其中家壹暫有42個放租盤，屬該區入伙盤中，放租單位最多的屋苑，平均呎租57元，放租以開放式戶型為主。 入場租盤為低層G室，同屬開放式，實用面積238平方呎，業主叫租1.2萬元，折合呎租逾50元。 美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，市區租盤搶手，紅磡新盤啟岸陸續入伙，有1房單位業主即日收鎖匙，即日獲承租，每月租金1.4萬元，呎租高逾52元，屬區內新貴。 覆蓋範圍包括所有一手樓盤，及全香港、九龍、新界不同地區的二手物業。
- 美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，市區租盤搶手，紅磡新盤啟岸陸續入伙，有1房單位業主即日收鎖匙，即日獲承租，每月租金1.4萬元，呎租高逾52元，屬區內新貴。
- 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。
- 以及中層D1室，面積391方呎，屬2房間隔，以19000元放租，呎租約48.6元。
- 紅磡「啟岸」租務續旺 2房戶月租21,000元 回報率約2.8厘…
【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一屋望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆櫃，利用了高樓底優勢，造了一些儲物櫃。 再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐，有雪櫃、洗衣機，設施叫齊備。 啟岸租盤 啟岸租盤 恒基在馬頭圍道「啟岸」陸續入伙，這個當日以「屯馬線」包裝的樓盤，在2019年3月時推售，呎價高達19,977元；同期新世界也推出「瑧尚」對壘。
啟岸租盤: 物業篩選
美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，新入伙盤紅磡「啟岸」，租務交投續旺，該行日前促成2房單位租務個案，每月2.1萬元獲承租，呎租約54元。 龍譽開放式單位放盤1星期即獲承租 啟岸租盤 每月租金12,500元… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，啟德區新盤林立，區內租賃承接不俗，龍譽剛錄得開放式單位獲承租… 會所也值得帶大家參觀一下，因為有別於其他新盤，「啟岸」會所設於天台，主題以船艦為主。
- 運輸署指出，他們是按《調整巴士服務指引》考慮的載客量而作調整。
- 該盤首張價單推出111伙，實用面積196至391方呎，以最高折扣8%計，折實平均呎價19,977元，售價介乎約382.5萬至796萬元，呎價17,831至23,061元。
- 美聯物業土瓜灣環海‧東岸分行市務經理(銷售)陳智樑表示，交投回暖，市區新樓上車盤有承接，環海．
- 頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。
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- 當時兩個盤首推幾多，即日就售出幾多，大家也能想像市況有多熾熱。
啟岸有1座，提供551個單位，實用面積由170呎至425呎。 上述成交單位為啟岸高層B6室，實用面積268方呎，屬1房間隔，望街景，由於項目全新入伙，擁空中會所及天際泳池，吸引鍾情新樓之區內客承租，月租1.4萬元，折合實用呎租約52.2元。 上述單位為啟岸高層D1室，實用面積391方呎，屬2房間隔，望街景，項目全新入伙，盤源較多，加上設空中會所及天際泳池，吸引鍾情新樓及配套之用家承租，每月租金2.1萬元，折合實用呎租約53.7元。 葉文浩指，新近一宗租賃成交為啟岸中層A6室，實用面積269平方呎，一房間隔，望市景，以13,800元租出，呎租約51元。
啟岸租盤: 馬鞍山 錦泰苑 D座 錦盛閣
啟岸坐落馬頭圍道，鄰近港鐵何文田站，距離日後啟用的港鐵沙中線土瓜灣站更近，而附近亦有多條巴士及小巴線途經，住戶前往港九新界皆方便，盡顯交通優勢。 項目提供551伙，主攻兩房或以下單位，間隔多元化，滿足年輕上車族的置業需求。 紅磡啟岸「即日收匙、即日租出」 1房戶月租14,000元…
自八月收樓以來，至今大約促成了90多宗租務成交，開放式單位55-60元之間，當然，這個租值是否已全面反映「屯馬線」效應? 相信待「過海段」落成後，其效應才會完全浮現；以及還有一個因素，就是「啟岸」對面的重建地盤。 120呎平台，空間好洗好用，但業主入屋也發現有一些水滴在地上，抬頭望望才知道是由高空滴下，驗樓師估計是由高層露台的排水管滴出，建議發展商在高層單位找出根源。 運輸署指出，他們是按《調整巴士服務指引》考慮的載客量而作調整。 根據指引，若在繁忙時段最繁忙的半小時內，載客量少於70%、而非繁忙時段少於30%，巴士公司會考慮縮減班次，並表示會密切關注事件，但削減路線一事也勢在必行。
啟岸租盤: 地產博客
入場租盤為低層S室，實用面積272平方呎開放式間隔，叫租1.5萬元，呎租約55元。 要數到近期較矚目的入伙盤之一，包括有單位推出作「疫苗抽獎」的觀塘凱滙，項目第一期自5月開始收樓。 利嘉閣地產市務經理梁錦機指，7月份屋苑錄約109宗租賃成交，平均呎租約由35元至38元。 例如5座低層H室，面積約722平方呎，屬三房，近日以2.55萬元租出，呎租約35元。
受惠港鐵觀塘延線貫通及沙中線效應，區內重建步伐加快，馬頭圍道一帶新型住宅陸續落成，逐步蛻變成具鐵路概念的社區，成為區內上車及租樓的新興熱點。 啟岸租盤 美聯物業翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明表示，該行剛促成紅磡環海． 東岸「1房半」單位之租務個案，單位放盤僅3日即… 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。
啟岸租盤: 共找到 3,273 個 樓盤
美聯物業西九龍匯璽分行營業經理黃永財表示，長沙灣新盤The Campton全入伙，近日租務承接不俗，有區內客心儀… 校網方面，啟岸納入小學35校網，而中學屬九龍城區，直資名校協恩中學近在咫尺。 此外，紅磡社區配套成熟，啟岸鄰近昇御門商場及紅磡街市，搭幾分鐘車可達區內大型購物熱點黃埔花園商場，滿足居民日常生活所需。 至於旁邊的寶御，最平租盤為實用面積307方呎單位，叫租15,000元，呎租48.9元。 啟岸租盤 當中以一房單位供應最多，佔約58.4%，實用面積248至277方呎；另有開放式單位，佔約24.7%，實用面積170至218方呎。 至於項目最大戶型的兩房及兩房連套房單位，比例則較小，共佔項目近17%，前者實用面積381至391方呎；後者則402至425方呎。
至於目前屯門區近乎由恆大‧珺瓏灣「獨擔大旗」，先是第1期提供754伙，6月底開始收樓。 有中層兩房戶，面積358平方呎，早前以1.18萬元租出，呎租約33元。 據知，屋苑現有逾60個放租盤，開放式佔近四成，租金由8,000元至1萬元。
啟岸租盤: 開放式靚裝樓齡新 光猛企理
美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，市區屋苑租務承接向來不俗，有夫婦近日透過該行租住奧運君滙港2房單位，每月租金2…. 投資客購入維港灣單位6個月租出 2房戶月租2萬元… 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，有買家購入奧運指標屋苑維港灣2房單位約6個月剛租出，呎租約43.6元…… 資料顯示，業主於2020年1月以904.332萬元購入，按現水平租金計，回報率約2.8厘。 他補充，啟岸8月份全月共錄約60宗租務成交，呎租介乎約47元至66元水平。 東岸銀主盤搶高6萬沽 開放式單位461萬元成交…
啟岸，位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，準備於2021年第三季入伙。 其中一個面積196方呎的高層D5室，本月以1.18萬租出，呎租60.2元，創項目新高。 業主2019年一手買入價約438萬，租金回報率約3.2厘。 而項目另一高層C1室，面積391方呎，屬2房戶，剛以2.35萬租出，呎租60.1元。 中原首席分區營業董事王淑儀表示，區內新入伙盤啟岸，上月才開始交樓，至今已錄得超過80宗租務成交，經過市場一輪消化後，目前屋苑租盤只剩約60個，租金出現回升，呎租連環升破60元關口。
啟岸租盤: 馬鞍山 曉峰灣畔 第01座
當時兩個盤首推幾多，即日就售出幾多，大家也能想像市況有多熾熱。 至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。 該空中會所的休閒生活空間11,500方呎，以豪華郵輪為藍本，提供多項度假式康樂設施，包括25米室外天際游泳池、池畔船長吧、池畔影院、瑜伽室、燒烤俱樂部及天際健身樂園等，滿足年輕置業人士對高質生活追求。 事實上，紅磡從昔日的船塢、工廠集中地，發展成今日的中產社區，面貌不斷變遷。
林智明透露，項目入伙後已錄約60宗租務個案，包括高層D8室，面積266方呎，1房戶型，近日以月租12300元承租，呎租約46.2元。 啟岸租盤 業主於2020年5月以約581.6萬購入，現將單位租出可享約2.53厘租金回報。 另項目高層D1室，面積391方呎，屬於2房單位，以21000元租，呎租約53.7元，業主於2020年1月以904.332萬購入，現享約2.8厘租金回報。
啟岸租盤: 樓盤編號# 2537472
價單顯示，是次推出單位當中，開放式佔23伙，一房佔69伙，兩房則有19伙。 其中，入場單位為3樓D5室，實用面積196方呎，折實呎價19,517元。 另外，首批推出的一房單位折實售價全數低於600萬元。 發展商為配合上車需求，首批發售30伙提供九成按揭，其他單位設最高85%樓按。 紅磡新入伙盤啟岸，屬單幢式設計，步行至港鐵土瓜灣站不消10分鐘，出入便捷。
九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,175個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,黃埔唐樓,隆基大樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 啟岸位於馬頭圍道63號，由恒基地產發展，提供551個單位，實用面積由170至425平方呎，間隔為開放式至2房。
啟岸租盤: 地產代理公司資料
美聯物業土瓜灣環海‧東岸分行市務經理(銷售)陳智樑表示，交投回暖，市區新樓上車盤有承接，環海． 紅磡「啟岸」租務續旺 2房戶月租21,000元 回報率約2.8厘… 美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，新入伙盤紅磡「啟岸」，租務交投續旺，該行日前促成2房單位租務個案，每月… 會所 設於大廈頂層，為複式設計，面積約11,563平方呎，命名「天艦會」，設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙 … 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。