另外，任何人曾經受惠於自置居所計 劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」， 均不可申請。 1.由首次轉讓契據日期起計兩年內： 無須繳付補價下於居二市場以不高於列於首次轉讓契據以原價出售單位予綠表客。 讀者要留意5座10室的開放式單位，該單位的間格是類似有減音窗的1c型，但在售樓說明書並無標註該單位使用了減音窗，不知道是設計問題還是售樓說明書出錯。 有固定窗或減音窗的單位，意味著會面向馬路，由於啟鑽苑單位不是面向馬路就是樓望樓的內園景，望向馬路會有較受交通噪音影響但景觀會較開揚，買家需要作出取捨。 屯馬線全面通車後可直達現時西鐵線及馬鞍山線(屯馬線一期)沿途各站，當東鐵線接金鐘段通車後，亦可在紅磡站轉車過海。 北面的龍翔道，南面的彩虹道都是往來港九各區的主要幹道，亦鄰近大老山隧道，往來新界亦相當方便。
至於啟鑽商場則設有多間商舖及一個整體出租街巿，適合經營各種行業如中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等。 其中第一期的商場發展項目包括27個商舖及一個整體出租街巿，可提供出租面積接近4,200平方米，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用。 第二期的商場部份亦預計於2023年落成，可供出租面積接近4,200平方米。 項目是由香港房屋委員會發展的公屋項目，亦為「綠表置居計劃2021」單位，位於九龍鑽石山綜合發展區，預計分別於2021年及2024年第1季入伙。 黃大仙地區康健中心位於鑽石山啟鑽苑第一期公共房屋啟鑽商場二樓，開放時間為星期一至六早上10時至晚上8時；逢星期一及四延長服務至晚上9時，有興趣的區內人士可於開放時間內親臨本中心預約成為會員。 香港房屋委員會（房委會）一直致力為有住屋需要的低收入家庭提供可負擔的公共租住房屋（公屋）。
啟鑽苑食肆: 交通配套
消息指，警方於周三（16日）下午5時接獲報案，指於鑽石山蒲崗村道與彩虹道交界一個地盤發現人骨。 據悉，涉事地點為鑽石山綜合發展區地盤，鄰近啟鑽苑及屯馬綫鑽石山站，前身是大磡村一帶。 綠置居方面，鑽石山啟鑽苑亦有至少一個撻訂個案，原於去年十一月二十二日售出，售價二百一十一萬八千元，上月九日撤銷買賣協議，業主蝕約十萬六千元。 啟鑽苑食肆 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉表示，二十多個租置回收及綠置居單位在暫停揀樓後出現撻訂情況，相信經濟轉差是原因之一，加上新一期居屋已截止申請，不排除部分公屋綠表申請者選擇居屋。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月份純車位註冊量錄954宗，較4月份453宗按月急升逾1.1倍，創今年新高。 有不少人成為「準業主」後，也會成為「理財策劃師」，管理日常使費之餘，又訂立儲蓄目標。
如閣下拒絕我們跨境傳輸閣下的個人資料，我們可能將無法向閣下提供上述列出之相關用途。 位於鑽石山的「啟鑽苑」將於今年以綠置居2021計劃推出3幢住宅大樓，共2,112個單位。 有興趣的家庭在申請前留意以下10個事項，做定功課才「上車」。
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首個「綠表置居先導計劃」新蒲崗景泰苑於2016年10月推出，提供857伙，市場反應熱烈。 其後房委會再於隨後數年推出數個項目，分別於2018年12月推出長沙灣麗翠苑（共2,545伙）。 及於2019年12月推出港島柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，分別提供828伙及2,868伙，合共3,696個單位。 國際調查機構Demographia早前發表的報告顯示，香港家庭要不吃不喝20.7年才買到樓，香港已連續11年蟬聯全球最難置業市場。 再看由立法會秘書處早前發表有關「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》，報告指出自置居所可為整體社會帶來明顯效益，包括培養社會歸屬感和促進社會政治穩定。
- 啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。
- 盈福苑於2001年落成，部分高層望獅子山景，屋苑只屬單幢設計，但仍設有兒童遊樂場、便利店及停車場，住客日常可前往鄰近竹園商場的大型超市、食肆及街市消費。
- 龍翔道及荷里活廣場有多條巴士線來往不同地區，交通非常便利。
- 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。
- 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。
隨著日後過海線及屯 馬線開通，鑽石山可謂位處鐵路網的心臟地帶。 由於有政府擔保，申請者不必以金管局的三厘壓力測 試計算入息水平是否符合資格，不過買家需 要留意未補地價的資助房屋，轉按或加按有一定的難度。 「綠置居」全名綠表置居先導計劃，2015年梁振英任職特首時推出的資助房屋類型，只限出售予綠表人士， 折扣率較居屋更大，協助綠表申請者自置居所並藉此騰出更多公屋單位編配予輪候公屋人士，到至2018年開始恆常化。
啟鑽苑食肆: 【兩房 裝修設計】
房委會位於黃大仙彩虹道鑽石山綜合發展區的啟鑽苑第一期公共租住屋邨最近落成，居民已經開始陸續入伙。 屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。 啟鑽苑位於鑽石山綜合發展區中心至西面，原本屬出租公共屋邨用途，房委會策劃小組委員會其後通過將屋苑第二期(位於中心的三座大廈)，轉為「綠置居」項目，估計定價由118萬元至385萬元，首期最低由5.9萬元起。
然而，香港樓價於15年內急升近4倍，自置居所比率於2019年下跌至49.8%，為20年新低，雖然比率於2020年後期輕微反彈至51.2%，但仍遠低於富裕經濟體系的60%水平。 本公司採取所有合理切實可行的措施保護個人資料(不論以實體或電子儲存)及防止未獲准許的或意外的查閱、處理、刪除、喪失或使用(包括轉移)。 啟鑽苑食肆 當本公司聘用資料處理者代表本公司處理個人資料，會採取合約規範方法或其他方法以防止轉移予資料處理者的資料未獲准許或意外地被查閱、處理、刪除、喪失或使用(包括轉移)。
啟鑽苑食肆: 中學:黃大仙區
上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 新一期「窮人恩物」綠置居快將接受申請，據報房委會將於周五（21日）派發申請表，並於28日開始接受申請申請，為期兩周。
第一期商場位於屋苑第一期基座，設三層零售樓面，及向彩虹道地舖，亦設有一個街市，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用；第二期商場預計將於2023年落成。 彩虹道南面是新蒲崗工業區，區內近年不少新發展項目，提供更多餐飲及購物選擇。 這個單位採用了同樣大受歡迎的日式家居設計風格，以素雅的中性色為主調，如白色、米色、杏色、淺灰色等。 據房委會資料顯示，目前只餘重售屋苑青衣青富苑尚餘三百○二個單位；招國偉估計，綠置居計畫仍然需要一至兩周，由於青富苑售價相對昂貴，加上交通不太便利，料當所有單身人士申請者完成揀樓後，該屋苑仍會出現「賣剩蔗」的情況。 回顧2021年，樓市依照大旺，二手居屋入市門檻較低，加上政府推行「白居二」，成為不少家庭的上車選擇。
啟鑽苑食肆: 香港疫情
到7時半，大批防暴警員進入商場，在中庭範圍拉起封鎖線並驅散市民。 立法會議員譚文豪、黃大仙區議員劉珈汶及梁銘康等一共6人在場內觀察警方執法期間，也被警員截查，指他們和周邊的人違反限聚令。 譚文豪表示他們只有6人，表示與身邊的人互不相識，也沒有共同目的。
- 食物及衞生局前年9月向香港聖公會福利協會批出黃大仙地區康健中心營運服務合約，為期3年。
- 住戶可選購嵌入式煤氣爐及較細體積的抽油煙機，減少佔用空間，設有時間設定功能的煤氣爐更方便住戶煮食。
- 黃大仙地區康健中心位於鑽石山啟鑽苑第一期公共房屋啟鑽商場二樓，開放時間為星期一至六早上10時至晚上8時；逢星期一及四延長服務至晚上9時，有興趣的區內人士可於開放時間內親臨本中心預約成為會員。
- 我們一向致力確保閣下的個人資料受到保護，以免在未經授權或意外的情況下被查閱、處理、刪除或用作其他用途。
- 其中啟鑽苑的實用面積約184平方呎至481平方呎，較評定市值折減50%，售價約118萬元至約385萬元。
兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 在2017年度，意樂餐廳榮獲香港品牌發展局及香港中華廠商聯合會頒發「香港新星服務品牌」獎項，表彰品牌在知名度、經營特色、創新意念、品質、形象和環保及社會責任方面表現突出，在眾多參選的新興品牌中脫穎而出，備受專業評審認可。 盈福苑於2001年落成，部分高層望獅子山景，屋苑只屬單幢設計，但仍設有兒童遊樂場、便利店及停車場，住客日常可前往鄰近竹園商場的大型超市、食肆及街市消費。 政府消息人士稱，因應租置公屋餘貨分布於全港39條屋邨，房署未能安排準買家參觀現樓，但已拍下800間單位的照片及影片，將於網上展示。 最新一期綠置居錄約7.2萬份申請，是綠置居推出以來新高；推售包括鑽石山啟鑽苑2,112伙、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑523伙餘貨單位，以及市值低至一五折售的800伙租置公屋，合共約3,435伙單位，早前已完成攪珠。
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售價方面，在房委會新聞稿中的資訊是14萬元至126萬元，但在售樓簡介中筆者找到的售價是14.43萬(屯門良景邨)至1,094,400元(李鄭屋邨)。 由於小冊子是2021年4月印製，而新聞稿是於5月20日發出，當中的差異可能是期間有一個售價126萬元的單位撥入計劃造成。 由於單位眾多、售價低廉，不少屋苑都可步行至港鐵站，質素良好的單位相信會比啟鑽苑更受歡迎，令今期的揀樓熱賣程度變數甚大。 當中二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)錄392宗註冊，較上月同期的595宗減少約34.1%。 啟鑽苑食肆 跌幅較顯著，估計因上月同期錄得不少白居二成交登記，推升二手居屋註冊量。
由於地盤周邊為交通繁忙的彩虹道及龍翔道，住宅大樓部分位置裝設隔聲鰭片，而部分單位則裝設減音窗，以減低道路交通噪音對住戶的影響。 啟鑽苑食肆 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 然而由於孫九招的緣故，54區的基建工程一直擱置，而上述校舍的興建計劃亦告取消。 直至1990年代末，政府決定開發該區域，以提供更多房屋供應，並就此進行環境影響評估。
啟鑽苑食肆: 交通
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙、以及800伙租置公屋餘貨等項目，據了解房委會已陸續發信，通知合資格申請家庭，於下周五、10月29日起分批揀樓。 房委會最快明天（22日）推出宣傳網站、售樓書、價單，展示800間租置單位的照片及影片。 此外，項目位於「鑽石山綜合發展區」，該區域據悉未來會增設宗教和休憩等社區設施等，當中包括座落在沙中綫鑽石山站上蓋的文化園景大道和重現昔日啟德河面貌的活水公園。 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。
商場於1997年落成啟用，商場包括地下共有五層，提供超過220個舖位，當中包括大型超級市場、酒樓及多間時裝店等，為東九龍其中一所大型商場。 商場自開業以來一直有較大的電影院，唯2022年百老匯戲院結業後由洲立影藝接手，已於2022年第三季開幕。 啟鑽苑周邊本身有多個落成多年的屋苑，分別為星河名居、龍蟠苑及采頤花園。 當中星河明居基座商場荷里 活廣場設有超過220個商店，各類型商品可謂應有盡有，包括大型超市、戲院、多間食肆及零售店等，至於 居屋龍蟠苑及采頤花園亦有價錢較親民的商戶提供各類貨品。
啟鑽苑食肆: 黃大仙區
另外，啟宏閣和啟雋閣的平台內設有零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用。 啟宏閣3樓平台和啟雋閣一樓平台主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施。 朱慧明解釋，樓宇之間的通風廊提升發展區內的風環境，通風廊與相鄰的大有街和四美街連成一線，將成為區域通風廊和觀景廊。 「環保」和「健康生活」均是建築設計的重要考慮點，希望住宅單位透過自然採光以及對流通風效率，有助減少使用電燈和冷氣的能源損耗。
啟鑽苑食肆: 置居 – 鑽石山啟鑽苑 (申請日期、單位面積、間隔、平面圖、交通)
因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 「天倫樂優先配屋計劃」受惠者，如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿 60 歲，可參加此計劃以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。 答：任何人士同時名列多於一份申請表內，即會被視作重複申請，所有相關申請一律作廢，已繳交的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 另外，任何人曾經受惠於自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」，均不可申請。
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商場四樓的酒樓舖位進行結構改動，原本連接商場三樓至四樓的唯一扶手電梯及樓梯已被拆除，取而代之四樓將會有兩條全新的扶手電梯連接三樓中庭。 至於配合啟德新發展區及屯馬綫的第三期優化計劃，已於2018年完成。 ）是香港九龍鑽石山一所購物商場，位於大磡龍蟠街1至3號，上蓋為星河明居，為九龍倉置業旗下物業，由美国Brennan 啟鑽苑食肆 Beer Gorman策划及设计。
綜合發展區內亦會提供活水公園、文化園境大道、公共運輸交匯處及宗教設施等。 啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。 啟鑽苑食肆 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶。 朱慧明表示，啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。 商場分階段啟用 酒樓食肆進駐 啟鑽商場分兩期啟用，第一期佔地總面積一半、約4,200平方米已陸續啟用，中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等商店，一共27間店舖及街市檔位會相繼進駐。
【綠置居2021／鑽石山啟鑽苑／房委會／綠表置居計劃／申請資格／價錢／圖則平面圖】「綠置居2020／21」的超級筍盤黃大仙鑽石山項目「啟鑽苑」將於5月21日開始派發申請表，5月28日起接受申請，申請期約２星期。 荷里活廣場位於九龍黃大仙區大磡，由鳳德道、龍蟠街、大磡道及上元街所包圍，鄰近港鐵鑽石山站，旁邊的龍翔道及大老山隧道為香港其中一條主要幹道。 啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將展示畫家對昔日大磡村的印象創作。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 房委會為一人申請者預留300個綠置居單位，即沿用過往預留10%的做法。 房委會另為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位。 單位沒有浮誇的裝飾，但有日式屏風設計的電視牆，房廳以木條子屏風作隔斷，配合木質鳥籠燈、木百葉窗、藤編地坐墊、花紋地毯、字畫等，建構出豐富的視覺效果，卻同時保持空間的通透感、簡潔性。 整個單位在裝修設計上沒有華麗的格調，但簡約自然，營造出明亮温馨的氛圍，同時不失趣味。
啟鑽苑食肆: 留言
租戶包括中國銀行，大快活，天仁茗茶，多間地產代理，旅行社和7-11便利店。 而靠近港鐵站出口在1997年至2002年為繽紛樂園，公司倒閉後由美國冒險樂園接手，到2009年結業。 之後曾經開設時裝店I.T，到2015年結業後改為UNIQLO。
按照當時的藍圖，和田邨位置將興建2座校舍，並提供一幅私人住宅用地。 啟鑽商場分兩期啟用，第一期佔地總面積一半、約4,200平方米快將啟用，樓高兩層，中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等商店，一共27間店舖進駐。 為照顧居民的起居生活，啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有三層和一層零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用，為居民提供不同的購物選擇。 租戶包括結婚繡品、茶餐廳、眼鏡店、上海理髮店、補習社、牛頭角郵政局、香港郵政「智郵站」、豐昌順校服店、洗衣店、嘉豪酒家和惠康超級市場。 商場同時提供行人天橋，連接牛頭角下邨、牛頭角市政大廈及牛頭角巴士總站，經牛頭角下邨的行人天橋網絡，可到達港鐵九龍灣站和牛頭角上邨。 ），是其中一個香港購物商場，亦是葵涌邨之附屬商場，由香港房屋委員會發展，2005年中落成。