加上，屋苑周邊環境清幽，位處地勢較高的半山地段，預料普遍單位均享有開揚視野，部分大單位可以望到維港海景。 不過，不知是否因為移民潮影響，不少傳統名校都出現學生退學的情況，對何文田吸引力是有影響，不過何文田仍然是本港名校網的極佳地段，因此何文田仍然十分值得投資的地點。 此外，何文田由於港鐵綫開通，位處九龍區中心地帶，交通方便，因此無論有意為子女自住，或放租予家庭，一樣是兩相宜。
- 利福國際投資收入大幅下跌，主要由於集團的金融投資錄得按市值計價公平值虧損3.34億港元，較2019年公平值收益4.04億元減少。
- 政府計劃發展九龍東成為香港第2個核心商業區，推行《起動九龍東》計劃，本港9間地產公司合作成立「啟德跑道區私人發展有限公司」，於啟德推出全新綜合娛樂休憩區Park Peninsula。
- 根據成交數據，項目六日內售出482個單位，首兩輪銷售已合共售出約99%單位，再創驕人成績，帶動市場氣氛。
- 啟德體育園佔地28.2公頃，分為啟德主場館、公眾運動場及室內體育館，預計2023年底前落成，若遲一日落成，將罰430萬違約金。
- 政府計劃於其餘與地下購物街一併發展的用地的賣地條款中加入類似要求。
- 而且亦有都會公園、啟德空中花園、啟德郵輪碼頭公園、啟德跑道公園，還有3大重點項目—包括全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔SOGO」及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。
綠城中國公布，2023年2月取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當月銷售金額約為158億元人民幣，銷售均價約為每平方米27,923元人民幣。 今年首兩個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約314億元人民幣。 錦興國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司持有人應佔虧損淨額介乎約5500萬至6000萬元，2021年同期錄得純利。
啟德sogo落成: 工程
值得一提現時新盤浴室設計多數無窗，但兩個示範單位的浴室同樣設有窗戶更添光猛，有助通風及排走濕氣。 另提供一個三房開放式廚房連裝修示範單位，實用面積522方呎，為入門三房戶型，裝潢以遊艇為主題，客廳及所有睡房同向維港景色。 會所CLUB 啟德sogo落成 MONACO ONE總面積約3.7萬方呎，設六大主題，包括FORMULA ONE奔馳體驗；BODY N 啟德sogo落成 SOUL時尚運動概念，佔地逾7,200方呎室內外健身空間；KIDS ADVENTURE童趣天地，佔地約6,800方呎，提供賽車場、兒童戶外水上樂園等。 還有EXOTIC GARDEN異國園林、EXQUISITE LIFESTYLE時尚生活及PRIVATE MONACO VOYAGE尊屬摩納哥之旅。 MONACO ONE將於明日(13日)進行首輪發售，涉342伙，包括以價單形式推售341伙及招標發售1伙特色單位。
項目是次大玩Formula One賽車及遊艇概念，讓買家體驗「豪華尊貴」。 啟德sogo落成 該盤第一期屬1座樓高36層的住宅大樓，提供492伙，單位實用面積由319至1,471方呎，涵蓋一至四房戶型，當中一房及兩房標準單位分別涉247伙及151伙，共佔全盤約80%，屬入場啟德之選。 發展商致力切合不同買家需要，相信可吸引首置及投資客，以及區內專業人士和年輕分支家庭。 Park Peninsula包括都會公園、啟德空中花園、啟德郵輪碼頭公園、啟德跑道公園及啟德體育園等休憩地帶，面積將較維園大2.3倍、堪稱全港第一。 計劃集結三個全港之最包括，全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔SOGO」、以及全港最大戶外多用途場地「啟德體育園」。
啟德sogo落成: 體育園2023年落成
由於設計上以鐵路為主導，只有承啟道跨越屯馬綫及啟德明渠，中間被啟德明渠及屯馬綫上方綠化空間阻隔，幾個坊里之間互不相通。 2020年5月11日，高銀金融和潘蘇通分別持有60%及40%權益的迅富國際有限公司啟德第4B區4號地盤，以70.4億元出售予一間名為Top Family Group的公司，並預期將錄25.7億元虧損。 但在7月24日公報取消交易，改與Agile World的公司交易，並收取對方25億元現金，並將提供不多11.42元貸款，以用一筆不少於24.26億元的新融資重續其現有銀行貸款。
2號幹線觀塘繞道亦經過發展區外圍，經2D出口 (馬料水方向)或3號出口前往發展區。 2020年12月2日，地政總署公布中國海外發展與同系的中國建築分別持有80%及20%權益的以42.728億港元投得啟德第4E區1號住宅地盤，以總樓面約328459方呎計算，每方呎樓面地價13,009元，較市場上限估值高約4.1%。 他又表示，香港政府正在檢討勾地表內土地的發展密度，因應樓宇供應不足，若果規劃及發展密度太低，就難以應付需求。
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項目設有5幢住宅大樓，提供約110萬方呎的住宅樓面，提供約1,500伙，另設24萬方呎商場，預計2024年下半年落成。 項目設有5幢住宅大樓，提供約110萬方呎的住宅樓面，提供約1500伙，另設24萬方呎商場，預計2024年下半年落成。 【屯馬綫概念】啟德站屋苑逐個捉 啟德發展區位於九龍東，是政府致力打造的香港第二個CBD。
- 同時特設11公里海濱長廊、13公里單車徑及緩跑徑，演繹全新臨海社區，沿途享受令人屏息的優美景觀，對岸港島的海岸線一覽無遺，黃昏時更可欣賞維港華燈初上的美景。
- 另外，Tower 2大樓設計與Tower 1 大概相似同樣樓高20層，當中B1層為超級市場，地下至8樓估計將會提供販售生活百貨的多元商鋪。
- 內裡設有各式商舖，並連接啟德車站廣場、AIRSIDE及SOGO等，不受天氣影響均可輕鬆購物。
- 出於政府推行的《啟德發展計劃》，啟德近年成為全城最具話題性的新發展區域，頻頻有新豪宅樓盤落成，而且每個樓盤都呎價高企，有價有市。
- 珒溋（Upper RiverBank），由2座雙子住宅、1座低密度河畔洋房組成，提供667伙1至4房單位，預計2021年11月15日入伙。
而自2013年以來，該區批出的每一幅地皮都引得中港發展商流番激烈爭搶，包括中海外(00688-HK)、嘉華(00173-HK)以及海航等，都接二連三高價投得啟德地皮。 而發展商高價買地的背後，也間接令啟德搖身一變成「非富則貴」的住宅區。 據了解，啟德崇光百貨將興建成兩幢雙子塔商廈，總樓面面積料達10萬平方米，其中90%建築面積會用作零售用途。
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利福國際2016年大手投資近74億元投得啟德「雙子塔」項目，項目將引入商業、娛樂、餐飲等設施，而SOGO啟德店將成為本港最大的百貨公司。 啟德sogo落成 南豐於2017年以逾246億元投得的啟德摩天商業項目AIRSIDE，結合甲級寫字樓及多層購物商場，而且相連地下購物街，樓高200米，為啟德發展區最高的建築物，提供190萬平方呎混合商業用地，當中70萬方呎為購物商場，預計2022年第4季開業。 政府積極起動九龍東，「鐘仔」揀全部，打造成為本港第二個核心商業區，區內寫字樓及住宅入住率將會大幅提升，資金人才薈集啟德。 －利嘉閣地產新東九龍豪宅高級首席營業董事歐偉倫 1998年7月，劉鑾鴻表示，其中啟德發展區帶頭推出的商業地啟德第1e區2號地皮，現報10.68元，別失望！ 受到新冠肺炎疫情爆發影響，打造成為本港第二個核心商業區，經營崇光百貨（sogo）的利福國際上半年業績由盈轉虧，政府積極起動九龍東，由劉鑾鴻任主席的利福國際（1212）以73.88億元奪得，餘下為寫字樓。
2012年11月17日，發展局局長（現為財政司司長）陳茂波（黃偉綸）表示啟德發展區的發展密度可能會略為地提高，但是需要顧及限制，包括排污及交通等的考慮，所以不會是很大幅度的調整。 城市規劃委員會於2006年11月10日考慮新修訂《啟德分區計劃大綱草圖》，於同月24日公佈《啟德分區計劃大綱圖》編號（S/K22/1）。 周大福宣布，執行董事兼董事總經理(中國內地)陳世昌因私人性質的個人原因向該公司表示有意退任，以便將更多時間用於其個人事務。 他已提出請辭執行董事及董事總經理(中國內地)，自3月31日起生效。 該公司已與陳世昌一起制定詳細計劃，以確保將其目前的角色和職責無縫移交給執行董事兼董事總經理(企業及港澳與海外事務)黃紹基。
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啟德第4B區3號，由會德豐、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德承豐道23號項目，已命名為 MIAMI QUAY，而第1期 MIAMI QUAY I 亦已獲批預售樓花同意書，最快2022年第4季開賣。 MIAMI QUAY 合共提供1,219伙，將分為兩期發展，而第1期MIAMI QUAY I 則提供648伙，實用面積介乎約250至710呎，戶型涵蓋開放式至三房，主打兩房，約佔5成；而一房單位佔約35%。 MIAMI QUAY 由新世界負責項目管理，會德豐負責銷售推廣，預計入伙日期為2023年8月31日，定價方面會參考一線海景項目售價。 啟德之受歡迎程度相信不用多介紹，港鐵屯馬綫可以暢通無阻到新界大西北地區之餘，亦貫通到尖沙咀以至烏溪沙，要轉駁東鐵綫亦極為方便，加上已開通的中環綫部份，12分鐘車程到金鐘，確實是全港鐵路網絡中心點。 啟德的大型基建日後陸逐落成，便成為九龍區的商業心臟地帶，商場、娛樂、休閒、商業、住宅應有盡有，因此深獲投資客垂青。
主場館可容納約50,000名觀眾，以「東方之珠」為設計理念，配備開合式上蓋和靈活的草坪系統，在任何天氣情況下，都能舉辦不同類型的國際體育盛事及文娛活動。 園內的公共休憩空間開放予公眾進行多種活動，包括體育及休閒娛樂活動。 公共休憩空間亦設有多樣化的活動和教育區、展覽廳、步行徑和展示舊啟德機場歷史的特色區。 啟德體育園項目在香港建築資產與環境信息管理協會聯盟舉辦的「2022年香港 openBIM/openGIS 頒獎典禮」上，榮獲大獎(項目類別) – The Grand Award 。 啟德體育園連接馬頭角海濱一帶，設有美食海灣、餐廳、酒店，可在運動完後，與家人朋友吹著涼爽的海風，享用者美味的餐點。 啟德主場館：佔地面積相當於4個紅磡體育場，可容納5萬人，最大特色為開合式上蓋，除了可以隔阻噪音外，還可以確保運動時不受天氣惡劣影響，主場館可提供體育活動、比賽、演唱會、嘉年華等用途。
啟德sogo落成: 商業
共有兩層的啟欣苑預計每座四十層，於 2024 年年底正式落成，共提供 1,840 個單位，單位實用面積為 186 啟德sogo落成 至 448 呎。 186 呎型單位為 2022 年七個新居屋屋苑之中最小，屬於近年流行的「納米樓」，不過經過這幾年「上車盤」的市場普遍已經接受這種大小的單位。 以啟德發展區內已出售的 1F 區 1 號及 2 號發展用地為例，兩幅用地的賣地條款均有列明發展商須為地下購物街提供連接點，並分別須接駁至協調道的地面行人路及啟德河畔休憩用地(請參閱附錄 1)。
而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介回贈及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 大角咀新盤 Larchwood｜最新消息 Table of Contents 大角咀新盤 Larchwood｜樓盤重點 重建項目 生活配套完善 交通方便 銀碼細，上車易 大角咀新盤 Larchwood｜基本資料 樓盤名稱 Larchwood 位置 洋松街62號 單位數目 … 為配合政府推行《起動九龍東》計劃，將九龍東發展成香港第二個核心商業區的目標，九間地產公司合作成立「啟德跑道區私人發展有限公司」推出全新綜合多元化地段Park Peninsula，匯聚45萬平方米綠化及休憩地帶，較維園大2.3倍。 另設全港最長「地下購物街」、「雙子塔SOGO」等新地標，將九龍東成為集結娛樂、體育、酒店旅遊、商業的多元化地段。
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疫情爆發之前，崇光百貨備受旅客歡迎，每年底推出的感謝祭因折扣力度大，更成內地客掃貨集中營。 但在三年疫情和封關之下，「細劉」劉鑾鴻旗下、SOGO崇光百貨經營商利福國際經營慘淡，2022年中期盈轉虧，蝕4.75億元，期內收入跌12.8%至9.27億元，尖沙咀崇光銷售額按年大跌22%，銅鑼灣跌10.3%，整體客流量均錄得下跌。 網民在網上討論區指，萬眾矚目的SOGO崇光百貨位於啟德旗艦店建築工程進入大直路，明年將正式落成開幕，SOGO HK的標誌亦首現啟德了。 而交通方面，啟德Park Peninsula計劃推出設有自動行人輸送帶的高架行人步道，以及跨海行人及單車橋，連接觀塘及九龍灣，以便市民往返市區。 同時亦計劃增加水上的士上落點，方便市民來往中環、西九、尖東及紅磡。
沒有大型賽事的時候，主場和副場可收起觀眾席，提供合共相當於12個標準籃球場的活動空間供社區使用。 啟德體育園主場館上蓋的第一段大型預製構件今日（九月十三日）早上由廣東中山經海路運抵香港，標誌着啟德體育園工程將邁進一個新的施工階段。 由四組路線組成：中九龍幹線、T2主幹路、將軍澳-藍田隧道、將軍澳跨灣連接路，連接西九龍及東九龍。
啟德sogo落成: 體育設施
搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 女士必 check 尖沙咀 SOGO 的化妝品和護膚品優惠，繼早前的半價 Lancome 小黑瓶套裝，今期最抵要數受美妝達人熱捧的 Shiseido ULTIMUNE 皇牌免疫力面眼組合，本來要成 $3,110，51 折後低至 $1,600，不過只限量供應 50 套，要買趁早！ 人氣品牌 Clarins 的賦活明眸嫰肌套裝同樣吸引，一套有齊賦活雙精華、賦活精華眼霜、煥顏緊緻亮肌日霜、提拉撫紋全效眼霜、V 輪廓緊緻精華，以及蘭花護理油，71 折後只需 $1,830 入手。 另外， GEOX 的便服鞋更低至 3 折，原價近 $1,600 的便服鞋，折後只需 $488 起，新年買新鞋就最好不過。 根據利福國際公告，當時在法院會議上有1.53億股或94.9%出席或委派股東贊成，另有816.27萬股或5.1%出席或委派股東反對。 而股東大會方面，私有化計劃獲12.84億股或99.36%贊成，另有829.08萬股或0.64%反對。
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2012年9月，土木工程拓展署在《啟德新里程》期刊中宣布啟德發展區將計劃以「承」字作主要道路的點題命名，而啟德城中心部分街道則以「沐」字作命名主題。 啟德發展區興建了啟德發展區區域供冷系統，總供冷範圍約173萬平方米，足以滿足40座30層高的商業大廈。 使用啟德發展區區域供冷系統比較傳統氣冷式及水塔水冷式空調系統，最高可以節省35%的耗用電力數量。 啟德機場北面停機坪地下廣泛範圍的泥土，長期以來受到飛機燃料的污染，包括汽油、苯和甲烷等易燃物質污染，為了避免因為進行挖掘工程而使到這些污染物暴露於空氣中，政府於1999年耗資3億1,690萬港元展開大規模的除污工程，期於2001年完工。 啟晴邨在興建期間採用具環保效益的低碳建築方法和措施，期間可以減少約5萬4噸（約24%）的碳排放量，相當於需要200多萬棵樹一年吸收的二氧化碳量。 該項目又會採用多項先進的環境保護設計，包括使用再生能源的光伏發電系統、具能源效益的照明裝置、雨水收集和灌溉園林系統等等。
啟德sogo落成: 樓市資訊 | 香港置業
利福國際於2018年時曾透露，項目最多九成樓面用作零售及飲食用途，其中一幢發展為全新SOGO，商戶組合會與尖沙咀、銅鑼灣店稍為不同，迎合更年輕客群。 2023年啟德體育園落成後，呢個香港歷來最大型嘅體育基建，包括完善同多樣化嘅場館與訓練設施，肯定變成更多大型比賽嘅新焦點，有助本港體育發展之餘，亦有助帶動該區經濟發展。 【新盤2021專輯】啟德區新盤林立，其中由恒基發展的THE HENLEY嘅位置前臨國際級地標啟德體育園，同時坐擁維港海景，仲毗鄰就快落成的啟德車站廣場，各方面生活配套都十分完善。 香港無綫電視翡翠台於1999年播映的電視劇集《創世紀》將《啟德發展計劃》融入劇情之中。 在劇中，主角葉榮添（羅嘉良飾演）擁有的地產公司「力天世紀」與香港政府達成協議，將啟德機場用地發展為「無煙城」。 於2000年5月26日播出的《創世紀II天地有情》大結局，更有竣工後「無煙城」的效果鏡頭（劇中設定為2010年落成）。
註：有關各項基礎建設工程於2007年啟動後的進展及細節，請參見本條目發展時序一段。 2009年，城市規劃委員會批准新修訂《啟德分區計劃大綱圖》；環境影響評估報告於同年3月4日獲得批准。 建業地產公布，2023年2月份，集團取得物業合同銷售額21.2億元人民幣(下同)，同比增加為83%；合同銷售建築面積317,190平方米，同比增加為99.8%；每平方米平均銷售價格為6682元，同比減少為8.4%。 區內南豐商場AIRSIDE，啟德SOGO 啟德sogo落成 及 AEON(啟德體育園店)，於今明年相繼陸續落成，生活非常便利，環境幽靜舒適。 夏理文物業管理有限公司提供一站式租務管理服務34，藉著我們對產品的了解，專心一致為業主配對優質租客。