屋苑入門盤為A座低層戶，實用面積400方呎，業主原開自由市場價468萬元，現減至420萬元放售，減幅逾一成。 港鐵沿線上車盤向來有叫座力，鄰近港鐵藍田站的私人屋苑啟田大廈及居屋康田苑，食正鐵路優勢。 啟田大廈 前者以高實用率見稱，兩房戶入場價最近降至410萬元，料尚可議價半成；而後者近年完成翻新工程，外觀新淨，最平兩房戶自由市場價420萬元，跌幅逾一成。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 領展已經為商場進行第一次翻新工程，原預計2018年底完成。 但現時仍然繼續進行翻新工程，因此暫時未有完成日期。
啟田大廈: 啟田大廈-住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 啟田大廈位於藍田啟田道61號，由合和發展，入伙日期由05/1979開始。 啟田大廈共有2座，提供503個單位，實用面積由469呎至995呎。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
藍田興田商場近月被上市公司收購，並將會興建護理安老院，惟消息引起興田邨及康華苑居民強烈反彈。 興田邨業主立案法團向全邨住戶發出問卷調查，收到三分一住戶回覆，當中逾九成半表示反對在商場興建護老院，擔心失去附近唯一可購買日用品的地方，以及加重社區配套的負擔。 政府在2016年的《施政報告》中提出，在各區主要行人通道加建上蓋，共建「長者友善」社區。 觀塘區議會選定藍田匯景交通交匯處至觀塘警署之間的鯉魚門道加建行人通道上蓋，為優先加建上蓋之路段。 同時，政府正計劃加設升降機於鯉安苑與匯景商場之間的位置方便附近居民無須淋雨也能來往匯景和鯉安苑一帶。
啟田大廈: 啟田大廈 #2574734 售盤樓盤詳細資料
樓價方面，陳小姐指「(業主)肯減就肯接，唔減就無人接」，形容現時樓市為買家主導，一般成交價都較業主叫價低5%，部分較進取買家更會還價一成。 她表示，藍田樓價其實相對穩定，「唔上得快，亦落得唔多」，因該區算是舊區，未有太多刺激樓價上升因素，加上她形容區內客人為「居家實際」，追求豪華尊貴感覺的買家反會轉而選擇啟德或西九的項目。 陳小姐續稱，區內不少買家為分支家庭客，原本居住於區內公屋，因希望住得較近父母而物色區內居屋。
康和型居屋設計主要是參考私人發展商的樓宇設計開則，三房單位設有主人套房；單位面積由60.8至92.6 m2（654至997 啟田大廈 sq 啟田大廈 ft）。 2002年首次售價為98.24萬至187.63萬元（未計補地價），2008年重售售價則由123.39至232.98萬元（未計補地價）。 啟田大廈 以建築面積計，鯉安苑所提供的997呎三房連套房單位為全香港的最大的居屋面積。 而鯉安苑每個標準樓層的單位數目為6至8伙，低層更是3至6伙，每幢大廈均設有4部日本「日立」高速載客升降機（高座及低座分別各2部）。 項目編號為KL50RH，由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，總承建商為瑞安承建有限公司。 本屋苑屬於房委會居者有其屋計劃24期甲及剩餘居屋計劃第3期的居屋屋苑。
啟田大廈: 啟田大廈 A座附近的大廈
物業原先為精品酒店，現已改為服務式住宅，每月租金共23萬元。 資料顯示，馬亞木於2009年透過公司名義以3.15億元購入啟田大廈一籃子舖位，總面積達28716方呎，去年曾以約3.8億元整項放售，惟未有單一買家承接，業主後來變陣拆售。 【大公報訊】「小巴大王」馬亞木拆售的藍田啟田大廈商場，約1萬方呎舖位，以1.1億元售出，新買家為大生生活超市相關人士。 提到近月成交表現，富誠物業陳小姐表示，近月成交可用「冷清」來形容，主要因政府尚未公布新一期白居二抽籤結果，故市場都持「感覺等等先」的觀望態度。 另外，大圍新盤柏傲莊開售亦吸引不少購買力，進一步凍結成交。
- 屋苑現由新鴻基地產旗下的公司啟勝管理服務有限公司負責物業管理的工作。
- 本苑亦是藍田最近港鐵站的居屋屋苑，與附近的康逸苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑。
- 啟田大廈共有2座，提供503個單位，實用面積由469呎至995呎。
- 啟田商場舊翼於1998年中落成，耗資近3億元興建，於2001年4月榮獲香港工程師學會結構分部頒發的「卓越結構大獎2001」獎項。
- 2021年初翻新後地下廣場命名為Ktopia Garden，擺放了由本地插畫家b.wing設計的作品。
- 樓高5層（不包括1樓），總面積同樣達一萬多平方米，設有各種零售服務、食肆、書店等商舖，同時設有平田公共運輸交匯處與樓高三層的停車場。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 啟田大廈位於藍田啟田道61號（中原樓市片區：藍田）。 中原（工商舖）工商部副分區營業董事魏漣表示，九龍灣宏開道15號九龍灣工業中心地下06室，面積約2068方呎，意向月租約13.5萬元，意向呎租約65元。 隨着內地與香港全面通關，本港零售業明顯改善，民生商戶把握機會入市。
啟田大廈: 啟田大廈 A座附近配套設施
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，啟田大廈規模細，現時僅得8個買賣放盤，惟現時市場觀望氣氛濃厚，三月份至今僅錄一宗成交，單位為B座高層8室，實用面積526方呎，以430萬元沽出。 啟田大廈位處藍田啟田道之上（可能亦是大廈命名的靈感來源，亦比毗鄰的啟田商場早了18年使用「啟田」之名），是藍田首個建成的私人屋苑。 新收九龍灣細套房,適合1人住, 租金$4800。 啟田大廈 新收短租3個月細套房, 油塘區套房, 90呎齊家電,包wifi 租金$4800。 新收官塘1房1廳大套房有街窗,租金$6200。 新收官塘洋樓獨立門口單位,實用170呎,開放式, 多窗 …
- 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。
- 以建築面積計，鯉安苑所提供的997呎三房連套房單位為全香港的最大的居屋面積。
- 2011年的《施政報告》，政府提出「起動九龍東」計劃，擬將觀塘、九龍灣以及啟德打造成香港另一個核心商業區（CBD2）。
- 陳小姐續稱，區內不少買家為分支家庭客，原本居住於區內公屋，因希望住得較近父母而物色區內居屋。
- 新收多個油塘海傲灣的全新租盤，開放式，1房，2房單位，有私人會所及海景，租金由$9600起。
- 房委會分別於1997年和2003年為舊翼與新翼架設網頁、介紹商場資料（譬如結構、商店類型、平面圖等），供租戶參考之用，可惜大部份圖片等因年代久遠及沒有完整存檔而已經佚失（詳見相關連結）。
- 前者以高實用率見稱，兩房戶入場價最近降至410萬元，料尚可議價半成；而後者近年完成翻新工程，外觀新淨，最平兩房戶自由市場價420萬元，跌幅逾一成。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21聯誠董事謝寶昭指，康田苑近年經翻新後，業主放盤心態硬淨，議價空間不多於5%。 屋苑四月暫未發市，而三月只錄得一宗買賣成交，單位為A座高層戶，實用面積531方呎，以自由市場價528萬元賣出。 他續說，屋苑由用家主導，自由市場放盤僅5個，兩房自由市場價420萬元入場。 屋苑提供啟田大廈所欠的三房戶，最平放盤為C座高層戶，實用面積531方呎，自由市場嗌510萬元，較去年高位回落約13%。 康田苑地理條件優越，由屋苑步行至藍田站出入口不消一分鐘，對外交通方便。
啟田大廈: 啟田大廈 #1638190 售盤樓盤詳細資料
購物方面，屋苑鄰近區內的大型商場滙景廣場，隨時可享Shopping樂。 一家人假日空閒時，不妨走到鄰近的晒草灣棒球場打波。 啟田大廈樓齡近37年，由兩座大廈組成，提供503伙。 屋苑清一色採兩房間隔，主要分實用面積469及529方呎兩種，實用率高達87%，尺碼比康田苑大，地方見使好用。 雖然屋苑不設住客會所，惟基座設民生商舖，附近又有啟田邨商場，解決生活所需。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 啟田大廈 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
啟田大廈: 啟田大廈 #2572083 售盤樓盤詳細資料
基於這個緣故，第12及13座早於1989年封閉，與12座和13座相連的11和14座於1991年才一同清拆，原址重建為現時的啟田邨。
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 啟田大廈位於啟田道61號，當中啟田大廈分為2座，合共提供503個單位。 啟田大廈屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。 啟田大廈鄰近港鐵藍田站，只需步行6分鐘到達。
啟田大廈: 地產博客
新收官塘洋樓獨立門口單位,實用170呎,開放式, 多窗, 光猛乾淨通爽,租金$7800。 新收多個油塘海傲灣的全新租盤，開放式，1房，2房單位，有私人會所及海景，租金由$9600起。 租務情況方面，陳小姐表示，藍田有不少於東九龍及港島上班的租客，加上有不少家長因校網遷入，故租金「無乜點跌」，一般私樓有2厘租金回報率，居屋則稍高，租金回報率約3厘。 東九龍過去多年未有太多新供應，惟近年油塘一帶有不少新盤相繼落成，早前亦有位處藍田的新盤開售，令該區備受關注。
2021年初翻新後地下廣場命名為Ktopia Garden，擺放了由本地插畫家b.wing設計的作品。 舊翼二樓設有兩個中庭，並設有兩對扶手電梯，可以通往商場各層；而一樓部份則為行人與購物通道。 建築師使用了大量透光玻璃建築、金屬外框、採光式中庭（以傾斜玻璃裝嵌成幕牆、以作透光）等設計元素，以便將天然光照進商場室內。 另外，由於四樓的餐廳是向外凸出，所以其下層其實是呈中空狀態，換言之下方就是商場外的地下行人路與商場入口，形成獨特的外觀。 ），簡稱新翼，是啟田商場舊翼的擴展部分；原本擬於2001年落成，不過最後延到2003年落成。
啟田大廈: 物業編號: O-KT020268 (代理提供)
本苑亦是藍田最近港鐵站的居屋屋苑，與附近的康逸苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑。 亦為全香港首批公共屋邨商場內安裝觀光升降機的商場（同一批商場為尚德廣場、以及慈雲山中心等，不過這些商場的觀光升降機是完全安裝於室內）。 房委會分別於1997年和2003年為舊翼與新翼架設網頁、介紹商場資料（譬如結構、商店類型、平面圖等），供租戶參考之用，可惜大部份圖片等因年代久遠及沒有完整存檔而已經佚失（詳見相關連結）。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 論單位實用性，康田苑不比啟田大廈遜色，屋苑由三座大廈組成，合共792伙，提供兩房及三房戶。 當中兩房戶型同樣只得兩款，惟尺碼較細小，實用面積分別為400方呎及420方呎，實用率高達86%。
啟田大廈: 藍田/油塘 平面圖
樓高5層（不包括1樓），總面積同樣達一萬多平方米，設有各種零售服務、食肆、書店等商舖，同時設有平田公共運輸交匯處與樓高三層的停車場。 值得一提，原本設有大型超級市場永旺（AEON），唯於2022年3月27日結業，但現尚未有商店會被取代，有人指部分樓面會改裝成另一家日式超級市場。 舊翼連多層停車場於由房委會於1990年代設計及動工，到1998年中落成及開幕，1999年初竣工。 商場樓高5層（不包括天台；多層停車場則樓高七層、不含天台），總面積達一萬多平方米，設各種零售商店、銀行、大型超級市場、便利店、餅店、酒樓、食肆等。 地下設有一個面積逾1200平方米的整體出租街市－啟田市場，供應各類乾濕貨品。
啟田大廈: 啟田大廈 近期成交
興田邨居民陳女士亦指，邨內長者依賴商場內的診所看病，如整棟商場改建成護老院，將令一眾長者頓失所依。 2011年的《施政報告》，政府提出「起動九龍東」計劃，擬將觀塘、九龍灣以及啟德打造成香港另一個核心商業區（CBD2）。 未來九龍東寫字樓的總供應量，會是中環核心區的兩倍。
而即使原來居於私樓匯景花園的分支家庭，亦會「向下流」物色較近地鐵站的康田苑及啟田大廈。 屋苑前身觀塘(鯉魚門道)邨於1997年10月31日（較原定的日期延遲7個月）拆卸。 重建後成為現時的鯉安苑，是藍田僅有以「鯉」字為名稱開首的居屋屋苑。 商場街市隨商場落成而於1998年啟用；於2018年初進行翻新，同年7月16日重開，翻新後此街市改稱為啟田市場（英語：FOODIN），由建華集團管理，是其中一個以「香港街市」品牌營業的街市。