整個項目有1,600伙，由恒地、中國海外發展（00688）、會德豐及新世發界展（00017）共同合作發展。 會德豐地產常務董事黃光耀指出，旗下啟德 MONACO MARINE已獲批預售樓花同意書，最快在1月內開售，為集團2022年首個新盤項目。 事實上，何文田的樓盤供應緊張，想尋找便宜租盤實屬不宜，如家長希望子女更容易入讀名校，不少家庭客購買或租下這區單位，大多數希望搬近校網，但有部分只為「買一個地址」，替子女報讀區內名校。 由於啟德乃屬於新區，加上沙中線仍未通車，對已入住的「開荒牛」而言，該區交通配套未算完善，僅兩部巴士到達該區，分別是20及608路線，目的地為大角咀及西灣河。 住客如要前往其他區域，可步行大約10分鐘前往麗晶花園或者到啟晴邨乘坐其他交通工具。 嘉匯和龍譽、建灝天寰及OASIS KAI 啟德樓盤比較 TAK位於啟德及展區較外圍地區，地段屬九龍灣至新埔崗的中間。
- 1132月26日北極濤動楊漢賢淺談「北極濤動」現象與極地冷空氣南侵兩者之間的微妙關係。
- 這一系列的基建配套計劃能否順利實行，抑或又要如啟德這片土地般、等足十多年才開始發展，必定左右著啟德的樓價走勢。
- 來到投資者最關注的議題，到底啟德有沒有可能倒模九龍站的傳奇呢？
- 嘉華國際啟德同區已屆現樓的嘉峯匯，錄得2A座37樓B室成交，實用面積765平方呎，屬三房套房戶型，成交價2,176.9萬元，實用呎價28,456元。
- 何文田區一向是不少家庭客心儀區域，皆因擁有優越校網，加上為傳統老牌豪宅區，區內物業多年來一直獲不少家庭客高度關注。
- 246月13日特別天氣提示楊國仲簡介天文台在網頁及流動應用程式「我的天文台」所發放的「特別天氣提示」。
- 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
而Park Peninsula 毗鄰啟德郵輪碼頭及商業地皮亦帶動香港經濟發展，提供就業機會，更可舉辦世界級表演節目。 若以過渡性房屋相若的設計比較，按付款當日價格計算，矮層「簡約公屋」樓宇（約三層高）的平均單位造價約為53萬元，與過渡性房屋項目每個單位的55萬元資助額相若。 此外，矮層「簡約公屋」樓宇單位的平均建築樓面面積會較過渡性房屋的大約20%。 至於高層「簡約公屋」建築（約17至19層）由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。
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15712月30日2016天氣回顧林學賢、李鳳瑩回顧2016年的重要天氣事件，包括1月底嚴寒天氣、10月19日黑色暴雨、超強颱風海馬及該年的破紀錄高溫。 嘉賓：盧覺強請來香港理工大學前機械工程學系工程師盧覺強教授會淺談一些簡單及適合香港一般居住環境的防風小建議。 1449月30日香港暑熱指數林學賢講解「香港暑熱指數」的由來。 14610月14日天氣術語知幾多江偉淺談一些大家經常聽見，但卻不一定完全明白它意義的天氣術語。 楊漢賢透過真實片段及歷史圖片，具體呈現颱風的殺傷力及破壞力，警惕大家颱風來襲前要做好預防措施。
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此外，屯門兆康苑早前錄得低層兩房戶成交，單位為E座低層4室，實用面積438平方呎，屬兩房戶型，日前於自由市場以240萬元易手，成交價重回2014年7月水平，實用呎價約5,479元。 焦點新盤承豐道23號項目，1及2期分別648及571伙，共1,219伙，樓花期約20個月，已獲批預售。 該盤位於2021年中開售的維港1號旁，同望香港兒童醫院方向。
演出：梁麗儷講解風暴潮的威脅及應採取的防禦措施。 3202月14日雙春兼閏月聲演：黃婷婷講解有時一個農曆年會有兩個立春、有時就一個都沒有，以及假如沒有「閏月」會有甚麼事情發生。 啟德樓盤比較 —橫瀾軼事由天文台退休員工親述橫瀾島上工作的苦與樂。 1347月22日地震烈度聲演：江偉、楊國仲以動畫手法淺談地震震級及烈度。 嘉賓：梁偉明深入淺出解釋月食現象，並請來香港太空館館長梁偉明先生傾囊相授，教大家觀賞十月八日的月全食。
啟德樓盤比較: 樓盤編號# 2559578
保利置業旗下已屆現樓的龍譽，日前以招標形式沽出最後一伙住宅單位，為第3座5及6樓B55室，實用面積759平方呎，屬低座複式兩房連天台及儲物房特色戶，成交價2,277萬元，成交呎價約30,000元。 兩大中資華潤置地（01109）及保利置業集團（00119）持有的承富里2號新盤涉582伙，未有拆分期數，發展商已預告計劃2022年下半年推售。 連同新鴻基地產（00016）第1F區項目，2022年在跑道區共涉近8,000伙單位供應。 此外，由會德豐發展的第五期Malibu，項目合共提供1,600個住宅單位，戶型有一至三房，於去年7月入伙，並開始放租盤。 該屋苑2020年12月平均成交呎價16,726元，放盤叫價700萬至1,700萬元不等。
交通方面，由於附近沒有小巴或巴士接駁，區內市民出內主要靠港鐵，屋苑與啟德站的步行距離少於10分鐘，十分方便。 美中不足的是區內並沒有太多的賺物設施，如果想添置日用品，就只能到附近的「啟晴邨」商場，選擇寥寥。 最近的大型商場是新蒲崗的Mikiki，路程約十五分鐘左右。 環境方面，The Henley 啟德樓盤比較 1的綠化做得不錯，綠化和公共空間面積佔有整區三成。
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附近休閒設施選擇頗多，居民可前往啟德跑道公園以及有啟德郵輪碼頭，不論是散步或野餐也很適合，與家人共享天倫之樂。 項目隣近室內體育館大樓，不時舉辦大型國際體育賽事及文娛活動，亦有足以容納過千名觀眾的看台，絕對是為愛做運動的朋友度身而設。 由於面向海和樓層較高，The Henley 1 2座景觀會比同區其他樓盤，例如MONACO MARINE和啟德一號出色。 啟德樓盤比較 如果你鍾情啓德新盤，仍可考慮價錢較相宜的 中國海外的 維港一號 One Victoria，會德豐承建的 MONACO MARINE，萬科 VAU Residence 與及協成行的芳菲。 若果想比較啓德附近新盤，或以Junto新盤篩選查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 當中，天后栢景臺9月平均成交呎價低見21763元，與去年12月平均呎價29468元比較，相差26%。
- 1194月8日穿梭雲霧間楊漢賢請來風景攝影愛好者（包括潘志良、蘇嘉進、劉政邦、文錦豪、紀志強）分享他們捕捉雲霧的經驗，以及如何應用高空氣象觀測資料。
- 所以放眼兩房單位的買家，第一步可以先問自己，想購入梗廚單位、或開放式廚房單位，以收窄自己的考慮範圍。
- 2469月14日【注意山竹】《颱風災害：風暴潮》蔡子淳談談風暴潮的威力。
- 下文我們會跟大家回看一下區內已發售的項目、以及部份的二手及租務案例。
- 聲演：黃婷婷講解香港會否有大地震，以及地震可否預測得到。
今年囑目新盤、由新世界及港鐵發展的大圍新盤柏傲莊 I 最近公佈價單，入場費低至628萬。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德售盤資訊，若對任何啟德新樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 反觀採用發展商二按，多一點折扣、但卻要先付兩成首期。 用發展商計劃下的入場單位，樓價是658.4萬元，兩成首期131.68萬元，餘額借二按及銀行一按，首兩年月供19,172元。
啟德樓盤比較: 樓市走勢2022｜將軍澳啟德9個半新盤爆「蝕讓潮」近4年入市蝕賣機會高
簡約公屋示範單位設於啟德社區隔離設施內，模擬一個四至五人單位，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。 簡約公屋將提供不同大小單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，包括可供一至二人入住的細單位、三至四人及四至五人居住的大單位。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，我們會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到現金回贈。
聲音演出：周萬聰與大家一同回顧2017年各天氣大事（超強颱風天鴿及其外圍下沉氣流令天文台錄得36.6度高溫的酷熱天氣，以及破紀錄的熱夜日數）。 嘉賓：鍾志剛、黎經樑、李國慶介紹與熱帶氣旋相關的強風、暴雨和巨浪。 並由消防處高級消防隊長鍾志剛、黎經樑、消防總隊目李國慶講解防災意識。 蔡子淳淺談當熱帶氣旋逐漸接近或遠離時，同樣是一號戒備信號，大家分別要注意的事項。 聲演：岑富祥、吳玉音講解全球暖化如何導致北極海冰減少，令北極熊成為受害者。
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246月13日特別天氣提示楊國仲簡介天文台在網頁及流動應用程式「我的天文台」所發放的「特別天氣提示」。 256月20日擇個好日子林學賢解釋為何香港在七月初通常會出現較好的天氣。 啟德樓盤比較 266月27日熱帶氣旋的分類楊國仲簡介熱帶氣旋的分類。 啟德樓盤比較 277月4日風暴潮楊漢賢講解颱風引致的風暴潮及回顧歷史案例。 主持：張敏思李子維介紹香港天文台總部「歷史室」部分展品。 1846月7日2013年5月天氣回顧吳俊源陳兆偉回顧2013年5月的天氣，遠較正常陰暗及多雨。
區內代理指，租客大多是九龍灣或新埔崗區住客，承租單位主要因為是方便在九龍灣區上班，而且家人亦多在同區居住，成為啟德新盤吸引之處。 代理消息指，啟德區內主要屋苑今年至今已錄逾500宗租務成交，目前仍有275伙放租。 與此同時，區內租金已失守兩厘，如龍譽一個逾千呎4房單位，月租回報率只有1.3厘。 政府決定將啟德發展區打造成新一代核心商業區﹙CBD﹚，集住宅、體育、旅遊功能於一身。 這個被外界譽為「第二中環」的新區，陸續有新盤入伙。 其中，嘉華（0173）嘉匯和保利（0119）龍譽近日入伙，而建灝天寰及OASIS 啟德樓盤比較 KAI TAK亦將於今年第3季開始入伙。
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—2月8日天文台助理台長當選世界氣象組織航空氣象學委員會主席曾淑嫻天文台助理台長（航空氣象服務）岑智明2月5日於香港舉行的世界氣象組織航空氣象學委員會第十四次屆會中獲選為委員會主席。 112月12日農曆新年的天氣姚鳳雲莫慶炎展望農曆新年期間的天氣情況。 嘉賓：李健威陳兆偉介紹2009年可能是有記錄以來最熱十個年份之一的情況。 312月18日天文台使用天氣雷達的歷史姚鳳雲張冰簡介天文台使用天氣雷達的歷史及現時有關的服務。
既然係一個無地鐵到的地方，租金又點會做得高，所以好多租盤呎租都很低。 該地皮中標價為83.33億元，每呎樓面地價約14,500萬元。 項目毗鄰維港1號，跑道區內興建較快新盤，並位處原機場跑道中段，預料大部分向東北單位可享維港海景。
啟德樓盤比較: 樓盤編號# 2558030
戶型包括一至三房間隔，實用面積由320至710平方呎；另設天際特色戶，面積1,500至1,700平方呎。 關鍵日期為2023年3月中，預計2022年1月推售。 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠… 啟德樓盤比較 【一手按揭】入場費低至628萬 大圍新盤揀樓按揭全攻略！
啟德樓盤比較: 建築期付款 VS 發展商二按
他續稱，利淡消息多，買家卻步，現時由以往求過於供，變為供過於求，所以若果不減價，便吸引不到買家入市。 雖然「Monaco」部份銀碼符合按保門檻，但因物業樓花期高達兩年，故新舊按保一概不適用於「180天付款辦法」。 三房單位共有由五柱所組成，但卻可以細分為三房一套連工人房及工人廁(1柱)、三房一套(1柱)，三房連儲物室(2柱)、純三房(1柱)。 設有套廁單位，面積700呎以上；有儲物室單位600呎以上；純三房則500呎以上。 因此銀碼上也定必會有出入，大家可以按負擔能力先作出一個初選。 「Monaco」就是其中一幅由海航手上購入的地皮，屬於「啟德區1L區1號」用地，項目地盤面積78,772呎，最高可建樓面為425,361呎。
啟德樓盤比較: 買樓注意5. 代理會較了解放盤業主背景
MONACO MARINE將成為啟德今年首個開售新盤，戶型包括1房至3房。 首創「BODY N SOUL」時尚運動概念，設約6,400平方呎的健 … 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，本月一手成交量已逾1,900宗，全月可達2,300至2,500宗。