在此基礎上，業主往往同意支付費用，對物業中的缺陷作出補救（例如修補損壞的牆壁、更換有故障的冷氣機雪櫃及注射驅蟲劑等）。 家居出現滲水問題，尤其是排水或供水喉管的滲漏，可能會對物業造成損壞，引致污水未經處理便獲排放、水質污染、害蟲侵擾和蚊蟲滋生等衞生問題，因此必須及早處理。 香港工程師學會製作了“樓宇保養維修- 供水及排水系統篇＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的問題及跟進方法供市民參考。 但濕度高於35%，究竟會用什麼時間的量度作為標準?
為確保有關小型工程符合《建築物條例》的規定，該署會對已完成的小型工程作出抽樣審查。 截至今年十月底，屋宇署已完成六百一十五宗小型工程的抽查，當中未有任何因工程質量欠妥而引致樓宇安全和衞生問題的個案。 至於業主委聘非訂明建築專業人士及／或非訂明註冊承建商進行小型工程的情況，屋宇署若接獲有關舉報，便會作出調查並採取適當跟進行動。
喉管維修責任: 家居保險｜水喉漏水、爆水管、水浸索償第1步
業主Janice在去年尾購入單位後，展開了歷時三個月的全屋裝修工程，並於今年三月中正式遷入。 但入住三至四日後，洗澡時發現企缸去水很慢，當她還質疑自己洗澡用水量過大；及後才發現就算調低水量，洗澡不足一分鐘，污水便從淋浴間倒灌；幾天後，整個洗手間的地下也濕透，污水從地台湧出。 註：《條例》第16條訂明，如水務監督信納內部供水系統是處於已出現浪費供水或污染供水的狀況，可藉通知書規定用戶或代理人就該內部供水系統或公用供水系統進行通知書內指明的修理或其他工程。 整體來說，有關維修保養責任的問題，乃取決於業主及租客所協議的條款。
- 雖然負起維修工程的責任在於大廈整體，但是業主自己本身需要負的責任，便是繳付維修費用，費用的多少可能根據業主單位呎寸而定，也可能每戶平均分擔，視乎情況。
- 包括錦田「山水盈」停車場逾200處漏水、還有康城站「首都」樓上漏水至下層的故事。
- 在接獲渠管修葺令後，有關業主應在指定時間內委聘一位合資格的專業人士勘測破損的渠管，然後進行所須的維修工程。
- 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。
- 除了上述提及的物業「正常損耗」，另一項較常見的租約條文亦會列明，「外部及結構性維修」由業主負責。
偶然沖廁時會有堵塞的氣泡聲音，令她擔心由坐廁倒灌的風險，因為她最擔心會湧出客飯廳，屆時更難處理。 其他項目如更換爐具的零件及膠喉、維修或更換內喉及室外立管等所需的物料、拆卸及接駁爐具等費用，客戶須額外繳費。 陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。
喉管維修責任: 渠務工程問與答 / 大廈塞渠怎麼處理?
因為這類相對複雜的情況，需要專業人士去為你找出問題的根源、找出真正漏水的源頭，這樣才能徹底解決滲漏的問題。 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。
「水質測試」也可抽出水份檢測，觀察水份究竟是清水還是污水，藉以分辦是「來水管」或「去水管」爆裂。 檢測過程中，還可再測試水質有沒有含有尿液常見的「阿摩爾亞」，從而決定「去水」屬地台洗澡污水、抑或厠所污水。 「微波濕度計」有助量度牆身濕度，可以設定比例由百分之1-9。 牆身愈乾，所顯示的數值愈低；反觀如果牆身愈濕，數值就會愈高。 這部儀器還會細分兩款，一款可探測牆身深度七公分的濕度、另一款則探測十一公分，測量師多數兩款也會採用，只因如果數據反映牆色七公分濕過十一公分的話，這有可能並非出現漏水，而純粹倒汗水也不一定。 但相關儀器只能針對石屎牆身使用，若牆身上鋪有磁磚則未必合用。
喉管維修責任: 水喉維修 | 水喉工程 — 服務範圍
希望讓客人能以合理之價錢享有優質服務從而解決煩惱。 喉管維修責任 喉管維修責任 至於「內部及非結構性的部分」，常見的租約條文則會列明由租客負責。 然而，由於在香港以一至兩年的短期租約為多，冷氣機故障等非結構性損耗，有機會影響現任租客是否考慮繼續承租。
租置公屋是舊公屋時代產物，然而卻衍生業權混合的管理矛盾。 有屯門公屋租戶因單位喉管淤塞，經求助房署檢查後，發現維修水管涉及下層已購置單位，同時又要更換大廈外牆污水管，結果須來回與房署外判維修商、屋邨管理公司及下層屋主交涉，嚴重拖慢行政效率。 有區議員指其屋邨每月喉管滲漏個案每月平均有5至6宗，「有啲個案由我2019年做議員到𠵱家都未搞掂。」促請房署正視問題。 《建築物條例》（香港法例第123章）賦予建築事務監督權力，如已宣布建築物會構成危險，可迫令其擁有人進行修葺。
喉管維修責任: 滲水辦
本公司特設緊急維修小組及工程車輛，務求為各客戶提供即時的緊急服務。 一項在租賃文件內常見的條款，就是租客維修保養的責任，不包括物業的「正常損耗」。 另一方面，妥善草擬的租賃文件，亦應闡明業主對結構性維修保養的責任，當在業主知悉該等結構性損毁後方始產生。 既然業主並無佔用有關物業，當然不能強求業主就其並不知悉的損毁負上責任。
嘗試在坐廁內倒熱水加哥士無效、試過快速洗澡、盡量控制用水量，也是治標不治本。 因為坐廁需要移位遷就，會令坐廁置於洗手間中央，影響出入企缸。 Janice試過聯絡管理公司，回覆話該部分渠管屬於Janice物業一部分，並非公用喉管，所以他們並不能按公契行駛權利要求入內維修，但管理公司也曾協助發出一封信件，勸籲樓下租客合作。
喉管維修責任: 涉及外牆工程 管理處有權拒絕
一般可以細分類為地下去水渠、雨水渠、污水渠、糞渠、沙井大渠。 原告人根據普通法就滲水滋擾事故提出民事訴訟時，必須證明滲漏源自被告人的物業；及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知。 記者實地視察時，發現位於水錶前的一段爆裂食水管已被更換。 喉管維修責任 根據林先生向記者展示當日的漏水相片及影片，只見食水最初只不斷由水管流出，及至傍晚則變成水柱，更逾2層樓高，連鄰近村屋亦遭濺濕。 馬桶硬物堵塞：使用的時候不小心掉進塑料刷子、瓶蓋、肥皂、梳子等硬物。
其實浴室的防水保養的長短，是視乎浴室是整個重做還是局部維修。 若就以上見解，裝修戶主都仍未能決定是否需要重新做水電的話，建議找合資格專業人士，上單位幫你檢查及評估一下。 透過此網頁，你可了解成立業主立案法團的程序，以及民政事務總署所提供的建議和協助，你亦可下載有關文件範本及政府表格。
喉管維修責任: 水喉維修 — 維修及安裝水喉潔具
若以水務署的四個運作分區（即香港、九龍、新界東及新界西）劃分，食水喉管滲漏或爆裂報告的數目詳見附件一。 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。 無論是因一時大意或疏忽而導致窗戶脫落，均對他人的性命構成嚴重威脅，屬刑事罪行，因此你必須保持窗戶穩固。 業主及住客都有責任正確使用及定期檢查窗戶，以確保安全。 如發現窗框及螺絲有鬆脫或銹蝕的跡象，應立即安排專業技工詳細檢查及維修。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代他進行工程，然後向他收回工程的費用，另加監督費及附加費。
2020年5月27日, 6月10日及6月29日再次通知業戶自行維修，業戶表示已沒有使用該設施。 於外牆單位客廁地台去水喉2020年2月18日發現業戶單位客廁地台去水喉出現滴水情況，已通知業戶暫時不要使用該設施。 單位客廁浴缸警示喉、客廁地台去水喉2020年5月27日要求業戶自行維修，業戶表示現階段不會使用該設施。 觀塘安興大廈是一棟樓齡接近五十年的單棟樓，由於早年曾經歷火警導致外牆油漆剝落，所以需要進行外牆修葺工程。 是次大廈維修工程的費用，除開平均每伙約為$42,000，算是一個一般大廈維修的合理價位。 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。
喉管維修責任: 喉管淤塞工程滯後 問題簡單複雜化
律師表示，若能證明相關損失由下層租客引致，可透過民事索償追討，但舉證責任卻需由Janice提出。 基於該部份需維修的喉管，並不屬於下層單位「必需的修葺」事項，下層業主較難援引《條例》24條「業主可進入處所以作出必需的修葺」來要求入屋。 因為要引用這條款，必須是下層單位處於「不可租用」狀況，而這個狀況是租客須作出修茸。 純粹是上層單位Janice希望入屋維修喉管，下層租客有權拒絕開門給下層業主檢查。 喉管維修責任 （一）過去三年，水務署共處理27 075宗食水喉管滲漏或爆裂的投訴報告。
水務署發言人表示，今年6月中接獲有關求助後派員到場調查，證實1條私人喉管漏水。 喉管維修責任 職員遂建議用戶盡快維修，並解釋根據《水務設施條例》，用戶有責任維修和保養私人喉管。 發言人又稱，該署註冊用戶安裝水錶，目的是量度用戶用水量以計算水費。 雖然水錶由該署提供，但水錶所接駁喉管卻不一定為公用水管。
喉管維修責任: 外牆水管工程
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 裝修師傅協助拆走坐廁檢查及協助通渠，但也沒有改善。 喉管維修責任 喉管維修責任 由於相關管道藏於下層單位，最徹底的解決方法，還是更換下層喉管才可解決問題。 根據《 業主與租客（綜合）條例 》，如租客未有按合約條文規定，將物業維持於可租用的狀況，例如出現嚴重漏水等極端情況但仍置之不顧，業主可向租客事先發出通知並進入屋內進行修葺。 如租約條款設有相關條文，業主更有權據此向租客討回有關維修費用。 當然，禁制令不是一項能夠容易獲得批准的法令，業主必須將物業的實際情況及其與租客交涉的經歷告訴專業律師，由律師根據情況分析是否有機會取得禁制令以及該項申請可能會涉及多少律師費。