢談電影及各地文化差異，不過大批網民就狠批主持人頌頌似乎未有做足功課，幸好林明禎以高EQ完成訪問，獲網民大讚大方得體。 [NOWnews今日新聞]日本男神木村拓哉今（2日）遭八卦週刊《Friday》報導，網路謠傳他跟工藤靜香準備宣布離婚，且還跟YOSHIKI有關，日本記者堵訪到工藤靜香，她回應：「大家都寫自己想寫的東西… 此外，樓盤附近有元州商場、眾多民生商店及茶餐廳林立。 保安道及順寧道一帶則有市政街市、濕貨市場可供購物買餸。
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不少業主認為疫情下不少人失業，只有加價方案不合理。 喜雅管理費 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，喜漾位於市區，交通便捷，且較同區二手樓平約10％，用料實際，有升值潛力，料主攻上車客，「之前喜薈超額認購約十八倍，收超過六千幾張票，部分抽唔中的會轉投喜漾」，相信會有超額情況。 而屋苑的每呎管理費達3.8元，如以三百九十七呎單位為例，每月逾千五元。 現時同區「四小龍」屋苑昇悅居、宇晴軒、碧海藍天及泓景臺，平均每呎管理費由1.9至2.7元不等，當中喜漾較最平管理費的昇悅居高一倍。
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上述複式連泳池戶，面積3,386平方呎。 喜雅管理費 長實營業經理何家欣表示，有意邀請國際物業代理作環球推廣。 現正籌備示範單位，部分最快本月底開放。