堤岸，涉1,335伙，預計關鍵日期為2023年3月31日，以及九龍建業將軍澳石角路一號項目，提供1,556伙。 地政總署公布，9月份共有4個住宅項目新申請預售樓花同意書，共涉2,194伙。 當中新鴻基地產佔兩盤，包括大埔白石角優景里住宅項目(第一期)，提供576伙，預計關鍵日期為2023年8月31日，值得一提項目比鄰《施政報告》提出新建的科學園/白石角站。
其中住宅樓面最多1,065,927平方呎，非住宅樓面則約349,486平方呎。 另新世界發展於2月有多個項目獲批建築圖則，包括去年以4.6億港元完成補地價的元朗十八鄉路住宅發展，可建1幢22層高分層住宅，總樓面逾12萬方呎。 至於去年5月由合景泰富地產與龍湖地產以72.3億港元投得的啟德第1K區1號地盤，將提供2幢36層高樓宇，另5幢介乎4至6層高的低座住宅樓宇，住宅樓面逾56.5萬方呎，商業樓面超過1.2萬方呎。 啟德新鴻基地盤 新鴻基地產旗下沙田瓏珀山，今日(18日)以招標形式共售出5個單位，成交金額由1,930萬港元起，呎價由19,607元起。 當中，Crown Tower 26樓Villa A特色單位，實用面積1,521方呎，連250方呎平臺，成交金額4,088.8萬元，呎價26,882元，售價及呎價均創出項目新高紀錄。
啟德新鴻基地盤: 啟德區新盤 位置優越配套完善 九龍東都會核心
南豐集團的筲箕灣香島錄得近兩年來首宗一手成交，第1座31樓A室頂層複式戶連兩個車位以5,800萬元成交，呎價約31,991元。 不過，政府賣地計劃與「一鐵一局」的21塊商住地盤裏，有三幅土地早前曾經以流標收場，它們包括2019年流標的九龍啟德第4C區4號地盤商業用地，以及今年初無法成功拍賣的赤柱環角道住宅用地、港鐵大嶼山小蠔灣發展項目第一期。 此樓盤位於元朗絕佳位置，在附近商戶食肆林立，而且距離地鐵站、巴士和小巴總站近，交通方便。
相對之下，啟德的人口密度並不算高，難怪不少人都認為啟德發展區的設計「太奢侈」。 可是，包括觀塘、九龍灣及啟德「起動九龍東」計劃，卻仍處於收集公眾意見及修改總綱計劃中，最新的概念總綱計劃5.0在去年11月發表，裡面提及的綠色核心商業區、智慧城市等要點仍處於概念階段；連接九龍東各區的環保連接系統，仍在進行詳細可行性研究概覽。 這一系列的基建配套計劃能否順利實行，抑或又要如啟德這片土地般、等足十多年才開始發展，必定左右著啟德的樓價走勢。
啟德新鴻基地盤: 跑道區成主力供應地帶
OASIS KAI TAK新錄今年首宗二手成交屋苑5座高層B室，實用面積534平方呎，採兩房間隔，望啟德河景，以1,310萬元沽出，實用呎價24,532元。 會德豐地產常務董事黃光耀指出，旗下啟德 MONACO MARINE已獲批預售樓花同意書，最快在1月內開售，為集團2022年首個新盤項目。 要數近年來樓市最具指標性的新盤地區，啟德絕對是不少新盤買家的不二之選，再者，區內未來供應充足，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化，於2022年更有近10,000伙的潛在新供應可待推出，是不少用家及投資者入市的大好機會。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，由啟德前跑道發展的海濱長廊及河口休憩用地設施，將陸續於2023年完工。
新九龍內地段第6603號的地盤面積約為5,548平方米，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。 最低的樓面面積為18,309平方米及最高的樓面面積可達30,514平方米。 啟德新鴻基地盤 九龍啟德第4C區4號商業地當年估值上限逾100億港元，現在市場估價卻已跌至30億上下。
啟德新鴻基地盤: 樓盤資料
事實上，港資發展商最近投地出價明顯較中資進取，今次為啟德發展區批出的第13幅住宅用地，亦為每方呎樓面地價最高的一幅。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峰以現樓重啟銷售後，銷情理想，昨日再沽兩伙，上月累沽約32伙，吸金逾3.1億元。 該盤最新沽出單位包括西翼的35樓A室，實用面積446方呎，成交價1,085.7萬元，呎價約24,343元。 啟德新鴻基地盤 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
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啟德新鴻基地盤: 新地 元朗站上蓋項目 The YOHO Hub｜戶型分佈
註：有關各項基礎建設工程於2007年啟動後的進展及細節，請參見本條目發展時序一段。 啟德新鴻基地盤 2009年，城市規劃委員會批准新修訂《啟德分區計劃大綱圖》；環境影響評估報告於同年3月4日獲得批准。 而由鵬程亞洲 （0936）去年4月份以8,590萬元投得的旺角新填地街322至324號「蚊型」住宅地，獲批興建一幢16層高的商住大廈，住宅部分佔8,266平方呎，非住宅則佔2,163平方呎。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，中標價比他預期為高，可見港資發展商餓地已久，要補充優質土地儲備，亦反映睇好後市及該區前景。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於本周六展開首輪銷售，全數盡推已發出的3張價單共352伙，涉及單位量佔該期數近五成。 新地發言人昨日表示，對意外感到非常難過，向死者家屬致以深切慰問，會全力協助死者家人渡過難關及發放恩恤金，亦會全力協助警方和勞工處的調查。
新地副董事總經理雷霆指，「非常高興投到地皮」，並稱地皮將來可以直駁港鐵及商場，旁邊亦有充足商業配套，條件優越，可以打造地標式住宅連商場項目，而且政府未來會投放更大資源發展啓德地區，預期總投資額400億元。 新地料收購事項可加強其發展物業組合，從而帶來可觀收入，並進一步增強集團於香港的市場地位。 啟德在早些年的寫字樓、商業大樓的發展下，逐漸有許多發展商往啟德發展。
啟德新鴻基地盤: 新地 元朗站上蓋項目 The YOHO Hub｜地段環境介紹
此相片並不構成及不得詮釋成賣方任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 劇中三位主角奮力在啟德建成的「無煙城」，被指是參考了當時政府的啟德發展區規劃。 然而，在電視劇中，無煙城在2010年建成揭幕，真實中的啟德發展區卻至今仍未有發展定案。 KENNEDY 38推46伙價單 周五第三輪銷售 新鴻基地產、恒基地產及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38，剛剛上載涉及46個單位的第5號價單，戶型涵…
對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。 而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。 其中 第PHASE B 期，提供1,030個單位，間隔涵蓋一至四房，一房 呎，兩房 呎，項目大部分單位可望南生圍，而大單位景觀就以向北為主。
啟德新鴻基地盤: 【詳細解說】黃竹坑發展《躍動港島南計畫》 集「住宅、商貿、購物、休閒」於一身的多元體
此外，同系天水圍Wetland Lot No. 33 Development(第二期)亦申請預售，涉388伙。 整個啟德發展區最貴重地皮亦由新地奪得，該集團於去年以賣地史上最高價251.61億元投得的第1F區1號地盤，每方呎樓面地價17,776元，呎價至今仍是東九龍紀錄。 今次批出為舊機場跑道區首幅前排面向維港的地皮，上周收到6份標書，部分以合組形式競投，其中會德豐地產夥拍中國海外發展、華懋集團、帝國集團、恒基地產及新世界發展投標。 地政總署公布，啟德第4C區3號地盤住宅地以112.6億港元批出，中標財團為新鴻基地產。 該項目可建樓面約648,629方呎，每方呎樓面地價17,360元，符合市場預期。 至於面積約3.2公頃的啟德大道公園鄰近啟德車站廣場，提供多元化的康體設施，設施包括主題花園、兒童遊樂場、健身設備和籃球場。
項目基座商場面積逾十萬平方呎，將貫通「YOHO MALL形點I及形點II」並拼構成逾百萬平方呎的時尚購物網絡。 元朗區 (74校網)中有 1間官立小學，共有12間小學，包括：光明英來學校，元朗官立小學。 其他熱門的學校還包括鐘聲學校、八鄉中心小學、通德學校、佛教榮茵學校、聖公會聖約瑟小學、中華基督教會元朗真光小學。 住戶亦可到旁邊的YOHO MALL形點，分兩期，屬於大型住宅屋苑Grand YOHO及YOHO MIDTOWN的基座商場，佔地約110萬平方呎，日常生活所需，一應俱全。 此外，期內亦有豪宅物業獲批建築圖則，包括於2018年以約30億元轉售的山頂白加道37號，可建1幢6層高分層住宅，總樓面約39,886方呎。 儘管外圍環境充滿挑戰，然而香港在「一國兩制」下「背靠祖國，聯通世界」，擁有資本主義和普通法制度的獨特優勢，加上全面恢復內地人員往來，緊密聯繫世界各地，為「由治及興」注入了更強大的發展動能。
啟德新鴻基地盤: 【詳細解說】啟德發展潛力－香港首座智慧城市 集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身
該物業1樓至5樓為停車場；6樓至28樓為辦公室樓面，每層樓面約16,150至16,830方呎，實用率約八成。 珒溋（Upper RiverBank），由2座雙子住宅、1座低密度河畔洋房組成，提供667伙1至4房單位，預計2021年11月15日入伙。 園景平台將連接前啟德機場跑道北面的都會公園、啟德郵輪碼頭、旅遊中心及跑道公園。 土木工程拓展署計劃於同年上半年就擬建工程的道路及污水系統刊，預計於2015年完成有關法定程序。 同年10月月底，土木工程拓展署完成上述項目的初步概念設計，有關建築物將會融入多項航空元素，包括運用地面燈光及跑道標記等，以營造滑行道主題；預計於2015年年中動工，於2019年竣工。 該空中園景廊命名為Skygarden 1331，啟德空中花園已在2021年5月21日正式開放。
- 其餘12幅同區地皮，先後於一三年至一七年批出，初期成交呎價僅約4,913元，其後中資襲港大大扯高地價。
- 1991年9月17日，行政局通過制定《都會計劃選定策略》，相關部門就根據策略逐步落實為指定地區規劃目標，進而制定發展綱領。
- 發展局提出在大嶼山欣澳填海興建啟德體育園區比較適合，而且該位置設有港鐵和北大嶼山幹線疏導人流。
- 官員對於土地招標情況似乎沒太擔憂，財政司司長陳茂波便強調整體賣地或重推項目時均會「隨行就市」。
- 由四組路線組成：中九龍幹線、T2主幹路、將軍澳-藍田隧道、將軍澳跨灣連接路，連接西九龍及東九龍。
- 新地料收購事項可加強其發展物業組合，從而帶來可觀收入，並進一步增強集團於香港的市場地位。
- 中原測量師行執行董事張競達表示，今次推出的啟德地皮於上周截標，但僅接獲5份標書，數目遜預期，但成交價相當理想，貼近市場估值預期上限，晉身本港新地王，每方呎樓面地價更創啟德區新高。
「宋皇臺公園」巴士站提供：3B、5D、15、21、85X、11、11B、14、61X、75X，93K、891等路線，來往將軍澳、鑽石山、紅磡等地。 【Now Sports】雖然祖奧菲力斯外借至車路士沒有買斷條款，但似乎已不會再為馬德里體育會披甲。 西班牙《阿斯報》報道，祖奧菲力斯（Joao Felix）與馬德里體育會的關係已經去到不可修補的地步。 由於床單兵團重視團隊，球員就算沒有上陣機會也不會公開談論，菲力斯在外借前卻經常為此發聲。
啟德新鴻基地盤: 項目
中資企業海航集團於去年底兩度以超高價投得啟德地皮，令更多人關注啟德發展區的樓價趨勢；而近日開價的新盤啟德一號（II）發展商中海外更表明，該項目定價有參考近期的地皮價格，而開出高達17,589元的折實平均呎價，較該項目第一期貴逾兩成；而昨日中海外更加價推出第二批單位。 地皮位於洗衣街及亞皆老街交界，佔地約12.4萬平方呎，鄰近旺角東站及新世紀廣場，前身是水務署及食環署辦事處，最高可建樓面面積逾150萬平方呎。 旺角逾30年以來，首度有大型商業用地供應，附近有同類發展項目的新鴻基地產有入標競投，長實集團及鷹君亦有遞交標書。 上述優惠涵蓋不同商場的藥妝、保健品、珠寶鐘錶、時尚服飾等各類型商戶優惠，讓大家玩到邊平到邊，更推出零消費即可領取的見面禮優惠。 同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。
啟德新鴻基地盤: 新地 元朗站上蓋項目 The YOHO Hub｜領取價單 及 攻略圖
工程效率將提升一倍和改善工人的工作環境，不過造價較傳統方式多約3成。 啟德發展區區內街命名則因為啟德河為啟德城中心的主要特色，加上樹為靈感，以沐字作主題，並且配以與彩虹邨有關係的顏色用字如丹及虹，以及反映人民美德的用字如恩、禮及仁等。 都會公園環繞啟德明渠（啟德河）進口道兩岸，位於混合用途區南部及跑道北部，規劃面積為24公頃，是維多利亞公園（維園）的1.4倍，將是區內主要海濱活動的休閒設施。 都會公園將建有海濱長廊、緩跑徑、觀景台、高爾夫球練習場、划艇遊樂區及單車徑等24個休閒設施。 他又表示，香港政府正在檢討勾地表內土地的發展密度，因應樓宇供應不足，若果規劃及發展密度太低，就難以應付需求。
啟德新鴻基地盤: 啟德發展｜CBD2 商業核心區
資料顯示，發展商於2018年5月以251.61億透過政府賣地購入該項目，至今仍是史上最貴住宅用地。 而近日落成位於觀塘巧明街98號的大型綜合項目，其甲級寫字樓The Millennity已陸續交付予租戶，連同項目預期2024年開業的大型商場，集團在九龍東的核心商業項目，按所佔樓面面積計算，超過300萬平方呎。 啟德新鴻基地盤 巧明街項目配合集團在區內的創紀之城寫字樓建築群和APM商場，勢將產生強大的協同效應。 陳康祺表示，新地持續投入資金與資源提升旗下物業的環評表現，除了不斷優化現有物業，亦承諾為所有新落成的投資物業取得LEED認證，其中九龍東大型商業項目觀塘巧明街98號亦已獲得LEED最高級別的鉑金預認證，足見集團對發展綠色建築的決心。 沙中綫大圍至紅磡段，東鐵過海段已於2022年第1季通車，乘客由新界南行前往市區，毋須轉車便可直達港島，大幅節省交通時間。