首批81伙涵蓋開放式至三房戶型，實用面積由238至778平方呎，折實售價由625.4萬至2,500萬元，折實呎價由25,279元至32,479元。 恒地營業（一）部總經理林達民指，首批開價較克制、屬「起步價」，接下來將有約5%加價空間。 首張價單共涉及81伙單位，實用面積由238至778平方呎，間隔涵蓋開放式至3房，當中包括36伙開放式戶、32伙一房戶、5伙兩房連儲物房戶及8伙三房連一套房戶。 屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則，項目將分為多期發展，合共提供1,182伙住宅單位。
據成交紀錄冊，THE HENLEY III 3B座17樓D室，實用面積356平方呎，一房間隔，於9月4日（項目首輪銷售當日）以914.28萬元成交，事隔9天，資料新近顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易未有進展」，料買家撻細訂離場，預計將損失5%訂金，涉及約45.7萬元。 項目高座住宅大樓的部分一房單位中，睡房與客、飯廳之間設有活動式間隔牆，住客可根據個人生活需要及喜好，隨意變化室內生活空間。 而部分三房單位之開放式廚房更特設抽拉式置物枱面，令大廳整體空間更靈活多變。 另外，所有住宅單位均配備窗簾路軌連窗紗，讓住戶自行配襯特色窗簾。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，THE HENLEY III 位置比第一期「好少少」，當中更只有13伙向海，因此今次第三期開價屬「起步價」優惠，從「克制價」開始，尤其是某些向海的778方呎3房連套房新戶型非常罕有，定價亦比較克制，整批單位總值逾8.2億元。 項目於8月27日開始接受認購登記，有機會於本周內加推第二張價單，屆時將有加價空間。
啟德 the henley iii: 網站：www.tind.hk
折實售價由669.2萬至1,803萬元，折實呎價介乎25,246至33,385元。 最低售價單位為第3B座31樓E室，實用面積238 方呎，開放式間隔，折實售價及呎價分別為669.2萬元及28,118元。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年4月13日指，有機會於下周內上載售樓說明書，月內開價及開放示範單位，部署5月初開售。 屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則，項目將分為三期發展，合共提供1,182伙住宅單位。 由於某些單位未能享受到優美景觀，發展商於是在單位內部着手，邀請來自不同地方的國際級大師及團隊合作，包括冷氣機散熱器的擺位、能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。 發展商今開放THE HENLEY 現樓會所予傳媒參觀，住客會所CLUB HENLEY涉3.2萬平方呎，位處高座住宅大樓第1、2座地下，提供泳池、兒童樂園、健身天地及宴會廳等設施。
有關減少主要原因與截至2021年12月31日止年度同期比較，集團截至2022年12月31日止年度的收入減少。 寶新置地公布，間接非全資附屬公司湖南美聯置業接獲中國一間債權銀行有關一項未償還本金約2.27億元人民幣之貸款融資之提前到期通知書。 到期通知書指稱湖南美聯由於未能及時根據該融資還款而違反其責任。
啟德 the henley iii: 單位連儲物室
恒基地產啟德THE HENLEY第三期市場反應不俗，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截至今日下午3時，累收350個認購登記，當中中介人佔16票。 啟德 the henley iii 他公布最新加推第2號價單，涉45伙，維持最高5%折扣優惠，折實售價由669.2萬元起，折實平均呎價28,682元，較首張價單28,200元高約1.7%。 由會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO昨售出7座1樓B室，面積437方呎，屬平台特色戶型，成交價922.3萬元，呎價21,105元。 發展商夥拍經絡按揭推出優惠，該行營運總監張顥曦稱，全期按息低至HIBOR加1.3厘，最高享貸款額1.4%現金回贈。 另外，亦為買家提供大額高成數樓按，按揭成數達樓價七成，息率為P減2.75厘（P為5.25厘），以購入一個3000萬單位為例，原本首期最少1500萬，如選用上述優惠首期可降至900萬。
至於單位內櫳則採用了暗燈槽，變相可以擴闊了樓底空間感，而大廈外型也呈流線形設計，增加了大廈的美感。 「THE HENLEY」分為三期發展，共設七座住宅大樓（當中包括三座樓高35層之高座大樓，以及四座樓高6層之低座大樓），合共提供1,184個單位。 第三期 「THE HENLEY III」由第3A座及第3B座高座大樓組成，合共提供404伙住宅單位，單位間隔多元，包括開放式、一房、兩房半及三房連套房不等。 項目之展銷中心及示範單位設於中環國際金融中心一期21樓，開放時間由早上10時30分至晚上8時正（星期六、日及假日照常）。
啟德 the henley iii: 景觀屬啟德站以南較具保障的屋苑
如果選擇低座中非套房開則的單位，面積分別由「B室」(296呎)、「E室」、「F室」(302呎)、「D室」(331呎)、以及還有低座D座的「H室」(321呎)。 撇除低座D座的「H室」不計算(因其弧型主人房難以計算面積)，其餘幾柱單位，主要分別反映在客飯廳的面積大細，其中位處單邊D室反而不用攤分來自電梯的厚牆身，其廚房擺位可達至L型，整體空間較其他幾柱為寬敞，它也是幾柱中唯一睡房設有側窗，有助跟主窗形成對流效果，且房間面積也較其他幾柱大了十多呎。 The Henley一期只得35個開放式單位，面積由208呎-216呎，全數分布低座G室(208呎)及低座H室(216呎)。 景觀都朝向「遠洋里北」，也就是「嘉峰匯」的高座物業，所以怎樣揀選應該看內櫳而定。
至於入場兩房單位為第2座3樓F室，折實價561.59萬元，折實呎價13,664元；入場三房單位是第2座3樓A2室，折實價897.26萬元。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
啟德 the henley iii: 物業編號: M201587063 (代理提供)
除此之外，3A座C室、3B座C室，面積同為367平方呎，屬於特色弧形窗1房單位，由大門至露台位，長約4.87米，廳區闊約2.24米，接連22平方呎露台，單位不設走廊，睡房角落位設有浴室，採淋浴間設計，而淋浴間的牆位亦設有活窗。 標準單位集中見於「第3A及3B座」的2至39樓單位，一層12伙設計，共4部升降機， 啟德 the henley iii 3A座及3B座各有6伙，開則面積均一樣，僅是左右相反設計，主要分野是景觀，買家可因應方向及景觀而決定單位。 其四側皆採用弧形落地玻璃幕牆設計，多角度引進超廣角闊銀幕景觀，當中更首度推出採用此獨特建築設計的高座一房戶型，相信將會吸引一眾追求優越景觀的用家及投資者垂青。
三柱「兩房連儲物室」均向東南，望向被視一線的「啟德體育園」，景觀條件也均等下，論內櫳條件似乎面積較細的「D室」(546呎)，會比起「B及C室」(550呎)為佳，原因是「D室」單位的浴室並非黑廁，也是全盤唯一非黑廁的兩房；反觀「B及C室」均為黑廁。 「D室」單位除了在客飯廳略細了6呎、以及睡房略細4呎，基本分別不大，故我們認為在揀樓中應首選「D室」、次選「B及C室」。 如果放眼高座單位，在「2座G室及H室」( 啟德 the henley iii 呎)、以及「2座J室」(417呎-418呎)又該如何選擇呢?
啟德 the henley iii: 問題1: 選擇高座或低座?
The Henley 貨尾價單折實$666萬 – $2869.4萬元，折實呎價$22,960 – $34,323元。 最平為低座B座地下G室開放式單位，實用面積186平方呎連97平方呎私人花園，折實價約為666.33萬元。 而最平呎價為1座1樓F室1房連衣帽間，實用面積381平方呎，折實價錢$874.76萬，折實呎價$22,960。 (星島日報報道)市區新盤紛趁勢起動，啟德THE HENLEY III昨開價，首批涉81伙，折實平均呎價28200元，貼近系內第1期現時平均呎價，入場價625.38萬，將於今日開放示範單位及收票；日前率先開價的黃竹坑揚海，市場消息指，累收約1200票，超額約9倍，料將於日內加推不少於60伙，部署下周首輪銷售。
低座A、B、C及D座，均樓高6層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8伙單位(地下只設5伙；1樓至6樓每層各設8伙)。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 啟德 the henley iii C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。
啟德 the henley iii: 建築期付款
他又提到，由於項目景觀開揚，料定價會比一期高，但提到項目向海單位提供面積比一期細，因此有較低售價單位供應市場。 THE HENLEY III提供404伙，單位實用面積由229至778方呎，間隔涵蓋開放式至三房，預計關鍵日期為明年4月30日，樓花期約8個月。 THE HENLEY III最新加推的45伙實用面積由238至540方呎，包括開放式佔14伙，一房佔25伙，兩房佔6伙。
- 折實售價由669.2萬至1,803萬元，折實呎價介乎25,246至33,385元。
- 因此，選擇20樓以上始有較開揚的海景，否則也要望少量體育園景觀。
- 剛過去的周六日，市場共錄約419伙一手成交，若扣除全新盤NOVO LAND 2B期（352伙），期內錄約67伙貨尾成交，整體成交較上周成交多逾7倍。
- 撇除低座D座的「H室」不計算(因其弧型主人房難以計算面積)，其餘幾柱單位，主要分別反映在客飯廳的面積大細，其中位處單邊D室反而不用攤分來自電梯的厚牆身，其廚房擺位可達至L型，整體空間較其他幾柱為寬敞，它也是幾柱中唯一睡房設有側窗，有助跟主窗形成對流效果，且房間面積也較其他幾柱大了十多呎。
- 更重要的是，恒地早年以高價向海航接貨買入「1K區3號」（即THE HENLEY所在地皮），地價每呎高達15,162元，屬當時新高，所以樓盤開價很難平賣。
- 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明昨表示，3月有多個大型新盤部署應市，相信首季一手旺勢可望延續，預期本月一手成交可達2,800宗。
該盤亦已加推3號價單，涉及90伙，折實平均呎價約34056元，折實價由1118.8萬起，折呎價由30587元起，而新推單位包括包括8個一房單位、51個兩房單位及31個三房單位，面積由343至955方呎。 新盤市場交投急升溫，過去周末兩日，一手市場共錄逾580宗成交，較上周的350宗，按周彈升約65%，於多個新盤項目中，以新地旗下天水圍 Wetland Seasons 啟德 the henley iii Bay售出伙數最多，涉285伙，頻錄用家及投資者承接。 (星島日報報道)隨著疫情持續平穩，三大焦點盤於過去周末一同銷售，帶動一手市場交投轉活，於周末兩日沽出約580伙，按周急升約65%，其中，黃竹坑港島南岸揚海，市場指，項目將於短期內再作加推，至於啟德THE HENLEY III亦頻錄承接。 項目一期「 THE HENLEY I」至今售出290伙，套現31.5億，平均成交呎價28500元，平均售價1086.5萬。
啟德 the henley iii: 項目背景及特色
當時「海航」對外宣稱會作為員工宿舍之用，惜後來集團財困而逐幅地拋售，輾轉落入本地財團「恒基」及「會德豐」手上。 香港啟德機場在1998年遷往赤鱲角機場後，為市區釋出大遍用地。 整個啟德發展區面積高達320公頃，包括了280公頃為「前啟德機場」用地、以及「馬頭角、觀塘及茶果嶺」的海濱地區。 2007年政府成功透過城規會改劃，核准了《啟德分區計劃大綱圖》，其後區內逐步建公屋「啟晴邨」、「德朗邨」、兩間小學、跑道公園、工業貿易大樓等設施。 THE HENLEY III提供404伙，單位包括開放式、一房、兩房半及三房連套房，預計關鍵日期為明年4月30日。
單位應用嶄新智能H-1 APP及API系統，住戶可籍此操控家中門窗、窗簾、燈光及多項電器，締造智能家居生活體驗。 此外，THE HENLEY III 將於8月30日至9月5日在尖沙咀美麗華廣場一期地下大堂進行巡迴路演，屆時現場將設有樓宇模型、展板及小冊子，以介紹項目特色及配套。 至於兩度銷情報捷，由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期，日前截收5412票，以公開推售285伙計，超額認購近18倍。 區內代理指，入票客用家投資者比例為7比3，與之前變化不大，六成欲購2房戶，1房及3房戶則各佔其餘兩成，坐向東方望內園單位最受歡迎。
啟德 the henley iii: 資料查詢
恒地旗下九龍東啟德THE HENLEY III疫情下錄本月首宗成交，單位為3B座2樓D室，實用356呎一房單位以869.53萬元沽出，實用呎價24,425元。 項目首批涉81伙，折實平均呎價28200元，為啟德區新盤首批開價中最高，惟較今年4月同系THE HENLEY I，累售293伙平均呎價28405元，低近1%。 而THE HENLEY I於4月首推96伙，折實呎價26448元。