新居屋共8,926伙，還有安達臣安秀苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 另外房協亦公布27伙貨尾單位的售價，因應今年折扣率高，售價也較早年推售時稍低。 啟欣苑價單 至於9月落成的東涌裕雅苑，D座和E座部分單位或可望機場島海景。
- 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
- 124萬元，今時今日連車位都未必買到；即使是531萬元，都只是僅僅買到市區開放式私樓單位。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 第四筆費用是土地註冊處登記契據文件的註冊費，根據土地註冊處的資料，除非有切實有力的證明，否則物業價值超過750,000元，便須繳付450元的註冊費。
- 驥華苑距離港鐵北角站約3分鐘步程，離巴士總站亦只需數分鐘。
- 其後，再有建灝地產發展的「天寰」推出，七座物業，合共822個單位。
根據規劃，這幅土地上會連同毗連「藝術及演藝用途」及「休憩用地」地帶合併發展，令土地總面積達3.76公頃，內設一個「弧形園景美化高架行人道」橫跨北部用地，並在設計上配合AIRSIDE建築高度，令啟德河兩旁的景致對稱。 政府都計劃在啟德河，各預留兩道闊5米的非建築用地，以令河畔景觀更廣闊，同時在河畔兩旁設商店、茶座和食肆。 至於B座則位於地盤的另一端，這一座的北面會望向「啟欣苑」的內園方向；向西北及西會望到毗鄰「2B3」號用地，這裡都是房委會的用地，內裡會設有一個濕地街市，故預計景觀不會十分理想。 樓盤以東則為房協「2B1」用地，房協講明會用來作資助房屋推售，預計有1,800個單位，因其高度跟「啟欣苑」相同，故B座向東面都預望樓景為主。 「啟欣苑」位於啟德城中心西北位置，據初步規劃圖，項目共分開「A、B」兩座，在地盤的前及後方。
啟欣苑價單: 新一輪居屋價單曝光 北角驥華苑樓王 457呎享海景售530.9萬元
通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。 特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。 過往只需要住滿2年就可以將未補地價單位轉售給綠表或白居二買家，將會延長3年，即需要住滿5年才可以轉售。 如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。 項目屬於單幢式居屋，步行約3分鐘可到達屯馬綫土瓜灣站。
- 相反，面向漆咸道北的5至11室單位，因為受東九龍走廊噪音影響，均設減音露台，其中較高層的「鳳凰樓」35樓7室，最大單位447呎，售351.63萬元。
- 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
- 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。
- 曹表示，樓市回穩，各銀行亦積極爭取上半年的按揭業務，並相繼推出各項優惠吸引客戶，客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。
- 今期居屋「樓王」座落北角驥華苑3207室，457平方呎售約531萬元，料可望維港景；可是屋苑受交通噪音影響，有單位須加裝減音固定窗，或不能打開。
- 小米指出，通過第三方的調解機制解決許可問題是行業慣例，公司與華為均認為知識產權許可和合作，有利於促進創新和公眾利益，強調雙方在繼續積極談判的同時，尋求利用多元化的調解機制，協助雙方達成協議。
至於呎價最平是東涌裕雅苑最大單位，實用面積555平方呎，售價354萬元，呎價約6300元。 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別… 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, F…
啟欣苑價單: 單位有滲漏或空心磚問題？二手驗樓有3點要留意
根據價單顯示，近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，最貴樓王單位位於32樓7室，實用面積457平方呎，售價530.95萬元，呎價高達1.16萬元。 該單位屬「開門見廁」型，預料可間為兩房，單位面向渣華道和電照街交界，相信可望到維港景，亦是坐擁最遼闊海景單位之一。 該屋苑最便宜單位則位於3樓3室，實用面積298平方呎，售價248.31萬元，呎價8,333元。 沙田愉德苑位於石門安睦街，售價介乎174萬至337萬元不等，平均呎價約6,780元，實用面積介乎281至463方呎，共有543伙，1座，樓層總數35層，預計關鍵日期是2023年5月31日。
曹表示，樓市回穩，各銀行亦積極爭取上半年的按揭業務，並相繼推出各項優惠吸引客戶，客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。 啟欣苑價單 物以罕為貴，項目單位數目只有248個，有1座，樓層總數35層，勢成今期居屋的搶手貨，除了交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，距離港鐵北角站、巴士總站只需數分鐘步程，而北角的社區發展成熟，附近商場、街市、食肆等一應俱全。 驥華苑位於渣華道及電照街交界，單位實用面積280至457方呎，平均呎價近萬元，售價介乎248萬元至531萬元。 啟欣苑名字內標明了「啟」字，巿民容易直接聯想起啟德站。
啟欣苑價單: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
至於今期居屋售價最低的單位，則為啟德啟欣苑B座低層開放式單位，售價僅1,243,800元，首期只需6.2萬元便可「上車」，惟單位僅189方呎，比一個標準車位稍大。 啟欣苑價單 另一個同樣備受注目的屋苑是位於啟德新發展區沐禮街6號的啟欣苑，將發售1,840伙。 啟欣苑價單 該屋苑最貴單位為B座39樓15室，實用面積447平方呎，售價478.54萬元，呎價達10,706元。 最便宜單位則為B座1樓8室，實用面積189平方呎，售124.38萬元，呎價達6,581元。 啟欣苑其中一個賣點，是地下設有兩部升降機，通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置，屋苑內也提供零售大樓，並設有兒童遊樂區和草地。 東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。
房委會今期推售7個居屋新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位。 房委會委員招國偉預料，近期私樓市況或令部分買家較為審慎，但居屋售價相對私樓有頗大折讓，相信銷情不會太差。 新一期居屋有7個新屋苑，涉及共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，售價由124萬至531萬元不等，以51折發售。
啟欣苑價單: 居屋價單公布 北角驥華苑最貴單位售近531萬
裕雅苑位置上鄰近私樓東環、映灣園及昇薈等，部分單位更擁有海景，可遠望機場景，不過裕雅苑距離港鐵東涌站路途較遠，如徒步前往東涌站至少15分鐘以上，一般都會接駁巴士。 鄰區土瓜灣高山劇場側亦有新居屋冠山苑，涉約500伙，距離屯馬綫土瓜灣站僅3分鐘步程，面積介乎281至447平方呎，售價由188萬至364萬元不等。 今期「樓王」為北角驥華苑，其開則方正，惟單位較細，適合細家庭居住。 啟欣苑價單 另外土瓜灣冠山苑和東涌裕雅苑亦屬囑目新盤，前者距離屯馬綫土瓜灣站路程僅3分鐘；後者關鍵日期為今年9月30日，可以「即買即住」。 沙田愉德苑樓花期短，預計將於2022年9月底完工，提供543個單位，會分2期發展，第一期位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間。
項目樓書顯示，項目內最細單位面280方呎，最大單位面積457方呎。 今期7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 根據價單，其中售價最高的「樓王」為北角驥華苑一個實用面積457方呎的高層單位，售價530.95萬元，平均呎價11,618元；售價最低單位為啟德啟欣苑一個實用面積189呎的單位，售價124.38萬元，平均呎價6,581元。 今次推出的居屋項目可說是2014年底復售居屋以來數量最多的一次，包括位於北角驥華苑，啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安達臣安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，以市價51折發售，臨時售價介乎124萬元至531萬元，平均售價約為258萬元。 其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。
啟欣苑價單: 新居屋基本資料
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 今期居屋於今年2月至3月接受申請，共收到約25.2萬份申請，並已於6月完成攪珠，下周二(15日)開始選購單位。 位於樂富的房委會客務中心續展示各居屋新盤的室內間格模型、建築模型及銷售資料，直至選樓期完結。 有到場參觀的市民心儀位於北角驥華苑的大單位，但因數量較少，相信較難買到。 有市民擔心近期私樓樓價下跌，但亦有意見認為居屋售價有折扣，所以不太擔心。
位於啟德城中心以西北面，位置上較偏近「太子道東」，專線小巴70號，由鑽石山開出可以通往奧海城，沿途會經過太子港鐵站；亦有過海巴士包括九巴「101號」由觀塘往堅尼地城；九巴「106號」由黃大仙至小西灣、九巴「107號」由九龍灣至華富貴等。 A座上景觀唯一缺口應該是西北方，西北面為「2A4」、「2A5」及「2A10」號用地，這三幅用地會由「商業」用途，改劃作「住宅(甲類)」用地，日後亦會一併發售。 雖然三幅地亦會以最高地積比率6.5倍發展住宅，但「2A5」及「2A10」用地，最高核准高度為 米，故A座由頂數下5-8層樓單位應該可望到較開揚景觀。 啟欣苑位置規劃署及土木工程署在2021年11月向九龍城區議會提交文件，把這幾幅用地改劃作住宅用途。 今期新居屋8,926伙以51折出售，全為樓花，最快明年至2024年落成，亦出售535伙租置單位，以屯門山景邨佔最多，共62伙，售價為27.36萬元至54.34萬元；其次是觀塘翠屏（北）邨，涉58伙，售27.49萬元至81.12萬元。 入場費最低單位為啟德啟欣苑的B座1樓8室，僅189呎納米盤，售價為124.38萬元，呎價6,581元。
啟欣苑價單: 北角驥華苑簡介
居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
居屋頭5個號碼分別為00、47、08、11、29；第6至第10個號碼為16、09、72、64、36。 房委會於2022年2月17日宣布，「出售居者有其屋計劃單位2022」及「白表居屋第二市場計劃2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期四個星期。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
啟欣苑價單: 單位戶型
白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。
「居屋2022」昨日開始揀樓，錄得111宗成交，以啟德啟欣苑及北角驥華苑最受歡迎，2屋苑成交單佔總數逾7成。 有成功購入驥華苑買家表示，原本計劃移民英國，抽中居屋立即打消移民念頭；有市民首次申請即抽中，… 【本報訊】居屋2022昨輪到綠白表一人申請者揀樓，首批203位單身申請者獲邀揀樓，全日售出190個單位，以東涌裕雅苑賣出最多。 有揀樓人士表示，原本心儀啟德啟欣苑，無奈家庭申請者揀剩的都是細單位，最… 【Now財經台】新居屋將於下周二揀樓，據房委會公布的價單顯示，售價介乎約124萬至530萬元，跟年初定價相同。
啟欣苑價單: 裝修報價優惠｜2023年入伙大利事 送$500超市現金券
與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。
啟欣苑價單: 裝修報價四大陷阱
其中，近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，最貴樓王單位位於32樓7單位，實用面積457方呎，售530.95萬元，呎價達11,618元。 該屋苑最便宜單位位於3樓3單位，實用面積298方呎，售248.31萬元，呎價8,333元。 他以北角新居屋驥華苑每平方呎售價僅萬餘元為例，表示該屋苑樓價與現時同區新樓售價每平方呎兩萬元以上相比，相差甚遠。 啟欣苑價單 他估計11月和12月香港整體樓價仍會下挫，反而私樓業主若以九成按揭買樓，很大可能會成為負資產。